Viele Menschen suchen verzweifelt nach Anlagemöglichkeiten, um ihr Vermögen zu erhalten und für die Zukunft zu skalieren. Wie sieht der Weg in die Zukunft aus, wenn die Wirtschaft vor vielen Herausforderungen steht, die Welt voller Schwankungen ist und es schwierig ist, einen Ort zu finden, an dem man Gewinne erzielen kann?
Investitionskanäle gründlich finden
Nach einem Monat Verzögerung sitzt die Familie von Herrn Dinh Dong in Nam Tu Liem, Hanoi, mit 2 Milliarden VND auf heißen Kohlen, da der Goldpreis weiterhin stark ansteigt und die Marke von 100 Millionen VND/Tael überschreitet und keine Anzeichen einer Abkühlung zeigt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise in einigen Gegenden nach den Nachrichten über Provinz-Stadt-Fusionen tendenziell an. Ganz zu schweigen von der Sorge über eskalierende Rohstoffpreise.
„Allein wenn ich davon höre, fühle ich mich schlecht! Die Grundstückspreise steigen zu schnell, und Gold ist teuer. Die Gehälter können mit dem Preissturm nicht Schritt halten“, sorgt sich Herr Dong.
Seine Familie hat gerade die Gelegenheit verpasst, Land in einem Vorort von Hanoi zu kaufen. Eigentlich sollte das Land Vermögen sichern und für die Zukunft vorsorgen. Er erwägt, weitere Kredite aufzunehmen, um zu investieren, da die Zinsen niedrig sind und die Währung aufgrund der weltweiten Instabilität an Wert zu verlieren droht.
Viele Menschen in Großstädten sind in der gleichen Situation wie Dongs Familie.
Die Mittelschicht in Vietnam, insbesondere in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, ist besorgt, dass ihre Einkommen nicht so schnell steigen wie die Preise für große Vermögenswerte wie Immobilien und Gold.
Mit einem Einkommen von 30 bis 75 Millionen VND pro Monat galten die Menschen dieser Gruppe einst als stabil und konnten ein Vermögen von mehreren Milliarden VND anhäufen. Investierten sie früher in Gold, Immobilien oder andere Vermögenswerte, sind ihre Geldbörsen heute voll.
Allerdings kann nicht jeder diese Chancen nutzen. Manche trauen sich nicht, Kredite aufzunehmen, um zu investieren, da ihr Einkommen noch instabil ist. Die explodierenden Immobilien- und Goldpreise setzen diese Gruppe stark unter Druck und machen es schwieriger denn je, ihren Mittelschichtstatus zu behaupten.
Herr Nguyen Van Hung in Hanoi verfügt über ein relativ stabiles Einkommen von 45 Millionen VND/Monat und Ersparnisse von fast 3 Milliarden VND. Er plant, eine Wohnung im Stadtteil Long Bien zu kaufen und zu vermieten.
Er fragte sich jedoch, ob es nicht sinnvoll sei, einen so hohen Betrag zu investieren und zusätzlich noch Kredite aufzunehmen, wenn die Mieten nicht stabil geblieben seien. Bei hohen Mieten werde es schwierig sein, Mieter zu finden. Würde er das Geld auf der Bank anlegen, seien die Zinsen niedrig und es könne sein, dass es allmählich auslaufe.
Ganz zu schweigen davon, dass der durchschnittliche Wohnungspreis in Hanoi auf etwa 4 Milliarden VND gestiegen ist, und in einer guten Lage sogar noch viel mehr.
Auch Frau Tran Thi Mai (42 Jahre, wohnhaft in Bac Giang) hat große Schwierigkeiten, eine Anlage zu finden. Sie erzählt: „Ich habe über viele Jahre hinweg mehr als 2 Milliarden VND angehäuft. Der Goldpreis ist mittlerweile auf Hunderte Millionen VND pro Tael gestiegen. Ich befürchte, dass der Kauf von Gold nicht viel einbringt und ich keinen Gewinn abwerfen werde. Immobilien sind schwer zu bekommen, und Bankeinlagen bringen nicht viel Gewinn. Ich mache mir große Sorgen, dass meine Familie in größere Schwierigkeiten geraten wird, wenn ich keinen Weg finde, Gewinne zu erzielen, wenn meine Kinder groß sind.“
Die Mittelschicht ist besorgt
Der eigentliche Grund für diese Besorgnis ist vermutlich die wachsende Kluft zwischen Einkommen und Lebenshaltungskosten. Die Immobilienpreise sind sprunghaft angestiegen, durchschnittlich um mehrere Dutzend Prozent pro Jahr, und können sich innerhalb weniger Jahre verdoppeln. Damit übertreffen sie die Einkommenswachstumsrate der Mittelschicht, die nur etwa 5 bis 10 Prozent pro Jahr beträgt, bei weitem. Auch die Goldpreise sind stark gestiegen, die Bankzinsen sind niedrig und die Inflation hoch.
Darüber hinaus gibt es Anlass zur Sorge, da sich weltweit starke Trends, insbesondere durch künstliche Intelligenz (KI), entwickeln, die die Beschäftigungs- und Investitionstrends verändern. KI und Automatisierung ersetzen nach und nach traditionelle Arbeitsplätze. Dies zwingt die Mittelschicht, ihre Spar- und Investitionsstrategien entsprechend anzupassen.
Gold und Immobilien sind nach wie vor für viele Menschen interessante Anlagekanäle, die jedoch nicht unbedingt allzu attraktiv sind.
Zunächst einmal ist der Immobilienmarkt, obwohl er voraussichtlich langfristig weiter wachsen wird, wahrscheinlich nicht mehr die optimale Wahl für kurzfristige Investitionen. Angesichts der stark gestiegenen Immobilienpreise, der sinkenden Liquidität und der zunehmenden steuerpolitischen Risiken kann das „Surfen“ zur Erzielung von Gewinnen riskant sein.
Einigen Kommentaren zufolge könnten Immobilien in Vorstädten oder in der Provinz, wo die Preise noch niedrig sind und sich die Infrastruktur im Aufbau befindet, eine Chance für diejenigen sein, die eine 5- bis 10-Jahres-Vision haben.
Gold ist ein traditioneller Anlagekanal, seine Attraktivität nimmt jedoch aufgrund des rasanten Preisanstiegs im Jahr 2024 und Anfang 2025 allmählich ab. Nachdem der Goldpreis Anfang 2025 die Schwelle von 98–100 Millionen VND/Tael erreicht hat, deuten Prognosen darauf hin, dass er stagnieren oder sich anpassen könnte, wenn die geopolitischen Spannungen nachlassen.
Investitionen in Gold bringen möglicherweise keine hohen Renditen. Es gilt als defensive Anlage und macht nur einen geringen Anteil im Portfolio aus.
Drittens wird für den vietnamesischen Aktienmarkt bis 2025 ein Wachstum von 14 bis 15 Prozent erwartet, was ein potenzieller Wachstumskanal für die Mittelschicht ist. Laut einigen Wertpapierfirmen haben Aktien aus den Bereichen Technologie, Banken, Einzelhandel und Industrieimmobilien vielversprechende Aussichten.
Allerdings erfordert die Investition in Aktien Wissen und die Fähigkeit, Risiken einzugehen. Sie ist eher für diejenigen geeignet, die bereit sind, zu lernen und genau zu beobachten.
Banksparen ist zwar immer noch eine sichere Option, bringt aber keine bahnbrechenden Gewinne. Mit Zinssätzen von 3-6 %/Jahr ist es eine Möglichkeit, kurzfristig Kapital anzulegen.
Ein häufig empfohlener Grundsatz ist die Diversifizierung Ihres Anlageportfolios. Investieren Sie nicht Ihr gesamtes Geld in einen einzigen Kanal. Investieren Sie in sich selbst, eignen Sie sich neue Fähigkeiten in Technologie und Finanzen an, um sich an moderne Arbeitstrends anzupassen und so Ihr aktives Einkommen zu steigern. Vermeiden Sie die Mentalität des „Surfens“, um in einem volatilen Marktumfeld schnelle Gewinne zu erzielen.
Sie können Kanäle mit solidem Wachstumspotenzial wie High-Tech-Aktien oder Vorstadtimmobilien priorisieren, müssen diese jedoch langfristig halten.
Quelle: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html
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