Überprüfung von Bürgerbeschwerden im Zusammenhang mit öffentlichem Land

Der Bürger Chau Thanh Dang (wohnhaft in der Gemeinde Phu Xuan, Bezirk Phu Tan) kämpfte um die Rückforderung des Grundstücks der Phu Xuan-Grundschule (Teilgrundstück A2) und forderte eine Entschädigung für die Schäden, die in den letzten 27 Jahren durch den Bau von zwei Klassenzimmern entstanden waren. Den Überprüfungsergebnissen der zuständigen Behörden und der lokalen Behörden zufolge boten die von den Streitparteien vorgelegten Informationen keine Grundlage für die Bestimmung des rechtlichen Ursprungs der Landnutzung. Das umstrittene Grundstück mit den zwei Klassenzimmern ist derzeit öffentliches Eigentum.

Laut Herrn Dang nutzte er das etwa 924 Quadratmeter große Grundstück, das er 1994 von Herrn Tran Van Hai übertragen hatte, nicht sofort, da er mit seiner Familie etwa 100 Meter entfernt lebte (beide an der Than Nong Canal Road). Ebenfalls 1994 errichtete das Volkskomitee der Gemeinde Phu Xuan auf dem von Herrn Dang übertragenen Grundstück zwei neue Klassenzimmer. Er protestierte und beschwerte sich bei der Führung des Volkskomitees der Gemeinde. Die Führung antwortete: „Erlauben Sie den Bau. Wenn es sich um das Grundstück von Herrn Dangs Familie handelt, wird der Staat eine Entschädigung leisten“ (der Inhalt der Sitzung wurde im Arbeitsbuch des Büros des Parteikomitees der Gemeinde festgehalten), doch sie warteten ewig, ohne dass eine Lösung in Betracht gezogen wurde.

1995 habe ich das Grundstück planiert und renoviert, Bäume gepflanzt und Teiche gegraben. 1996 habe ich ein Haus gebaut, auf gleicher Höhe mit zwei neu gebauten Klassenzimmern. Da mich das Volkskomitee der Gemeinde jedoch ermutigte, es zurückzuziehen, und mich mit 500.000 VND unterstützte, habe ich das Haus 2008 wie gewünscht verlegt. Das Grundstück, auf dem das Volkskomitee der Gemeinde Phu Xuan zwei neue Klassenzimmer gebaut hat, war nicht das Grundstück, das Frau Tot der Schule geschenkt hatte, sondern Teil des Grundstücks, das Frau Tot an Herrn Hai und Herr Hai an mich überschrieben hatte. Ich habe mich jahrelang beschwert und um eine Beilegung des Landstreits gebeten. Am 10. Januar 2018 wurde ein Schlichtungsprotokoll erstellt, mit dem Ergebnis des Schlichtungsrates: „Schlichtung erfolglos“. Das Volkskomitee der Gemeinde baute zwei Klassenzimmer für den Unterpunkt A2, aber für mehr als Seit 10 Jahren werden sie nicht mehr genutzt, der Zustand hat sich verschlechtert. Ich bitte um die Rückgabe des Landes. Andererseits kann ich das Land seit fast 30 Jahren nicht mehr nutzen, was sich negativ auf meine Wirtschaft und mein Familienleben auswirkt. Ich schlage dem Volkskomitee der Provinz vor, eine Unterstützung von 130 Millionen VND in Erwägung zu ziehen“, äußerte Herr Dang seine Meinung.

Herr Chau Thanh äußert seine Meinung.

Bei einem Treffen mit den Bürgern von Chau Thanh Dang am 11. Juni informierte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Phu Tan, Nguyen Quoc Bao, dass das Land vor 1994 ursprünglich der Familie von Frau Le Thi Tot, deren Ehemann Herr Vo Van Dung war, gehörte und dann an Herrn Tran Van Hai übertragen wurde. Danach übertrug Herr Tran Van Hai es an Herrn Chau Thanh Dang (die Übertragungsdokumente waren handschriftlich verfasst und nicht von der lokalen Regierung beglaubigt). Das Volkskomitee der Gemeinde Phu Xuan baute zwei neue Klassenzimmer auf dem Land, von dem Herr Dang behauptete, es sei das Land, das er von Herrn Tran Van Hai übertragen hatte.

Der stellvertretende Direktor des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt, Vo Hung Dung, sagte, dass Herr Dang am 15. Mai 2023 einen Landstreit (Landrückgewinnung) angemeldet und zur Lösung an das Volkskomitee der Provinz weitergeleitet habe. Am 25. Mai 2023 erließ das Büro des Volkskomitees der Provinz ein Dokument, in dem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (jetzt Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt) beauftragt wurde, den Fall zu prüfen und dem Volkskomitee der Provinz zu raten, ihn gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu prüfen und zu lösen. Für das von Herrn Dang zurückgewonnene Land wurde keine Nutzungsrechtsbescheinigung ausgestellt, und es wird in den Aufzeichnungen der öffentlichen Landverwaltung als umstritten geführt. Dieses Land gehört Frau Le Thi Tot, deren Ehemann, Herr Vo Van Dung, es dem Staat für den Bau einer Schule geschenkt hat. Es gibt also keine ausreichende Grundlage, es Herrn Dang zu überlassen.

Herr Cao Thanh Son (Vorsitzender der Anwaltsvereinigung der Provinz) erklärte: „Gemäß Artikel 236 des Bodengesetzes von 2024 handelt es sich im Fall von Herrn Chau Thanh Dang um einen Landstreit ohne gültige Nutzungsberechtigung, bei dem eine der Streitparteien eine Organisation ist. Die Streitparteien können sich entweder an das zuständige Volkskomitee wenden oder Klage bei einem zuständigen Gericht einreichen. Nach geltendem Recht liegt die Zuständigkeit für die Beilegung von Landstreitigkeiten, bei denen Häuser, architektonische Objekte oder Bauwerke auf dem Land stehen, jedoch beim Volksgericht.“

Nachdem er sich die Meinungen der Bürger und Analysen aus den Abteilungen, Zweigstellen und Gemeinden angehört hatte, beauftragte Ho Van Mung, stellvertretendes Mitglied des Zentralkomitees der Partei, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz An Giang, das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, alle Vorschriften zu überprüfen und gemeinsam mit der Provinzinspektion das Volkskomitee der Provinz zu beraten, ob die Beschwerde von Herrn Dang angenommen werden kann oder nicht. Anschließend soll gemäß den gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren zur Beilegung von Beschwerden im Landsektor vorgegangen werden. Betroffen sind Organisationen und Einzelpersonen, die Klage einreichen können, um die Berücksichtigung und den Schutz ihrer legitimen Rechte und Interessen zu fordern.

Quelle: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html