Bankchef gibt Ratschläge zur Beschleunigung der Auszahlung des 145.000 Milliarden VND-Pakets

(NB&CL) Der Generaldirektor der Agribank sagte, dass die Gemeinden für eine wirksame Umsetzung des 1-Million-Wohnungsbauprojekts dringend die Einrichtung, Überarbeitung und Ergänzung von Programmen und Plänen zur Wohnraumentwicklung abschließen und den Unternehmen Investitionsfonds für Sozialwohnungen für Forschungs- und Investitionsvorschläge bekannt machen und vorstellen müssten.

Banken beteiligen sich an Kreditpaket für den sozialen Wohnungsbau

Anfang 2023 kündigte die Regierung ein Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND an, um das Projekt zur Schaffung von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030 umzusetzen. Das Kreditpaket wird über vier Banken der „Big 4“-Gruppe bereitgestellt, darunter VCB, Vietinbank, BIDV und Agribank.

Bis Ende 2024 werden sich fünf weitere Geschäftsbanken diesem Kreditpaket anschließen, darunter TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank und HDBank . Jede Bank wird zusätzlich 5.000 Milliarden VND beisteuern. Damit wird das ursprüngliche Paket von 120.000 Milliarden VND auf 145.000 Milliarden VND aufgestockt.

Obwohl es bevorzugte Mechanismen und Richtlinien seitens der Regierung und die Reaktion vieler Banken gibt, verläuft die Auszahlung dieses Kreditpakets immer noch „langsam wie eine Schildkröte“; bis Ende 2024 wird die Auszahlungsrate weniger als 1 % betragen.

Viele inländische Banken haben den Wunsch geäußert, an Programmen zur Entwicklung eines sicheren und nachhaltigen Immobilienmarktes teilzunehmen. Foto: TL.

Der Grund dafür liegt darin, dass Unternehmen, die in den Bau von Sozialwohnungen investieren, Schwierigkeiten haben, an Land zu kommen, beispielsweise bei der Landzuteilungsplanung und der Projektwerbung, um Investitionen anzuziehen.

Darüber hinaus liegen für einige Projekte genehmigte Investitionsrichtlinien und ausgewählte Investoren vor, die Umsetzung der Bauarbeiten verläuft jedoch noch immer schleppend und einige Unternehmen haben noch immer Schwierigkeiten, Kapitalquellen zu finden.

Es ist bekannt, dass die Staatsbank der Regierung einen neuen politischen Mechanismus mit einem Kreditpaket in Höhe von 145.000 Milliarden VND vorlegt. Wenn die Änderungen bahnbrechend sind und bestehende Probleme lösen, wird das Kreditpaket in Höhe von 145.000 Milliarden VND enorme Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben. Es schafft einen Fonds für günstigen, bezahlbaren Wohnraum, unterstützt die soziale Sicherheit und bringt gleichzeitig den derzeit „aus der Phase geratenen“ Immobilienmarkt wieder ins Gleichgewicht.

Bankchefs geben Ratschläge

Angesichts der aktuellen Situation wünschen sich alle am Kreditpaket beteiligten Banken wesentliche Änderungen der Mechanismen und Richtlinien sowie die Beseitigung bestehender Hindernisse, um die Auszahlung des Kreditpakets in Höhe von 145.000 Milliarden VND zu beschleunigen.

Herr Do Minh Phu, Vorsitzender der Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank), sagte: „Die Bankenbranche legt besonderes Augenmerk auf Bereiche nachhaltiger Wirtschaftsentwicklung, zu denen auch der soziale Wohnungsbau gehört.“ Allein die TPBank beteiligt sich seit Juli 2024 an dem Kreditprogramm in Höhe von 145.000 Milliarden VND.

Der Vorsitzende der TPBank gab bekannt: Mit dem Ziel, Menschen mit niedrigem Einkommen den Zugang zu Wohnraum zu ermöglichen, hat sich die Bank verpflichtet, 5.000 Milliarden VND bereitzustellen, von denen in der ersten Phase fast 800 Milliarden VND ausgezahlt wurden.

Der Vorsitzende der TPBank sagte jedoch, dass das Unternehmen zwar aktiv an Programmen zur Entwicklung von Sozialwohnungen teilgenommen habe, die tatsächliche Umsetzung jedoch noch immer mit vielen Hindernissen behaftet sei, insbesondere im Hinblick auf rechtliche Verfahren und Gegenwertmittel.

Der Vorsitzende der TPBank hofft daher auf eine bessere Förderpolitik der Regierung, etwa durch die Vereinfachung von Genehmigungsverfahren und die Erhöhung der Grundstücksfonds für Sozialwohnungen. Dies würde den Menschen nicht nur den Zugang zu Wohnraum erleichtern, sondern auch die Kreditentwicklung in die richtige Richtung lenken.

Darüber hinaus betonte Herr Do Minh Phu, dass die Bank, um diese Programme wirksamer zu gestalten, auf die Unterstützung der Regierung und der Staatsbank bei der Anpassung der öffentlichen Kapitalquote und insbesondere bei der Verbesserung der Rechtsmechanismen für den sozialen Wohnungsbau hoffe.

In der Zwischenzeit sagte Herr Pham Toan Vuong, Generaldirektor der Agribank, dass die Agribank 13 Sozialwohnungsprojekte mit einem Gesamtbetrag von 3.350 Milliarden VND genehmigt habe und kurz vor der Fertigstellung von 5 Projekten mit einem erwarteten Kreditbetrag von 2.500 Milliarden VND stehe.

Herr Vuong sagte jedoch, dass die Gemeinden für eine wirksame Umsetzung des 1-Million-Wohnungsbauprojekts dringend die Erstellung, Überarbeitung und Ergänzung von Programmen und Plänen zur Wohnraumentwicklung abschließen und den Unternehmen Investitionsfonds für Sozialwohnungen für Forschungs- und Investitionsvorschläge bekannt machen und vorstellen müssten.

Darüber hinaus sagte der Generaldirektor der Agribank, dass es notwendig sei, den lokalen Haushalt auszugleichen, um die Wirtschaftssektoren zu ermutigen und zusätzliche Anreize zu schaffen, sich an Investitionen in die Entwicklung von Sozialwohnungen vor Ort zu beteiligen.

Ngoc Tu

Quelle: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html