Laut dem kürzlich von Savills Vietnam (Teil der Savills Real Estate Services Group, London, Großbritannien) veröffentlichten Immobilienmarktbericht für Da Nang (H1/2025) verwandelt sich die Stadt Da Nang schrittweise in ein Wirtschafts- und Innovationszentrum, gefördert durch eine Reihe groß angelegter Infrastrukturprojekte und neuer Entwicklungsrichtlinien.
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Konkret ist das Wohnungsangebot seit Anfang 2024 wieder stark gestiegen. Die Primärpreise für Neubauprojekte bleiben dank erstklassiger Lagen, seriöser Investoren und verbesserter Übergabestandards hoch. Auch die Auswahl der Anlagesegmente ist deutlich differenziert. Investoren aus Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt bevorzugen Produkte der Klasse A, während lokale Käufer sich für langfristiges Wohnen auf das mittlere Preissegment konzentrieren.
Frau Do Thu Hang, Senior Director, Research & Consulting, Savills Hanoi, sagte, dass der durchschnittliche Wohnungspreis in Da Nang bis zum zweiten Quartal 2025 etwa 77 Millionen VND/m² erreichen wird. Dieser Preis ist höher als zuvor, hauptsächlich aufgrund der erstklassigen Lage der Projekte, der hohen Investitionen und der gestiegenen Investitionskosten.
Im Flachbausegment verzeichnete der Markt eine große Nachfrage nach Grundstücken und Geschäftshäusern. Fast das gesamte Angebot an Villen, Geschäftshäusern und Stadthäusern ist bereits vergeben. Es wird erwartet, dass künftig die Entstehung von Großprojekten das Angebot und die Transaktionen im Flachbausegment weiter ankurbeln wird.
Laut Savills Vietnam floriert der Immobilienmarkt in Da Nang dank wichtiger Infrastrukturprojekte und politischer Maßnahmen, die langfristige Wachstumsimpulse setzen. Eine Reihe von Infrastrukturprojekten wie der Hafen Lien Chieu, das Internationale Finanzzentrum (RFC), die Freihandelszone (FTZ) und der Ausbau des internationalen Flughafens Da Nang gelten als Grundlage für langfristiges Wachstum des Marktes.
Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, ist überzeugt, dass bahnbrechende Entwicklungen in Infrastruktur und Politik einen tiefgreifenden Einfluss auf die Wirtschaft und den Tourismus in Da Nang haben und so eine nachhaltige Entwicklung im Immobilienbereich fördern werden. Da Nang entwickelt sich dank seiner offenen Wirtschaftspolitik und klaren Entwicklungsorientierung zu einem attraktiven Reiseziel.
Savills Hanoi stellte außerdem fest, dass neben High-End-Projekten auch das Aufkommen neuer Wohnungen und Stadtgebiete in dezentralen Gebieten dazu beiträgt, dass der Immobilienmarkt in Da Nang vielfältiger wird und mehr langfristige Investoren anzieht.
Es wird erwartet, dass im Zeitraum 2025–2027 mehr als 12.000 neue Wohnungen in vielen verschiedenen Gebieten auf den Markt kommen. Projekte in Meeresnähe oder im Stadtzentrum namhafter Investoren werden hohe Preise beibehalten, während weiter vom Zentrum entfernte Gebiete günstigere Optionen bieten und so zur Diversifizierung des Marktes beitragen.
„Dank verbesserter Infrastruktur, proaktiver Planung und dem Vertrauen der Investoren wird der Immobilienmarkt in Da Nang in den nächsten Jahren voraussichtlich stetig wachsen. Während Luxusprojekte weiterhin das Preisniveau bestimmen, wird die Entwicklung des erschwinglichen Segments in neuen Gebieten einen ausgewogeneren und nachhaltigeren Markt schaffen“, sagte Matthew Powell.
Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200
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