Der stellvertretende Premierminister leitet Pilotprojekte für gewerblichen Wohnungsbau durch den Erwerb von Landnutzungsrechten.

(NLDO) - Vizepremierminister Tran Hong Ha forderte, die Machbarkeit bei der Erprobung von kommerziellen Wohnbauprojekten durch den Erhalt von Landnutzungsrechten sicherzustellen.

Am Nachmittag des 18. Februar leitete Vizepremierminister Tran Hong Ha eine direkte Sitzung, die mit einer Online-Sitzung mit einer Reihe von Ministerien, Behörden und lokalen Behörden kombiniert wurde, um Stellungnahmen zu dem Entwurf eines Dekrets abzugeben, das die Umsetzung der Resolution der Nationalversammlung über die Erprobung der Umsetzung von kommerziellen Wohnbauprojekten (Pilotprojekte) durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten detailliert regelt.

Vizepremierminister Tran Hong Ha leitete die Sitzung. Foto: VGP

Dem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zufolge besteht der Entwurf des Dekrets aus 3 Kapiteln und 8 Artikeln und ist anwendbar auf: staatliche Stellen; Immobilienunternehmen gemäß den Bestimmungen des Immobiliengesetzes; Landnutzer gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes.

Dementsprechend sind Immobilienunternehmen, die die Voraussetzungen für die Durchführung des Pilotprojekts erfüllen, berechtigt, Nutzungsrechte an Grundstücken zu übertragen und die Nutzungszwecke von Grundstücken für eine, mehrere oder die folgenden Grundstücksarten zu ändern, um das Pilotprojekt durchzuführen: Landwirtschaftliche Flächen, nichtlandwirtschaftliche Flächen, die nicht als Wohngrundstücke genutzt werden, Wohngrundstücke und andere Flächen auf demselben Grundstück, sofern eine Vereinbarung über den Erhalt von Nutzungsrechten getroffen wurde.

Von dort aus werden die Bedingungen für Immobilienunternehmen erweitert, um die Übertragung von Landnutzungsrechten zur Durchführung von gewerblichen Wohnbauprojekten zu ermöglichen, wodurch Beschwerden von Bürgern eingeschränkt werden; es wird für einen fairen Zugang zu Land zwischen Investoren und Gemeinden gesorgt, ein stabiles Angebot an gewerblichem Wohnraum aufrechterhalten und zur Entwicklung eines transparenten und gesunden Immobilienmarktes beigetragen.

Der stellvertretende Premierminister forderte die Ministerien, Behörden und Kommunen auf, konkrete Stellungnahmen abzugeben, um den Umfang, die Ziele und die Dimension des Pilotprojekts sowie die Machbarkeits- und Umsetzungsvorbereitungsarbeiten der Kommunen nach Erlass des Dekrets klar zu definieren.

Die Verantwortlichen einiger Ministerien, Behörden, Kommunen und Immobilienverbände schlugen vor, die Vorschriften für die Übergangsabwicklung von Pilotprojekten, die im Rahmen der Investitionspolitik genehmigt wurden, zu ergänzen, finanzielle Verpflichtungen festzulegen, die Umsetzungsfrist zu verlängern usw.; die Verfahren für Immobilienunternehmen zu klären, die über Landnutzungsrechte verfügen, Landnutzungsrechte erhalten oder beides; Verfahren, Bearbeitungszeiten und zuständige Stellen für die Entgegennahme von Vorschlägen, die Erstellung einer Liste von Pilotprojekten; Grundsätze für die Priorisierung von Pilotprojekten; und die technische Formulierung von Dokumenten zu korrigieren usw.

Zum Abschluss des Treffens erklärte Vizepremierminister Tran Hong Ha, dass die Resolution der Nationalversammlung den Rahmen, den Umfang, die Größenordnung und den Durchführungszeitraum des Pilotprojekts sowie konkrete Mechanismen und Richtlinien klar festlegt.

Daher muss das Dekret die Reihenfolge und die Verfahren festlegen sowie wissenschaftlich fundierte und klare Umsetzungsschritte für die Durchführung des Pilotprojekts organisieren.

Die zuständige Behörde arbeitet weiterhin an der Präzisierung der Vorschriften zu Landnutzungsrechten mit jährlichen und einmaligen Mietzahlungen bei der Umsetzung von gewerblichen Wohnbauprojekten; an den Verfahren für Immobilienunternehmen in den verschiedenen Arten von Pilotprojekten für gewerblichen Wohnbau (mit bereits bestehenden Landnutzungsrechten, im Erwerb von Landnutzungsrechten oder noch nicht bestehenden Landnutzungsrechten usw.); an der Entwicklung von Kriterien und Grundsätzen zur Bestimmung prioritärer Pilotprojekte (Stadtverschönerung, detaillierte Planung, Umsiedlungsprojekte, Umsiedlungsprojekte usw.).

Der stellvertretende Premierminister forderte die zuständige Redaktion auf, die Anmerkungen der Ministerien, Behörden, Ortschaften, Verbände und Unternehmen umfassend zu berücksichtigen und den Verordnungsentwurf zügig fertigzustellen.

Quelle: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm