Der Markt für Coworking-Spaces in Ho-Chi-Minh-Stadt weist bemerkenswerte Entwicklungen auf.

Mit dem Jahr 2025 nimmt die Coworking-Space-Welle in Ho-Chi-Minh-Stadt rasant zu. Unter anderem wird die Entstehung der neuen Marke Merry Plaza mit einem kommerziellen Unterhaltungszentrum und integrierten Kreativarbeitsplätzen erwartet.

Vor 2025: Der Coworking-Space-Markt in Ho-Chi-Minh-Stadt weist bemerkenswerte Entwicklungen auf

Mit dem Jahr 2025 nimmt die Coworking-Space-Welle in Ho-Chi-Minh-Stadt rasant zu. Unter anderem wird die Entstehung der neuen Marke Merry Plaza mit einem kommerziellen Unterhaltungszentrum und integrierten Kreativarbeitsplätzen erwartet.

Coworking-Spaces werden immer beliebter

Der Markt für Coworking-Spaces in Ho-Chi-Minh-Stadt erlebte im Jahr 2024 ein beeindruckendes Wachstum und eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach diesen Coworking-Spaces steigt nicht nur schnell, sondern wird auch immer vielfältiger, was den Wandel des Arbeitsmarktes und den Trend zur Flexibilität in der modernen Arbeitskultur deutlich widerspiegelt.

Der Bericht von Knight Frank Vietnam zeigt, dass die Stadt derzeit über 120 flexible Arbeitszentren verfügt, die von 28 Dienstleistern verwaltet werden.

Bis Jahresende wird das Angebot voraussichtlich weiter zunehmen, da neue Bürogebäude der Klassen A und B im Stadtzentrum und in den Vororten auf den Markt drängen. Anfang 2025 werden auch neue Mitglieder hinzukommen. So wird beispielsweise im Saigon Mia-Gebäude (Straße 9A, Wohngebiet Trung Son, Binh Chanh) ein 5.112 m² großer Coworking-Space mit zahlreichen neuen Funktionen entstehen, der voraussichtlich Ende des ersten Quartals 2025 offiziell in Betrieb gehen wird.

Ersten Informationen zufolge werden die Coworking-Gemeinschaftsbüros nahtlos in das Geschäftsviertel integriert – mit Supermärkten, Ärztezentren , Gesundheits- und Schönheitseinrichtungen, Gastronomie und lebendiger Unterhaltung in einem gemeinsamen Raum namens Merry Plaza. So entsteht ein „All-in-One“-Modell, das alle Kundenbedürfnisse erfüllt. Dieses neue Feature verspricht sowohl ausländischen als auch inländischen Mietern – von Großunternehmen bis hin zu jungen Start-ups – ein optimales Arbeitserlebnis. Ersten Informationen zufolge wird die Geschäftsetage im Saigon Mia ab Ende Dezember betriebsbereit sein.

Das Merry Plaza im Saigon Mia wird unter einem relativ neuen Namen betrieben: Merry Commercial (MerryCom). Die Einheit konzentriert sich auf die Entwicklung und den Betrieb von Gewerbeimmobilien. Die Hauptgeschäftsfelder sind Investitionen, Verwaltung und kommerzielle Nutzung von Gewerbeflächen sowie Beratung, Vermietung und Betrieb von Gewerbeflächen. Mit einer menschenzentrierten Geschäftsphilosophie zielt MerryCom nicht nur darauf ab, Gewerbeflächen bereitzustellen, sondern auch neue und nachhaltige Wohnwerte für die Gemeinschaft zu schaffen. Was den Coworking-Bereich im Merry Plaza Saigon Mia betrifft, so kooperiert diese Einheit mit einem großen Namen der Branche: Regus.

Ein Vertreter von MerryCom erklärte, der Trend zu Coworking-Spaces werde verstärkt, wenn eine große junge Generation von Arbeitnehmern in den Arbeitsmarkt eintritt. Ganz zu schweigen vom Trend vietnamesischer und internationaler Unternehmen, Bürokosten, Personal usw. zunehmend zu optimieren. Die rasant steigende Nachfrage führt zu kontinuierlichen Veränderungen der Mietkriterien, beispielsweise der Möglichkeit, viele Bedürfnisse der Mieter gleichzeitig zu erfüllen, nicht nur Design oder Kosten.

Das große Angebot an gemeinsam genutzten Büroflächen und der Markteintritt neuer Akteure wie MerryCom werden den wachsenden Bedarf von Unternehmen und Arbeitnehmern teilweise decken. Eine Umfrage von C&W und CoreNet unter Büromietern zeigt, dass bis 2029 20 % der weltweiten Belegschaft gemeinsam genutzte Büroflächen nutzen werden – aktuell sind es 16 %.

Highlights

Angesichts der steigenden Nachfrage expandieren internationale Marken wie Regus oder vietnamesische Marken wie Dreamplex in Ho-Chi-Minh-Stadt. Diese Betreiber investieren massiv in innovatives Design, die Integration von Technologie und Dienstleistungen und schaffen so einen differenzierten Mehrwert, um Kunden anzulocken.

Auch auf Betreiber wie MerryCom, Regus etc. haben Veränderungen und Kundenbedürfnisse große Auswirkungen. Laut Regus suchen Kunden nicht nur nach Arbeitsplätzen, sondern wünschen sich auch Annehmlichkeiten wie moderne Konferenzräume, Ruhezonen oder auch Catering-Services etc.

Diese Anforderungen bieten großes Potenzial für das „All-in-One“-Modell, das Coworking mit Einkaufs- und Unterhaltungszentren wie dem Merry Plaza im Saigon Mia integriert. Laut JLL verbessert dieses Modell das Mietererlebnis und bindet Talente. Der Erfolg hängt jedoch vom Standort und der Fähigkeit ab, Dienstleistungen nahtlos zu integrieren. Weltweit hat IWG das Coworking-Modell erfolgreich mit vielen Einkaufszentren in Großbritannien, den USA, Kolumbien, den Philippinen usw. kombiniert.

Im Land gilt dies als neuer Trend und wird im Jahr 2025 noch stärker florieren.

Komplexe, die Coworking-Bereiche mit kommerziellen, Unterhaltungs- und kulinarischen Angeboten integrieren, werden allmählich zum Trend und bieten Stadtbewohnern ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.

Ein weiterer bemerkenswerter Trend ist die Ausweitung von Coworking-Zentren auf die Vororte, neue Gebiete wie Thu Duc City, Binh Chanh ... Coworking-Spaces in diesen Gebieten richten ihr Augenmerk besonders auf junge Startup-Kunden, die flexible, aber kostengünstige Arbeitsräume benötigen.

Darüber hinaus wird der Durchbruch des Büroimmobilienmarktes und insbesondere des Coworking-Space-Modells in Vietnam stark durch die steigende Nachfrage von Technologie- und Finanzunternehmen, ausländischen Gästen, Startups und insbesondere Remote-Arbeitsgruppen vorangetrieben.

Angesichts dieser positiven Entwicklungen sind Experten der Ansicht, dass das Jahr 2025 für Betreiber gewerblicher Immobilien, darunter auch Coworking-Spaces, eine Chance zur Expansion und Ausweitung ihres Marktanteils sein wird.

Quelle: https://baodautu.vn/truoc-them-2025-thi-truong-co-working-space-tai-tphcm-co-dien-bien-dang-chu-y-d232996.html