Untersuchung der „Gesundheit“ des Ortes, der im Jahr 2023 als „Bluechip“ der Immobilien in Nghe An gilt

Dien Chau – „Aktiencode“ führt den Nghe An -Markt an

Dien Chau ist der wachstumsstärkste Bezirk der Provinz Nghe An mit der zweitgrößten Bevölkerung nach Vinh City. Der Bezirk verfügt über die Wirtschaftszone Südost-Nghe An, eine der beiden dynamischsten Wachstumszonen der Provinz. Die Produktionswertsteigerung gehört zu den höchsten in der Provinz, die Wirtschaftsleistung ist die zweithöchste in der gesamten Provinz. Er ist außerdem der einzige Bezirk in Nghe An, durch den drei wichtige Wirtschaftskorridore der Provinz verlaufen: der Wirtschaftskorridor Ostküste, der Wirtschaftskorridor Nationalstraße 7 und der Wirtschaftskorridor Nationalstraße 48.

Am 1. September wurde das Autobahnprojekt Nghi Son – Dien Chau, das die Provinzen Thanh Hoa und Nghe An verbindet, offiziell für den Verkehr freigegeben. Dies weckt das bereits große Potenzial von Dien Chau weiter. Experten schätzen, dass die Möglichkeit, die Reisezeit von Nghe An nach Hanoi um die Hälfte zu verkürzen, eine große Zahl von Touristen, Unternehmen und Investoren aus dem Norden mit hohem Bedarf an Unterkunft, Unterhaltung und Gewerbe bringt, was enorme Gewinne bringen und einen Durchbruch auf dem lokalen Immobilienmarkt bewirken wird.

Ein Experte bekräftigte diese Meinung und sagte, das interregionale Autobahnsystem, das als „großartige Schöpfung der neuen Ära und Grundlage für die Zukunft des Landes“ gilt, sei eines der Infrastrukturprojekte mit dem größten Einfluss auf die Immobilienwerte. So kurbeln beispielsweise Gemeinden, die die Autobahnen Hanoi– Haiphon –Quang Ninh, Cau Gie–Ninh Binh, Mai Son–Nationalstraße 45, Dau Giay–Phan Thiet, Ho-Chi-Minh-Stadt–Long Thanh usw. besitzen, die Grundstückspreise schnell um 20–50 % an und erhöhen so die Gesamtinvestitionen in Immobilienprojekte in der Region um das Zehnfache.

Die Nghi Son-Dien Chau-Schnellstraße wurde am 1. September für den Verkehr freigegeben und eröffnete damit offiziell den Immobilienmarkt in Dien Chau. Foto: PV

Langfristige Unterstützung für den Immobilienmarkt in Dien Chau bietet auch der 500 Hektar große Industriepark VSIP Nghe An II, der Ende August von den Premierministern Vietnams und Singapurs eröffnet wurde. Das „führende erfolgreiche Industrieparkmodell Vietnams“ wird als Magnet für ausländische Direktinvestitionen nach Dien Chau wirken und den Immobilienkundenstamm um eine große Zahl ausländischer Experten erweitern. So zog beispielsweise der Industriepark VSIP Nghe An I im Bezirk Hung Nguyen zuvor 32 Investitionsprojekte mit einem Gesamtvolumen von 744 Millionen US-Dollar an.

Insgesamt wird das Immobilienpotenzial des Bezirks Dien Chau dank der Vision, bis 2030 eine Stadt zu werden, mit Schwerpunkt auf städtischer, industrieller und Dienstleistungsentwicklung weiter ausgebaut. Neben Investitionen in die städtische Infrastrukturplanung und die Schaffung neuer Industriecluster und -zonen baut Dien Chau derzeit auch drei Wirtschaftskorridore mit dem Ziel, nicht nur das Industrie-, Dienstleistungs- und Tourismuszentrum von Nghe An zu werden, sondern zukünftig auch ein geschäftiges Wirtschaftszentrum der Region Nord-Zentral und des ganzen Landes zu sein.

Dien Chau besitzt vier Hauptantriebskräfte, die dem Immobilienmarkt in naher Zukunft neuen Schwung verleihen werden.

Welche „Kauf“-Reihenfolge trägt zur „lila“ Blüte bei?

Mit einer Reihe von Großprojekten gilt das Jahr 2023 als goldener Meilenstein in der neuen Entwicklungsära von Dien Chau und ist ein idealer Zeitpunkt für kluge Investoren, in den Markt einzusteigen. Allerdings wird nicht jeder Ort „lila“ sein, sondern nur Gebiete mit strategischem Wert im Gesamtentwicklungsbild können den „Bluechip“-Code zur Sublimation bringen.

Ein Experte aus Hanoi kommentierte die volatilste Gegend auf dem Immobilienmarkt in Dien Chau im Jahr 2023 wie folgt: „Wenn man über die Gegend mit dem höchsten Preisanstieg spricht, wird sich eine Investition in die Gegend um die Nationalstraße 7 am meisten lohnen, da dies derzeit nicht nur im Bezirk Dien Chau, sondern auch in der gesamten Provinz Nghe An die besondere Route ist.“

Experten zufolge ist der National Highway 7 im Jahr 2023 das „Volltreffer“ der Immobilien in Dien Chau.

Erstens ist die Nationalstraße 7 nach neuesten Planungen derzeit führend in Bezug auf das kommerzielle Potenzial, da sie sowohl eine Brücke zwischen der Nord-Süd-Schnellstraße und der Nationalstraße 1A bildet als auch an einem wichtigen Wirtschaftskorridor des Bezirks und der Provinz liegt. Derzeit wird auf dieser Strecke in die Entwicklung vieler wichtiger städtischer und kommerzieller Dienstleistungsprojekte investiert, die Millionen von Menschen aus dem Norden in die Zentralregion bringen und durch Dien Chau führen.

Darüber hinaus verbindet diese besondere Route drei wichtige Entwicklungsmotoren des Bezirks Dien Chau: das zentrale Stadtgebiet, das touristische Küstengebiet Dien Thanh und den Industriepark VSIP Nghe An II. Dieser wertvolle Vorteil trägt dazu bei, dass die Nationalstraße 7 zu einem „Tiefland“ wird, das drei wichtige Kundengruppen sowohl der Handels- als auch der Immobilienbranche anzieht: Anwohner, Touristen und ausländische Experten.

Der National Highway 7 wird derzeit modernisiert und erweitert. Dabei wird in viele neue, moderne Stadt- und Gewerbeprojekte investiert. Foto: PV

Darüber hinaus ist die Nationalstraße 7 mit 220 km Länge die längste Route der Provinz und spielt eine wichtige Rolle in allen sieben Distrikten im Westen von Nghe An, darunter den drei reichsten Distrikten: Dien Chau, Yen Thanh und Do Luong. Die Route ist zudem ein Verkehrskorridor durch Laos und spielt eine wichtige Rolle für die Sicherheit und den Handel des Landes.

Kurz- und langfristig rät der Experte Investoren, ihre Anlageportfolios in Dien Chau, insbesondere am Highway 7, umzustrukturieren, da sich der Markt noch in den Kinderschuhen befindet und noch viel Entwicklungspotenzial besteht. Allerdings sollten sie nur Immobilien mit echtem Wert, zentraler Lage, Planungspotenzial, hochwertiger Ausstattung, seriösen Investoren und voller Rechtsform „matchen“, um einen gewinnbringenden Strom zu gewährleisten.

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