Zahlungsverzug nach Auktionsgewinn
Am 17. August unterzeichnete Frau Nguyen Thi Minh Chau, stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Dien Ban in der Provinz Quang Nam , das Dokument 1929/UBND, in dem sie das Volkskomitee der Stadt anwies, die Forderung der Bevölkerung zu erfüllen und darauf zu reagieren, die gesamte Kaution für 70 Grundstücke zurückzuerstatten, die 14 Personen im Zusammenhang mit der Teilnahme an der Grundstücksversteigerung im Wohngebiet Nam Dien An bezahlt hatten.
Dementsprechend beauftragte Frau Chau nach der Prüfung der Bürgerpetition die Finanz- und Planungsabteilung mit der Leitung und Abstimmung mit der regionalen Steuerbehörde von Dien Ban – Duy Xuyen, dem städtischen Bauinvestitionsprojekt-Verwaltungsausschuss und verwandten Einheiten, um das städtische Volkskomitee zu prüfen, zu kontrollieren und zu beraten, damit es die Bürgerpetition gemäß den Vorschriften lösen und beantworten kann.
Nam Dien. Ein Wohngebiet im Bezirk Dien An und im Bezirk Vinh Dien.
Zuvor hatte Herr Nguyen Xuan Ha, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Dien Ban, am 8. August 2022 eine Entscheidung zur Anerkennung der Auktionsergebnisse der Landnutzungsrechte für 114 Grundstücke im Wohngebiet Nam Dien An im Bezirk Dien An und im Bezirk Vinh Dien der Stadt Dien Ban unterzeichnet.
Davon gewannen 14 Einzelpersonen die Auktion von 86 Losen mit einem Gesamtwert von 221.484 Milliarden VND.
Für 16 Grundstücke wurden die Landnutzungsgebühren pünktlich bezahlt. Für die restlichen 70 Grundstücke wurden die Landnutzungsgebühren verspätet bezahlt, davon 40 Grundstücke mit 7 Tagen Verspätung und 30 Grundstücke mit 10 Tagen Verspätung.
Darüber hinaus gibt es 1 Grundstück, dessen Auktionsgewinner keiner der oben genannten 14 Personen ist und dessen Auszahlung 1 Tag später erfolgt als vorgesehen.
Am 26. September 2022 reichte das städtische Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt einen Vorschlag zur Aufhebung der Auktionsergebnisse der Landnutzungsrechte für die überfälligen Grundstücke im Wohngebiet Nam Dien An ein, die am 8. August 2022 anerkannt wurden.
Während des Umsetzungsprozesses reichten die oben genannten 14 Personen eine Petition mit der Begründung für die verspätete Zahlung der Landnutzungsgebühren ein. Da sie in den nördlichen Provinzen lebten, ermächtigten sie Herrn Nguyen Trung T., die Landnutzungsgebühren gemäß der Zahlungsaufforderung der regionalen Steuerbehörde von Dien Ban – Duy Xuyen zu zahlen.
Herr T. hatte jedoch aufgrund höherer Gewalt, nämlich Denguefieber, verspätet bezahlt. Diese Personen forderten, dass das Auktionsergebnis nicht annulliert wird und gleichzeitig Bedingungen geschaffen werden, damit der Auktionsgewinner seinen finanziellen Verpflichtungen gemäß der Mitteilung der Steuerbehörde weiterhin nachkommen kann.
Hoffe auf baldige Lösung
Am 24. März unterzeichnete Frau Nguyen Thi Minh Chau, stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Dien Ban, den Beschluss 1257/QD-UBND zur Annullierung der Auktionsergebnisse für Landnutzungsrechte für 71 Grundstücke im Wohngebiet Nam Dien An, da der Gewinner der Auktion die Landnutzungsgebühren nicht ordnungsgemäß bezahlt hatte.
Die vom Auktionsgewinner vor der Teilnahme an der Auktion geleistete Anzahlung ist gemäß den Vorschriften dem Staatshaushalt zuzuführen.
Dem Bauinvestitionsprojektmanagementausschuss der Stadt Dien Ban wurde die Aufgabe übertragen, die Verwaltung von 71 Grundstücken zu leiten und mit den Volkskomitees der Bezirke Dien An und Vinh Dien zu koordinieren. Gleichzeitig wurde die Durchführung der notwendigen Verfahren zur Neubewertung dieser 71 Grundstücke angeordnet.
Die regionale Steuerbehörde von Dien Ban – Duy Xuyen annulliert auf Grundlage der geltenden Bestimmungen die Zahlungsbenachrichtigungen für Personen, deren Auktionsgewinne annulliert wurden.
Die Menschen hoffen, dass das Volkskomitee der Stadt Dien Ban nach dem Gewinn der Auktion im Wohngebiet Nam Dien An bald die Frage der Grundstücke mit verspäteter Zahlung der Landnutzungsgebühren lösen wird.
Am 19. Juni unterzeichnete Frau Nguyen Thi Minh Chau weiterhin die Entscheidung 3254/QD-UBND zur Aufhebung der Anerkennung der Auktionsergebnisse von Landnutzungsrechten für 71 Grundstücke im Wohngebiet Nam Dien An.
Dementsprechend wird die Anerkennung der Auktionsergebnisse der Landnutzungsrechte für diese 71 Grundstücke aufgehoben. Der Grund dafür ist, dass die Gewinner der Auktion der Landnutzungsrechte die Landnutzungsgebühren nicht fristgerecht entrichtet haben.
Frau Chau beauftragte die Finanz- und Planungsabteilung, das städtische Volkskomitee bei der Handhabung der Kaution gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu beraten, den Vorsitz zu führen und mit den Volkskomitees der Bezirke Dien An und Vinh Dien die Verwaltung von 71 Grundstücken abzustimmen und gleichzeitig die Verfahren abzuschließen, um die Rechtmäßigkeit der Versteigerung der Landnutzungsrechte für diese 71 Grundstücke gemäß den Bestimmungen der geltenden Gesetzgebung sicherzustellen.
Die regionale Steuerbehörde von Dien Ban – Duy Xuyen storniert gemäß den geltenden Vorschriften die Zahlungsbescheide für Personen, deren Entscheidung über die Anerkennung der Auktionsergebnisse storniert wurde. Sie koordiniert die Rückerstattung des von der Person, deren Entscheidung über die Anerkennung der Auktionsergebnisse storniert wurde, gezahlten Betrags abzüglich der in eine Kaution umgewandelten Anzahlung mit den zuständigen Behörden und Einheiten.
Unmittelbar danach reichten die Menschen beim Volkskomitee der Stadt Dien Ban und den zuständigen Behörden eine Petition mit der Bitte ein, die gesamte bereits gezahlte Kaution für die Grundstücke zurückzuerstatten.
Vertreter dieser Personen erklärten gegenüber Reportern von Nguoi Dua Tin , dass sie nach dem Gewinn der Auktion sehr gern bereit seien, die finanzielle Abwicklung abzuschließen. Um den vollen Betrag bezahlen zu können, hätten sie sich von vielen Stellen Geld geliehen.
Die verspätete Zahlung der 70 Grundstücke durch die Bevölkerung hat berechtigte Gründe und die Verzögerung beträgt lediglich 7 bis 10 Tage.
Seit der Auktion ist ein Jahr vergangen. Viele Menschen sind betroffen, haben Verluste an Eigentum, Zeit und Gesundheit erlitten und mussten hohe Kreditgebühren zahlen. Die Probleme im Zusammenhang mit dieser Auktion sind jedoch noch nicht gelöst.
Daher hoffen sie, dass das Volkskomitee der Stadt Dien Ban das Problem bald lösen wird.
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