Überprüfung von Bürgerbeschwerden im Zusammenhang mit öffentlichem Land

Der Bürger Chau Thanh Dang (wohnhaft in der Gemeinde Phu Xuan, Bezirk Phu Tan) streitet um die Rückforderung des Grundstücks der Phu Xuan-Grundschule (Untergrundstück A2) und fordert Entschädigung für die Schäden, die in den letzten 27 Jahren durch den Bau zweier Klassenzimmer entstanden sind. Nach den Überprüfungsergebnissen der zuständigen Behörden und der lokalen Behörden bieten die von den Streitparteien vorgelegten Informationen keine Grundlage für die Bestimmung des rechtlichen Ursprungs der Landnutzung. Das umstrittene Grundstück mit den zwei Klassenzimmern ist derzeit öffentliches Eigentum.

Laut Herrn Dang nutzte er das ca. 924 m² große Grundstück, das er 1994 von Herrn Tran Van Hai übertragen hatte, nicht sofort, da er mit seiner Familie etwa 100 m entfernt lebte (beide in der Than Nong Canal Street). Ebenfalls 1994 baute das Volkskomitee der Gemeinde Phu Xuan auf dem von Herrn Dang übertragenen Grundstück zwei neue Klassenzimmer. Er protestierte und beschwerte sich bei der Führung des Volkskomitees der Gemeinde. Die Führung antwortete: „Erlauben Sie den Bau. Wenn es sich um das Grundstück von Herrn Dangs Familie handelt, wird der Staat eine Entschädigung leisten“ (der Inhalt des Treffens wurde im Arbeitsbuch des Büros des Parteikomitees der Gemeinde festgehalten), aber sie warteten ewig, ohne dass es zu einer Überlegung oder Lösung kam.

1995 habe ich das Grundstück planiert und renoviert, um dort zu wohnen, Bäume zu pflanzen und Teiche zu graben. 1996 habe ich ein Haus gebaut, auf gleicher Höhe mit zwei neu gebauten Klassenzimmern. Da mich das Volkskomitee der Gemeinde jedoch mobilisierte, um es zurückzuziehen, und mich mit 500.000 VND unterstützte, konnte ich das Haus 2008 wie gewünscht umziehen. Das Grundstück, auf dem das Volkskomitee der Gemeinde Phu Xuan zwei neue Klassenzimmer gebaut hatte, war nicht das Grundstück, das Frau Tot der Schule geschenkt hatte, sondern Teil des Grundstücks, das Frau Tot an Herrn Hai und Herr Hai an mich überschrieben hatte. Ich habe mich jahrelang beschwert und eine Beilegung des Landstreits gefordert. Am 10. Januar 2018 wurde ein Schlichtungsprotokoll erstellt, das vom Schlichtungsrat mit dem Ergebnis „Schlichtung erfolglos“ endete. Das Volkskomitee der Gemeinde baute zwei Klassenzimmer für die Unterklasse A2, aber für Seit über 10 Jahren werden sie nicht mehr genutzt, der Zustand hat sich verschlechtert. Ich bitte um die Rückgabe des Landes. Andererseits kann ich das Land seit fast 30 Jahren nicht mehr nutzen, was meine Wirtschaft und mein Familienleben beeinträchtigt. „Ich schlage dem Volkskomitee der Provinz vor, eine Unterstützung in Höhe von 130 Millionen VND in Erwägung zu ziehen“, äußerte Herr Dang seine Meinung.

Herr Chau Thanh äußert seine Meinung.

Bei einem Treffen mit den Bürgern von Chau Thanh Dang am 11. Juni informierte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Phu Tan, Nguyen Quoc Bao, dass das Land vor 1994 ursprünglich von der Familie von Frau Le Thi Tot, deren Ehemann Herr Vo Van Dung war, genutzt und dann an Herrn Tran Van Hai übertragen worden sei. Danach übertrug Herr Tran Van Hai es an Herrn Chau Thanh Dang (die Übertragungsdokumente waren handschriftlich verfasst und nicht von der lokalen Regierung beglaubigt). Das Volkskomitee der Gemeinde Phu Xuan baute zwei neue Klassenzimmer auf dem Land, das Herr Dang als das Land bezeichnete, das er von Herrn Tran Van Hai übertragen hatte.

Der stellvertretende Direktor des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt, Vo Hung Dung, sagte, dass Herr Dang am 15. Mai 2023 einen Landstreit (Landrückgewinnung) angemeldet und zur Lösung an das Volkskomitee der Provinz weitergeleitet habe. Am 25. Mai 2023 erließ das Büro des Volkskomitees der Provinz ein Dokument, in dem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (jetzt Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt) beauftragt wurde, den Fall zu prüfen und dem Volkskomitee der Provinz zu raten, ihn gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu prüfen und zu lösen. Für das von Herrn Dang zurückgewonnene Land wurde keine Nutzungsrechtsbescheinigung ausgestellt, und es wird in den Aufzeichnungen der öffentlichen Landverwaltung als umstritten geführt. Dieses Land gehört Frau Le Thi Tot, deren Ehemann, Herr Vo Van Dung, es dem Staat für den Bau einer Schule geschenkt hat. Es gibt also keine ausreichende Grundlage, es Herrn Dang zu überlassen.

Herr Cao Thanh Son (Vorsitzender der Anwaltsvereinigung der Provinz) erklärte: „Gemäß Artikel 236 des Bodengesetzes von 2024 handelt es sich im Fall von Herrn Chau Thanh Dang um einen Landstreit ohne Landnutzungszertifikat, und eine der Streitparteien ist eine Organisation. Die Streitparteien können zwischen zwei Formen der Streitbeilegung wählen: entweder beim zuständigen Volkskomitee oder bei einem zuständigen Gericht. Nach geltendem Recht liegt die Streitbeilegung bei Landstreitigkeiten, bei denen sich auf dem Land Häuser, architektonische Objekte und Bauwerke befinden, jedoch beim Volksgericht.“

Nachdem er sich die Meinungen der Bürger und Analysen aus den Abteilungen, Zweigstellen und Gemeinden angehört hatte, beauftragte Ho Van Mung, stellvertretendes Mitglied des Zentralkomitees der Partei, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz An Giang, das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt mit der Überprüfung aller Vorschriften. In Zusammenarbeit mit der Provinzinspektion soll das Volkskomitee der Provinz beraten werden, ob die Beschwerde von Herrn Dang angenommen werden kann oder nicht. Anschließend soll gemäß den gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren zur Beilegung von Beschwerden im Landsektor vorgegangen werden. Betroffen sind Organisationen und Einzelpersonen, die Klage einreichen können, um eine Prüfung zum Schutz ihrer legitimen Rechte und Interessen zu beantragen.

Quelle: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html