Dai Lo Commercial Street Investor: "Geschäftshäuser mit 8-23 m Straßenfront und 20-36 m² großem Privatgarten sind äußerst selten"

Mit einem Design, das die Standards übertrifft, und einer 100% extra breiten Front von 8-23 m an der teuersten Allee von Vinhomes Wonder City (Hanoi), wobei 100% der Einheiten über private Gärten von 20-36 m² verfügen, gilt das "Thuong Pho Dai Lo" Shophouse als goldene Investitionsmöglichkeit, die sowohl ein leicht zu betreibendes Geschäft zur Generierung sofortiger Cashflows als auch eine nachhaltige Preissteigerungsmarge bietet.

Überlegenes Design schafft deutliche Vorteile

Nachdem Herr Khanh Toan (Hanoi) mehr als zwei Jahre lang ein Stadthaus im Stadtzentrum gemietet hatte, um dort eine Modeboutique zu eröffnen, gab er schließlich auf.

„Die Miete ist hoch, aber aufgrund der geringen Fläche und der fehlenden Parkplätze nimmt auch die Zahl der Kunden allmählich ab, sodass die Kunden keine Zeit haben, die Produkte auszuprobieren“, teilte Herr Toan mit.

Nach einem Monat der Recherche und Bewertung entschied er sich, in ein Geschäftshaus namens „ Green Boulevard“ in Vinhomes Wonder City westlich von Hanoi zu investieren.  

„Das Produkt ist völlig anders, wenn es nicht nur für geschäftliche Zwecke konzipiert ist, sondern auch dazu dient, den kommerziellen Wert und die Marke des Eigentümers zu steigern“, urteilte Herr Toan.

Herr Toan erklärte, dass das Besondere an dieser Produktlinie, das ihn sofort begeistert habe, die imposante Fassade mit einer Breite von 8 bis 23 Metern sei, während die meisten Ladenhäuser oder Stadthäuser auf dem Markt nur eine 5 bis 6 Meter breite Fassade aufwiesen. Eine große Fassade biete viele praktische Vorteile, wie beispielsweise großzügige Ausstellungsflächen, eine erweiterte Sichtbarkeit und eine bessere Einprägsamkeit der Marke für die Kunden.

Die beeindruckende Fassade des Geschäftshauses „Dai Lo Commercial Street“ ist eine Rarität auf dem Markt.

Ein weiterer wertvoller Aspekt und zugleich ein Schlüsselfaktor für die Attraktivität der „ Commercial Avenue“ ist der private Garten hinter jedem Ladenhaus. Mit einer Fläche von 20 bis 36 m² bietet dieser Garten nicht nur eine grüne Oase inmitten des Geschäftstrubels, sondern ist auch integraler Bestandteil der Geschäftsstrategie.

Ein Café mit eigenem Garten zieht mit größerer Wahrscheinlichkeit Kunden an; ein Spa oder eine Lounge mit einer entspannenden Outdoor-Ecke schafft einen subtilen Unterschied, den andere Konzepte nur schwer kopieren können. Mitten in einer belebten Geschäftsstraße sorgt die „Atmosphäre der Natur“ für ein einzigartiges Erlebnis, das traditionellen Einkaufsstraßen oft fehlt.

Alle Geschäftshäuser in der Dai Lo Commercial Street verfügen über private Gärten von 20-36 m².

Abgerundet wird dieses markante Bild durch eine 24 bis 40 Meter breite Allee, die einen Vorteil bietet, den sich jedes Geschäftsmodell wünscht: reibungsloser Verkehr, gute Erreichbarkeit und bequeme Parkmöglichkeiten. Dank dieser Infrastruktur bietet die „ Commercial Avenue“ alle Voraussetzungen, sich zu einer großflächigen Geschäftsstraße zu entwickeln und einen stetigen Kundenstrom anzuziehen – eine solide Basis für langfristige Umsätze.

„ Dies ist ein äußerst seltenes Handelsprodukt, das jeder Investor besitzen möchte“, sagte Herr Toan .

Einfaches Geschäft, nachhaltige Gewinne

Angesichts der steigenden Marktnachfrage, die den Fokus auf Vermögenswerte legt, die „sowohl sofortige Gewinne erzielen als auch langfristig ihren Wert erhalten“, weist die Ladenzeile in der „Dai Lo Commercial Street“ einen seltenen Vorteil auf.

Die Ladenlokale zeichnen sich nicht nur durch eine großzügige Fassade und einen weitläufigen Garten aus, sondern bieten auch ein flexibel gestaltetes, multifunktionales Raumkonzept mit Flächen von 120 m², 128 m² bis 136 m². Dies ist eine strategische Lösung für viele Geschäftsmodelle, die hier nebeneinander bestehen können, wie beispielsweise Modeboutiquen, Schönheitssalons oder Flagship-Stores. Eigentümer können das Erdgeschoss für ihre Geschäftsräume und das Obergeschoss zum Wohnen oder als privates Büro nutzen.

Der „Boulevard Commercial Street“ profitiert direkt von der Metropole Vinhomes Wonder City, die voraussichtlich bis zu 40.000 Einwohner und dank des vielfältigen Angebots an Versorgungsleistungen und Dienstleistungen auch zahlreiche Besucher anziehen wird. Der ständige Besucherstrom schafft eine natürliche Kundenquelle und trägt so dazu bei, dass sich Geschäftsmodelle von Anfang an rentieren.

„Dieser Faktor hilft Anlegern, Marketingkosten zu sparen und alle Sorgen um operationelle Risiken auszuräumen“, sagte Herr Toan.

Weitgehende Geschäftsmöglichkeiten und Potenzial für Wertsteigerungen im Laufe der Zeit in der "The Avenue Commercial Street"

Neben den Vorteilen der Geschäftserweiterung bietet die „Dai Lo Commercial Street“ dank der Planung und Infrastruktur des neuen Wachstumszentrums im Westen der Hauptstadt auch das Potenzial für nachhaltige Wertsteigerungen. Derzeit wird der Bau wichtiger Verkehrsadern, die das Zentrum mit dem Gebiet verbinden, wie der Tay Thang Long Avenue, der Thuong Cat Brücke, dem 3,5. und dem 4. Ring, beschleunigt. Dank ihrer zentralen Lage in diesem Verkehrsnetz wird der Wert der Geschäftshäuser in der „Dai Lo Commercial Street“ mit dem Ausbau der Infrastruktur kontinuierlich steigen.

Parallel zum Infrastrukturausbau entsteht auf der 24–40 m breiten innerstädtischen Allee ein reger Geschäftsverkehr, der die Attraktivität der Ladenlokale steigert und so langfristig zu einer Wertsteigerung beiträgt. Die Marktrealität zeigt zudem: Ladenlokale an Hauptstraßen mit einem stabilen Kundenstamm weisen im Vergleich zum allgemeinen Marktniveau stets eine überdurchschnittliche Liquidität auf.

Das Zusammenwirken von vier Schlüsselvorteilen – überlegenes Design, multifunktionale Nutzung, Nutzung eines großen Kundenstroms und starkes Preissteigerungspotenzial – trägt dazu bei, dass „Dai Lo Commercial Street“ in die Gruppe der von Investoren in einer Phase intensiver Marktselektion priorisierten Objekte aufgenommen wird, in der Praktikabilität und Rentabilität oberste Priorität haben.

Ngoc Quynh

Quelle: https://baoquangninh.vn/nha-dau-tu-thuong-pho-dai-lo-shophouse-mat-tien-8-23m-co-vuon-rieng-20-36m2-la-hang-cuc-hiem-3385399.html