Beseitigung von Hindernissen bei der Landzuweisung für Investoren zur Umsetzung des Flughafenprojekts Quang Tri

Am Nachmittag des 12. Juni leitete der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Ha Sy Dong, ein Treffen mit Abteilungen, Zweigstellen und Ortschaften, um Probleme im Zusammenhang mit der Festlegung von Startpreisen für die Versteigerung von Landnutzungsrechten, der Berechnung von Pachtpreisen für Grundstücke und dem Fortschritt der Landzuweisung für das Flughafenprojekt Quang Tri zu lösen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Ha Sy Dong, sprach auf der Sitzung – Foto: Le Minh

Laut Bericht des Provinzialen Bauinvestitionsprojektmanagement-Ausschusses koordiniert die Einheit mit dem Bezirk Gio Linh die Beschleunigung der Übergabe des sanierten Geländes an den Investor des Flughafenprojekts Quang Tri, etwa 160 Hektar groß, bis Ende Juni 2024. Derzeit schließt der Investor die Verfahren zur Verpachtung des Grundstücks gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ab.

Die Verantwortlichen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärten jedoch, dass gemäß dem noch immer gültigen Landgesetz von 2013 lediglich die Landvergabe projektbezogen geregelt sei, nicht aber anhand des Fortschritts der Geländebereinigung oder der Investitionsphasen. Da das Landgesetz von 2024 noch nicht in Kraft getreten ist, ergeben sich Schwierigkeiten bei der Landvergabe und der Sicherstellung des geplanten Projektfortschritts.

Zu diesem Thema erklärte der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Ha Sy Dong, dass das aktuelle Problem darin bestehe, dass die Verfahren zur Verpachtung und Zuteilung von Grundstücken an Investoren dem Bodengesetz von 2013 und dem Gesetz über Investitionen im Rahmen öffentlich-privater Partnerschaften (ÖPP) entsprechen müssten. Derzeit sehen das Bodengesetz von 2013 und das Gesetz über Investitionen im Rahmen von ÖPP keine Regelungen zur Verpachtung von Grundstücken in Abhängigkeit vom Fortschritt der Geländebereinigung oder den Investitionsphasen vor, verbieten dies aber auch nicht. Das Bodengesetz von 2024 ist noch nicht in Kraft getreten.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt prüft daher weiterhin auf Grundlage der geltenden Landgesetze und -vorschriften die Form der Landzuweisung und berät das Provinzvolkskomitee entsprechend dem Fortschritt der Geländevorbereitung oder der Investitionsphasen. Das Provinzvolkskomitee erstattet dem Ständigen Parteikomitee der Provinz Bericht, damit dieses über eine Beschleunigung des Projektfortschritts gemäß den gesetzlichen Bestimmungen entscheidet. Es wird empfohlen, dass die Provinzbehörde für Bauinvestitionsprojekte und das Volkskomitee des Bezirks Gio Linh weiterhin Werbung machen und mobilisieren, um die Geländevorbereitung zu beschleunigen und die Grundstücke an die Investoren zu übergeben. Darüber hinaus sollen die Dokumente und Verfahren für die Landverpachtung in der ersten Phase gemäß den geltenden Verfahren und Vorschriften abgeschlossen werden.

Hinsichtlich der Erstellung von Grundstückspreislisten erklärten die zuständigen Abteilungen und Zweigstellen, dass es zur Sicherstellung des Fortschritts vieler Projekte in der Provinz notwendig sei, Hindernisse bei der Festlegung der Startpreise für die Versteigerung von Landnutzungsrechten und der Berechnung der Grundstücksmietpreise umgehend zu beseitigen, insbesondere während der Übergangszeit zwischen dem Landgesetz von 2013 und dem Landgesetz von 2024.

Aktuell schlägt die Regierung der Nationalversammlung vor, ein früheres Inkrafttretensdatum für das Landgesetz von 2024 festzulegen, nämlich den 1. August 2024. Daher müssen die Festlegung des Startpreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten und die Berechnung der Pachtpreise für Grundstücke dem Landgesetz von 2024 entsprechen.

Das Landgesetz von 2024 sieht vor, dass die Festlegung der Startpreise für Auktionen von Landnutzungsrechten auf der Grundlage spezifischer Landpreise erfolgen muss. Die derzeitige Liste der spezifischen Landpreise der Provinz liegt jedoch unter dem Marktpreis, da sie vor vielen Jahren erstellt wurde.

Um die oben genannten Mängel zu beheben, hat der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Ha Sy Dong, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gebeten, eine neue, spezifische Grundstückspreisliste entsprechend den Marktpreisen zu erstellen und diese der zuständigen Behörde zur Veröffentlichung vorzulegen. Die Fertigstellung sollte vor August 2024 erfolgen.

Das Finanzministerium wird beauftragt, ein Berechnungsverfahren gemäß dem Koeffizienten K unter Berücksichtigung der neuen, spezifischen Grundstückspreisliste zu entwickeln, um eine einheitliche Anwendung zu gewährleisten. Während der Übergangszeit werden Investoren, die bereits Grundstücke gepachtet, aber noch keine Pachtpreise berechnet haben, dringend gebeten, die erforderlichen Unterlagen bis zum 1. August 2024 zu vervollständigen, um den gesetzlichen Bestimmungen zu entsprechen.

Le Minh

Quelle: https://baoquangtri.vn/thao-go-vuong-mac-ve-giao-dat-cho-nha-dau-tu-thuc-hien-du-an-cang-hang-khong-quang-tri-186164.htm