Gibt es irgendwelche Anforderungen hinsichtlich des Arbeitsplatzes bei der Beantragung des Kaufs von Sozialwohnungen?

Illustratives Bild.

Frau Nguyen Mai wohnt und arbeitet in einem Industriegebiet der Provinz Ninh Binh . Sie ist verheiratet, und das gemeinsame Einkommen von ihr und ihrem Ehemann beträgt monatlich nicht mehr als 40 Millionen VND. Gemäß den geltenden Bestimmungen besitzt sie in der Provinz keine Immobilien.

Das Paar wollte sich für eine Sozialwohnung in dem Industriegebiet bewerben, in dem sie arbeitet. Im Verkaufsbüro des Bauträgers wurde ihr jedoch mitgeteilt, dass ihr Antrag ungültig sei, da ihr Mann einen Arbeitsvertrag habe und in der Provinz Phu Tho und nicht in Ninh Binh arbeite, was zu der Einschätzung führe, dass er „die Anspruchsvoraussetzungen nicht erfülle“.

Frau Mai fragte, ob ihr Mann, falls sie eine Sozialwohnung erwerben möchte, einen Arbeitsvertrag haben und in der Provinz Ninh Binh arbeiten muss, in der sich das Projekt befindet, damit sein Antrag berücksichtigt wird. Handelt es sich dabei um eine Regelung der jeweiligen Baubehörde oder um eine allgemeine staatliche Vorschrift?

Zu diesem Sachverhalt gibt die Abteilung für Wohnungsbau und Immobilienmarktmanagement des Bauministeriums folgende Antwort:

Artikel 78 Absatz 1 des Wohnungsgesetzes von 2023 legt Folgendes fest:

„1. Personen, die gemäß Artikel 76 Absätze 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 und 10 dieses Gesetzes Sozialwohnungen kaufen oder mieten, müssen folgende Bedingungen erfüllen:

a) Wohnbedingungen: Um gemäß Artikel 76 Abs. 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 und 10 dieses Gesetzes Sozialwohnungen erwerben oder mieten zu können, dürfen die Antragsteller in der Provinz oder der zentralverwalteten Stadt, in der sich das Sozialwohnungsbauprojekt befindet, kein Wohneigentum besitzen, zuvor keine Sozialwohnung erworben oder gemietet haben und keine Form von Wohnbeihilfe in der Provinz oder der zentralverwalteten Stadt, in der sich das Sozialwohnungsbauprojekt befindet, erhalten haben; oder sie dürfen in der Provinz oder der zentralverwalteten Stadt, in der sich das Sozialwohnungsbauprojekt befindet, Wohneigentum besitzen, jedoch darf die durchschnittliche Wohnfläche pro Person die Mindestwohnfläche nicht überschreiten. In Fällen, in denen die Antragsteller unter die Punkte b, c, d, e, f und g von Artikel 45 Abs. 1 dieses Gesetzes fallen, dürfen sie derzeit nicht in einer öffentlichen Wohnung wohnen. Die Regierung wird hierzu detaillierte Regelungen erlassen.

b) Einkommensvoraussetzungen: Personen, die unter Artikel 76 Absätze 5, 6, 7 und 8 dieses Gesetzes fallen, müssen die von der Regierung festgelegten Einkommensvoraussetzungen erfüllen, um Sozialwohnungen zu kaufen oder zu leasen; Personen, die unter Artikel 76 Absatz 4 dieses Gesetzes fallen, müssen gemäß der Definition der Regierung als arme oder beinahe arme Haushalte eingestuft werden.

Daher müssen gemäß den oben genannten Bestimmungen die berechtigten Empfänger von Sozialwohnungsförderprogrammen die Wohnungs- und Einkommensvoraussetzungen erfüllen, um Sozialwohnungen zu kaufen oder zu mieten mit Kaufoption. Die einzige Voraussetzung ist, dass sie in der Provinz oder Stadt arbeiten, in der sich das Sozialwohnungsprojekt befindet.

Quelle: https://vtv.vn/co-can-dieu-kien-ve-noi-lam-viec-khi-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251212060734397.htm