Viele Geschäftsräume im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt stehen leer.

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SGGPO 23.11.2023 20:13

Bis zum Neujahrsfest 2024 sind es nur noch etwas mehr als zwei Monate, aber viele große Gebäude im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt stehen immer noch leer.

Một mặt bằng ở mặt tiền đường Võ Văn Tần (quận 3), trước đây là nhà hàng hải sản, nay đóng cửa, treo biển cho thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

Ein Laden an der Vorderseite der Vo Van Tan Straße (Bezirk 3), ein ehemaliges Fischrestaurant, ist geschlossen und mit einem Schild zur Vermietung versehen. Foto: DUC TRUNG

Angesichts der wirtschaftlichen Schwierigkeiten stehen die als Ladenlokale vermieteten Häuser im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt leer und es mangelt an Mietern. Obwohl die Eigentümer die Mieten deutlich gesenkt haben, ist die Rückkehrwelle in die Innenstadt, insbesondere in den Toplagen, gleichzeitig erfolgt.

Nhiều mặt tiền rộng lớn ở quận 3 bị bỏ trống nhiều tháng liền. Ảnh: ĐỨC TRUNG

Viele große Fassaden im dritten Bezirk stehen seit Monaten leer. Foto: DUC TRUNG

Mặt bằng có bề ngang vài chục mét bị bỏ trống nhiều ngày trên đường Hai Bà Trưng (phường Tân Định, quận 1). Ảnh: ĐỨC TRUNG

In der Hai Ba Trung Straße (Bezirk Tan Dinh, Bezirk 1) steht seit vielen Tagen ein mehrere Dutzend Meter breiter Platz leer. Foto: DUC TRUNG

Aufzeichnungen zufolge sind in den Straßen im Stadtzentrum, wie Tran Hung Dao, Nguyen Thai Hoc und Nguyen Trai, überall Schilder mit der Aufschrift „Vermietung“ und verschlossene Türen zu sehen. Auf nur zwei Kilometern der Hai Ba Trung Straße zwischen dem Tan Dinh-Markt und dem Tran Hung Dao-Denkmal (Bezirk 1) hängen an nicht weniger als 30 großen und kleinen Geschäften Schilder mit der Aufschrift „Vermietung“.

Die meisten dieser Immobilien haben große Fassaden und die Mieten liegen zwischen 130 und 250 Millionen VND pro Monat. Laut Maklern sind diese Mieten im Vergleich zum Vorjahr um etwa 20 % gesunken. Der Eigentümer verzichtet zudem auf die ersten ein bis zwei Monatsmieten, damit die Kunden die Räumlichkeiten reparieren können. Dies ist eine beispiellose Anreizpolitik, die Makler bereits geprüft haben, aber es gibt immer noch keine Mieter.

Đường Lý Tự Trọng, phường Bến Thành (quận 1) có hàng loạt mặt bằng kinh doanh đóng cửa. Ảnh: ĐỨC TRUNG

In der Ly Tu Trong Straße im Bezirk Ben Thanh (Bezirk 1) gibt es eine Reihe geschlossener Geschäftsräume. Foto: DUC TRUNG

In der Ly Tu Trong Straße (Bezirk 1) gibt es derzeit über 20 Räumlichkeiten mit Mietschildern, hauptsächlich Räumlichkeiten, die von Modemarken und Unternehmen der Lebensmittel- und Getränkebranche bezahlt werden.

Mặt bằng 2 mặt tiền ngay giao lộ Lý Tự Trọng và Trương Định (quận 1), sau 2 năm bỏ trống vẫn chưa có khách thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

Das zweistöckige Gebäude an der Kreuzung Ly Tu Trong und Truong Dinh (Bezirk 1) steht seit zwei Jahren leer und ist immer noch unbemietet. Foto: DUC TRUNG

An der Kreuzung Ly Tu Trong und Truong Dinh steht das zweifrontige Gebäude seit zwei Jahren zur Miete, hat aber noch keinen Mieter gefunden. Laut Makler hat das Gebäude eine Fläche von ca. ^{500 m²} , ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse, und die Miete beträgt 800 Millionen VND/Monat. Der Mietvertrag muss für mehr als fünf Jahre abgeschlossen werden. Das Gebäude beherbergte früher ein japanisches Restaurant, das jedoch während des Pandemieausbruchs geschlossen wurde.

Herr Vo Hong Thang, Direktor für Beratungsdienste und Projektentwicklung der DKRA Group, sagte, dass die aktuelle Situation sehr schwierig sei und dass die Zahl der leerstehenden Räumlichkeiten angesichts der wirtschaftlichen Lage von Ho-Chi-Minh-Stadt in naher Zukunft wahrscheinlich steigen werde.

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