Bei der Wohnungsbauplanung müssen die mit der Urbanisierung einhergehenden Bevölkerungsschwankungen berücksichtigt werden.

Müssen mit dem tatsächlichen Einkommen der Menschen verknüpft werden.

Bei der Abgabe von Kommentaren zum geänderten Wohnungsgesetzentwurf am Nachmittag des 29. August schlug der Delegierte Nguyen Thien Nhan (Delegation aus Ho-Chi-Minh -Stadt) vor, dass es einen Grundsatz geben sollte, wonach die Wohnungsbauentwicklung dem Ausmaß des Bevölkerungswachstums und des Urbanisierungsprozesses folgen sollte.

Unter Verweis auf Länder wie Japan und China erklärte der Delegierte Nguyen Thien Nhan, dass der Wohnungsbau im Zuge des Bevölkerungswachstums nicht übermäßig sein dürfe. Daher sei ihm bewusst, dass bei der Wohnungsentwicklung den mit der Urbanisierung einhergehenden Bevölkerungsschwankungen Rechnung getragen werden müsse.

Als zweiten Grundsatz nannte Delegierter Nhan die Notwendigkeit, den Wohnungsbau und die Wohnraumversorgung der Bevölkerung an deren tatsächliches Einkommen zu koppeln.

Delegierter Nguyen Thien Nhan (Delegation von Ho-Chi-Minh-Stadt).

Der Delegierte schlug außerdem vor, den Begriff „Unterkunftshaus“ durch „Sozialwohnungen“ bzw. „Sozialwohnungen für Arbeiter“ zu ersetzen und dass Unterkünfte und Sozialwohnungen für Arbeiter nicht in Industriegebieten angesiedelt werden sollten (da Industriegebiete ausschließlich der Produktion und dem Handel dienen sollten). Daher regte er an, dass der Redaktionsausschuss diese Punkte prüfen und abwägen solle.

Bezüglich des Provinzwohnungsbauentwicklungsplans schlug der Delegierte Nguyen Thien Nhan vor, dass der Provinzwohnungsbauentwicklungsplan auch Regelungen für gewerblichen Wohnungsbau enthalten sollte.

Die Delegierte Nguyen Thi Suu (Delegation Thua Thien - Hue ) äußerte sich ebenfalls und erklärte, dass das Wohnungsgesetz nur Wohnraum und Wohnungswirtschaft regelt, während Grundstücke und Grundstücksgeschäfte im Grundstücksgesetz und im Gesetz über das Immobiliengeschäft geregelt werden sollten.

Laut dem Delegierten liegt der Fokus sowohl in Theorie als auch Praxis auf der Festlegung der Eigentumsrechte, damit Hausbesitzer das Recht haben, ihr Eigentum zu verwalten, zu nutzen, darüber zu verfügen und die Vorteile zu genießen.

Derzeit gibt es Sozialwohnungen, gewerbliche Wohngebäude und Mehrfamilienhäuser. Die Delegierten sind der Ansicht, dass es notwendig ist, zwischen der Infrastrukturstruktur und dem Standort dieser drei Wohntypen zu unterscheiden und entsprechende Vorschriften hinsichtlich Größe und Funktion zu treffen, um den Wert jeder einzelnen Wohninfrastruktur zu fördern und Störungen der Stadtplanung und des ästhetischen Raums zu vermeiden.

Sicherstellung der Unterbringung der Streitkräfte

Die Delegierte Nguyen Thi Xuan (Delegation Dak Lak) erklärte in Bezug auf den Wohnungsbau für Streitkräfte im Entwurf des überarbeiteten Wohnungsgesetzes, dass die Streitkräfte eine Sonderstreitmacht darstellten. Daher müsse zunächst festgelegt werden, dass die Wohnungsentwicklung für Streitkräfte in die Zuständigkeit des Staates, genauer gesagt des Verteidigungsministeriums und des Ministeriums für Öffentliche Sicherheit , falle.

Die Delegierte Nguyen Thi Xuan schlug vor, dass die Vorschriften für Personen, die Anspruch auf die Anmietung von Sozialwohnungen haben, die Personen, die Anspruch auf die Anmietung von Sozialwohnungen haben, die dem Verteidigungsministerium und dem Ministerium für öffentliche Sicherheit angehören, trennen sollten.

Delegierte Nguyen Thi Xuan (Delegation Dak Lak).

Hinsichtlich der Form der Umsetzung von Förderprogrammen für sozialen Wohnungsbau schlugen die Delegierten vor, zu prüfen und anzupassen, dass die Streitkräfte Vorrang beim Kauf, der Anmietung oder dem Erwerb von Sozialwohnungen haben und dass sie Vorrang bei der Aufnahme von Krediten zum Kauf, zur Anmietung oder zum Erwerb von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Streitkräfte haben.

Bezüglich des Wohnungsbauprogramms für die Streitkräfte schlugen die Delegierten vor, die Zuständigkeiten des Verteidigungsministeriums und des Ministeriums für Öffentliche Sicherheit für die Genehmigung solcher Programme zu überprüfen. Die Volkskomitees der Provinzen seien für die Bereitstellung geeigneter Grundstücke und Mittel für den Wohnungsbau zuständig.

Delegierter Nguyen Hai Hung (Delegation Hai Duong) sagte außerdem, dass der Gesetzesentwurf zahlreiche Regelungen zu diesem Thema enthalte, was das große Interesse von Partei und Staat an der Wohnungsfrage der Streitkräfte verdeutliche.

In ihren Stellungnahmen schlugen die Delegierten vor, die Streitkräfte in die Liste der zu unterstützenden Akteure aufzunehmen, wenn es um den Verkauf, den Mietkauf und die Vermietung von Sozialwohnungen an Angehörige der Streitkräfte geht.

In Artikel 102 über Land für die Wohnungsbauentwicklung für die Streitkräfte schlug die Delegation aus Hai Duong vor, eine Klausel hinzuzufügen: Landesflächen, die derzeit von Militär- und Polizeieinheiten genutzt werden, aber in der Planung nicht für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit benötigt werden, können gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes in Wohnbauland umgewandelt werden, um dort Wohnungen für die Streitkräfte zu entwickeln .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/phat-trien-nha-o-phai-luu-y-den-bien-dong-dan-so-gan-voi-do-thi-hoa-a623993.html