Vietnamesen hegen seit jeher den Wunsch, Immobilien zu besitzen.

Daten von Batdongsan.com.vn zeigen, dass der landesweite Immobilienindex nach einem starken Rückgang in den vergangenen neun Monaten im zweiten Quartal 2023 leicht um 1 % gestiegen ist. In Ho-Chi-Minh-Stadt erholte sich die Transaktionsnachfrage bei Wohnungen und Einfamilienhäusern allmählich und gut.

Dementsprechend stieg die Anzahl der Wohnungssuchen in Binh Tan, Binh Chanh, Tan Phu, Bezirk 9 und Bezirk 10 um 5–9 %. Auch die Nachfrage nach Mietwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt nahm in Bezirk 8, Bezirk 9 und Tan Phu um 8–17 % zu. Insbesondere im Bereich der Grundstücke verzeichneten einige Gebiete wie Hoc Mon, Binh Chanh und Bezirk 9 im Vergleich zu Ende 2022 einen Anstieg der Suchanfragen um 6–7 %.

Die Nachfrage nach Immobilien dürfte im Vergleich zu Ende 2022 steigen, da Investoren wieder auf den Markt zurückkehren. (Foto: DM)

Auf dem Wohnungsmarkt in Hanoi hat sich der Markt im Allgemeinen abgekühlt, allerdings hat sich die Anzahl der Suchanfragen in den Bezirken Hoang Mai, Nam Tu Niem, Long Bien und Ha Dong verbessert und ist im Vergleich zum Vorquartal um 2-6 % gestiegen.

In den Gebieten Hoai Duc und Thanh Tri ist die Nachfrage nach Grundstücken und die Verkaufspreise erneut um 4-6% gestiegen.

In einigen Provinzen wie Bac Ninh, Bac Giang, Quang Ninh, Thai Binh im Norden oder Long An, Binh Duong im Süden erholt sich die Nachfrage nach Immobilien nach einer langen Phase des Rückgangs ebenfalls allmählich.

Laut Batdongsan.com.vn zeigt die weltwirtschaftliche Lage Anzeichen von Stabilität. Die Inflation ist unter Kontrolle, und die Zinssätze sowie die Wechselkurse sinken ab Mitte 2023 allmählich. Gleichzeitig ist Vietnams wirtschaftliche Basis weiterhin sehr gut, und der Markt verzeichnet nach wie vor eine Welle ausländischer Investitionen. Die ausländischen Direktinvestitionen in den Immobiliensektor stiegen in den ersten sechs Monaten des Jahres um 0,5 %.

Die makroökonomischen Signale deuten weiterhin auf eine Erholung und eine Trendwende am Immobilienmarkt Ende 2023 hin.

Laut einer Umfrage von Batdongsan.com.vn planen 61 % der Befragten, im Jahr 2024 Immobilien zu kaufen. Davon möchten 59 % die Immobilie als Kapitalanlage erwerben. Grundstücke sind mit 40 % die beliebteste Immobilienart, gefolgt von Wohnungen mit 28 % und Einfamilienhäusern mit 21 %.

„Dieses Ergebnis zeigt, dass die Vietnamesen trotz der anhaltend schwierigen Marktlage weiterhin den Wunsch nach Immobilieneigentum hegen. Die Investitionsströme werden sich im Zeitraum 2024–2026 verbessern. Dann werden sich zahlreiche große globale Investmentgesellschaften am vietnamesischen Immobilienmarkt beteiligen. In dieser Zeit wird auch mit einem Marktwachstum gerechnet. Der Erholungszyklus könnte in der ersten Hälfte des Jahres 2024 beginnen“, heißt es im Bericht.

Quelle: https://www.congluan.vn/nguoi-viet-van-luon-ap-u-mong-muon-so-huu-bat-dong-san-post255402.html