„Durch die Inflation der Preise und die Erzeugung von Wellenbewegungen findet der Landhandel fast ausschließlich unter Spekulanten statt.“

Am Morgen des 21. Oktober fand in der Dien Hong Hall die Plenarsitzung der 8. Tagung der 15. Nationalversammlung statt. Der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, stellte den Bericht über die Überprüfung der Ergebnisse der Umsetzung des sozioökonomischen Entwicklungsplans für 2024 und des geplanten sozioökonomischen Entwicklungsplans für 2025 vor und erklärte, dass die sozioökonomische Lage im Jahr 2024 trotz der erzielten Ergebnisse weiterhin mit einer Reihe von Schwierigkeiten und Herausforderungen konfrontiert sei.

Demnach birgt die makroökonomische Stabilität weiterhin Risiken. Das über den Erwartungen liegende Wachstum spiegelt die potenziellen Schwierigkeiten der Wirtschaft, wie etwa die Exportabhängigkeit und der Mangel an öffentlichen Investitionen, nicht vollständig wider. Auch in aufstrebenden Branchen und Bereichen wie der Digitalwirtschaft, der grünen Wirtschaft, der künstlichen Intelligenz und der Halbleiterindustrie hat sich noch keine klare Entwicklung vollzogen.

Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh

Die Exporte stehen vor einer Reihe von Schwierigkeiten, technischen Handelshemmnissen und Antidumpinguntersuchungen und sind weiterhin stark von verarbeiteten Produkten abhängig. Gleichzeitig haben sich Hightech-Industrien und hochwertige Dienstleistungen nicht wesentlich entwickelt. Der Handelsüberschuss hängt nach wie vor stark vom ausländischen Direktinvestitionssektor ab; das Dienstleistungshandelsdefizit hat sich nicht verbessert.

Die Produktions- und Geschäftstätigkeit der Unternehmen steht weiterhin vor zahlreichen Schwierigkeiten. In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 zogen sich durchschnittlich 18.200 Unternehmen pro Monat vom Markt zurück.

Die Finanz- und Währungsmärkte stehen weiterhin vor potenziellen Herausforderungen: Die notleidenden Kredite sind hoch, die Sanierung schwacher Banken verläuft schleppend, das Kreditwachstum in den ersten Monaten des Jahres ist noch gering, die Fähigkeit der Unternehmen, Kapital aufzunehmen und auf Kreditkapital zuzugreifen, ist begrenzt, und der Druck zur Rückzahlung fälliger Unternehmensanleihen ist hoch.

„Der Wechselkurs hat Phasen ungewöhnlicher Schwankungen durchlaufen, die sich auf die Geschäftstätigkeit auswirken; das Management des Goldmarktes weist noch viele Mängel auf, was Druck auf den Devisenmarkt und den Wechselkurs ausübt“, betonte Herr Vu Hong Thanh.

Zudem sind Cybersicherheitsrisiken für das vietnamesische Finanzsystem zu einem permanenten Problem geworden, das unvorhersehbare Folgen haben kann. Die Liquidität am Markt für Unternehmensanleihen hat sich zwar deutlich verbessert, steht aber weiterhin vor zahlreichen Herausforderungen.

Monopol, Preisinflation, Wellenbildung, Bodenspekulation

Der Wirtschaftsausschuss wies auf die Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt hin, insbesondere im Hinblick auf die Vorschriften und Verfahren für die Entwicklung von Sozialwohnungsbauprojekten, und erklärte, dass die Wohnungspreise in zentralen und vorstädtischen Gebieten von Hanoi seit Anfang 2024 einen plötzlichen Anstieg verzeichneten.

„Es gibt die Ansicht, dass der Hauptgrund darin liegt, dass das Wohnungsangebot in Hanoi tatsächlich sehr knapp ist. Die Anzahl der Projekte hat sich in den letzten Jahren zunehmend verringert, während die Nachfrage der Kunden, insbesondere junger Familien, nach wie vor sehr groß ist“, informierte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses.

Grundstücksauktion in Hoai Duc (Hanoi): Der Höchstpreis lag bei 133,3 Millionen VND/m², das 18-Fache des Startpreises. (Foto: KT)

Es gibt auch die Ansicht, dass Sozialwohnungen hauptsächlich von reichen Leuten, sogar Ausländern, gekauft, verkauft, getauscht und gemietet werden, nicht von Arbeitern, Tagelöhnern oder Menschen, die einen tatsächlichen Bedarf an dieser Art von Wohnraum haben.

Daher empfiehlt der Wirtschaftsausschuss der Regierung, eine umfassende Überprüfung der sozialen Wohnungsbauentwicklung der letzten Jahre durchzuführen, um wirksame Lösungen zu finden; Verstöße gegen die Richtlinien und Gesetze zum sozialen Wohnungsbau zu untersuchen und entschieden dagegen vorzugehen, insbesondere gegen diejenigen, die Sozialwohnungen kaufen.

Parallel zum sprunghaften Anstieg der Wohnungspreise sind auch die Grundstückspreise in der Innenstadt und den Vororten Hanois wieder rasant gestiegen, insbesondere in Gebieten, die im Begriff sind, aufgewertet zu werden. Vor Kurzem verzeichneten einige Auktionen in den Vororten Hanois Tausende von Bewerbungen, mehr als das Zehnfache der verkauften Grundstücke, und die Zuschläge erzielten Preise, die um ein Vielfaches über dem Startpreis lagen. Die Praxis, dass Käufer nach Zuschlagserteilung ihre Anzahlungen nicht mehr leisten, hat sich jedoch negativ auf das Preisniveau und den Wohnungsmarkt ausgewirkt.

„Die Situation, die durch Monopole, Preisinflation, Wellenbildung, Bodenspekulation und steigende Bodenpreise gekennzeichnet ist, führt dazu, dass Kauf und Verkauf fast ausschließlich unter Spekulanten stattfinden, während Privatpersonen und Unternehmen Schwierigkeiten haben, an Land zu gelangen, weil die Bodenpreise so hoch sind, dass sie diese nicht bezahlen können“, heißt es im Bericht des Wirtschaftsausschusses.

Darüber hinaus hat die Herausgabe von Dokumenten, die die Umsetzung des Landgesetzes, des Immobilienwirtschaftsgesetzes und des Wohnungsgesetzes regeln, trotz vieler Bemühungen nicht die erwarteten Ergebnisse gebracht.

Darüber hinaus wurden einige Engpässe nicht effektiv beseitigt, wie beispielsweise die langsame Umsetzung des Nationalen Energieplans für den Zeitraum 2021-2030 mit einer Vision bis 2050 und des Nationalen Energie-Masterplans für den Zeitraum 2021-2030 mit einer Vision bis 2050.

„Diese Verzögerung könnte in naher Zukunft Folgen für die Kohleproduktion, die Energieversorgungssicherheit und die Stromversorgungssicherheit unseres Landes haben“, warnte der Wirtschaftsausschuss.

Dem Prüfbericht zufolge zählen gefälschte, minderwertige und Waren unbekannter Herkunft weiterhin zu den drängendsten gesellschaftlichen Problemen. Sie haben negative Folgen für Gesundheit und Finanzen, mindern das Vertrauen der Verbraucher in die Transparenz des Warenmarktes und schädigen den Ruf seriöser Hersteller und Unternehmen.

Projekte, die nicht wirklich notwendig sind, sollten konsequent gestrichen werden.

Hinsichtlich der Ziele und Lösungen für 2025 betonte der Wirtschaftsausschuss die Bedeutung starker Innovationen bei der Entwicklung, Verbesserung und Durchsetzung von Gesetzen. Die Dezentralisierung und die Übertragung von Befugnissen im Zusammenhang mit der Ressourcenverteilung sollen gefördert werden, getreu dem Motto „Lokale Entscheidung, lokales Handeln, lokale Verantwortung, lokale Vorteile“.

Gleichzeitig soll die Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel ab Jahresbeginn beschleunigt werden. Die Verantwortung der Führungskräfte bei der Festlegung von Investitionsrichtlinien und Projektinvestitionsentscheidungen soll gestärkt werden, um die Fokussierung auf Kernpunkte sicherzustellen; nicht unbedingt notwendige Projekte sollen konsequent eliminiert werden.

Die Zuweisung von Mitteln aus dem Zentralhaushalt zur Umsetzung von Projekten, die Provinzen, Regionen, Länder und die Welt verbinden, hat Priorität. Die Kommunen gleichen proaktiv lokale Ressourcen aus, um in Projekte innerhalb der Provinz zu investieren.

Bezüglich des sozioökonomischen Entwicklungsplans 2025 schlug der Wirtschaftsausschuss vor, die Umstrukturierung der Wirtschaft fortzusetzen, das Wachstumsmodell zu erneuern, die wichtigsten Wachstumstreiber, die traditionellen Wachstumstreiber, zu festigen, ihre Rolle zu erhalten und zu erneuern sowie neue Wachstumstreiber zu fördern.

Der Fokus liegt auf der Beseitigung von Schwierigkeiten, der Wiederbelebung des Kapitalmarktes und der Schaffung günstiger Bedingungen für Privatpersonen und Unternehmen, um Kapital aufzunehmen und so Produktion und Wirtschaft wiederherzustellen und weiterzuentwickeln.

Setzen Sie proaktive, flexible, zeitnahe und wirksame Geldpolitik um; berechnen Sie sorgfältig die Auswirkungen und die Effektivität von Zins- und Wechselkursmaßnahmen; regulieren Sie Währung und Marktliquidität angemessen, um das Kreditsystem zu stabilisieren, und kontrollieren Sie die Kreditqualität und notleidende Kredite streng. Gewährleisten Sie einen reibungslosen, effektiven und rechtmäßigen Geschäftsbetrieb und kontrollieren Sie die Risiken der Aktien-, Gold-, Unternehmensanleihen- und Immobilienmärkte.

Darüber hinaus gibt es Lösungen, um den Abwärtstrend auf dem Immobilienmarkt zu verhindern, verbunden mit einer besseren Kontrolle der Anzahl neu gebauter Häuser, wodurch das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage bzw. Nachfrage bei gleichzeitiger Zahlungsunfähigkeit überwunden wird.

Quelle: https://vov.vn/kinh-te/thoi-gia-tao-song-khien-viec-mua-ban-dat-hau-nhu-chi-dien-ra-trong-gioi-dau-co-post1129846.vov