Welche Bank bietet den niedrigsten Zinssatz?

VietNamNet•08/09/2023

Gemäß Rundschreiben 06 der vietnamesischen Staatsbank dürfen Banken ab dem 1. September selbst entscheiden, ob sie ihren Kunden Kredite zur Ablösung von Krediten bei anderen Kreditinstituten gewähren. Mehrere Banken haben die Umsetzung dieser Regelung bereits angekündigt.

Viele Banken kündigten rasch relativ niedrige Zinssätze für Kredite zur Rückzahlung an andere Banken an.

Im Vergleich zu den aktuellen Einlagenzinsen für Laufzeiten von 6 bis 12 Monaten, die zwischen 4,7 und 6,9 % liegen, bieten einige Banken deutlich niedrigere Kreditzinsen an als viele andere Geschäftsbanken.

Die VietinBank hat soeben ein Kreditprogramm zur vorzeitigen Tilgung von Schulden bei anderen Banken gemäß Rundschreiben 06 angekündigt. Demnach werden Kunden, die Kapital benötigen, um Schulden bei anderen Banken vorzeitig zu tilgen – sei es für Kredite zur Finanzierung von Produktions- und Geschäftstätigkeiten oder für besicherte Konsumkredite (z. B. für den Kauf von Häusern oder Autos) –, mit Vorzugszinsen ab nur 5,6 % pro Jahr unterstützt.

Konkret beginnen die Zinssätze für Privatkredite bei nur 5,6 % pro Jahr (Geschäftskredite) und bei 7,5 % (Konsumentenkredite). Die Kreditsumme kann bis zu 100 % des verbleibenden Kapitalbetrags bei anderen Banken betragen, mit einer tilgungsfreien Zeit von 24 Monaten. Die maximale Kreditlaufzeit beträgt 35 Jahre und darf die Restlaufzeit des Kredits bei der anderen Bank nicht überschreiten.

Kunden können Vermögenswerte, die bereits bei anderen Banken verpfändet sind, wie z. B. Immobilien, Bargeld, Guthaben auf Einlagenkonten, Sparbücher, Karten, Wertpapiere usw., die dem Kunden oder seinen Angehörigen gehören, als Sicherheit für den Kredit verwenden.

Der Kreditzins der Vietinbank für die Schuldenrückzahlung beträgt derzeit nur 5,6 % und ist damit niedriger als der 6-Monats-Einlagenzins der meisten Geschäftsbanken.

Auch die BIDV Bank bietet dieses Kreditpaket mit Zinssätzen ab nur 6 % pro Jahr an. Laut BIDV beträgt der Zinssatz für kurzfristige Kredite unter 12 Monaten lediglich 6 % pro Jahr; für mittel- und langfristige Kredite ab 12 Monaten liegt er bei 6,8 % pro Jahr.

Die Bank verpflichtet sich, einen Kreditbetrag von bis zu 100 % des verbleibenden Kapitalbetrags bereitzustellen und die anschließenden Rückzahlungskosten des Kreditplans mit einer anderen Bank abzustimmen.

Die Tilgungsfreiheit beträgt 24 Monate und überschreitet nicht die verbleibende Tilgungsfreiheit des Darlehens; die Darlehenslaufzeit beträgt bis zu 30 Jahre und überschreitet nicht die Restlaufzeit des Darlehens bei einer anderen Bank.

Die Military Bank (MB) kündigte ein Programm zur Übertragung von Immobilienkrediten anderer Banken mit einem festen Zinssatz von 8 % pro Jahr für 12 Monate an. Die Laufzeit kann bis zu 300 Monate betragen, und die Finanzierung kann flexibel durch vorhandene Vermögenswerte nachgewiesen werden. Kunden können die gleichen Sicherheiten ihrer alten Bank für den neuen Kredit verwenden.

Die Techcombank bietet dieses Programm ebenfalls mit Zinssätzen ab 7,3 % pro Jahr an. Es gilt für Kredite zum Erwerb von Immobilien durch Eigentumsübertragung in Projekten mit bestehenden Zertifikaten sowie für Kredite zum Erwerb von Immobilien ohne Zertifikate in Projekten, die mit der Techcombank verbunden sind. Voraussetzung ist ein ausstehender Mindestkreditbetrag von 1 Milliarde VND für Immobilienkäufe bei anderen Banken. Zudem darf der Kredit in den letzten 12 Monaten keine Zins- oder Tilgungsbeihilfe erhalten haben.

Vietcombank hatte zuvor bereits angekündigt, dass Kunden Kredite mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren aufnehmen können, wobei die Restlaufzeit des bestehenden Kredits bei ihrer Hausbank nicht überschritten werden darf. Der maximale Kreditbetrag entspricht 100 % des ausstehenden Kapitalbetrags des bestehenden Kredits bei der Hausbank. Darüber hinaus wird Kunden eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 24 Monaten gewährt, vorbehaltlich der Bestimmungen von Vietcombank.

Vietcombank bietet Vorzugszinssätze für Kredite ab nur 6,9 %/Jahr für die ersten 6 Monate, 7,5 %/Jahr für die ersten 12 Monate oder 8 %/Jahr für die ersten 24 Monate.

Auch wenn mit Vorzugszinsen geworben wird, sollten Kunden, die von einer Bank einen Kredit aufnehmen, um einen Kredit einer anderen Bank zurückzuzahlen, sich darüber im Klaren sein, dass bei vorzeitiger Rückzahlung eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird, die in der Regel zwischen 0,5 % und 2 % liegt, je nach kreditgebender Bank und den Bestimmungen des ursprünglichen Kreditvertrags aber auch höher ausfallen kann.

Darüber hinaus müssen Kunden auch eine Reihe weiterer Gebühren entrichten, wie zum Beispiel: Gebühren für die Freigabe des Grundbucheintrags, Gebühren für die Eintragung der neuen Hypothek, Notargebühren, Versicherungsgebühren für das neue Darlehen usw.

Darüber hinaus wird der Prozess der Übertragung der derzeit bei der alten Bank verpfändeten Vermögenswerte auf die neue Bank zweifellos einen erheblichen Zeit- und Kostenaufwand verursachen, den der Kreditnehmer tragen muss.

Darüber hinaus müssen Kunden, um von Banken einen Kredit zu erhalten, eine Historie pünktlicher Rückzahlungen nachweisen können, die von CIC dokumentiert ist, und außerdem ein ausreichendes monatliches Einkommen zur Rückzahlung des Kredits belegen.

Stellvertretender Gouverneur: Banken müssen die „Krankheit des Geldüberschusses“ bekämpfen. Ähnlich wie Unternehmen mit überschüssigen Lagerbeständen zu kämpfen haben, leiden auch Geschäftsbanken unter einem Bargeldüberschuss.

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