Schaffen Sie Bedingungen, damit die Menschen Zugang zu Sozialwohnungen erhalten, die ihrem tatsächlichen Einkommen entsprechen.

Am Nachmittag des 10. Oktober leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha im Regierungssitz eine Sitzung, bei der ein Bericht über den Entwurf eines Dekrets zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Regierungsdekrets Nr. 100/2024/ND-CP angehört wurde, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert beschrieben werden, sowie des Dekrets Nr. 192/2025/ND-CP, in dem eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung der Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen detailliert beschrieben werden.

Vizepremierminister Tran Hong Ha leitete die Sitzung. Foto: Van Diep/VNA

Laut dem Bericht des Bauministeriums ist einer der wichtigsten Punkte des Entwurfs die Änderung und Ergänzung der Vorschriften zu den Landnutzungspflichten der Investoren. Dadurch können nun 20 % des Landfonds für den Bau von Sozialwohnungen direkt für das Projekt reserviert werden, anstatt direkt bezahlt zu werden. Mit diesem Schritt sollen bestehende Mängel behoben und gleichzeitig Transparenz, Fairness und die richtigen Themen bei der Umsetzung des Sozialwohnungsprogramms sichergestellt werden.

Der Entwurf sieht vor, dass die Landnutzungsgebühr für das gesamte Projekt weiterhin nach den geltenden bodenrechtlichen Bestimmungen ermittelt wird. Die zusätzliche Zahlung für die 20 % Wohnfläche, für die eine gleichwertige Zahlung genehmigt wurde, wird mit 3 %/Jahr der Landnutzungsgebühr für diese Fläche berechnet, und zwar entsprechend dem Fortschritt der Fertigstellung des genehmigten technischen Infrastruktursystems des Projekts.

Diese Regelung wird die Situation einschränken, in der Unternehmen Gelder zahlen, anstatt Grundstücksfonds bereitzustellen. Gleichzeitig wird eine stabile Ressource für die Entwicklung von Sozialwohnungsfonds geschaffen. Darüber hinaus trägt die an den Infrastrukturfortschritt gekoppelte Berechnungsmethode dazu bei, Fairness zu gewährleisten und Haushaltsverluste zu vermeiden.

Der Änderungsentwurf zum Dekret 100/2024/ND-CP konzentriert sich auch auf die Klärung der Einkommensbedingungen für Personen, die am Kauf oder der Anmietung von Sozialwohnungen beteiligt sind. Dem Vorschlag zufolge wird die Einkommensobergrenze für den Kauf oder die Anmietung von Sozialwohnungen auf 20 Millionen VND/Monat für Einzelpersonen, 40 Millionen VND/Monat für Paare und 30 Millionen VND/Monat für Alleinstehende mit minderjährigen Kindern angehoben.

Auf der Grundlage der Bedingungen und des Einkommensniveaus der einzelnen Gebiete entscheidet der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte über Anpassungen für die Personen, die Anspruch auf Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen haben.

Insbesondere können Personen ohne Arbeitsvertrag weiterhin Sozialwohnungen beziehen, benötigen dafür aber eine Bestätigung der Gemeindepolizei auf Grundlage der Bevölkerungsdatenbank. Im Vergleich zu den aktuellen Regelungen entspricht diese vorgeschlagene Höhe eher den tatsächlichen Einkommens- und Lebensbedingungen der Menschen.

Der Zinssatz für Kredite zum Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen beträgt 5,4 % pro Jahr. Sollte eine Änderung des Zinssatzes erforderlich sein, müssen die zuständigen Behörden dies dem Premierminister zur Prüfung und Entscheidung vorlegen.

Vizepremierminister Tran Hong Ha spricht bei dem Treffen. Foto: Van Diep/VNA

In Bezug auf die Frage, ob das Bauministerium Stellungnahmen zu den Kriterien für die Auswahl von Investoren für den Bau von Sozialwohnungsprojekten einholen möchte, wenn es zwei oder mehr Investoren mit ausreichender Kapazität und Voraussetzungen für die Durchführung des Projekts gibt, sagte der stellvertretende Ministerpräsident, dass es in diesem Fall notwendig sei, die Auswahl der Auftragnehmer öffentlich und transparent zu organisieren.

Der stellvertretende Ministerpräsident wies darauf hin, dass das Bauministerium die Anreizpolitik ergänzen und Bedingungen für den Zugang zu Sozialwohnungen für Mehrgenerationenfamilien und Kernfamilien mit drei oder mehr Kindern schaffen müsse.

Der stellvertretende Premierminister beauftragte das Bauministerium, den Entwurf dringend fertigzustellen, sämtliche Inhalte zu überprüfen und die Einreichung sowie die zugehörigen Dokumente fertigzustellen, um sie dem Premierminister zur Unterzeichnung und Verkündung des Dekrets zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Regierungsdekrets Nr. 100/2024/ND-CP vorzulegen, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert beschrieben werden, sowie des Dekrets Nr. 192/2025/ND-CP, in dem eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung der Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen detailliert beschrieben werden.

Quelle: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/tao-dieu-kien-cho-nguoi-dan-tiep-can-nha-o-xa-hoi-phu-hop-voi-thu-nhap-thuc-te-20251010160357799.htm