Untersuchung der „Gesundheit“ des Ortes, der als „Bluechip“ von Nghe An Immobilien im Jahr 2023 gilt

Dien Chau – „Aktiencode“ führt den Nghe An -Markt an

Dien Chau ist der Bezirk mit dem größten Potenzial in der Provinz Nghe An und hat nach der Stadt die zweitgrößte Bevölkerung. Vinh. Der Bezirk besitzt die Wirtschaftszone Südost-Nghe An, eines der beiden Wachstumsgebiete der Provinz. Die Wachstumsrate des Produktionswerts gehört zu den höchsten in der Provinz, die wirtschaftliche Größenordnung ist die zweitgrößte in der gesamten Provinz. Dies ist auch der einzige Bezirk in Nghe An, durch den drei wichtige Wirtschaftskorridore der Provinz verlaufen: Wirtschaftskorridor an der Ostküste; Wirtschaftskorridor National Highway 7; Wirtschaftskorridor National Highway 48.

Am 1. September wurde das Autobahnprojekt Nghi Son – Dien Chau, das die Provinzen Thanh Hoa und Nghe An verbindet, offiziell für den Verkehr freigegeben, wodurch das bereits große Potenzial von Dien Chau weiter aktiviert wird. Durch die Möglichkeit, die Reisezeit von Nghe An nach Hanoi zu halbieren, werden nach Einschätzung von Experten eine große Zahl von Touristen, Unternehmen und Investoren aus dem Norden mit einem hohen Bedarf an Unterkünften, Unterhaltung und Gewerbebetrieben enorme Gewinne erzielen und einen Durchbruch auf dem lokalen Immobilienmarkt bewirken.

Diese Meinung wird durch die Aussage eines Experten bekräftigt, dass das interregionale Autobahnsystem, das als „großartige Schöpfung der neuen Ära und Grundlage für die Zukunft des Landes“ gilt, zu den Infrastrukturprojekten gehöre, die den größten Einfluss auf die Immobilienwerte hätten. Beispielsweise haben die Gemeinden, denen die Schnellstraßen Hanoi – Hai Phong – Quang Ninh, Cau Gie – Ninh Binh, Mai Son – Nationalstraße 45, Dau Giay – Phan Thiet, Ho-Chi-Minh-Stadt – Long Thanh gehören, schnell einen Anstieg der Grundstückspreise um 20 – 50 % „aktiviert“, wodurch sich die Gesamtinvestitionen in Immobilienprojekte in der Region um das bis zu Zehnfache erhöhten …

Die Schnellstraße Nghi Son – Dien Chau wurde am 1. September für den Verkehr freigegeben, was den Immobilienmarkt in Dien Chau offiziell „befeuert“ hat. Foto: PV

Eine langfristige Unterstützung des Immobilienmarktes in Dien Chau bietet auch der 500 Hektar große Industriepark VSIP Nghe An II, der erst Ende August von den Premierministern Vietnams und Singapurs ins Leben gerufen wurde. Die Präsenz von „Vietnams führendem erfolgreichen Industrieparkmodell“ wird wie ein Magnet wirken, der ausländisches Direktkapital nach Dien Chau zieht und den Kundenstamm im Immobilienbereich auf eine große Zahl ausländischer Experten erweitert. So zog beispielsweise der im Distrikt Hung Nguyen errichtete Industriepark VSIP Nghe An I zuvor 32 Investitionsprojekte an, wobei das gesamte ausländische Direktinvestitionskapital 744 Millionen USD erreichte.

Insgesamt wird das Immobilienpotenzial des Bezirks Dien Chau dank der Vision, bis 2030 eine Stadt zu werden, weiter ausgebaut, wobei der Schwerpunkt auf der Entwicklung in Richtung städtischer, industrieller und Dienstleistungsgebiete liegt. Derzeit konzentriert sich Dien Chau nicht nur auf Investitionen in die städtische Infrastrukturplanung und die Schaffung zahlreicher neuer Industriecluster und -zonen, sondern baut auch drei Wirtschaftskorridore mit dem Ziel, nicht nur das Industrie-, Dienstleistungs- und Tourismuszentrum von Nghe An zu werden, sondern in Zukunft auch ein geschäftiges Wirtschaftszentrum der Region Nord-Zentral und des ganzen Landes.

Dien Chau besitzt vier Hauptantriebskräfte, die dem Immobilienmarkt in naher Zukunft neuen Schwung verleihen werden.

Welche „Kauf“-Reihenfolge trägt zur „lila“ Blüte bei?

Angesichts der Einführung einer Reihe von Großprojekten gilt das Jahr 2023 als goldener Meilenstein in der neuen Entwicklungsära von Dien Chau und als günstiger Zeitpunkt für kluge Investoren, in den Markt einzusteigen. Allerdings wird nicht jeder Ort „Lila“ verzeichnen, sondern nur Gebiete mit strategischem Wert im allgemeinen Entwicklungsbild können „Bluechip“-Codes zur Sublimation bringen.

Ein Experte aus Hanoi kommentierte die volatilste Gegend auf dem Immobilienmarkt in Dien Chau im Jahr 2023 wie folgt: „Wenn man über die Gegend mit dem höchsten Preisanstieg spricht, wird sich eine Investition in die Gegend um die Nationalstraße 7 am meisten lohnen, da dies derzeit nicht nur im Bezirk Dien Chau, sondern auch in der gesamten Provinz Nghe An die besondere Route ist.“

Experten zufolge ist der National Highway 7 im Jahr 2023 das „Volltreffer“ der Immobilien in Dien Chau.

Erstens ist der National Highway 7 den neuesten Planungen zufolge derzeit in Bezug auf das kommerzielle Potenzial führend, da er sowohl eine „Brücke“ zwischen der Nord-Süd-Schnellstraße und dem National Highway 1A darstellt als auch an einem wichtigen Wirtschaftskorridor des Bezirks und der Provinz liegt. Derzeit wird auf dieser Route in die Entwicklung vieler wichtiger städtischer und kommerzieller Dienstleistungsprojekte investiert, die Millionen von Menschen aus dem Norden in die Zentralregion bringen und durch Dien Chau führen.

Darüber hinaus ist diese besondere Route auch eng mit drei wichtigen Entwicklungsmotoren des Bezirks Dien Chau verbunden: dem zentralen Stadtgebiet, dem Touristengebiet Dien Thanh Beach und dem Industriepark VSIP Nghe An II. Dieser wertvolle Vorteil trägt dazu bei, dass der National Highway 7 zu einem „Tiefland“ wird, in dem die drei wichtigsten Kundengruppen sowohl der Handels- als auch der Immobilienbranche willkommen sind: Anwohner, Touristen und ausländische Experten.

Der National Highway 7 wird derzeit modernisiert und erweitert, wobei in viele neue, moderne städtische und kommerzielle Projekte investiert wird. Foto: PV

Darüber hinaus ist die Nationalstraße 7 mit einer Länge von 220 km auch die längste Route der Provinz und spielt eine wichtige Rolle in allen 7 Bezirken im Westen von Nghe An, einschließlich der 3 reichsten Bezirke: Dien Chau, Yen Thanh und Do Luong. Die Route ist auch ein Verkehrskorridor durch Laos und spielt für die Sicherheit und den Handel des Landes eine wichtige Rolle.

Sowohl kurzfristig als auch langfristig rät der Experte Investoren, ihr Anlageportfolio in Dien Chau bald umzustrukturieren, insbesondere am Highway 7, wo sich der Markt noch am „Fuß der Welle“ befindet und noch viel Raum für Entwicklung besteht. Allerdings sollten Sie nur „Match-Aufträge“ für Immobilienprodukte mit echtem Wert, zentraler Lage, Planungspotenzial, hochwertiger Ausstattung, seriösen Investoren und vollem Rechtsstatus tätigen, um einen Gewinnstrom voller „Purple“ sicherzustellen.

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