Bei den Immobilientransaktionen in Phu Yen handelt es sich nach wie vor hauptsächlich um Grundstücke und Einfamilienhäuser.

Im zweiten Quartal 2024 wurden in Phu Yen keine neuen Wohnbauprojekte für Investoren oder den Ferientourismus genehmigt. Von den 900 notariell beurkundeten Immobilientransaktionen entfielen über 98 % auf Grundstücke und Einfamilienhäuser, der Rest auf Wohnungen.

Das Bauamt der Provinz Phu Yen teilte mit, dass im zweiten Quartal 2024 das Gesamtvolumen der notariell beglaubigten und zertifizierten Immobilientransaktionen in der Provinz etwa 900 Transaktionen mit einem Gesamttransaktionswert von etwa 738,458 Milliarden VND betrug.

Den größten Anteil daran hatten Grundstückstransaktionen mit 559 Transaktionen und einem Gesamtwert von 250.164 Milliarden VND; gefolgt von Einfamilienhäusern mit rund 332 Transaktionen und einem Gesamtwert von rund 479.104 Milliarden VND; Wohnungstransaktionen waren mit rund 9 Transaktionen und einem Gesamtwert von rund 9.190 Milliarden VND recht selten.

In Tuy Hoa City liegen die Immobilienpreise für Einfamilienhäuser zwischen 10 und 60 Millionen VND/m², für Wohnungen zwischen 20 und 30 Millionen VND/m², für Grundstücke zwischen 15 und 50 Millionen VND/m² und für Sozialwohnungen zwischen 5,5 und 6,7 Millionen VND/m². In den übrigen Stadtteilen liegen die Preise für Einfamilienhäuser zwischen 6 und 20 Millionen VND/m² und für Grundstücke zwischen 1,6 und 15 Millionen VND/m².

Was die Versteigerung von Landnutzungsrechten betrifft, so hat die Provinz Phu Yen in den ersten sechs Monaten des Jahres erfolgreich 435 Wohnbaugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 57.803 m² versteigert und erwartet, dass dadurch rund 736,915 Milliarden VND für den Staatshaushalt eingenommen werden.

Laut Bauamt liegt der durchschnittliche Zuschlagspreis bei Auktionen in der Stadt Tuy Hoa bei 36,1 Millionen VND/m²; in den Städten Dong Hoa und Song Cau bei etwa 13,7 Millionen VND/m²; in den Bezirken Tay Hoa und Phu Hoa bei etwa 9,5 Millionen VND/m²; in den übrigen Bezirken bei etwa 1,6-5,1 Millionen VND/m².

Der Bestand an Wohnimmobilien bleibt im Vergleich zum ersten Quartal 2024 unverändert; zu diesem Zeitpunkt verfügt Phu Yen über 216 Wohneinheiten in Wohnbauprojekten.

Was die Anzahl der Wohnbauprojekte betrifft, so befinden sich in Phu Yen derzeit 25 Wohnbauprojekte in der Umsetzung. Im Vergleich zum ersten Quartal 2024 ist dies ein Anstieg um ein Projekt, nämlich das Luxus-Apartmentkomplex-Projekt auf dem Grundstück mit der Nummer 4, östlich der Hung Vuong Straße (Abschnitt von der Tran Hao Straße - Straße Nr. 14), Stadt Tuy Hoa. Für dieses Projekt werden derzeit Investoren ausgewählt.

Darunter befinden sich 10 Projekte, für die bereits Entscheidungen getroffen, Investitionsrichtlinien genehmigt und Investoren ausgewählt wurden (7 Projekte sind noch nicht für die Geschäftstätigkeit qualifiziert); bei 13 Projekten läuft die Investorenauswahl per Auktion; 2 Sozialwohnungsbauprojekte sind in Planung (eines davon ist abgeschlossen). Das Bauamt teilte jedoch mit, dass das Projekt „Arbeiterwohngebiet für den Produktionsstandort An Hung in Dong Hoa“ (6 Hektar, 285,5 Milliarden VND) der An Hung Joint Stock Company noch nicht realisiert wurde und derzeit die Aufhebung der Investitionsgenehmigung beantragt wird.

Im Bereich des sozialen Wohnungsbaus gibt es in der Provinz Phu Yen derzeit keine Projekte, die für die Aufnahme von Kapital aus dem 120 Billionen VND schweren Kreditpaket in Frage kommen, das, wie vorgeschrieben, auf dem elektronischen Informationsportal des Provinzvolkskomitees veröffentlicht werden soll. Der Grund dafür ist, dass weder ein Beschluss zur Genehmigung der Investitionspolitik noch ein Investor ausgewählt wurden und auch noch keine Entscheidung über die Landzuweisung oder -verpachtung getroffen wurde.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Phu Yen am 15. August 2023 mit Beschluss Nr. 1054 die Liste der Sozialwohnungsbauprojekte zur Anwerbung von Investitionen genehmigt. Diese Liste umfasst 6 Projekte in der Stadt Tuy Hoa und der Gemeinde Dong Hoa mit einer Gesamtfläche von rund 31,68 Hektar.

Im Bereich der Ferientourismusprojekte wurden in Phu Yen keine neuen Projekte im Rahmen der Investitionspolitik genehmigt. Lediglich die Investitionsrichtlinien für zwei Projekte wurden angepasst: das Hotel- und Resortkomplexprojekt Viet My A&V (4,7 ha) und das Ökotourismusprojekt Bai Rang (3,28 ha). Aktuell gibt es in Phu Yen 44 Tourismus- und Ferienprojekte mit einer Gesamtfläche von rund 447,37 ha und einem Gesamtinvestitionsvolumen von etwa 63,547 Milliarden VND.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html