Beschleunigen Sie die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten

Der Ausbau des sozialen Wohnungsbaus trägt nicht nur dazu bei, dass Menschen ihren Traum vom Sesshaftwerden verwirklichen können, sondern dient auch als Grundlage für die soziale Sicherheit und als Impulsgeber für eine nachhaltige Entwicklung.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh hielt am 21. August eine Abschlussrede bei der Zusammenarbeit mit der Bauabteilung bei der Umsetzung von Aufgaben im Zusammenhang mit dem Umfang der staatlichen Verwaltung des Bauministeriums in Dong Nai und der Entwicklung von Sozialwohnungen. Foto: Hoang Loc

Um Dong Nai bei der Erreichung dieses Ziels zu unterstützen, hat das Bauministerium seit Jahresbeginn zweimal direkt mit der Provinz zusammengearbeitet, um Schwierigkeiten zu beseitigen und den Projektfortschritt zu beschleunigen.

Notwendigkeit, institutionelle Barrieren abzubauen

Dong Nai ist eine der Regionen mit dem größten Bedarf an Sozialwohnungen im Land. Nach der Fusion der Provinzen zählt die Stadt mehr als 4,4 Millionen Einwohner, darunter über eine Million Arbeiter in Industrieparks (IPs). Der Bedarf an Wohnraum für Arbeiter, Staatsbeamte und die Bevölkerung wird daher immer größer.

Im Jahr 2025 erhielt Dong Nai von der Regierung den Auftrag, mehr als 4.200 Sozialwohnungen fertigzustellen. Bis Ende August 2025 hatte die Provinz mit dem Bau begonnen und setzte den Bau von mehr als 4.300 Einheiten um. Mit dieser Zahl ist Dong Nai in der Lage, das gesetzte Ziel zu erreichen und sogar zu übertreffen. Das Endergebnis hängt jedoch von der Kapazität und Entschlossenheit der Investoren sowie der Unterstützung der Zentralregierung bei der Beseitigung institutioneller Hindernisse zur Förderung des Projekts ab.

Der Ausbau des sozialen Wohnungsbaus dient nicht nur der Lösung unmittelbarer Wohnungsprobleme, sondern legt auch den Grundstein für eine nachhaltige Entwicklung. Denn eine stabile Wohnsituation gibt Arbeitnehmern Sicherheit und gibt ihnen langfristiges Engagement an ihrem Arbeitsplatz und in ihrer Wohngegend. Dies trägt zur sozialen Sicherheit sowie zur politischen und sozialen Stabilität bei und schafft die Grundlage für eine umfassende und nachhaltige Entwicklung.

Mitglied des Provinzparteikomitees, stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees Ho Van Ha

Der stellvertretende Direktor des Bauamts, Do Thanh Phuong, erklärte: „Die Provinz hat in der Vergangenheit große Anstrengungen unternommen, die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten ist jedoch auf viele Schwierigkeiten gestoßen. Viele Investoren sind aufgrund geringer Gewinne und langer Amortisationszeiten nicht wirklich interessiert. Einige für Flachbau geplante Grundstücke in ländlichen Gebieten sind nicht mehr geeignet. Grundstücksauktionen für Gewerbewohnungen, einschließlich der Vergabe von Grundstücken für Sozialwohnungen, waren bisher nicht erfolgreich.“

Angesichts dieser Realität empfiehlt das Bauministerium dem Bauministerium, umgehend eine Reihe von Änderungen und Ergänzungen der Vorschriften zu prüfen und der Regierung vorzulegen. Insbesondere sollte der Bau von individuellen Sozialwohnungen in ländlichen Gebieten ermöglicht werden, um den Bedürfnissen der Arbeiter in Industrieparks gerecht zu werden. Außerdem sollten umgehend Richtlinien für den Bau von Arbeiterunterkünften in Industrieparks herausgegeben werden, um die Umweltsicherheit und die Einhaltung technischer Standards zu gewährleisten.

Stellvertretender Bauminister Nguyen Van Sinh (4. von links); Mitglied des Provinzparteikomitees, stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees Nguyen Thi Hoang (3. von links) und Vertreter von Investoren führten am 21. August die Grundsteinlegungszeremonie für drei Sozialwohnungsprojekte in Dong Nai durch. Foto: Ban Mai

Darüber hinaus schlug die Provinz vor, dass die Zentralregierung bei der Bewertung und Zuweisung von Investoren zur Umsetzung von Projekten gemäß der Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung vom 29. Mai 2025 zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen detaillierte Leitlinien zu Kriterien, insbesondere zur Finanzkraft, Kapitalmobilisierung und Anleiheemission von Unternehmen, bereitstellt.

Eine weitere wichtige Empfehlung betrifft die Ermittlung des Einkommens für den Erwerb von Sozialwohnungen. Die Provinz empfiehlt dem Bauministerium zwei Punkte: Die Änderung der Vorschriften, die es Personen ohne Arbeitsvertrag ermöglichen, ihre Einkünfte selbst zu deklarieren und für diese verantwortlich zu sein, anstatt eine Bestätigung der lokalen Behörden einholen zu müssen; die umgehende Anpassung des Einkommensniveaus für Einzelpersonen und Haushalte für den Erwerb von Sozialwohnungen, da das derzeitige Einkommensniveau von 11 Millionen VND pro Person nicht mehr angemessen ist.

Unterstützung durch die Zentralregierung und Unternehmen

Die Thong Nhat Joint Stock Company (in der Gemeinde Trang Bom) ist einer der Immobilieninvestoren in Dong Nai. Am 19. August begann das Unternehmen mit dem Bau von 75 Sozialwohnungen im Rahmen des Sozialwohnungsentwicklungsprojekts im Bau Xeo Industrial Park Service Center (Projekt), Gemeinde Trang Bom. Das Projekt soll im Juli 2026 abgeschlossen sein und trägt zum Ziel der Provinz bei, Wohnraum für Arbeiter und Einwohner bereitzustellen.

Das Sozialwohnungsprojekt der Thong Nhat Joint Stock Company hat am 19. August mit dem Bau von 75 weiteren Wohnungen begonnen. Foto: Beitragender

Der Vertreter des Projektinvestors erklärte: „In der Vergangenheit haben die Abteilungen, Zweigstellen und Gemeinden der Provinz das Unternehmen bei der Beseitigung von Hindernissen bei der Planung und der Auswahl der Begünstigten unterstützt, sodass das Projekt reibungslos umgesetzt werden konnte.“ Bislang wurden mit dem Projekt begonnen und fast 300 bzw. über 600 Wohnungen fertiggestellt. Das Projekt ist mit modernen, synchronen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, um einen zivilisierten und sicheren Wohnraum zu schaffen.

Im Juli hielt die Kim Oanh Real Estate Group Joint Stock Company (Kim Oanh Group, Bezirk Bien Hoa) eine Grundsteinlegungszeremonie für drei Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von etwa 5.500 Wohnungen in der Provinz ab. Die Vorstandsvorsitzende und Generaldirektorin der Kim Oanh Group, Dang Thi Kim Oanh, sagte: „Dies ist ein strategischer Schritt, um die Regierung und die Provinz Dong Nai bei ihrem Ziel zu unterstützen, Sozialwohnungen zu bauen. Die von der Gruppe angestrebten Projekte sind nicht nur für die Zahlungsfähigkeit der Arbeiter geeignet, sondern gewährleisten auch eine Qualität gemäß singapurischen Standards, optimieren Funktionen, sind umweltfreundlich und erfüllen in vollem Umfang die Grundbedürfnisse der Menschen.“

In der Entscheidung Nr. 444/QD-TTg des Premierministers vom 28. Februar 2025 wurde der Provinz Dong Nai aufgetragen, im Jahr 2025 mehr als 4.200 Sozialwohnungen fertigzustellen und im Zeitraum 2021–2030 66.700 Einheiten fertigzustellen.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte am 21. August bei einem Gespräch mit dem Bauministerium: „Dong Nai ist eine Provinz mit einer großen Bevölkerung und vielen Industrieparks. Daher ist die Nachfrage nach Sozialwohnungen sehr hoch. Die Provinz muss sich auf die starke Entwicklung dieser Art von Wohnraum konzentrieren, nicht nur um das von der Zentralregierung vorgegebene Mengenziel zu erreichen, sondern auch um einen synchronen und qualitativ hochwertigen Wohnungsbau zu gewährleisten und so zur Verbesserung der Lebensbedingungen der Menschen beizutragen.“

Zu den Empfehlungen sagte der Leiter des Bauministeriums: „Viele Vorschriften werden zur Anpassung geprüft, insbesondere die Resolution zum spezifischen Pilotmechanismus für den sozialen Wohnungsbau.“ Der Leiter des Ministeriums schlug außerdem einige Lösungen für die Entwicklung von sozialem Wohnungsbau in der Provinz vor, beispielsweise: Erlass einer Resolution über bevorzugte Maßnahmen zur Ansiedlung von Unternehmen, Verkürzung der Verwaltungsverfahren, Bereitstellung von Fonds für sauberes Land und Ausgleich des Haushalts, um nach der Fusion soziale Wohnungsbauprojekte in Kombination mit öffentlichen Dienstleistungen für Staatsbeamte umzusetzen.

„Das Ministerium wird weiterhin mit den Kommunen zusammenarbeiten und sich dabei auf die Reform der Verfahren und die Vereinfachung der Kriterien für die Auswahl von Investoren konzentrieren, um mehr Unternehmen zur Teilnahme zu bewegen. Dies ist auch die Grundlage dafür, dass das ganze Land im Zeitraum 2021–2030 das Ziel von einer Million Sozialwohnungen erreichen kann“, sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh.

Dies ist das zweite Mal im Jahr 2025, dass das Ministerium direkt mit der Provinz zusammengearbeitet hat, um Hindernisse zu beseitigen und den Projektfortschritt zu beschleunigen.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/