Steuerpflichtige, die für eine 30%ige Reduzierung der Grundmiete für 2023 in Frage kommen

Wer hat 2023 Anspruch auf eine 30%ige Reduzierung der Pachtkosten? Welche Unterlagen werden für die Pachtkostenreduzierung benötigt? – Leser Man Nhi

1. 30%ige Senkung der Bodenmiete für 2023

Kürzlich unterzeichnete der stellvertretende Premierminister den Beschluss 25/2023/QD-TTg zur Senkung der Bodenmieten für 2023.

Im Einzelnen wird die für das Jahr 2023 zu zahlende Pacht (Einnahmen) für die oben genannten Pächter um 30 % reduziert; die rückständigen Pachtzahlungen aus den Jahren vor 2023 und etwaige Mahngebühren bleiben unberührt.

Die oben genannte Reduzierung der Bodenrente wird auf der Grundlage der im Jahr 2023 zu zahlenden Bodenrente (generierte Einnahmen) gemäß den gesetzlichen Bestimmungen berechnet.

Falls der Pächter des Grundstücks eine Reduzierung der Pacht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erhält und/oder Abzüge für Entschädigung und Räumung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über die Pacht vorgenommen werden, wird die Reduzierung der Pacht um 30 % auf den Betrag der gegebenenfalls zu zahlenden Pacht berechnet, nachdem dieser gemäß den gesetzlichen Bestimmungen reduziert und/oder abgezogen wurde (mit Ausnahme des Betrags der Pacht, der gemäß Beschluss 01/2023/QD-TTg des Premierministers vom 31. Januar 2023 reduziert wurde).

(Artikel 3 der Entscheidung 25/2023/QD-TTg)

2. Personen, die für eine 30%ige Reduzierung der Grundmiete für 2023 in Frage kommen

Gemäß Artikel 2 des Beschlusses 25/2023/QD-TTg sind folgende Personengruppen für eine 30%ige Reduzierung der Grundmiete für das Jahr 2023 berechtigt:

Organisationen, Einheiten, Unternehmen, Haushalte und Einzelpersonen, denen vom Staat direkt Land gemäß dem Beschluss, Vertrag oder der Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte von zuständigen staatlichen Stellen in Form eines Landpachtvertrags mit jährlicher Zahlung gepachtet wird (Landpächter).

Diese Bestimmung gilt für Fälle, in denen der Pächter keinen Anspruch auf Befreiung oder Ermäßigung der Pacht hat oder der Zeitraum für die Befreiung oder Ermäßigung der Pacht abgelaufen ist, sowie für Fälle, in denen der Pächter eine Ermäßigung der Pacht gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes (Grundstücksgesetz und Dokumente, die das Grundstücksgesetz näher erläutern) und anderen einschlägigen Gesetzen erhält.

3. Welche Dokumente werden für eine Reduzierung der Grundmiete benötigt?

Das Dossier zur Reduzierung der Grundmiete umfasst:

- Antrag auf Reduzierung der Pacht für Grundstücke und Wasserflächen im Jahr 2023 für Grundstücks- und Wasserflächenpächter gemäß dem Formular im Anhang zu Beschluss 25/2023/QD-TTg.

Die Pächter von Land- und Wasserflächen sind vor dem Gesetz für die Ehrlichkeit und Richtigkeit der Informationen und ihrer Anträge auf Reduzierung der Land- und Wasserflächenpacht verantwortlich und müssen sicherstellen, dass die richtigen Personen gemäß den Bestimmungen des Beschlusses 25/2023/QD-TTg Anspruch auf Reduzierung der Land- und Wasserflächenpacht haben.

- Entscheidung über die Verpachtung von Grundstücken, die Verpachtung von Wasserflächen oder den Vertrag über die Verpachtung von Grundstücken, die Verpachtung von Wasserflächen oder die Bescheinigung über die Nutzungsrechte an Grundstücken, die Eigentumsrechte an Häusern und andere mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte der zuständigen staatlichen Behörde (Kopie).

(Artikel 4 der Entscheidung 25/2023/QD-TTg)

4. Verfahren zur Reduzierung der Bodenrente

(i) Der Pächter hat einen Satz Unterlagen, in denen er eine Reduzierung der Pacht beantragt, auf eine der folgenden Arten (direkt, elektronisch oder per Post) an die für die Einziehung der Pacht zuständige Steuerbehörde, den Wirtschaftszonen -Verwaltungsrat, den Hightech-Zonen-Verwaltungsrat und andere gesetzlich vorgeschriebene Stellen ab dem Zeitpunkt des Inkrafttretens des Beschlusses 25/2023/QD-TTg bis zum 31. März 2024 zu übermitteln.

Die in Beschluss 25/2023/QD-TTg vorgesehene Reduzierung der Grundmiete findet keine Anwendung auf Fälle, in denen die Pächter ihre Anträge nach dem 31. März 2024 einreichen.

(ii) Auf Grundlage der vom Pächter gemäß Absatz (i) eingereichten Unterlagen zur Reduzierung der Grundmiete ermittelt die zuständige Behörde spätestens 30 Tage nach Eingang der vollständigen und gültigen Unterlagen gemäß Abschnitt 3 den Betrag der zu reduzierenden Grundmiete und erlässt einen Beschluss über die Reduzierung der Grundmiete gemäß dem Gesetz über die Erhebung von Grundmieten und dem Gesetz über die Steuerverwaltung.

(iii) Wurde dem Pächter von einer zuständigen Behörde eine Reduzierung der Pacht gemäß den Bestimmungen des Beschlusses 25/2023/QD-TTg gewährt, stellt die staatliche Verwaltungsbehörde jedoch im Rahmen einer Inspektion und Prüfung fest, dass der Pächter gemäß den Bestimmungen des Beschlusses 25/2023/QD-TTg nicht zur Pachtreduzierung berechtigt ist, so muss der Pächter die reduzierte Pacht sowie die auf den reduzierten Betrag berechneten Verspätungsgebühren gemäß den Bestimmungen des Steuerverwaltungsgesetzes an den Staatshaushalt zurückzahlen.

(iv) Falls der Pächter die Pacht für das Jahr 2023 entrichtet hat, die zuständige Behörde jedoch eine Reduzierung der Pacht feststellt und beschließt, dass ein Überschuss an Pacht besteht, wird der gezahlte Überschussbetrag gemäß den Bestimmungen des Steuerverwaltungsgesetzes und anderer einschlägiger Gesetze von der Pacht des folgenden Zeitraums oder des folgenden Jahres abgezogen;

Falls keine weitere Frist zur Zahlung der Pacht besteht, wird der überschüssige Betrag gemäß den Bestimmungen des Steuerverwaltungsgesetzes und anderer einschlägiger Gesetze verrechnet oder erstattet.

(Artikel 5 der Entscheidung 25/2023/QD-TTg)

Quelle: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html