Diskussion über den Gesetzentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen

Am Nachmittag des 8. November diskutierten die Delegierten im Rahmen der Fortsetzung des Programms der 6. Sitzung der 15. Nationalversammlung in Gruppen den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen. Eine Delegation von Abgeordneten der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan nahm an der Diskussion in Gruppe 15 teil.

Die Mehrheit der Teilnehmer der Gruppe 15 war sich darin einig, dass es notwendig sei, ein Gesetz zur Änderung und Ergänzung zahlreicher Artikel des Gesetzes über die Versteigerung von Immobilien zu verabschieden, um die Ansichten und Richtlinien der Partei hinsichtlich der Vervollkommnung der sozialistisch orientierten Marktwirtschaft weiter zu institutionalisieren.

*Delegierter Tran Hong Nguyen – Delegation der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan diskutierte.*

Der Delegierte Tran Hong Nguyen von der Delegation der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan nahm an der Abgabe von Kommentaren zu den versteigerten Vermögenswerten teil und stimmte dem von der Regierung vorgeschlagenen Ansatz und der Art und Weise zu, wie das Thema der versteigerten Vermögenswerte angesprochen wird. Eine solche Regelung sei jedoch aufgrund der Angst vor Doppelarbeit mit Einschränkungen behaftet und könne nicht alle möglicherweise auftretenden Fälle abdecken, so der Delegierte. Wenn dies jedoch in diesem Dokument nicht geregelt ist, kommt es zu Schwierigkeiten im Umsetzungsprozess.

Bezüglich der Rechte und Pflichten von Auktionatoren stimmte der Delegierte Tran Hong Nguyen dem Gesetzesentwurf zu, Artikel 19 Punkt d, Absatz 2 hinzuzufügen, der vorsieht, dass Auktionatoren gemäß den Vorschriften an einer Berufsausbildung teilnehmen müssen. Nach Ansicht des Delegierten ist diese Bestimmung notwendig, es muss jedoch die Beziehung zwischen der Hinzufügung dieser Bestimmung und den Bestimmungen in Artikel 21 des Gesetzes über die Immobilienversteigerung überprüft und geklärt werden. Die Delegierten schlugen außerdem vor, die Bestimmungen des Dekrets Nr. 62/2017 zu überprüfen, in dem eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes über Immobilienversteigerungen aufgeführt sind. Absatz 3, Artikel 4 besagt, dass eine Person, der eine Auktionatorkarte ausgestellt wurde, nicht gleichzeitig als Notar-Gerichtsvollzieher tätig sein darf. Der Inhalt dieses Dekrets müsse in den Gesetzesentwurf aufgenommen werden, so der Delegierte, denn gemäß den Bestimmungen der Verfassung dürften Menschen- und Bürgerrechte nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen eingeschränkt werden. Derzeit wird der Inhalt dieser Regelung in der Verordnung geregelt. Mit der Änderung und Ergänzung des Gesetzes über die Versteigerung von Immobilien ist es angebracht, diesen Inhalt aufzunehmen. Darüber hinaus schlugen die Delegierten vor, dass der Redaktionsausschuss die Überprüfung fortsetzen sollte, um Doppelarbeit zu vermeiden.

In Bezug auf die Abschaffung einiger Artikel, Punkte und Klauseln im Gesetzesentwurf stimmte der Delegierte Tran Hong Nguyen der Art und Weise zu, wie die Regierung das Thema zur Sprache bringt. Die Delegierten schlugen jedoch auf Grundlage von Untersuchungen vor, dass der Redaktionsausschuss die Auswirkungen der Streichung jeder einzelnen Bestimmung des Gesetzes über Immobilienversteigerungen sorgfältig und umfassend prüfen sollte, um Konsistenz und Synchronisierung sicherzustellen, ohne bei der Umsetzung rechtliche Lücken zu schaffen.

*Bo Thi Xuan Linh, Delegierter der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan, diskutiert in einer Gruppe.*

Bo Thi Xuan Linh, Delegierte der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan, äußerte sich konkret zu Artikel 4 – Versteigerte Vermögenswerte. Demnach sieht der Gesetzentwurf vor, dass 18 Vermögensgruppen in 18 Feldgruppen versteigert werden. Laut Delegierter Bo Thi Xuan Linh sind die Bestimmungen des Gesetzesentwurfs in diesem Abschnitt sehr weit gefasst und dennoch allgemein gehalten, wobei die meisten davon gemäß den gesetzlichen Bestimmungen als Vermögenswerte erfasst werden. Der Delegierte regte an, diese Bestimmung zu überprüfen, klar auszudrücken und durch eine Bestimmung zu ergänzen, die besagt: „Die Regierung wird dies im Detail spezifizieren, um eine solide Rechtsgrundlage für die Umsetzung zu haben.“

Andererseits gibt es im Punkt O Regelungen zu uneinbringlichen Forderungen und Sicherheiten für uneinbringliche Forderungen. Laut der Delegierten Bo Thi Xuan Linh müssen die Vorschriften zu uneinbringlichen Forderungen bei Auktionen genauer geklärt werden, da es sich hierbei um ein großes Problem mit spezifischen Merkmalen handelt. Daher ist es notwendig, für diesen Inhalt separate Vorschriften zu haben und die Punkte wissenschaftlich neu zu ordnen.

Bezüglich Artikel 5 – Nationales Vermögensauktionsportal – schlug die Delegierte Bo Thi Xuan Linh in Klausel 13 vor, dass die Funktionen und Aufgaben des Nationalen Vermögensauktionsportals klarer festgelegt werden müssten. Darüber hinaus ist es notwendig, die Vorschriften zur Einrichtung von Mindestinvestitionsgrenzen für Vermögensauktionen vor Ort zu ergänzen, um die Aktivitäten bei Vermögensauktionen zu fördern, die Transparenz und Bekanntheit zu erhöhen und die Verfahrenskosten wie bei den derzeit üblichen Formularen zu senken.

Delegierter Dang Hong Sy gab seine Kommentare ab.

Kommentare zu Artikel 4 – In Bezug auf versteigerte Vermögenswerte muss der Gesetzesentwurf laut Dang Hong Sy, Delegierter der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan, die Arten der Vermögenswerte auflisten. Die Delegierten einigten sich grundsätzlich darauf, in diesem Entwurf 18 Arten von Vermögenswerten aufzunehmen, und eine Klausel in Punkt F betrifft die Arten von Vermögenswerten, die laut Gesetz versteigert werden müssen. Der Delegierte schlug jedoch vor, dass der Redaktionsausschuss auch Untersuchungen und Berechnungen durchführen sollte, um keine Vermögenswerte zu übersehen, die zwar derzeit nicht gesetzlich geregelt sind, für deren Versteigerung jedoch eine Berechnung erforderlich ist.

Ein sehr großes Thema, das laut Delegiertem Dang Hong Sy viel diskutiert wurde, für das aber noch keine Marke definiert wurde, ist das geistige Eigentum. Dies ist ein immaterieller Vermögenswert, aber diese Marke selbst hat einen großen Wert geschaffen, daher schlug der Delegierte vor, dass untersucht und berechnet werden müsse, ob die Marke bei der Vermögensauktion versteigert wird oder nicht. Der Erklärung des Delegierten zufolge wird bei der Versteigerung und anschließenden Veräußerung vieler Unternehmen die über viele Jahre aufgebaute Marke des Staates verloren gehen und nicht als Vermögen gezählt werden ...

Darüber hinaus äußerten die Delegierten ihre Besorgnis über die Wasseroberfläche, insbesondere die Meeresoberfläche. Der Delegierte regte an, die Berechnung der Auktionen zu prüfen, da es Standorte mit großen Meeresflächen gibt, die viele effektive Investoren benötigen, um im Unterhaltungssektor oder in der industriellen Produktion Geschäfte zu machen, … Darüber hinaus regte der Delegierte an, die Berechnung der im Rahmen der Verbrechensbekämpfung beschlagnahmten Vermögenswerte zu prüfen, um Verschwendung zu vermeiden …

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