Das Gesetz legt fest, dass Notare folgende Kriterien erfüllen müssen: vietnamesische Staatsbürgerschaft unter 70 Jahren; ständiger Wohnsitz in Vietnam; Einhaltung der Verfassung und der Gesetze; einwandfreier Leumund und gute Gesundheit; abgeschlossenes Jurastudium (Bachelor, Master oder Doktor der Rechtswissenschaften); erfolgreicher Abschluss einer Notarausbildung. Notare scheiden automatisch aus dem Amt aus, sobald sie das 70. Lebensjahr vollendet haben. Notare über 70 Jahre, die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des Gesetzes als Notare tätig sind, dürfen ihre Tätigkeit für einen Zeitraum von zwei Jahren ab diesem Zeitpunkt fortsetzen. Notare zwischen 68 und 70 Jahren dürfen zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des Gesetzes bis zum Erreichen des 72. Lebensjahres als Notare tätig sein. Nach Ablauf dieser Frist scheiden sie automatisch aus dem Amt aus.

Abgeordnete der Nationalversammlung drücken den Knopf zur Verabschiedung des Gesetzes. Foto: Nationalversammlung

Hinsichtlich der Befugnis zur Beurkundung von Immobilientransaktionen legt das geänderte Notargesetz Folgendes fest: Notare dürfen Immobilientransaktionen nur innerhalb der Provinz oder der zentral verwalteten Stadt beurkunden, in der die Notariatsorganisation ihren Sitz hat. Ausgenommen hiervon sind die Beurkundung von Testamenten, Erbausschlusserklärungen, Vollmachten zur Ausübung von Rechten an Immobilien, Vereinbarungen zur Regelung des Güterstands von Ehegatten in Bezug auf Immobilien sowie die Beurkundung von Änderungen, Ergänzungen, Beendigungen oder Aufhebungen dieser Transaktionen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Bezüglich des Ortes der Beurkundung schreibt das Gesetz vor, dass diese – außer in bestimmten Sonderfällen – am Sitz der Notariatsorganisation erfolgen muss. Es gibt Vorschläge, die Möglichkeiten der notariellen Beglaubigung außerhalb der Hauptniederlassungen auszuweiten, um den Bürgern einen möglichst bequemen Zugang zu diesen Dienstleistungen zu ermöglichen, insbesondere in Gebieten ohne Notariat. Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung ist der Ansicht, dass die notarielle Beglaubigung eine wichtige juristische Unterstützungsmaßnahme darstellt, die wesentlich zur Authentizität und Rechtmäßigkeit von Transaktionen sowie zur Authentizität der beteiligten Parteien beiträgt. Voraussetzung für die notarielle Beglaubigung ist die Sicherstellung der Qualität der beglaubigten Dokumente, weshalb strenge Prozesse und Verfahren erforderlich sind. Auf Grundlage des Konsenses der Regierung sieht der Gesetzentwurf vier konkrete Fälle der notariellen Beglaubigung außerhalb der Hauptniederlassungen vor. Das Gesetz ermächtigt die Regierung, weitere Fälle der notariellen Beglaubigung außerhalb der Hauptniederlassungen in anderen legitimen und angemessenen Fällen festzulegen. Dies soll ein Gleichgewicht zwischen der Notwendigkeit einer strengen Kontrolle der notariellen Beglaubigung außerhalb der Hauptniederlassungen und der Dezentralisierung der spezifischen Regelungen durch die Regierung gewährleisten, um Flexibilität und Benutzerfreundlichkeit zu ermöglichen. Das Gesetz tritt am 1. Juli 2025 in Kraft.

Vietnamnet.vn

Quelle: https://vietnamnet.vn/quoc-hoi-thong-qua-luat-cong-chung-cong-chung-vien-hanh-nghe-den-70-tuoi-2345844.html