Südlicher Immobilienmarkt erholt sich allmählich

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Der Immobilienmarkt gewinnt allmählich das Vertrauen der Kunden und Investoren zurück.

Als Grund für den düsteren und stagnierenden Immobilienmarkt der letzten Zeit nannte der Wirtschaftsexperte Le Ba Chi Nhan rechtliche Engpässe bei Projekten, die zu einem Mangel an Angebot geführt hätten. Gleichzeitig wird der Zugang zu Kreditquellen für Unternehmen erschwert, und auch für Kunden, die ein Haus kaufen möchten, ist der Zugang zu vergünstigten Finanzierungspaketen schwierig. Hinzu kommt ein Ungleichgewicht, da die Unternehmen überwiegend Luxusimmobilien verkaufen, während bezahlbarer Wohnraum und Sozialwohnungen sehr rar sind. Seit jedoch die staatlichen Verwaltungsbehörden positive Maßnahmen in Bezug auf Mechanismen und Richtlinien ergriffen haben, hat sich der Immobilienmarkt allmählich verändert und trägt dazu bei, wieder eine gesunde Entwicklung zu fördern und das Vertrauen der Anleger wiederherzustellen.

DKRA Vietnam teilt diese Ansicht und glaubt auch, dass sich die Lage auf dem Immobilienmarkt in der südlichen Region im Allgemeinen und in Ho-Chi-Minh-Stadt im Besonderen in der kommenden Zeit allmählich erholen und verbessern wird. Dies gilt nicht nur für Großstädte wie Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern auch für viele andere Orte im ganzen Land, die sich offiziell angeschlossen haben und Aktivitäten zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Immobilienprojekte in der Region fördern. Dabei werden zunächst gewisse Ergebnisse erzielt, wenn einige Projekte im Wesentlichen eingestellt und neu gestartet werden.

Laut Daten von Batdongsan.com.vn erholte sich die Transaktionsnachfrage nach Wohnungen und Privathäusern in Ho-Chi-Minh-Stadt im zweiten Quartal 2023 allmählich deutlich. Anzahl der Suchvorgänge nach Wohnungen in den Bezirken Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh, Stadt. Thu Duc stieg auf 9 %. Insbesondere für den Landsektor in einigen Gebieten wie Hoc Mon, Binh Chanh, City. Thu Duc verzeichnete im Vergleich zum Jahresende 2022 einen Anstieg des Suchinteresses um 7 %. Derzeit wenden Investoren viele flexible Zahlungsrichtlinien wie Preisnachlässe, Zahlungsfristverlängerungen und Zinsstützungen an, um Käufer anzulocken.

Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), bot eine Lösung zum Zerbrechen des „Eisbergs“ auf dem Immobilienmarkt an und sagte, dass der schwierige Immobilienmarkt in letzter Zeit auf viele Probleme zurückzuführen sei, der überlebenswichtige Faktor für Immobilienunternehmen jedoch das Vertrauen der Investoren in die Investition von Eigenkapital sei. Daher müssen Unternehmen Anstrengungen unternehmen, um ihre Produkte zu reinvestieren und umzustrukturieren und so Wohnsegmente zu entwickeln, die den tatsächlichen Wohnungsbedarf decken, um die Liquidität wiederherzustellen. Unternehmen müssen außerdem die Wahrheit mutig akzeptieren, Produktpreissenkungen ausgleichen, um das investierte Kapital zurückzugewinnen, und negatives Kapital und mangelnde Liquidität minimieren. Wenn Immobilienunternehmen diese Phase überstehen, ist die Chance zur erneuten Entwicklung unausweichlich.

Der Wirtschaftsexperte Tran Nguyen Dan teilt diese Ansicht und sagt, dass es derzeit auf dem Immobilienmarkt Anzeichen einer Besserung gebe, insbesondere da der Kreditspielraum der Banken gelockert werde, die Zinsen allmählich sänken und sich auch der Aktienmarkt allmählich erhole. Wenn die Preise für Immobilienprodukte verbessert, die Kreditzinsen gesenkt usw. werden, werden Käufer und Investoren die wahre Natur des Immobilienmarktes erkennen. Sie werden mit dem Geld, das sie für den Besitz von Immobilienprodukten ausgeben, zufriedener sein, was auch dazu beitragen wird, dass sich der Immobilienmarkt allmählich erholt und in Zukunft gesünder entwickelt.

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