Das Stadtgebiet von Ben Luc lockt Investitionen mit „preisgünstigen“ Grundstücken und einer Welle von Industrieparks an.

Infrastruktur, Urbanisierung und industrielle Entwicklung boomen.

Die Infrastruktur, die Ho-Chi-Minh -Stadt mit der Südwestregion verbindet und einst einen Engpass darstellte, wandelt sich dank eines strategischen Infrastruktur-Quartetts rasant. Luong Hoa entwickelt sich dadurch von einem Transitpunkt zu einem zentralen Entwicklungsgebiet mit großem Potenzial. Die kürzlich von 12 auf 30 Meter verbreiterte, 9 km lange Straße Nguyen Huu Tri (DT.830C) verkürzt die Reisezeit von Ho-Chi-Minh-Stadt zu den Satellitenstädten um etwa 30 %. Dank seiner direkten Lage an dieser Achse profitiert THE SOLIA unmittelbar von dieser neuen Infrastruktur.

THE SOLIA profitiert von der Fertigstellung der Straße Nguyen Huu Tri, die zur Stärkung der Verbindungen zwischen Tay Ninh und Ho-Chi-Minh-Stadt sowie anderen Provinzen in der südlichen Schlüsselwirtschaftsregion beitragen wird.

Darüber hinaus wird der verlängerte Vo Van Kiet Boulevard (60 m, 14,6 km), dessen Fertigstellung für 2026/27 geplant ist, die Fahrzeit ins Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt auf 15–20 Minuten verkürzen. Die Schnellstraße Ben Luc – Long Thanh wird derzeit mit Hochdruck fertiggestellt und verbindet den Flughafen Long Thanh mit dem Hafen Cai Mep – Thi Vai in etwa 60 Minuten. Zusammen mit dem laufenden Bau des dritten Rings und dem Baubeginn des vierten Rings im Jahr 2026 entsteht in Ben Luc ein außergewöhnlich gut vernetztes Verkehrsnetz.

Ben Luc hat nicht nur bahnbrechende Infrastrukturprojekte realisiert, sondern sich auch zum Industriezentrum der Südwestregion entwickelt. Der größte Industriepark der Provinz Long An weist eine Auslastung von 80–90 % auf und beschäftigt Zehntausende Fachkräfte. Zwischen 2021 und 2030 sollen in der Region über 3.600 Hektar neue Industrieparks entstehen, darunter der 400 Hektar große Industriepark Prodezi, der kurz vor der Inbetriebnahme steht, sowie groß angelegte Entwicklungsprojekte in Luong Hoa-Tan Buu und Thanh Loi.

Parallel zum rasanten Infrastrukturausbau erlebte die Region eine Investitionswelle großer Bauträger, insbesondere aus dem Norden. Der starke Kapitalzufluss und die hohe Liquidität von Investoren aus Hanoi führten rasch zu neuen Preisniveaus und festigten die zunehmend bedeutende Stellung des Immobilienmarktes in der westlichen Region.

„Preisverfall“ im westlichen Teil von Ho-Chi-Minh-Stadt

Trotz starker Kapitalzuflüsse ist das Angebot unausgewogen und besteht hauptsächlich aus hochpreisigen Stadthäusern und Villen sowie Wohnungen mit Preisen zwischen 30 und 50 Millionen VND/m². In Ben Luc erreichen Stadthäuser Preise von 70 bis 80 Millionen VND/m², während die Preise in Ho-Chi-Minh-Stadt zwei- bis viermal so hoch sind. Obwohl Ben Luc mit nur einem Drittel bis einem Fünftel der Fläche von Ho-Chi-Minh-Stadt als „tief gelegenes Gebiet“ gilt, übersteigt dieses Segment die tatsächliche Wohnraumnachfrage bei Weitem. In diesem Kontext sticht THE SOLIA mit seiner einzigartigen Lage und dem wirklich erschwinglichen Preis als seltene Ausnahme hervor.

Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad im Resort-Stil mit Salzelektrolyse-Technologie, ein Sportpark und ein Kinderspielplatz wurden in Betrieb genommen.

Andererseits hat sich das Prinzip „Industrieentwicklung treibt Grundstückspreise in die Höhe“ in Binh Duong (ehemals Teil von Ho-Chi-Minh-Stadt) bewährt, wo die Urbanisierung nahezu 90 % erreicht und die Grundstückspreise im Zentrum 100 Millionen VND/m² betragen. Auch in Bac Ninh, wo der „Samsung-Effekt“ zu beobachten ist, lagen die Preise bei 200–300 Millionen VND/m². Da sich die Flächen der Industrieparks voraussichtlich verdoppeln oder verdreifachen werden und milliardenschwere Verkehrsinfrastrukturprojekte kurz vor dem Abschluss stehen, wiederholt Ben Luc dieses Szenario. Dies ist die einmalige Chance, von einem neuen Wachstumszyklus am westlichen Tor zu China zu profitieren.

Garten-Stadthäuser am Flussufer: Ein ökologisches Wahrzeichen inmitten des Industriezentrums.

Der Zuzug von Fachkräften nach Prodezi, VSIP und Luong Hoa hat eine große Nachfrage nach hochwertigen, barrierefreien Wohnungen geschaffen, die komfortable, saubere und staubfreie Wohnräume bieten. Um dieser Nachfrage gerecht zu werden, startet THE SOLIA die zweite Bauphase – das Wohngebiet APOLLO – Park River. Diese Reihenhausanlage mit Garten am Flussufer bildet das ökologische Herzstück des Stadtgebiets. Die Bewohner erreichen wichtige Industrieparks in nur 5–10 Minuten und genießen so mehr Zeit und ein besseres Wohnerlebnis.

Die Vorderseite des APOLLO - Park River grenzt an den Uferpark, während die Rückseite an das lebendige Ökosystem der Annehmlichkeiten von THE SOLIA angrenzt.

APOLLO – Park River verkörpert den Geist des Lebens am Fluss mit einer einzigartigen Doppellage: Die Vorderseite grenzt an den Uferpark und lädt zum Verweilen mit einer angenehmen Brise ein, während die Rückseite direkten Zugang zu den lebhaften Annehmlichkeiten von THE SOLIA bietet. Jedes Garten-Stadthaus ist ein kleines Refugium im Resort-Stil und vereint die Ruhe der Natur mit urbanem Komfort.

Im Gegensatz zu vielen Projekten, die noch auf dem Papier existieren, hat THE SOLIA seine Infrastruktur zu 100 % fertiggestellt, verfügt über transparente rechtliche Eigentumsdokumente und bietet echten Wert und Wachstumschancen, sobald die Ringstraße 3, die Ringstraße 4 und große Industrieparks in Betrieb genommen werden.

Bestehende Einrichtungen wie ein Salzwasser-Elektrolyse-Schwimmbad auf Resort-Niveau, ein Mehrzweck-Sportkomplex, ein Musikbrunnenpark sowie das Einkaufszentrum Solia Plaza und die Tam An Klinik werden im zweiten Quartal 2026 in Betrieb genommen und schaffen eine „Mini-Stadt“, die den Ansprüchen von Berufstätigen gerecht wird. Dank der günstigen Infrastruktur- und Industriebedingungen, der vorteilhaften Lage im Herzen von Ben Luc und des harmonischen rechtlichen Rahmens sowie der vorbildlichen Planung ist THE SOLIA bestens gerüstet, sich als attraktiver Investitionsstandort zu etablieren und einen neuen Aufschwung auf dem Immobilienmarkt im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt einzuleiten.

Quelle: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm