Die Gründe für den boomenden Immobilienmarkt in Da Nang werden erläutert.

Laut Savills Vietnam erlebt der Wohnungsmarkt in Da Nang dank wichtiger Infrastrukturprojekte und politischer Maßnahmen, die eine langfristige Entwicklungsdynamik schaffen, eine starke Erholung.

Laut dem kürzlich von Savills Vietnam (Teil der Savills Real Estate Services Group, London, UK) veröffentlichten Da Nang Immobilienmarktbericht für das erste Quartal 2025 wandelt sich die Stadt Da Nang schrittweise zu einem Wirtschafts- und Innovationszentrum, angetrieben durch eine Reihe von groß angelegten Infrastrukturprojekten und neuen Entwicklungspolitiken.

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Savills Vietnam geht davon aus, dass sich der Immobilienmarkt in Da Nang in einer starken Erholungsphase befindet und auf nachhaltiges Wachstum zusteuert. Dabei lassen sich zwei Hauptsegmente unterscheiden: Wohnimmobilien und Ferienimmobilien. Insbesondere das Angebot an Wohnungen und das Preisniveau zeigen eine positive Erholung.

Konkret hat das Wohnungsangebot seit Anfang 2024 erneut deutlich zugenommen. Die Verkaufspreise neuer Projekte bleiben dank erstklassiger Lagen, renommierter Bauträger und verbesserter Übergabestandards hoch. Auch die Investitionsschwerpunkte haben sich deutlich differenziert. Investoren aus Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt bevorzugen Luxusimmobilien, während sich einheimische Käufer auf das mittlere Preissegment für langfristiges Wohnen konzentrieren.

Laut Frau Do Thu Hang, Senior Director of Research & Consulting bei Savills Hanoi, wird der durchschnittliche Wohnungspreis in Da Nang bis zum zweiten Quartal 2025 voraussichtlich rund 77 Millionen VND/m² erreichen. Dieser höhere Preis im Vergleich zu früher ist hauptsächlich auf Projekte in erstklassigen Lagen, professionelle Investitionen und gestiegene Inputkosten zurückzuführen.

Im Segment der Flachbauten verzeichnet der Markt eine signifikante Nachfrage nach Grundstücken und Geschäftshäusern. Nahezu das gesamte bestehende Angebot an Villen, Geschäftshäusern und Reihenhäusern ist bereits veräußert. Zukünftig dürfte die Entstehung von Großprojekten das Angebot und die Transaktionen im Flachbausegment weiter ankurbeln.

Laut Savills Vietnam floriert der Wohnungsmarkt in Da Nang dank wichtiger Infrastrukturprojekte und politischer Maßnahmen, die eine langfristige Entwicklungsdynamik schaffen. Eine Reihe von Infrastrukturprojekten wie der Hafen Lien Chieu, das Internationale Finanzzentrum (RFC), die Freihandelszone (FTZ) und der Ausbau des internationalen Flughafens Da Nang gelten als Grundlage für das langfristige Marktwachstum.

Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, ist überzeugt, dass bahnbrechende Infrastruktur- und Politikentwicklungen die Wirtschaft und den Tourismus von Da Nang nachhaltig prägen und so eine nachhaltige Immobilienentwicklung fördern werden. Dank seiner offenen Wirtschaftspolitik und klaren Entwicklungsausrichtung etabliert sich Da Nang als attraktives Reiseziel.

Savills Hanoi stellte außerdem fest, dass neben High-End-Projekten auch das Aufkommen von Apartmentprodukten und neuen Stadtgebieten außerhalb des Stadtzentrums den Immobilienmarkt von Da Nang vielfältiger gemacht und mehr langfristige Investoren angezogen hat.

Es wird erwartet, dass im Zeitraum 2025–2027 über 12.000 neue Wohnungen in verschiedenen Lagen auf den Markt kommen werden. Projekte namhafter Bauträger in Meeresnähe oder im Stadtzentrum werden weiterhin hohe Preise erzielen, während weiter außerhalb des Zentrums gelegene Gebiete erschwinglichere Alternativen bieten und so den Markt diversifizieren.

„Dank verbesserter Infrastruktur, vorausschauender Planung und des Vertrauens der Investoren dürfte der Wohnungsmarkt in Da Nang in den kommenden Jahren ein stabiles Wachstum verzeichnen. Während Luxusprojekte weiterhin die Preise bestimmen, wird die Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum in neuen Gebieten einen ausgewogeneren und nachhaltigeren Markt schaffen“, kommentierte Matthew Powell.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200