Der Immobilienmarkt nimmt Fahrt auf. Wohin gehen die Transaktionen?

Die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt steigen durchschnittlich um 15–20 % pro Jahr. Während der Quadratmeterpreis einer Mittelklassewohnung im Jahr 2015 etwa 35–50 Millionen VND/m² betrug, wird dieser Preis bis 2023 auf 50–70 Millionen VND/m² steigen.

Eine aktuelle Umfrage von Cushman & Wakefield zeigt, dass die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt bis zum zweiten Quartal 2024 durchschnittlich 87 Millionen VND/m2 erreichen werden. Das Angebot an Wohnungen unter 50 Millionen VND/m2 ist knapp geworden, obwohl sich die Kundennachfrage hauptsächlich auf dieses Segment konzentriert.

Darüber hinaus stehen Investoren im Zusammenhang mit Grundstücksfonds und strengen Standards für die Projektentwicklung im Rahmen neuer Gesetze vor schwierigen Problemen. Dies bedeutet, dass das Wohnungsangebot weiterhin knapper wird und die Preise für Erstwohnungen in der kommenden Zeit steigen könnten. Aus diesem Grund ist auf dem Markt in letzter Zeit eine Tendenz der Eigenheimkäufer zu beobachten, „Geld anzuzahlen“, bevor die Preise in naher Zukunft steigen.

Bezahlbare Wohnungen stark nachgefragt

Als eines der größten Projekte im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt erfährt Akari City (8,5 ha) große Aufmerksamkeit, da es die Kriterien hinsichtlich Preis und Mehrzweckplanung erfüllt und für den Bedarf eines Immobilienkaufs geeignet ist.

Akari City hat eine Fläche von 8,5 Hektar und liegt an der Vo Van Kiet Avenue.

Der letzte Einheitsfonds von Akari City Phase 2 wird zu wettbewerbsfähigen Preisen ab 45 Millionen/m2 eingeführt. Eigenheimkäufer benötigen lediglich 30 % Anfangskapital, Banken leihen bis zu 70 %, 18 Monate zinsfrei und mit einer tilgungsfreien Zeit von 24 Monaten. Praktische Finanzlösungen helfen Kunden, insbesondere jungen Menschen und jungen Familien, angesichts kontinuierlich steigender Immobilienpreise problemlos ein Eigenheim zu besitzen.

Akari City markiert die fünfte Kooperation zwischen Nam Long und zwei Partnern aus Japan mit über 100 Jahren Erfahrung und dem Ziel, einen hochwertigen, komfortablen und modernen Wohnraum zu schaffen. Das Projekt ist systematisch mit vielschichtigen Versorgungseinrichtungen geplant, vom Light Square, der Einkaufsstraße, die im Zentrum des gesamten Projekts eine Kette von kommerziellen, kulinarischen und Bürodienstleistungen vereint, bis hin zum separaten Versorgungssystem innerhalb jedes Apartmentkomplexes mit Clubhaus, Swimmingpool, Fitnessstudio, Gemeinschaftsraum, Kinderspielplatz usw.

Akari City liegt an der Vo Van Kiet Avenue und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Es ist nur 20 Minuten vom Zentrum des 1. Bezirks entfernt und bietet einfachen Zugang zur Aeon Mall, zum MM Mega Market, zur Ho Chi Minh City University of Economics und zum City International Hospital … in 15 Minuten. Die Ngo Thoi Nhiem Inter-Level School, die nur wenige Schritte vom Projekt entfernt liegt, ist ebenfalls ein Pluspunkt, den die Käufer sehr schätzen.

Garantierter Baufortschritt, Abwicklung ab dem vierten Quartal 2024

Akari City wurde 2019 eröffnet und hat bislang Phase 1 abgeschlossen, in der sich fast 2.000 Familien niedergelassen haben. Phase 2 umfasst die vier Türme AK 7, 8, 9 und NEO mit jeweils 30 Stockwerken und über 1.600 Produkten. Der Gesamtfortschritt wird für die Übergabe im vierten Quartal dieses Jahres verfolgt.

4 Akari City Towers, Phase 2, werden ab dem vierten Quartal 2024 offiziell übergeben.

Vor der Übergabe wird Phase 2 von Akari City auf hohem Niveau in enger Abstimmung zwischen Investor, Bauunternehmer sowie Beratungs- und Überwachungseinheiten errichtet …

Die Außenfassaden der vier Türme AK 7, 8, 9 und NEO sind nahezu fertiggestellt. Das Highlight des Dienstprogramms ist der Light Square, der kurz vor der Inbetriebnahme steht, während die Dienstprogrammelemente, die interne Landschaft usw. beschleunigt werden, um in naher Zukunft zur Abnahme fertiggestellt zu werden. Dies ist eine wichtige Referenz, die Hauskäufern hilft, den Projektfortschritt zu überprüfen und echten Wohnraum zu erleben.

Wenn sich Kunden jetzt für ein Apartment in Akari City entscheiden, können sie beruhigt sein, dass sie ab Ende dieses Jahres in ein neues Zuhause einziehen können und vom Investor Vorzugskonditionen in Höhe von bis zu 700 Millionen VND erhalten.

Bei der Bauausführung wird höchster Fokus auf Fortschritt, Qualität und Sicherheit gelegt.

In einer Zeit, in der sich der Markt an neue Gesetze mit strengeren Vorschriften für Bau, Entwicklung und Produkthandel anpasst und die Immobilienpreise sowie das künftige Angebot erheblich beeinflusst, sind Projekte, die kurz vor der Übergabe stehen, für Immobilienkäufer und langfristige Investoren von besonderem Interesse, sagen Analysten.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm