Viele Menschen suchen aktiv nach Anlagemöglichkeiten, um ihr Vermögen zu sichern und für die Zukunft vorzusorgen. Doch welcher Weg ist der richtige in einem Umfeld, in dem die Wirtschaft vor zahlreichen Herausforderungen steht, die Weltlage volatil ist und es schwierig ist, profitable Anlagemöglichkeiten zu finden?
Ich suche verzweifelt nach Investitionsmöglichkeiten.
Nach einem Monat Verzögerung bangt die Familie von Herrn Dinh Dong in Nam Tu Liem, Hanoi, um ihr Gold. Sie verfügt über 2 Milliarden VND, da die Goldpreise weiter steigen, 100 Millionen VND pro Tael übersteigen und keine Anzeichen einer Abschwächung zeigen. Gleichzeitig erleben die Immobilienpreise in einigen Gegenden nach Meldungen über Provinzfusionen einen Boom. Hinzu kommt die Sorge vor steigenden Rohstoffpreisen.
„Schon allein vom Hörensagen klingt es schwierig! Die Grundstückspreise steigen viel zu schnell, Gold ist so teuer. Die Gehälter steigen nicht schnell genug, um mit den explodierenden Preisen Schritt zu halten“, sorgte sich Dong.
Seine Familie verpasste kürzlich die Gelegenheit, Land am Stadtrand von Hanoi zu erwerben – eine Investition, die dem Vermögenserhalt und der Altersvorsorge dienen sollte. Angesichts der niedrigen Zinsen und des Risikos einer Währungsabwertung aufgrund globaler Unsicherheiten erwägt er nun die Aufnahme eines Kredits, um weiter zu investieren.
Viele Menschen, die in Großstädten leben, befinden sich in einer ähnlichen Situation wie Dongs Familie.
Die Mittelschicht in Vietnam, insbesondere in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, ist besorgt darüber, dass ihre Einkommen nicht mit den steigenden Preisen wichtiger Vermögenswerte wie Immobilien und Gold Schritt halten.
Mit einem monatlichen Einkommen zwischen 30 und 75 Millionen VND galten die Angehörigen dieser Gruppe einst als finanziell abgesichert und fähig, ein Vermögen von mehreren Milliarden VND anzuhäufen. Falls sie zuvor in Gold, Immobilien oder andere Vermögenswerte investiert hatten, sind ihre Kassen nun gut gefüllt.
Doch nicht jeder kann solche Chancen nutzen. Manche zögern, Kredite für Investitionen aufzunehmen, solange ihr Einkommen unsicher ist. Die rasant steigenden Immobilien- und Goldpreise setzen diese Gruppe enorm unter Druck und erschweren es ihr mehr denn je, ihren Mittelklassestatus zu halten.
Herr Nguyen Van Hung in Hanoi verfügt über ein relativ stabiles Einkommen von 45 Millionen VND pro Monat und Ersparnisse von fast 3 Milliarden VND. Er plant, eine Wohnung im Stadtteil Long Bien zu kaufen und zu vermieten.
Er befürchtete jedoch, dass es unvernünftig sei, eine so hohe Summe zu investieren und zusätzlich Kredite aufzunehmen, während die Mietpreise nicht Schritt hielten. Andererseits würde eine hohe Miete die Mietersuche erschweren. Würde er das Geld auf die Bank einzahlen, wären die Zinsen niedrig und es könnte irgendwann aufgebraucht sein.
Darüber hinaus ist der Durchschnittspreis einer Wohnung in Hanoi auf rund 4 Milliarden VND gestiegen und liegt in Toplagen sogar noch höher.
Auch Frau Tran Thi Mai (42 Jahre, wohnhaft in Bac Giang) hat Schwierigkeiten, eine geeignete Anlagemöglichkeit zu finden. Sie erzählt: „Ich habe über viele Jahre mehr als 2 Milliarden VND angespart, und der Goldpreis ist um Hunderte Millionen VND pro Unze gestiegen. Ich befürchte, dass der Preis nicht mehr so stark steigt und Gold keine Rendite abwirft, wenn ich jetzt kaufe. Immobilien sind unerschwinglich, und Geld auf der Bank bringt kaum Zinsen. Ich mache mir große Sorgen, dass meine Familie in noch größere Schwierigkeiten geraten wird, wenn meine Kinder älter sind, falls ich keine Möglichkeit finde, Gewinn zu erwirtschaften.“
Die Mittelschicht ist besorgt.
Die Hauptursache dieser Besorgnis liegt vermutlich in der immer größer werdenden Kluft zwischen Einkommen und Lebenshaltungskosten. Die Immobilienpreise sind rasant gestiegen und wachsen durchschnittlich um mehrere zehn Prozent pro Jahr. Sie könnten sich innerhalb weniger Jahre verdoppeln und übertreffen damit das Einkommenswachstum der Mittelschicht, das lediglich bei etwa 5–10 % pro Jahr liegt, deutlich. Auch die Goldpreise sind stark gestiegen, die Bankzinsen sind niedrig und die Inflation hoch.
Darüber hinaus geben die sich rasch wandelnden globalen Trends, insbesondere die Technologie der künstlichen Intelligenz (KI), Anlass zur Sorge, da sie Beschäftigungs- und Investitionstrends verändert. KI und Automatisierung ersetzen nach und nach traditionelle Arbeitsplätze. Dies zwingt die Mittelschicht, ihre Spar- und Anlagestrategien anzupassen.
Gold und Immobilien sind nach wie vor Anlageoptionen, an denen viele Menschen interessiert sind, aber sie sind nicht mehr so attraktiv wie früher.
Zunächst einmal: Auch wenn der Immobilienmarkt langfristig voraussichtlich weiter wachsen wird, ist er möglicherweise nicht mehr die optimale Wahl für kurzfristige Investitionen. Angesichts der bereits zu hohen Immobilienpreise, der sinkenden Liquidität und der gestiegenen Risiken durch die Steuerpolitik kann spekulativer Handel mit Gewinnabsicht riskant sein.
Allerdings argumentieren einige, dass Immobilien in Vorstadtgebieten oder kleineren Provinzen, wo die Preise noch relativ niedrig sind und sich die Infrastruktur entwickelt, eine Chance für diejenigen sein könnten, die einen Anlagehorizont von 5 bis 10 Jahren haben.
Gold ist zwar ein traditioneller Anlagekanal, seine Attraktivität nimmt jedoch aufgrund des rasanten Preisanstiegs in den Jahren 2024 und Anfang 2025 allmählich ab. Prognosen zufolge könnten sich die Goldpreise nach Erreichen von 98-100 Millionen VND/Unze Anfang 2025 stabilisieren oder korrigieren, falls sich die geopolitischen Spannungen verringern.
Investitionen in Gold versprechen möglicherweise keine hohen Renditen. Gold gilt als defensive Anlageklasse und sollte nur einen geringen Anteil eines Anlageportfolios ausmachen.
Drittens wird für den vietnamesischen Aktienmarkt ein Wachstum von 14–15 % im Jahr 2025 erwartet, wodurch er sich zu einem potenziellen Anlagekanal für die Mittelschicht entwickelt. Laut mehreren Wertpapierfirmen bieten Aktien aus den Bereichen Technologie, Bankwesen, Einzelhandel und Gewerbeimmobilien vielversprechende Perspektiven.
Allerdings erfordert die Investition in Aktien Wissen und die Bereitschaft, Risiken einzugehen, weshalb sie sich eher für diejenigen eignet, die bereit sind, zu lernen und die Entwicklung genau zu beobachten.
Letztendlich bleibt das Einzahlen von Geld auf ein Banksparkonto eine sichere Option, bietet aber keine außergewöhnlichen Renditen. Mit Zinssätzen von 3–6 % pro Jahr ist es eine gute Möglichkeit, Kapital kurzfristig anzulegen.
Ein weiterer häufig empfohlener Grundsatz ist die Diversifizierung Ihres Anlageportfolios. Investieren Sie nicht Ihr gesamtes Geld in einen einzigen Bereich. Investieren Sie in sich selbst, erlernen Sie neue Fähigkeiten, beispielsweise im Technologie- und Finanzwesen, um sich an moderne Arbeitstrends anzupassen und so Ihr aktives Einkommen zu steigern. Vermeiden Sie die Mentalität, in einem volatilen Markt nach schnellen Gewinnen zu suchen.
Es mag ratsam sein, Kanäle mit solidem Wachstumspotenzial zu priorisieren, wie beispielsweise Hightech-Aktien oder Immobilien in Vorstädten, diese sollten jedoch langfristig gehalten werden.
Quelle: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html
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