Über den öffentlichen Wohnungsbau und das öffentliche Land wird nach der Umstrukturierung und Straffung des Verwaltungsapparates entschieden werden.

Herr Nguyen Tan Thinh, Direktor der Abteilung für die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte im Finanzministerium, sprach mit der Presse über die Regelung, Zuteilung und Verwaltung öffentlicher Ämter, Häuser und Grundstücke bei der Umsetzung des zweistufigen Kommunalverwaltungsmodells.

PV: Könnten Sie uns über die bisherigen Ergebnisse der Regelung, Zuteilung und Verwaltung von Bürogebäuden und Grundstücken berichten?

Herr Nguyen Tan Thinh.

Herr Nguyen Tan Thinh: Nachdem die Kommunalverwaltungen das zweistufige Modell eingeführt hatten, forderte das Finanzministerium die Kommunen auf, die Daten zu überprüfen, zusammenzustellen und dem Ministerium zu berichten. Laut den neuesten Daten vom 10. November 2025 wurden insgesamt 18.589 Grundstücke und Gebäude erfasst (davon 1.059 für medizinische Zwecke, 4.992 für Bildungszwecke, 1.383 für Kultur- und Sportzwecke und 9.141 für Verwaltungs- und öffentliche Dienstleistungsgebäude).

Laut lokalen Statistiken beläuft sich die Zahl der noch zu bearbeitenden überschüssigen Grundstücke und Immobilien auf 9.914. Die Anzahl der noch zu bearbeitenden Objekte wird von den lokalen Behörden auf Grundlage der aktuellen Entwicklungen fortlaufend überprüft und aktualisiert.

Sehr geehrter Herr, wie werden die Kommunen die Verwaltung von Grundstücken und Gebäuden regeln und gleichzeitig die physische Infrastruktur für das neue Verwaltungsmodell sicherstellen sowie die Zuweisung von Mitteln für Gesundheitswesen, Bildung , Kultur, Sport und andere Zwecke priorisieren?

Das Finanzministerium hat der Regierung in der vergangenen Zeit zahlreiche Dokumente zur Verwaltung und Nutzung öffentlicher Vermögenswerte vorgelegt, um die Verwaltungsstruktur zu optimieren. Dementsprechend wurde die gesamte Zuständigkeit für die Regelung, Verwaltung, Zuweisung und Umwandlung von Grundstücken, Gebäuden und kommunalen Einrichtungen gemäß dem Grundsatz „Kommunale Entscheidungsbefugnisse, kommunales Handeln und kommunale Verantwortung“ vollständig an die Kommunen dezentralisiert.

Die Umwandlung öffentlicher Vermögenswerte bezeichnet die Änderung ihrer ursprünglichen Nutzung, beispielsweise von einem Hauptsitz zu einer medizinischen, Bildungs-, Kultur-, Sport- oder anderen öffentlichen Einrichtung. Gemäß den geltenden Bestimmungen entscheidet der Leiter der jeweiligen Einheit eigenständig über die Nutzungsänderung des Vermögenswerts, sofern sich dadurch die verwaltende oder nutzende Stelle nicht ändert. Ändert sich die verwaltende oder nutzende Stelle aufgrund staatlicher Maßnahmen, entscheidet die für den Vermögenswert zuständige Behörde oder Person gleichzeitig über die Nutzungsänderung.

Die Umwandlung von Landnutzungen hängt von der Flächennutzungsplanung, den Bauvorschriften und den spezifischen Normen und Verordnungen der zuständigen Behörden ab. Diese Zuständigkeiten wurden mittlerweile auch an die Kommunen dezentralisiert.

Wie er mitteilte, liegt die Entscheidung bei den lokalen Behörden. Wie werden diese also dafür sorgen, dass die Büros nicht für andere als die vorgesehenen Zwecke genutzt werden?

Derzeit wurden bestimmte Entscheidungsbefugnisse an die lokalen Behörden dezentralisiert. Zentrale Stellen sind in ihrer Funktion als staatliche Verwaltungsorgane für die Überwachung, Steuerung und Kontrolle der lokalen Behörden während des Umsetzungsprozesses zuständig.

Das Finanzministerium hat in seiner Funktion als Berater der Regierung bei der Verwaltung des Staatsvermögens kürzlich der Nationalversammlung, der Regierung und dem Premierminister Rechtsdokumente vorgelegt, um eine Rechtsgrundlage für die Regelung, Zuweisung und Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte zu schaffen. Es hat dem Premierminister zudem Bericht erstattet bzw. in dessen Auftrag Richtlinien zur Überwachung und Steuerung der Umsetzung erlassen. Zuletzt unterzeichnete der Premierminister am 11. November 2025 die Richtlinie Nr. 213/CĐ-TTg zur Beschleunigung der Regelung, Zuweisung und Verwaltung überschüssiger Grundstücke und Gebäude nach der Neuordnung der Verwaltungseinheiten auf allen Ebenen. Diese Richtlinie enthält zahlreiche wichtige Vorgaben zur Anpassung der Planung, zur Priorisierung der Bereiche Gesundheit, Bildung, Kultur, Sport und öffentliche Dienstleistungen sowie zur Verwaltung der Vermögenswerte nach der Priorisierung dieser Bereiche. Dadurch wurde der Prozess der Regelung und Verwaltung überschüssiger Grundstücke und Gebäude in den Kommunen beschleunigt.

Tatsächlich werden im Umsetzungsprozess Hindernisse auftreten, die außerhalb der Zuständigkeit der lokalen Behörden liegen. Welche weiteren Hinweise und Lösungsansätze wird das Finanzministerium geben, Herr Finanzminister?

Das Finanzministerium hat die Kommunen bei der Umsetzung stets partnerschaftlich unterstützt. Alle in der Praxis auftretenden Schwierigkeiten und Hindernisse werden vollständig erfasst und den zuständigen Behörden zur Lösung gemeldet. Kürzlich berichtete das Parteikomitee des Finanzministeriums mit Zustimmung des Ständigen Ausschusses des Regierungsparteikomitees dem Politbüro und dem Sekretariat, dass die Planung unmittelbar nach der Nutzungsänderung von Grundstücken und Gebäuden angepasst werden soll. Anstatt den Planungsanpassungsprozess vor der Nutzungsänderung überschüssiger Grundstücke und Gebäude durchzuführen, soll die Bearbeitung dieser Grundstücke und Gebäude in den Kommunen beschleunigt werden. Das Ministerium berichtete dem Politbüro und dem Sekretariat außerdem über die Vorgehensweise bei der Verwendung überschüssiger Grundstücke und Gebäude nach Priorisierung der Bereiche Gesundheit, Bildung, Kultur, Sport, öffentliche Zwecke usw. Verbleibende Flächen werden gemäß den Bestimmungen des Bodenrechts durch Landzuweisung und -verpachtung für die sozioökonomische Entwicklung der Kommune genutzt. Auf Anweisung der zuständigen Behörden legte das Finanzministerium dem Premierminister umgehend das amtliche Schreiben Nr. 213/CĐ-TTg vom 11. November 2025 zur Veröffentlichung vor, um die Umsetzung zu drängen und zu lenken.

Gleichzeitig wurden für jede Region spezifische Beamte benannt und zahlreiche Arbeitsgruppen eingerichtet, die vor, während und nach dem Zusammenlegungsprozess Besuche vor Ort durchführten. In Kürze wird das Finanzministerium gemäß den Anweisungen des Premierministers die Fortschritte bei der Abwicklung der nach der Verwaltungsreform überschüssigen Häuser und Grundstücke veröffentlichen.

Vielen Dank, mein Herr!

H. Huong (Zusammenfassung)

Quelle: https://daidoanket.vn/quyet-liet-xu-ly-nha-dat-cong-sau-sap-xep-tinh-gon-bo-may.html