Bankchef empfiehlt, die Auszahlung eines Pakets von 145.000 Milliarden VND zu beschleunigen

(NB&CL) Der Generaldirektorder Agribank sagte, dass die Kommunen für eine wirksame Umsetzung des 1-Million-Wohnungsbauprojekts dringend die Einrichtung, Überarbeitung und Ergänzung von Programmen und Plänen zur Wohnraumentwicklung abschließen und den Unternehmen Investitionsfonds für Sozialwohnungen für Forschungs- und Investitionsvorschläge bekannt machen und vorstellen müssten.

Banken beteiligen sich an Kreditpaket für sozialen Wohnungsbau

Anfang 2023 kündigte die Regierung ein Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND an, um das Projekt zur Schaffung von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030 umzusetzen. Das Kreditpaket wird über vier Banken der „Big 4“-Gruppe bereitgestellt, darunter VCB, Vietinbank, BIDV und Agribank.

Bis Ende 2024 werden sich fünf weitere Geschäftsbanken an diesem Kreditpaket beteiligen, darunter: TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank und HDBank . Jede Bank steuerte zusätzlich 5.000 Milliarden VND bei. Somit wurde das ursprüngliche Paket von 120.000 Milliarden VND auf 145.000 Milliarden VND aufgestockt.

Trotz bevorzugter Mechanismen und Richtlinien seitens der Regierung und der Reaktion vieler Banken schreitet die Auszahlung dieses Kreditpakets immer noch „langsam wie eine Schildkröte“ voran; bis Ende 2024 wird die Auszahlungsrate weniger als 1 % betragen.

Viele inländische Banken haben ihren Wunsch geäußert, an Programmen zur Entwicklung eines sicheren und nachhaltigen Immobilienmarktes teilzunehmen. Foto: TL.

Der Grund hierfür liegt darin, dass Unternehmen, die in den Bau von Sozialwohnungen investieren, Schwierigkeiten haben, an Land zu kommen, beispielsweise bei der Landzuteilungsplanung und der Projektwerbung, um Investitionen anzuziehen.

Darüber hinaus liegen für einige Projekte genehmigte Investitionsrichtlinien und ausgewählte Investoren vor, die Umsetzung der Bauarbeiten verläuft jedoch immer noch schleppend und einige Unternehmen haben immer noch Schwierigkeiten, Kapitalquellen zu finden.

Es ist bekannt, dass die Staatsbank der Regierung einen neuen politischen Mechanismus mit einem Kreditpaket in Höhe von 145.000 Milliarden VND vorlegt. Wenn die Änderungen bahnbrechend sind und bestehende Probleme lösen, wird das Kreditpaket in Höhe von 145.000 Milliarden VND enorme Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben, indem es einen Fonds für kostengünstigen, bezahlbaren Wohnraum schafft, die soziale Sicherheit stärkt und gleichzeitig den derzeit „aus der Phase geratenen“ Immobilienmarkt wieder ins Gleichgewicht bringt.

Bankchefs geben Ratschläge

Angesichts der aktuellen Situation wünschen sich alle am Kreditpaket beteiligten Banken wesentliche Änderungen der Mechanismen und Richtlinien sowie die Beseitigung bestehender Hindernisse, um die Auszahlung des Kreditpakets in Höhe von 145.000 Milliarden VND zu beschleunigen.

Herr Do Minh Phu, Vorsitzender der Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank), sagte: „Die Bankenbranche schenkt Bereichen nachhaltiger wirtschaftlicher Entwicklung besondere Aufmerksamkeit, einer davon ist der soziale Wohnungsbau.“ Allein die TPBank hat seit Juli 2024 an dem Kreditprogramm in Höhe von 145.000 Milliarden VND teilgenommen.

Der Vorsitzende der TPBank erklärte: Mit dem Ziel, Menschen mit niedrigem Einkommen den Zugang zu Wohnraum zu ermöglichen, hat sich die Bank verpflichtet, 5.000 Milliarden VND bereitzustellen, von denen in der ersten Phase fast 800 Milliarden VND ausgezahlt wurden.

Der Vorstandsvorsitzende der TPBank sagte jedoch, dass das Unternehmen sich zwar aktiv an Programmen zur Entwicklung von Sozialwohnungen beteiligt habe, die tatsächliche Umsetzung jedoch noch immer mit vielen Hindernissen behaftet sei, insbesondere im Hinblick auf rechtliche Verfahren und Gegenwertmittel.

Der Vorsitzende der TPBank hofft daher auf eine bessere Förderpolitik der Regierung, etwa eine Vereinfachung der Genehmigungsverfahren und eine Erhöhung der Grundstücksfonds für den sozialen Wohnungsbau. Dies erleichtert den Menschen nicht nur den Zugang zu Wohnraum, sondern fördert auch die Kreditentwicklung in die richtige Richtung.

Darüber hinaus betonte Herr Do Minh Phu, dass die Bank, um diese Programme wirksamer zu gestalten, auf die Unterstützung der Regierung und der Staatsbank bei der Anpassung der öffentlichen Kapitalquote und insbesondere bei der Verbesserung der rechtlichen Mechanismen für den sozialen Wohnungsbau hoffe.

Inzwischen erklärte Herr Pham Toan Vuong, Generaldirektor der Agribank, dass die Agribank 13 Sozialwohnungsprojekte mit einem Gesamtbetrag von 3.350 Milliarden VND genehmigt habe und kurz vor der Fertigstellung von 5 Projekten mit einem erwarteten Kreditbetrag von 2.500 Milliarden VND stehe.

Herr Vuong sagte jedoch, dass die Kommunen für eine wirksame Umsetzung des 1-Million-Wohnungsbauprojekts dringend die Erstellung, Überarbeitung und Ergänzung von Programmen und Plänen zur Wohnraumentwicklung abschließen und den Unternehmen Investitionsfonds für Sozialwohnungen für Forschungs- und Investitionsvorschläge bekannt machen und vorstellen müssten.

Darüber hinaus sagte der Generaldirektor der Agribank, dass es notwendig sei, den lokalen Haushalt auszugleichen, um die Wirtschaftssektoren zu ermutigen und mit zusätzlichen Anreizen dazu aufzurufen, sich an Investitionen in die Entwicklung von Sozialwohnungen vor Ort zu beteiligen.

Ngoc Tu

Quelle: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html