Der südliche Immobilienmarkt erholt sich allmählich.

Der Immobilienmarkt gewinnt allmählich das Vertrauen von Kunden und Investoren zurück.

Der Wirtschaftsexperte Le Ba Chi Nhan erklärte die Gründe für den zuletzt schwächelnden und stagnierenden Immobilienmarkt: Rechtliche Hürden hätten zu einem Angebotsmangel geführt. Gleichzeitig erschwerten kontrollierte Kredite den Zugang für Unternehmen und den Zugang für Kaufinteressenten zu günstigen Finanzierungspaketen. Hinzu komme ein Ungleichgewicht, da Unternehmen überwiegend Luxusimmobilien verkauften, während bezahlbarer und sozialer Wohnraum kaum vorhanden sei. Seit positive Maßnahmen staatlicher Stellen hinsichtlich Mechanismen und Richtlinien hätten sich die Rahmenbedingungen für eine allmähliche Erholung des Immobilienmarktes verbessert, was zu einer gesunden Entwicklung und zur Wiederherstellung des Investorenvertrauens beigetragen habe.

DKRA Vietnam teilt diese Ansicht und glaubt auch, dass sich die Lage auf dem Immobilienmarkt in der südlichen Region im Allgemeinen und in Ho-Chi-Minh-Stadt im Besonderen in der kommenden Zeit allmählich erholen und verbessern wird. Nicht nur Großstädte wie Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern auch viele andere Regionen im ganzen Land haben sich offiziell beteiligt und fördern Aktivitäten zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Immobilienprojekte in der Region. Erste Erfolge wurden bereits erzielt, da eine Reihe von Projekten im Wesentlichen abgebrochen und neu gestartet wurden.

Laut Daten von Batdongsan.com.vn erholte sich die Nachfrage nach Wohnungen und Einfamilienhäusern in Ho-Chi-Minh-Stadt im zweiten Quartal 2023 deutlich. Die Anzahl der Wohnungssuchen in den Bezirken Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh und Thu Duc stieg um 9 %. Auch im Grundstückssegment verzeichneten einige Gebiete wie Hoc Mon, Binh Chanh und Thu Duc im Vergleich zu Ende 2022 einen Anstieg der Suchanfragen um 7 %. Investoren setzen derzeit verstärkt auf flexible Zahlungsbedingungen wie Preisnachlässe, Zahlungsaufschübe und Zinsvergünstigungen, um Käufer anzulocken.

Le Hoang Chau, Vorsitzender des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA), schlug eine Lösung vor, um die Schwierigkeiten des Immobilienmarktes zu überwinden. Er erklärte, dass die Probleme des Immobilienmarktes in der Vergangenheit auf viele Faktoren zurückzuführen seien, der entscheidende Faktor für das Überleben der Immobilienunternehmen jedoch das Vertrauen der Investoren gewesen sei. Daher müssten die Unternehmen verstärkt reinvestieren und ihre Produkte im Hinblick auf die Entwicklung des Wohnungsmarktes umstrukturieren, um den tatsächlichen Wohnraumbedarf zu decken und die Liquidität wiederherzustellen. Zudem müssten die Unternehmen die Realität anerkennen und Preissenkungen in Kauf nehmen, um das investierte Kapital zurückzuerhalten und negative Kapitalbindungen sowie Liquiditätsengpässe zu minimieren. Wenn die Immobilienunternehmen diese Phase überstehen, stünden ihnen unweigerlich neue Entwicklungsmöglichkeiten offen.

Der Wirtschaftsexperte Tran Nguyen Dan teilt diese Ansicht und erklärt, dass der Immobilienmarkt derzeit erste Anzeichen einer Erholung zeigt, insbesondere da sich die Kreditvergabepraxis der Banken lockert, die Zinsen allmählich sinken und sich auch der Aktienmarkt langsam erholt. Steigen die Verkaufspreise von Immobilien und sinken die Kreditzinsen, werden Käufer und Investoren die Realität des Immobilienmarktes neu bewerten. Sie werden mit ihren Investitionen in Immobilien zufriedener sein, was der Erholung und einer gesünderen Entwicklung des Immobilienmarktes in der kommenden Zeit zugutekommt.

Quelle: https://baotainguyenmoitruong.vn/thi-truong-bds-phia-nam-dang-dan-hoi-phuc-360907.html