Stellvertretender Ministerpräsident leitet Pilotprojekte für gewerblichen Wohnungsbau durch Erwerb von Landnutzungsrechten

(NLDO) – Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha forderte, die Durchführbarkeit von Pilotprojekten für gewerblichen Wohnungsbau durch die Erteilung von Landnutzungsrechten sicherzustellen.

Am Nachmittag des 18. Februar leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha ein direktes Treffen, verbunden mit einem Online-Treffen mit einer Reihe von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen, um Stellungnahmen zum Dekretentwurf abzugeben, in dem die Umsetzung der Resolution der Nationalversammlung zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte (Pilotprojekte) durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten detailliert beschrieben wird.

Vizepremierminister Tran Hong Ha leitete die Sitzung. Foto: VGP

Laut dem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt besteht der Verordnungsentwurf aus drei Kapiteln und acht Artikeln und gilt für: staatliche Stellen, Immobilienunternehmen gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Immobilienunternehmen und Landnutzer gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes.

Dementsprechend dürfen Immobilienunternehmen, die die Bedingungen für die Umsetzung des Pilotprojekts erfüllen, zur Umsetzung des Pilotprojekts die Übertragung von Landnutzungsrechten erhalten und den Landnutzungszweck für einen, einige oder die folgenden Landtypen ändern: Landwirtschaftliche Flächen, nicht landwirtschaftliche Flächen, die keine Wohnflächen sind, Wohnflächen und andere Flächen auf demselben Grundstück im Falle einer Vereinbarung über den Erhalt von Landnutzungsrechten.

Von dort aus werden die Bedingungen für Immobilienunternehmen erweitert, um die Übertragung von Landnutzungsrechten zur Durchführung gewerblicher Wohnungsbauprojekte zu erhalten, was dazu beiträgt, die Zahl der Beschwerden der Bevölkerung zu verringern, einen fairen Zugang zu Land zwischen Investoren und Kommunen zu gewährleisten, ein stabiles Angebot an gewerblichem Wohnraum aufrechtzuerhalten und zur Entwicklung eines transparenten und gesunden Immobilienmarktes beizutragen.

Der stellvertretende Ministerpräsident forderte Ministerien, Zweigstellen und Kommunen auf, spezifische Stellungnahmen abzugeben, um Umfang, Ziele und Ausmaß des Pilotprojekts sowie die Durchführbarkeit und die Vorbereitungsarbeiten der Kommunen für die Umsetzung nach Erlass des Dekrets klar zu definieren.

Die Leiter einiger Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und Immobilienverbände schlugen vor, die Vorschriften zur Übergangsbehandlung für Pilotprojekte, die für Investitionspolitiken genehmigt wurden, zu ergänzen, finanzielle Verpflichtungen festzulegen, die Umsetzungszeit zu verlängern usw.; die Verfahren für Immobilienunternehmen zu klären, die Landnutzungsrechte besitzen, Landnutzungsrechte erhalten oder beides; die Verfahren, Bearbeitungszeiten und zentralen Stellen für den Erhalt von Vorschlägen, die Erstellung einer Liste von Pilotprojekten; Grundsätze für die Priorisierung von Pilotprojekten; und die Korrektur der technischen Ausarbeitung von Dokumenten usw.

Zum Abschluss des Treffens erklärte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha, dass in der Resolution der Nationalversammlung der Raum, der Umfang, die Größenordnung und die Umsetzungszeit des Pilotprojekts sowie spezifische Mechanismen und Richtlinien klar festgelegt seien.

Daher muss das Dekret die Reihenfolge und Verfahren festlegen und die Umsetzungsschritte bei der Umsetzung des Pilotprojekts wissenschaftlich und klar organisieren.

Die Redaktionsagentur arbeitet weiterhin an der Klärung der Regelungen zu Landnutzungsrechten mit jährlichen und einmaligen Mietzahlungen bei der Umsetzung von gewerblichen Wohnungsbauprojekten; an den Verfahren für Immobilienunternehmen bei jeder Art von Pilotprojekt für gewerblichen Wohnungsbau (bereits im Besitz von Landnutzungsrechten, Erhalt von Landnutzungsrechten oder noch nicht im Besitz von Landnutzungsrechten usw.); sie entwickelt Kriterien und Grundsätze zur Bestimmung vorrangiger Pilotprojekte (Stadtverschönerung, Detailplanung, Umsiedlungsvorhaben, Umsiedlung usw.).

Der stellvertretende Premierminister forderte die Redaktionsagentur auf, die Kommentare von Ministerien, Zweigstellen, Kommunen, Verbänden und Unternehmen vollständig zu berücksichtigen und den Verordnungsentwurf umgehend fertigzustellen.

Quelle: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm