Der Immobilienmarkt befindet sich in einer Vertrauenskrise.

(HTV) – Die rasante Entwicklung von Technologie und sozialen Medien hat die Immobiliensuche zwar vereinfacht, doch die Verbreitung von Fehlinformationen, unrealistischen Darstellungen und sogar Betrugsfällen hat zu Chaos auf dem Immobilienmarkt geführt.

Die rasante Entwicklung digitaler Technologien hat die Suche nach und den Kauf von Immobilien schneller und bequemer denn je gemacht. Mit nur einem Fingertipp auf dem Smartphone erscheinen sofort Tausende von Angeboten und Bildern der Objekte, sodass Käufer problemlos auf Informationen zugreifen können.

Neben diesem Komfort besteht jedoch auch die Gefahr einer Informationsflut: Viele Angebote sind nicht verifiziert, enthalten irreführende Bilder oder sind sogar gefälscht. Dieses Problem tritt immer häufiger auf und birgt Risiken für Käufer und Mieter sowie eine Beeinträchtigung der Transparenz des Immobilienmarktes.

Nutzer können sich die Details der Immobilienangebote in der App ansehen und so eine transparente und komfortable Immobiliensuche erleben.

Frau Nguyen Phuong Uyen, wohnhaft im Bezirk Binh Thanh in Ho-Chi-Minh -Stadt, berichtete, dass die größte Schwierigkeit bei der Wohnungssuche die Überprüfung der Informationen sei, insbesondere wenn die Anzeigen fehlerhaft seien. Ursprünglich hatte sie um eine persönliche Besichtigung gebeten, doch der Makler führte sie in ein anderes Viertel, wo viele andere Makler Wohnungen anboten. Die Adresse des Hauses unterschied sich völlig von der, die sie recherchiert hatte. Dies kostete sie viel Zeit und führte sogar zum Verlust ihrer Anzahlung.

Auch Frau Tran Hong Anh aus dem Bezirk Cat Lai in Ho-Chi-Minh-Stadt machte ähnliche Erfahrungen: „Die von Immobilienmaklern verschickten Bilder sind in der Regel sehr schön, aber wenn man sich die Immobilie persönlich ansieht, entspricht das nur zu etwa 60 bis 70 Prozent der Realität. Käufer können leicht in die Irre geführt werden, wenn sie nicht vorsichtig sind.“

Die explosionsartige Zunahme sozialer Medien, die Schwierigkeit, Informationen zu überprüfen, der Mangel an transparenten Datenbanken und die Beteiligung bestimmter Marktsegmente erfordern Lösungen nicht nur von den Regulierungsbehörden, sondern auch von den Marktteilnehmern selbst.

Die aktuelle Informationslage im Immobiliensektor ist chaotisch, vor allem aufgrund der rasanten Verbreitung sozialer Medien, Schwierigkeiten bei der Informationsprüfung, fehlender transparenter Datenbanken und der Beteiligung von Spekulanten, die die Preise in die Höhe treiben. Diese Situation erfordert Lösungen nicht nur von den Regulierungsbehörden, sondern auch von den Marktteilnehmern selbst.

Als Reaktion auf diese Situation hat Vietnams führende Immobilien-Technologieplattform, die kürzlich bei den Vars Awards 2025 ausgezeichnet wurde, die Lösung „Verifizierte Angebote“ eingeführt. Mit 7 Millionen Nutzern, 70,5 Millionen Seitenaufrufen und 1 Million Angeboten pro Monat zielt diese Lösung darauf ab, die Transparenz zu erhöhen und Käufern den Zugang zu zuverlässigeren Informationen zu erleichtern.

Zunächst wird der rechtliche Status der Immobilie und des Projekts geprüft. Anschließend wird der Verkaufspreis anhand der Big Data von Batdongsan.com.vn verifiziert. Und schließlich wird der Eigentümer verifiziert. Diese drei Schritte sind für Makler und Eigentümer bei der Veröffentlichung verifizierter Angebote obligatorisch, um sicherzustellen, dass Nutzer die passende Person, die passende Immobilie und die passenden Bedürfnisse finden.

Herr Dinh Minh Tuan – Direktor der Südregion von Batdongsan.com.vn

Nach mehr als zwei Jahren der Implementierung zeigen die Ergebnisse, dass diese Lösung hochwirksam ist: Verifizierte Einträge erhalten deutlich weniger negative Reaktionen, verdreifachen die Anzahl der Aufrufe und weisen eine 1,5-mal höhere Konversionsrate im Vergleich zu regulären Einträgen auf.

Die Minimierung von Fehlinformationen ist nicht nur die Verantwortung einer einzelnen Plattform, sondern auch eine gemeinsame Anstrengung zum Schutz des Vermögens und des Vertrauens von Millionen von Menschen mit dem Ziel eines transparenteren und gesünderen Immobilienmarktes.

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Quelle: https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-dang-doi-mat-voi-khung-hoang-niem-tin-222251113123212161.htm