Das Angebot an Sozialwohnungen muss erhöht werden, um den Bedürfnissen der Menschen gerecht zu werden.

Im Rahmen des Regierungsprojekts „Investitionen in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021–2030“ wurde die Provinz Ninh Binh mit dem Bau von 25.300 Sozialwohnungen beauftragt, von denen 4.461 bis 2025 fertiggestellt sein sollen. Um die ihnen übertragenen Aufgaben zu erfüllen, wies die Provinz die Kommunen und Behörden an, die Koordination bei der Baustellenvorbereitung zu verstärken und Schwierigkeiten und Hindernisse umgehend zu beseitigen, um den Baufortschritt der Wohnprojekte für Geringverdiener zu beschleunigen.

Perspektive des Investitionsprojekts zum Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen im Stadtteil Le Ho.

Um die übertragenen Aufgaben zu erfüllen, richtete die Provinz unmittelbar nach der Zusammenlegung der Verwaltungseinheiten einen Lenkungsausschuss für den sozialen Wohnungsbau ein und führte Wohnungsbauförderprogramme für die Bevölkerung in dem Gebiet ein. Auf Grundlage des vorgegebenen Plans und um die Machbarkeit der Projekte sowie die Deckung des tatsächlichen Bedarfs zu gewährleisten, legte die Provinz die Anzahl der jährlich zu errichtenden Wohnungen fest.

Bis heute hat die Provinz für 99 Projekte, darunter unabhängige Projekte und Projekte innerhalb des 20%igen Landfonds, Landmittel bereitgestellt, um sozialen Wohnraum in kommerziellen Wohnbauprojekten zu entwickeln. Darunter befinden sich 28 unabhängige soziale Wohnungsbauprojekte, 58 soziale Wohnungsbauprojekte innerhalb des 20%igen Landfonds und 13 Arbeiterwohnprojekte in Industrieparks.

Von 2021 bis Oktober 2025 hat die Provinz 31 Sozialwohnungsbauprojekte mit rund 28.348 Wohnungen realisiert, realisiert und plant deren Umsetzung. Bislang wurden vier Projekte mit insgesamt 2.958 Wohnungen abgeschlossen, darunter: ein Sozialwohnungsbauprojekt im Rahmen des Masterplans für das Gewerkschaftsviertel im Industriepark Dong Van II mit 910 Wohnungen; ein Sozialwohnungsbauprojekt im Stadtgebiet Dong Van Xanh mit 372 Wohnungen; ein Investitionsprojekt zum Bau eines Dienstleistungsbereichs und von Arbeiterwohnungen im Industriepark Dong Van IV mit 754 Wohnungen; sowie ein Investitionsprojekt zum Bau eines Verwaltungsbereichs mit Gewerbeflächen und Unterkünften im Industriepark Dong Van III mit 922 Wohnungen.

Bei abgeschlossenen Projekten verlangt die Provinz von den Investoren, dass sie die Verfahren dringend abschließen und dies in den Massenmedien breit publik machen, um mit dem Verkauf und der Übergabe an Privatpersonen sowie an Arbeiter in Industrieparks zur Vermietung fortzufahren und so die Effizienz des sozialen Wohnungsbaus zu verbessern.

Sozialwohnungsbauprojekt im Stadtgebiet Dong Van Xanh. Foto: Tien Doan

Herr Nguyen Huy Cuong, Vorstandsvorsitzender der Thanh Dat Development Investment Joint Stock Company, erklärte: „Der Verwaltungs- und Gewerbebereich im Industriepark Dong Van III ist als großzügiger Komplex konzipiert, der nicht nur die Attraktivität und den Nutzen für Unternehmen und Investoren erhöht, sondern auch den Mitarbeitern im Industriepark Dong Van III eine optimale Lebens- und Arbeitsqualität bietet. Das Projekt ist abgeschlossen und in Betrieb genommen und zeichnet sich durch hohe Serviceeffizienz aus.“

Die Provinz Ninh Binh wurde beauftragt, bis 2025 den Bau von 4.461 Sozialwohnungen abzuschließen. Um die Erreichung dieses Ziels zu gewährleisten, wies die Provinz die lokalen Behörden und Einrichtungen an, die Koordination zu verstärken, die Geländevorbereitung und den Baubeginn zu beschleunigen und gleichzeitig darauf zu achten, die Bearbeitungszeiten für Verwaltungsverfahren zu verkürzen und keine Vorschriften oder Verfahren zu erlassen, die für Unternehmen und Bürger Schwierigkeiten verursachen.

Derzeit befinden sich mehrere Projekte im Bau, darunter das Sozialwohnungsbauprojekt im Stadtbezirk Dong Van; das Sozialwohnungsbauprojekt auf Grundstück OCT-01 für Offiziere, Ärzte und Arbeiter des Viet Duc Freundschaftskrankenhauses (Gebäude 2 im Stadtbezirk Liem Tuyen); das Sozialwohnungsbauprojekt auf den Grundstücken CT01 und CT02 für Offiziere und Ärzte des Bach Mai Krankenhauses (Gebäude 2 im Stadtbezirk Liem Tuyen); das Sozialwohnungsbauprojekt und der Bau von Arbeiterwohnungen im Stadtbezirk Le Ho...

Auf Grundlage der tatsächlichen Umsetzung der Projekte wird erwartet, dass die Provinz bis 2025 4.278 Sozialwohnungen fertigstellen wird und damit 96 % des vom Premierminister vorgegebenen Ziels erreicht.

Das Projekt zum Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen im Stadtbezirk Le Ho umfasst eine Fläche von über 12 Hektar mit einer Bebauungsdichte von 36,57 % und einer Einwohnerzahl von ca. 3.120. Geplant sind 587 dreigeschossige Reihenhäuser und ca. 504 Wohnungen in 15-geschossigen Mehrfamilienhäusern. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt ca. 1 Billion VND. Bis 2025 sollen ca. 300 der Reihenhäuser fertiggestellt sowie die technische Infrastruktur und die Landschaftsgestaltung abgeschlossen sein.

Das Projekt wird derzeit vom Joint Venture der Flamingo Hai Tien Co., Ltd. und der Hong Hac Dai Lai Joint Stock Company finanziert. Durch die Bündelung der Ressourcen wird die Erreichung der gesteckten Ziele sichergestellt und Wohnraum für Arbeiter und Geringverdiener im Industriepark Kim Bang und Umgebung geschaffen. Die Fertigstellung aller verbleibenden Flachbauten ist für das dritte Quartal 2026 geplant; der Bau der Hochhäuser soll im zweiten Quartal 2026 beginnen und im zweiten Quartal 2028 abgeschlossen sein – rund drei Jahre früher als geplant.

Laut Flamingo Hai Tien Company Limited besteht das Investitionsziel des Projekts darin, ein neues Sozialwohngebiet zu errichten und den Wohnraum für Arbeiter (technische Infrastruktur, Sozialwohnungen, Grünanlagen, städtebauliche Aufwertung) zu schaffen. Zudem sollen im Rahmen des Projekts Wohnimmobilien gehandelt werden, um den Wohnbedarf von Arbeitern in Industrieparks und Empfängern von Sozialwohnungsförderprogrammen gemäß den geltenden Bestimmungen zu decken.

Kürzlich besuchte eine Arbeitsdelegation des Bauministeriums die Provinz Ninh Binh, um sich ein Bild von der Lage zu machen, Druck auszuüben, Schwierigkeiten zu beseitigen und die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus voranzutreiben. Die Delegation lobte die Provinz für ihr Engagement, ihre Zielstrebigkeit und ihre Führungsrolle bei der Entwicklung des Wohnungsbaus im Allgemeinen sowie des sozialen Wohnungsbaus und des Arbeiterwohnungsbaus in der jüngsten Vergangenheit.

Auf Grundlage der Ergebnisse der Überprüfung des Fortschritts einer Reihe von Projekten und der Begutachtung jedes einzelnen im Bau befindlichen Bauvorhabens kam das Inspektionsteam zu folgendem Schluss: Bis 2025 wird die Provinz Ninh Binh das vom Premierminister vorgegebene Ziel für den Bau von Sozialwohnungen im Wesentlichen erreichen.

Tien Doan

Quelle: https://baoninhbinh.org.vn/tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-dap-ung-nhu-cau-nguoi-dan-251110205844209.html