Der Markt beschleunigt sich im letzten Quartal des Jahres, abgeschlossene Projekte steigern die Attraktivität.

(Dan Tri) – Der Immobilienmarkt verzeichnete zum Jahresende viele positive und dynamische Signale. Das Segment der Wohnungen blieb Marktführer, wobei die Preise sowohl im Neubau- als auch im Bestandsimmobilienbereich stiegen.

Neuer Wachstumszyklus

Laut Daten von Batdongsan.com.vn waren Wohnungen im dritten Quartal mit einem Nachfrageanstieg von 24 % Marktführer. Analysten erklärten dies mit neuen Gesetzesreformen und attraktiven Bauzinsen, die Wohnungen einen deutlichen Vorteil verschafft hätten.

Neben positiven Signalen durch transparente Politik und Gesetze trägt auch eine Reihe von Infrastrukturprojekten zur positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in der südlichen Region bei. Zahlreiche wichtige Projekte wie die Ringstraße 3, die U-Bahnlinie 1, die Schnellstraße Ben Luc – Long Thanh und der Ausbau der Nationalstraße 1 (von Kinh Duong Vuong bis zur Grenze zu Long An ) auf 10–12 Fahrspuren werden vorangetrieben, um den Fortschritt zu beschleunigen und so das Wachstum des Immobilienmarktes anzukurbeln.

Savills Vietnam prognostiziert für das letzte Quartal des Jahres einen Zuwachs von rund 6.700 Wohnungen, vorwiegend aus gehobenen und luxuriösen Projekten. Insbesondere in Ho-Chi-Minh-Stadt konzentrieren sich die Neubauprojekte hauptsächlich auf den Osten, wo die Preise meist über 100 Millionen VND pro Quadratmeter liegen. Im Süden belaufen sich die Preise für Neubauprojekte auf etwa 80 Millionen VND pro Quadratmeter.

Im Westen ist dies eine der wenigen Regionen, in denen die Wohnungspreise noch auf einem angemessenen Niveau liegen und der tatsächlichen Nachfrage entsprechen. Beispielsweise liegt der Einstiegspreis für das Projekt Akari City des Investors Nam Long und zweier japanischer Partner bei nur 45 Millionen VND pro Quadratmeter. Es wird erwartet, dass dieser Preis in den nächsten Jahren sinken wird, da sich der Markt hin zum gehobenen Luxussegment verschiebt und dadurch der Durchschnittspreis steigen wird.

4 Akari City Türme Phase 2 mit 1.707 fertiggestellten Einheiten.

Akari City bietet aktuell nur noch 50 fertiggestellte Wohnungen in Phase 2 an, um den Bedarf an sofortigem Wohnraum zu decken. Der Investor unterstützt die Käufer mit flexiblen Zahlungsbedingungen, bei denen Banken bis zu 70 % des Wohnungswertes finanzieren.

Kunden profitieren von einem zinslosen Kredit für 18 Monate und einer tilgungsfreien Zeit von 24 Monaten. Wird das Kreditangebot nicht in Anspruch genommen, erhalten Kunden eine Prämie von 5 %. Bei erfolgreichen Transaktionen im Dezember erhalten Sie ein Geschenk im Wert von 32 Millionen VND.

die letzte Phase des Marktes

Das letzte Quartal des Jahres ist traditionell die Hochsaison auf dem Immobilienmarkt. Immobilienunternehmen bewerben dann Produkteinführungspläne mit Konjunkturprogrammen, Hauskäufer nutzen die Gelegenheit, passende Objekte zu finden und von Anreizen der Investoren zu profitieren.

Im Einklang mit einer Reihe von Signalen aus Politik, Rechtsrahmen, öffentlichen Investitionen usw. gilt das vierte Quartal als Wendepunkt des Marktes vor dem Beginn eines neuen Wachstumszyklus. Laut CBRE könnten die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt im nächsten Jahr um 5–7 % steigen. Zahlreiche Projekte, deren Wiederaufnahme im nächsten Jahr geplant ist, werden ihre Verkaufspreise im Vergleich zum vorherigen Eröffnungstermin um 10–30 % anpassen. Für Käufer, die sich ernsthaft den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten und sich dieses leisten können, ist dies somit die letzte Chance.

Kunden erhalten die Übergabe der Wohnungen in Akari City Phase 2.

Das letzte Apartmentprojekt der zweiten Bauphase von Akari City an der Vo Van Kiet Avenue ist ein begehrtes Objekt für Wohnungskäufer, insbesondere für junge Familien. Es erfüllt alle Kriterien hinsichtlich Reputation, Rechtmäßigkeit, Verkaufsbedingungen, Infrastruktur, Anbindung und Wohnqualität. Das Projekt ist abgeschlossen und die Wohnungen können übergeben werden, sodass Käufer beruhigt ins neue Jahr starten können.

Die zweite Bauphase von Akari City umfasst die vier Türme AK 7, AK 8, AK 9 und NEO und bietet insgesamt 1.707 Einheiten, darunter 1.690 Wohnungen und 17 Serviced Apartments. Das Projekt wurde im Oktober übergeben und die ersten Bewohner konnten bereits einziehen.

Akari City Phase 2 besticht durch hochwertigen Wohnraum und ein modernes, optimal aufeinander abgestimmtes Versorgungssystem. Die 42 Meter breite Geschäftsstraße, der helle Platz und diverse Einrichtungen befinden sich direkt am Fuße des Gebäudes und bieten den Bewohnern maximalen Komfort. Dadurch wird das Projekt zu einem komfortablen, modernen und bestens angebundenen Wohnort, der ideal auf die Bedürfnisse junger Familien und junger Erwachsener zugeschnitten ist.

Die erste Phase des Projekts wurde bereits 2021 übergeben und bietet derzeit fast 2.000 Familien ein Zuhause. Der Investor gab außerdem bekannt, dass die Übergabe der Eigentumsurkunden an die Bewohner abgeschlossen sei.

Da derzeit nur noch 50 Einheiten verfügbar sind, kombiniert mit synchronisierten Versorgungseinrichtungen und einer strategischen Lage, ist Akari City eine geeignete Wahl für Käufer, die „eine Anzahlung leisten“ möchten, bevor der Immobilienmarkt in einen neuen Preisanstiegszyklus eintritt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm