Dementsprechend stimmte der stellvertretende Premierminister der Genehmigung der Investitionspolitik für den Bau und Betrieb der Infrastruktur im Industriepark Bau Can - Tan Hiep (Phase 1) in der Provinz Dong Nai (das Projekt) zu und genehmigte auch den Investor des Projekts, die Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company.
Hinsichtlich des gesamten Investitionskapitals des Projekts wies das Volkskomitee der Provinz Dong Nai den Verwaltungsrat des Industrieparks der Provinz Dong Nai an, den Investor aufzufordern, das gesamte Investitionskapital des Industrieparks Bau Can - Tan Hiep (Phase 1) zu überprüfen, zu berechnen und zu ermitteln.
Bezüglich des Projektstandorts bat der stellvertretende Premierminister das Volkskomitee der Provinz Dong Nai, auf Grundlage des vom Investor vorgeschlagenen Standorts den genauen Standort und die Grenzen des Industrieparkprojekts Bau Can – Tan Hiep (Phase 1) innerhalb des vom Premierminister genehmigten Provinzentwicklungsplans von Dong Nai und des vom Volkskomitee der Provinz Dong Nai genehmigten allgemeinen Bauplans für den Industriepark Bau Can – Tan Hiep festzulegen. Dies soll eine stufenweise Investition gemäß den einzelnen Bauabschnitten, die Anbindung der technischen Infrastruktur des Industrieparks Bau Can – Tan Hiep und die Beeinträchtigung der Umsetzung nachfolgender Bauabschnitte gewährleisten.
Die Betriebsdauer des Projekts beträgt 50 Jahre ab dem Datum der Genehmigung der Investitionspolitik und der gleichzeitigen Genehmigung des Investors.
Der stellvertretende Premierminister beauftragte das Ministerium für Planung und Investitionen mit der Bewertung der Investitionspolitik des Projekts und der Durchführung der staatlichen Verwaltung von Industrieparks gemäß dem Investitionsgesetz und den einschlägigen Gesetzen.
Die zuständigen Ministerien sind gemäß dem Investitionsgesetz und den einschlägigen Gesetzen für den Inhalt der Bewertung der Investitionspolitik für Projekte im Rahmen ihrer Funktionen und Aufgaben verantwortlich.
Verhinderung des Verlusts von Staatsvermögen.
Das Volkskomitee der Provinz Dong Nai gewährleistet die Richtigkeit der Informationen, der gemeldeten Daten und der Bewertungsinhalte gemäß dem Gesetz und setzt das Projekt gemäß den von den zuständigen Behörden genehmigten Plänen um.
Zusammenfassend ist sicherzustellen, dass dem Projekt ausreichend Industriefläche zugewiesen wird, um gemäß dem genehmigten Zeitplan umgesetzt werden zu können, und dass es in den Flächennutzungsplan der Provinz Dong Nai und den jährlichen Flächennutzungsplan des Bezirks Long Thanh aufgenommen wird, der von den zuständigen Behörden gemäß dem Landgesetz genehmigt wurde.
Die Organisation entwickelt und implementiert Pläne für Landerwerb, Entschädigung, Räumung, Nutzungsänderung und Landverpachtung zur Projektdurchführung gemäß den von den zuständigen Behörden genehmigten Dokumenten hinsichtlich Umfang, Lage und Fortschritt des Projekts und unter Einhaltung der Bestimmungen des Bodengesetzes, des Gesetzes über öffentliches Eigentum und anderer einschlägiger Gesetze. Dies umfasst die Verpachtung von Land für Projekte ohne Versteigerung von Nutzungsrechten oder Ausschreibung zur Investorenauswahl, sofern diese Projekte nicht zum Verlust von Staatsvermögen führen. Die Zuteilung und Verpachtung kleiner, schmaler, unter staatlicher Verwaltung stehender Grundstücke (sofern vorhanden) muss den Kriterien des Artikels 47 des Regierungsdekrets Nr. 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024 entsprechen, welches die Umsetzung einiger Artikel des Bodengesetzes detailliert regelt.
Das Volkskomitee der Provinz Dong Nai ist für die Erstellung und Genehmigung des Generalplans für den Bau des Industrieparks Bau Can - Tan Hiep zuständig; es weist die zuständigen Behörden der Provinz Dong Nai an, sich mit den zuständigen Stellen abzustimmen, um die Verkehrswege und -richtungen innerhalb des Projektgebiets festzulegen und sicherzustellen, dass die Investitionen und der Bau des Industrieparks die Umsetzung der Verkehrswege nicht beeinträchtigen; im Falle von Schwierigkeiten müssen sie sich unverzüglich an die zuständige Behörde wenden, damit die Grenzen des Industrieparks Bau Can - Tan Hiep entsprechend angepasst werden können.
Investorenüberwachung und -bewertung
Das Volkskomitee der Provinz Dong Nai hat den Verwaltungsrat der Industrieparks der Provinz Dong Nai und die zuständigen Behörden angewiesen, zu überprüfen und sicherzustellen, dass das Gebiet für den Industriepark Bau Can - Tan Hiep (Phase 1) den Anforderungen zum Schutz und zur Förderung des kulturellen Erbes sowie den gesetzlichen Bestimmungen zum kulturellen Erbe entspricht.
Prüfen und bestätigen Sie, ob die Investoren die Bedingungen für die Landpacht erfüllen, die Nutzungsänderung des Grundstücks zum Zeitpunkt der Landpacht genehmigen und die Nutzungsänderung des Grundstücks für die Projektdurchführung in Übereinstimmung mit den Gesetzen über Investitionen, Grundstücke und Immobiliengeschäfte genehmigen; überwachen Sie Investoren, die Kredite von Kreditinstituten aufnehmen und Unternehmensanleihen zur Durchführung von Projekten in Übereinstimmung mit den Gesetzen über Immobiliengeschäfte ausgeben.
Gleichzeitig werden die Investoren, die den Industriepark Bau Can – Tan Hiep (Phase 1) umsetzen, überwacht und bewertet. Dies umfasst die Sicherstellung, dass die Investoren rechtzeitig ausreichend Kapital zur Umsetzung des Projekts bereitstellen, gemäß den Gesetzen über Investitionen, Grundstücke, Immobiliengeschäfte und anderen relevanten Gesetzen. Die Kapitalbeiträge, der Aktienkauf, die Kapitaleinlagen, die Übertragung des Projekts und die Nutzung von Grundstücken für die Projektdurchführung werden so überwacht, dass die Projektziele der sozioökonomischen Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse dienen. Darüber hinaus werden Investitionsprojekte zur Umsetzung von Industrieclustern angezogen, wie in Artikel 9 Absatz 3 der Regierungsverordnungen Nr. 35/2022/ND-CP und Nr. 80/2021/ND-CP vom 26. August 2021 zur Ausgestaltung und Umsetzung einiger Artikel des Gesetzes zur Förderung kleiner und mittlerer Unternehmen festgelegt.
Sollte der Investor während des Überwachungs- und Bewertungsprozesses die in Artikel 9 Absatz 3 der Verordnung Nr. 35/2022/ND-CP und der Verordnung Nr. 80/2021/ND-CP festgelegten Fortschritte und Bedingungen für die Anwerbung von Investitionsprojekten zur Umsetzung von Industrieclustern nicht erfüllen, ist er unverzüglich aufzufordern, den Umfang und die Fläche des Projekts an die Bestimmungen von Artikel 9 Absatz 2 Buchstabe a der Verordnung Nr. 35/2022/ND-CP anzupassen und einen Teil des Investitionsprojekts gemäß dem Investitionsgesetz und anderen einschlägigen Gesetzen für das Gebiet, das den Bestimmungen der Verordnung Nr. 35/2022/ND-CP nicht entspricht, zu beenden.
Das Volkskomitee der Provinz Dong Nai verfügt über Lösungen zur Unterstützung von Investoren bei der Gewinnung von Investitionsprojekten zur Umsetzung von Industrieclustern gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 23 des Dekrets Nr. 80/2021/ND-CP, Absatz 3, Artikel 9 und Punkt b, Absatz 2, Artikel 68 des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP und trägt zur Umsetzung der genehmigten Planung für die Südostregion und der Planung der Provinz Dong Nai bei.
Für Investoren gelten während der Umsetzung des Industrieparks Bau Can – Tan Hiep (Phase 1) folgende Anforderungen: (i) Angabe des Fortschritts bei der Gewinnung von Investitionsprojekten zur Umsetzung von Industrieclustern gemäß Artikel 8 Absatz 5 Nummer a der Verordnung Nr. 35/2022/ND-CP; diese Angaben sind in die Investitionsregistrierungsbescheinigung aufzunehmen. (ii) Meldung von Vorkommen mit höherem Wert als gewöhnliche Baustoffe an die zuständige staatliche Behörde zur Klärung gemäß dem Mineraliengesetz. (iii) Erhöhung des Eigenkapitals oder Vorlage eines Plans zur Mobilisierung anderer legaler Kapitalquellen, falls für den Industriepark Bau Can – Tan Hiep (Phase 1) nicht ausreichend Kreditkapital bereitgestellt wird. (iv) Beteiligung an Investitionen in den Bau von Verkehrsinfrastruktur außerhalb des Industrieparkgeländes, Wohnraum sowie kulturellen, sozialen und sportlichen Einrichtungen für die Beschäftigten im Industriepark.
Anwerbung von Investitionsprojekten, die Branchencluster gemäß den geltenden Vorschriften umsetzen.
Die Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company (der Investor) verpflichtet sich, Umweltschutzmaßnahmen gemäß dem Gesetz über den Umweltschutz und den dazugehörigen Richtlinien durchzuführen; eine Sicherheitsleistung zu hinterlegen oder eine Bankgarantie für die Sicherheitsleistungsverpflichtung zur Durchführung des Projekts zu erhalten; und einen konkreten Plan zur Einziehung kurzfristiger Forderungen vorzulegen, um sicherzustellen, dass ausreichend Eigenkapital zur Durchführung des Projekts vorhanden ist.
Die Anwerbung von Investitionsprojekten zur Umsetzung von Industrieclustern erfolgt gemäß Artikel 23 Absatz 1 des Dekrets Nr. 80/2021/ND-CP und Artikel 9 Absatz 3 des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP. Sollte der Investor die in Artikel 9 Absatz 3 des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP und Dekret Nr. 80/2021/ND-CP festgelegten Fortschritte und Bedingungen für die Anwerbung von Investitionsprojekten zur Umsetzung von Industrieclustern nicht erfüllen, muss er den Umfang und die Fläche des Projekts unverzüglich an die Bestimmungen von Artikel 9 Absatz 2 Buchstabe a des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP anpassen. Bei Verstößen gegen Verpflichtungen, Investitionsgesetze und Bodengesetze trägt der Investor alle Risiken, Kosten und die volle Verantwortung gemäß den Artikeln 47 und 48 des Investitionsgesetzes.
Die Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company muss bei der Durchführung von Infrastrukturprojekten im Industriepark die für Immobilienunternehmen geltenden Bedingungen gemäß dem Immobilienrecht erfüllen; sie trägt alle Risiken und Kosten und ist voll verantwortlich für die Einhaltung des Grundstücksrechts, des Gesetzes über öffentliche Vermögenswerte und anderer relevanter Gesetze, um sicherzustellen, dass keine staatlichen Vermögenswerte verloren gehen.
Quelle: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html
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