Welche Bank hat den niedrigsten Zinssatz?

Gemäß Rundschreiben 06 der Staatsbank dürfen Banken ab dem 1. September die Möglichkeit prüfen und entscheiden, Kunden Kredite zur Tilgung von Krediten bei anderen Kreditinstituten zu gewähren. Mehrere Banken haben angekündigt, diese Regelung umzusetzen.

Viele Banken verkündeten schnell, dass die Zinssätze für Kredite zur Ablösung anderer Banken recht niedrig seien.

Im Vergleich zum aktuellen Zinssatz für Festgeldanlagen mit einer Laufzeit von 6 bis 12 Monaten, der zwischen 4,7 und 6,9 % schwankt, bieten einige Banken Kredite an, die deutlich niedriger sind als die Einlagenzinssätze vieler anderer Geschäftsbanken.

Die VietinBank hat soeben Kredite zur Tilgung von Schulden anderer Banken gemäß Rundschreiben 06 angekündigt. Demnach werden Kunden, die Kapital benötigen, um Schulden bei anderen Banken vorzeitig zu tilgen – sei es für Produktions- und Geschäftskredite oder besicherte Konsumkredite (z. B. für Haus- oder Autokäufe) –, mit Vorzugskrediten ab einem Zinssatz von nur 5,6 % pro Jahr unterstützt.

Konkret beträgt der Zinssatz für Privatkredite nur 5,6 % pro Jahr (Geschäftskredite) bzw. 7,5 % (Konsumentenkredite). Die Kredithöhe beträgt bis zu 100 % des verbleibenden Kapitalbetrags bei anderen Banken, mit einer tilgungsfreien Zeit von 24 Monaten. Die maximale Kreditlaufzeit beträgt 35 Jahre und darf die Restlaufzeit des bestehenden Kredits bei anderen Banken nicht überschreiten.

Kunden können ihre eigenen, bei einer anderen Bank verpfändeten Vermögenswerte, wie z. B. Immobilien, Bargeld, Guthaben auf Einlagenkonten, Bücher, Sparkarten, Wertpapiere usw. des Kunden oder seiner Angehörigen, zur Besicherung des Kredits verwenden.

Der Kreditzins der Vietinbank von nur 5,6 % zur Schuldenrückzahlung ist derzeit niedriger als der 6-Monats-Einlagenzins der meisten Geschäftsbanken.

Auch die BIDV Bank hat dieses Kreditpaket mit Zinssätzen ab nur 6 % pro Jahr aufgelegt. Laut BIDV beginnen die Zinssätze für kurzfristige Kredite unter 12 Monaten bei 6 % pro Jahr und für mittel- und langfristige Kredite ab 12 Monaten bei 6,8 % pro Jahr.

Die Bank verpflichtet sich zu einem Darlehensbetrag von bis zu 100 % des verbleibenden Kapitalbetrags und passt die Kosten der nächsten Ratenzahlung des Darlehensplans an, die bei anderen Banken üblich sind.

Die tilgungsfreie Zeit beträgt 24 Monate und überschreitet nicht die verbleibende tilgungsfreie Zeit des Darlehens; die Darlehenslaufzeit beträgt bis zu 30 Jahre und überschreitet nicht die Restlaufzeit des Darlehens bei einer anderen Bank.

Die Military Bank (MB) hat ein Programm zur Übertragung von Immobilienkrediten anderer Banken mit einem festen Zinssatz von 8 % pro Jahr für 12 Monate angekündigt. Die Kreditlaufzeit beträgt bis zu 300 Monate, und die Finanzierungsquelle kann flexibel durch vorhandene Vermögenswerte nachgewiesen werden. Kunden können die bei der alten Bank hinterlegten Sicherheiten für den neuen Kredit nutzen.

Die Techcombank bietet dieses Programm ebenfalls mit Zinssätzen ab 7,3 % pro Jahr an. Die Kredite der Techcombank dienen dem Erwerb von Immobilien in Projekten mit Zertifikaten sowie dem Erwerb von Immobilien ohne Zertifikate in Projekten, die mit der Techcombank verbunden sind. Voraussetzung ist ein bestehender Immobilienkredit von mindestens 1 Milliarde VND bei anderen Banken. In den letzten zwölf Monaten wurde keine zins- oder tilgungsfreie Zeit gewährt.

Vietcombank hatte zuvor bereits angekündigt, dass Kunden Kredite mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren aufnehmen können, die jedoch die Restlaufzeit des bestehenden Kredits bei der aufnehmenden Bank nicht überschreiten darf. Der maximale Kreditbetrag entspricht 100 % des ausstehenden Kapitals des bestehenden Kredits bei der aufnehmenden Bank. Darüber hinaus wird Kunden eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 24 Monaten gemäß den Richtlinien von Vietcombank gewährt.

Der Vorzugszinssatz für Kredite der Vietcombank beträgt lediglich 6,9 %/Jahr in den ersten 6 Monaten, 7,5 %/Jahr in den ersten 12 Monaten oder 8 %/Jahr in den ersten 24 Monaten.

Obwohl mit Vorzugszinsen geworben wird, sollten Kunden, die sich von dieser Bank Geld leihen, um Schulden bei einer anderen Bank zurückzuzahlen, beachten, dass sie eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen müssen, die in der Regel zwischen 0,5 und 2 % oder höher liegt, abhängig von der jeweiligen kreditgebenden Bank und den Angaben im ursprünglichen Kreditvertrag.

Darüber hinaus müssen Kunden eine Reihe weiterer Gebühren entrichten, wie beispielsweise: Gebühr für die Löschung der Hypothek aus dem Grundbuch, Gebühr für die Neuregistrierung der Hypothek, Notargebühr, Versicherungsgebühr für das neue Darlehen,...

Darüber hinaus werden die Verfahren zur Übertragung der bei der alten Bank verpfändeten Vermögenswerte auf die neue Bank sicherlich viel Zeit und Kosten in Anspruch nehmen, die der Kreditnehmer tragen muss.

Um von Banken einen Kredit zu erhalten, müssen Kunden außerdem gemäß den Informationen von CIC eine Historie pünktlicher Rückzahlungen vorweisen und ein garantiertes monatliches Einkommen zur Rückzahlung des Kredits nachweisen.

Stellvertretender Gouverneur: Banken müssen die „Krankheit des Geldüberschusses behandeln“. Genau wie Unternehmen Warenbestände haben, verfügen Geschäftsbanken auch über Geldbestände.

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