Der Immobilienmarkt nimmt Fahrt auf, wohin gehen die Transaktionen?

Die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt steigen durchschnittlich um 15–20 % pro Jahr. Wenn ein Quadratmeter Wohnungen im mittleren Preissegment im Jahr 2015 etwa 35–50 Millionen VND/m² kostete, wird er bis 2023 auf 50–70 Millionen VND/m² ansteigen.

Eine aktuelle Studie von Cushman & Wakefield zeigt, dass der Durchschnittspreis für Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt bis zum zweiten Quartal 2024 87 Millionen VND/m² erreicht hat. Wohnungen mit einem Preis von 50 Millionen VND/m² oder weniger sind selten geworden, obwohl die Kundennachfrage hauptsächlich auf dieses Segment konzentriert ist.

Zudem stehen Investoren vor der schwierigen Aufgabe, ausreichend Grundstücke zu beschaffen und den strengen Auflagen für Projektentwicklungen gemäß neuer Gesetze Rechnung zu tragen. Dies führt zu einer weiteren Verknappung des Wohnungsangebots und könnte in naher Zukunft zu steigenden Preisen führen. Daher beobachten wir derzeit vermehrt Kaufinteressenten, die sich vor dem erwarteten Preisanstieg mit Eigenkapital versorgen.

Bezahlbare Wohnungen sind sehr gefragt.

Als eines der führenden Großprojekte im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt stößt Akari City 8,5ha auf großes Interesse, da es die Kriterien Preis und multifunktionale Planung erfüllt und somit den Bedürfnissen von Immobilienkäufern gerecht wird.

Akari City erstreckt sich über eine Fläche von 8,5 Hektar und liegt an der Vo Van Kiet Avenue.

Die letzte Wohneinheit der zweiten Bauphase von Akari City wird zu wettbewerbsfähigen Preisen ab 45 Millionen VND/m² angeboten. Käufer benötigen lediglich 30 % Eigenkapital; die Bank gewährt einen Kredit von bis zu 70 % mit 18 Monaten zinsfreier Laufzeit und 24 Monaten Tilgungsfreiheit. Dank dieser praktischen Finanzierungslösungen können sich Kunden, insbesondere junge Erwachsene und junge Familien, trotz stetig steigender Immobilienpreise problemlos ein Eigenheim leisten.

Akari City ist das fünfte Kooperationsprojekt zwischen Nam Long und zwei japanischen Partnern mit über 100 Jahren Erfahrung. Ziel ist die Schaffung eines hochwertigen, komfortablen und modernen Wohnraums. Das Projekt ist systematisch geplant und verfügt über mehrere Versorgungsebenen: vom Light Square, der zentralen Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Büros, bis hin zu separaten Versorgungssystemen innerhalb jedes Wohnkomplexes mit Clubhaus, Swimmingpool, Fitnessstudio, Gemeinschaftsraum, Kinderspielplatz usw.

Akari City liegt an der Vo Van Kiet Avenue und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Nur 20 Minuten vom Zentrum des 1. Bezirks entfernt, sind Aeon Mall, MM Mega Market, die Wirtschaftsuniversität Ho-Chi-Minh-Stadt und das City International Hospital in 15 Minuten bequem zu erreichen. Die Ngo Thoi Nhiem Inter-level School befindet sich in unmittelbarer Nähe – ein weiterer Pluspunkt, der von Käufern sehr geschätzt wird.

Garantierter Fortschritt, Abwicklung ab dem vierten Quartal 2024

Das 2019 gestartete Projekt Akari City hat bisher die erste Bauphase abgeschlossen und fast 2.000 Familien als neue Bewohner willkommen geheißen. Die zweite Bauphase umfasst vier 30-stöckige Türme (AK 7, 8, 9 und NEO) mit über 1.600 Wohneinheiten, deren Übergabe im vierten Quartal dieses Jahres geplant ist.

Die vierte Bauphase der Akari City Towers wird ab dem vierten Quartal 2024 offiziell übergeben.

Vor der Übergabe wird die zweite Phase von Akari City unter enger Abstimmung zwischen Investor, Bauunternehmer, Beratungs- und Überwachungseinheiten auf hohem Niveau errichtet...

Die Außenarbeiten an den vier Türmen AK 7, 8, 9 und NEO sind fast abgeschlossen. Das Highlight ist der Lichtplatz, der in Kürze in Betrieb genommen wird. Die übrigen technischen Anlagen, die Innenausstattung und die Landschaftsgestaltung werden mit Hochdruck vorangetrieben, um die Abnahme in Kürze zu ermöglichen. Dies ist eine wichtige Referenz, anhand derer sich Kaufinteressenten vom Projektfortschritt überzeugen und einen Eindruck vom tatsächlichen Wohnraum gewinnen können.

Wer sich jetzt für eine Wohnung in Akari City entscheidet, kann beruhigt sein, dass er ab Ende dieses Jahres in sein neues Zuhause einziehen kann und von den vom Investor gewährten Vergünstigungen im Wert von bis zu 700 Millionen VND profitiert.

Die Bauarbeiten sind hochgradig fokussiert, um Fortschritt, Qualität und Sicherheit zu gewährleisten.

Analysten zufolge sind in der Zeit, in der sich der Markt aufgrund neuer Gesetze mit strengeren Vorschriften für Bauwesen, Projektentwicklung und Produkthandel bewegt, die sich erheblich auf die Wohnungspreise und das zukünftige Angebot auswirken, Projekte, die kurz vor der Übergabe stehen, von besonderem Interesse für Käufer und langfristige Investoren.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm