Verfahren zur Registrierung und Ausstellung von Zertifikaten für Grundstücke mit vergrößerter Fläche aufgrund von Grenzänderungen im Vergleich zu den ausgestellten Zertifikaten

(laichau.gov.vn) Verfahren zur Registrierung und Ausstellung von Zertifikaten für Grundstücke mit vergrößerter Fläche aufgrund von Grenzänderungen im Vergleich zum ausgestellten Zertifikat gemäß Entscheidung 2304/QD-BNNMT vom 23. Juni 2025 des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt.

Registrierung und Ausstellung von Zertifikaten für Grundstücke mit vergrößerter Fläche aufgrund von Grenzänderungen im Vergleich zu den ausgestellten Zertifikaten

(1) Durchführungsreihenfolge:

Schritt 1: Der Antragsteller reicht den Antrag bei einer der folgenden Behörden auf Provinzebene ein: Public Administration Service Center oder Grundbuchamt oder Zweigstelle des Grundbuchamts.

Bei der Einreichung der erforderlichen Unterlagen kann der Antragsteller wählen, ob er eine Kopie des Dokuments einreicht und dem zuständigen Beamten das Original zur Prüfung und zum Vergleich vorlegt oder das Originaldokument bzw. eine notariell beglaubigte oder beglaubigte Kopie des Dokuments gemäß dem Gesetz über notarielle Beglaubigung und Beglaubigung einreicht. Bei der Online-Einreichung des Antrags muss der Antrag vom Original oder einer notariell beglaubigten oder beglaubigten Kopie des Dokuments digitalisiert werden.

Im Falle der Einreichung von Kopien oder digitalisierten Versionen von Dokumenten muss die Person, die die Registrierung beantragt, bei Erhalt der Ergebnisse der Erledigung des Verwaltungsverfahrens die Originaldokumente der Dossierkomponenten gemäß den Vorschriften einreichen.

Im Falle der Bestätigung von Änderungen am ausgestellten Zertifikat muss der Antragsteller die Originalkopie des ausgestellten Zertifikats vorlegen.

Schritt 2: Die Agentur, die den Antrag entgegennimmt, muss:

- Prüfung der Vollständigkeit der Bewerbungsunterlagen und Ausstellung einer Bewerbungseingangsbescheinigung sowie Terminvereinbarung zur Ergebnisübermittlung.

Sollten die Bewerbungsunterlagen unvollständig sein, sind die Bewerbungsunterlagen mit der Aufforderung zur Einreichung weiterer Unterlagen zur Vervollständigung der Bewerbung zurückzusenden, damit der Bewerber diese ordnungsgemäß vervollständigen und ergänzen kann.

- Falls das Servicezentrum der öffentlichen Verwaltung die Akte erhält, leitet es die Akte an das Grundbuchamt oder die Zweigstelle des Grundbuchamts weiter.

Schritt 3:

a) Falls für das ursprüngliche Grundstück eine Bescheinigung vorliegt, muss das Grundbuchamt oder die Zweigstelle des Grundbuchamts die zusätzliche Grundstücksfläche aufgrund der Übertragung des Nutzungsrechts für einen Teil des Grundstücks, für den eine Bescheinigung ausgestellt wurde, wie folgt bemessen:

- Den Veräußerer schriftlich über die Verfahren zur Ausstellung der Bescheinigung informieren und diese am Sitz des Volkskomitees der Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet, aushängen. Ist die Adresse des Veräußerers unbekannt, wird die Mitteilung dreimal in den lokalen Medien veröffentlicht. Die Kosten hierfür trägt der Antragsteller.

- Nach 30 Tagen ab dem Datum der Benachrichtigung oder der ersten Veröffentlichung in den lokalen Massenmedien ohne Antrag auf Streitbeilegung wird Folgendes umgesetzt:

+ Bei der Ausübung von Rechten von Landnutzern und Eigentümern von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten sind die Voraussetzungen für die Ausübung der Rechte gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes zu prüfen. Sollten die Voraussetzungen für die Ausübung der Rechte nicht erfüllt sein, ist der Grund mitzuteilen und die Akte an die Person zurückzusenden, die die Registrierung beantragt hat.

+ Prüfung und Freigabe des Katasterkartenauszugs, falls der Grundstücksnutzer einen Katasterkartenauszug des Grundstücks zur Neubestimmung der Rand- und Flächenmaße des Grundstücks einreicht.

+ Auszug aus dem Katasterplan oder Auszug aus dem Katasterplan des Grundstücks für Orte, an denen kein Katasterplan oder nur ein zerrissener oder beschädigter Katasterplan aus Papier vorhanden ist, falls in der ausgestellten Bescheinigung der Katasterplan oder der extrahierte Katasterplan des Grundstücks nicht verwendet wurde und dem Landnutzer eine neue Bescheinigung über die Landnutzungsrechte oder das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ausgestellt werden muss oder ein neuer Auszug aus der Bescheinigung über die Landnutzungsrechte oder das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ausgestellt werden muss.

- Senden Sie das Informationsübertragungsformular zur Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke gemäß Formular Nr. 19, herausgegeben mit Dekret Nr. 151/2025/ND-CP, an die Steuerbehörde, um die Einziehung der finanziellen Verpflichtungen in Fällen zu ermitteln und mitzuteilen, in denen finanzielle Verpflichtungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erfüllt werden müssen.

- Bearbeiten und Aktualisieren von Änderungen in Grundbucheinträgen und Grundbuchdatenbanken.

- Ausstellung eines neuen Zertifikats oder Bestätigung von Änderungen am ausgestellten Zertifikat, wenn keine finanziellen Verpflichtungen erfüllt werden müssen; Übergabe des Zertifikats oder Übermittlung an die Dossierempfangende Stelle zur Übergabe an den Stipendiaten.

Falls Sie finanzielle Verpflichtungen erfüllen müssen, führen Sie die in diesem Punkt genannten Aufgaben erst aus, nachdem Sie von der Steuerbehörde eine Mitteilung über die Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen erhalten haben.

Im Falle eines Antrags auf Streitbeilegung werden die Parteien angewiesen, den Antrag bei der zuständigen staatlichen Stelle einzureichen, um den Streit gemäß den Vorschriften beizulegen.

b) Falls für das ursprüngliche Grundstück ein Zertifikat vorliegt, für die zusätzliche Grundstücksfläche jedoch kein Zertifikat erteilt wurde:

b1) Das Grundbuchamt oder die Zweigstelle des Grundbuchamts übergibt die Akte an das Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet, damit das Volkskomitee der Gemeinde die Durchführung der folgenden Aufgaben für die zusätzliche Grundstücksfläche organisieren kann:

- Bestätigen Sie den aktuellen Status der Landnutzung mit oder ohne Wohnbebauung, Bauarbeiten; den Status von Landstreitigkeiten, mit dem Land verbundene Vermögenswerte, stabile Landnutzung; falls keine Dokumente zu Landnutzungsrechten vorliegen, bestätigen Sie den Ursprung der Landnutzung.

- Überprüfung der Einhaltung der Planung in Fällen, in denen die Einhaltung der Planung zur Ausstellung von Zertifikaten erforderlich ist.

- Die Inspektionsergebnisse gemäß Formular Nr. 17, herausgegeben mit Dekret Nr. 151/2024/ND-CP, sind 15 Tage lang am Sitz des Volkskomitees auf Gemeindeebene und in dem Wohngebiet, in dem sich das Grundstück befindet, öffentlich auszuhängen. Gleichzeitig sind gegebenenfalls Kommentare zu den öffentlich bekannt gegebenen Inhalten zu prüfen und zu klären.

- Übergabe der Akte mit schriftlichen Ergebnissen an das Grundbuchamt bzw. die Außenstelle des Grundbuchamts.

b2) Das Grundbuchamt und die Zweigstelle des Grundbuchamts sind verpflichtet:

- Prüfen und Freigeben des Katasterkartenauszugs, falls der Grundstücksnutzer den Katasterkartenauszug des Grundstücks zur Neubestimmung der Rand- und Flächenmaße des Grundstücks einreicht.

- Auszug aus dem Katasterplan oder Auszug aus dem Katasterplan des Grundstücks für Orte, an denen kein Katasterplan oder nur ein zerrissener oder beschädigter Katasterplan aus Papier vorhanden ist, falls in der ausgestellten Bescheinigung der Katasterplan oder der extrahierte Katasterplan des Grundstücks nicht verwendet wurde und dem Landnutzer eine neue Bescheinigung über die Landnutzungsrechte oder das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ausgestellt werden muss oder ein neuer Auszug aus der Bescheinigung über die Landnutzungsrechte oder das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ausgestellt werden muss.

- Senden Sie ein Informationsübertragungsformular, um die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Land gemäß Formular Nr. 19 zu ermitteln, das mit Dekret Nr. 151/2025/ND-CP herausgegeben wurde.

- Bearbeiten und Aktualisieren von Änderungen in Grundbucheinträgen und Grundbuchdatenbanken.

- Ausstellung eines neuen Zertifikats oder Bestätigung von Änderungen am ausgestellten Zertifikat, wenn keine finanziellen Verpflichtungen erfüllt werden müssen; Übergabe des Zertifikats oder Übermittlung an die Dossierempfangende Stelle zur Übergabe an den Stipendiaten.

Falls Sie finanzielle Verpflichtungen erfüllen müssen, führen Sie die in diesem Punkt genannten Aufgaben erst aus, nachdem Sie von der Steuerbehörde eine Mitteilung über die Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen erhalten haben.

Im Falle eines Antrags auf Streitbeilegung werden die Parteien angewiesen, den Antrag bei der zuständigen staatlichen Stelle einzureichen, um den Streit gemäß den Vorschriften beizulegen.

(2) Vorgehensweise:

a) Direkt beim Servicecenter der öffentlichen Verwaltung oder beim Grundbuchamt bzw. der Außenstelle des Grundbuchamts einreichen.

b) Per Post einreichen.

c) Online über das Public Service Portal einreichen.

d) Abgabe an dem zwischen Antragsteller und Grundbuchamt bzw. der Zweigstelle des Grundbuchamts vereinbarten Ort.

(3) Bestandteile und Anzahl der Dokumente:

- Profilkomponenten:

a) Falls für das ursprüngliche Grundstück bereits ein Zertifikat vorliegt, liegt für die durch die Übertragung des Nutzungsrechts an einem Teil des Grundstücks hinzugekommene Fläche bereits ein Zertifikat vor:

- Antrag auf Registrierung von Änderungen an Grundstücken und an Grundstücken gebundenen Vermögenswerten gemäß Formular Nr. 18, herausgegeben mit Dekret Nr. 151/2025/ND-CP.

- Zertifikat ausgestellt.

- Dokumente zum Erhalt der Übertragung der Landnutzungsrechte für die vergrößerte Fläche.

- Auszug aus der Katasterkarte des Grundstücks.

- Unterlagen zur Vertretung gemäß den zivilrechtlichen Bestimmungen bei der Durchführung von Verfahren zur Eintragung von Grundstücken und an Grundstücken gebundenen Vermögenswerten durch einen Vertreter.

b) Falls für das ursprüngliche Grundstück bereits ein Zertifikat vorliegt, handelt es sich bei der vergrößerten Fläche um die Grundstücksfläche, für die kein Zertifikat erteilt wurde:

- Antrag auf Registrierung von Änderungen an Grundstücken und an Grundstücken gebundenen Vermögenswerten gemäß Formular Nr. 18, herausgegeben mit Dekret Nr. 151/2025/ND-CP.

- Zertifikat ausgestellt.

- Dokumente zum Nachweis der zusätzlichen Fläche (sofern vorhanden).

- Auszug aus der Katasterkarte des Grundstücks.

- Unterlagen zur Vertretung gemäß den zivilrechtlichen Bestimmungen bei der Durchführung von Verfahren zur Eintragung von Grundstücken und an Grundstücken gebundenen Vermögenswerten durch einen Vertreter.

Anzahl der Dokumente: 01 Satz

(4) Frist für die Abwicklung :

- Nicht mehr als 10 Arbeitstage für den Fall, dass für das ursprüngliche Grundstück ein Zertifikat vorliegt und für die zusätzliche Fläche aufgrund der Übertragung des Nutzungsrechts für einen Teil des Grundstücks ein Zertifikat erteilt wurde.

Für Berggemeinden, Inseln, abgelegene Gebiete, Gebiete mit schwierigen sozioökonomischen Bedingungen und Gebiete mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen darf die Umsetzungszeit 20 Arbeitstage nicht überschreiten.

- Nicht mehr als 20 Arbeitstage für den Fall, dass das ursprüngliche Grundstück über ein Zertifikat verfügt; die vergrößerte Fläche ist die Grundstücksfläche, für die kein Zertifikat erteilt wurde

Für Berggemeinden, Inseln, abgelegene Gebiete, Gebiete mit schwierigen sozioökonomischen Bedingungen und Gebiete mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen darf die Umsetzungsfrist 30 Arbeitstage nicht überschreiten.

(5) Subjekte, die Verwaltungsverfahren durchführen: Organisationen und Einzelpersonen.

(6) Verwaltungsverfahren durchführende Stelle:

- Zuständige Entscheidungsbehörde: Grundbuchamt oder Außenstelle des Grundbuchamts.

- Die Behörde, die die Verwaltungsverfahren direkt durchführt: Grundbuchamt oder Zweigstelle des Grundbuchamts.

- Koordinierende Stellen (sofern vorhanden): Volkskomitee der Gemeinde, Steuerbehörde.

(7) Ergebnis der Durchführung des Verwaltungsverfahrens: Zertifikat.

(8) Gebühren und Abgaben (sofern zutreffend): Gemäß den Bestimmungen des Gebühren- und Abgabengesetzes und den Rechtsdokumenten, die das Gebühren- und Abgabengesetz regeln.

(9) Name des Antragsformulars, Erklärungsformular: Formular Nr. 18, herausgegeben mit Dekret Nr. 151/2025/ND-CP.

(10) Voraussetzungen und Bedingungen für die Durchführung von Verwaltungsverfahren (sofern vorhanden):

(11) Rechtsgrundlagen des Verwaltungsverfahrens:

– Das Landgesetz Nr. 31/2024/QH15 vom 18. Januar 2024 wurde durch das Gesetz Nr. 43/2024/QH15, das Gesetz Nr. 47/2024/QH15 und das Gesetz Nr. 58/2024/QH15 der Nationalversammlung geändert und um eine Reihe von Artikeln ergänzt.

- Regierungserlass Nr. 101/2024/ND-CP vom 29. Juli 2024 zur Regelung der grundlegenden Landvermessung, Registrierung, Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, des Eigentums an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten und des Landinformationssystems.

- Regierungserlass Nr. 118/2025/ND-CP vom 9. Juni 2025 zur Regelung der Durchführung von Verwaltungsverfahren im Rahmen des One-Stop-Shop- und des vernetzten One-Stop-Shop-Mechanismus in der One-Stop-Shop-Abteilung und dem Nationalen öffentlichen Dienstportal.

- Dekret Nr. 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025 der Regierung zur Regelung der Dezentralisierung der Autorität der lokalen Behörden auf zwei Ebenen, Dezentralisierung und Delegation im Landsektor.

Formular Nr. 17. Öffentliche Liste der Ergebnisse der Prüfung von Registrierungsdossiers und der Ausstellung von Zertifikaten

VOLKSKOMITEE Gemeinde/Bezirk ……….. ________	SOZIALISTISCHE REPUBLIK VIETNAM Unabhängigkeit – Freiheit – Glück ________________________
Nummer: /CKHS-DKDD

ÖFFENTLICHE LISTE

Ergebnisse der Registrierungsantragsprüfung, Ausstellung des Zertifikats

TT -Nummer	Name des Grundstücksnutzers, Eigentümer des mit dem Grundstück verbundenen Eigentums	Fester Wohnsitz	Adresse des Grundstücks	Digitale Karte	Grundstücksnummer​​	Grundstücksfläche (m 2 )	Zeit der Landnutzung	Ursprung der Landnutzung	Aktueller Stand der Landnutzung und der mit dem Land verbundenen Vermögenswerte	Zeitpunkt der Entstehung von mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten	Streitstatus​	Einhaltung der Planung
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)	(13)

Diese Liste wird 15 Tage lang veröffentlicht, vom Datum …/…/… bis zum Datum …/…/… Am Standort: ……………………………………………

Wer mit den oben genannten Inspektionsergebnissen nicht einverstanden ist, sollte eine Petition zur Lösung an das Volkskomitee der Kommune/des Bezirks senden. Nach Ablauf der oben genannten Frist wird die Petition nicht mehr zur Lösung in Betracht gezogen.

….. , Datum … Monat …. Jahr …. (Unterschrift und Siegel)

Hinweise zum Aushängen von Hinweisen:

- Spalte (5), Spalte (6) nur für Orte erfassen, für die ein Katasterplan vorliegt bzw. die Grundstücksnummer und die Katasterplan-Messabschnittsnummer erfassen (sofern Informationen vorhanden).

- In Spalte (10) wird der aktuelle Status festgehalten, ob ein Haus/Baustelle vorhanden ist oder nicht.

- In Spalte (11) ist das Datum ... Monat ... Jahr ... der Entstehung des mit dem Grundstück verbundenen Eigentums eingetragen.

Formular Nr. 18. Antrag auf Eintragung von Änderungen an Grundstücken und an Grundstücken befestigten Vermögenswerten

SOZIALISTISCHE REPUBLIK VIETNAM

Unabhängigkeit – Freiheit – Glück

^{________________}

Antrag auf Registrierung von Änderungen an Grundstücken und damit verbundenen Vermögenswerten

Sehr geehrte(r) ……………………. ⁽¹⁾

1. Landnutzer, Eigentümer von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, Landverwalter:

a) Name ⁽²⁾ : .....................................................................................................................

b) Persönliche/rechtliche Dokumente ⁽²⁾ : ..............................................................................

c) Anschrift ⁽²⁾ : ................................................................................................................................

d) Telefonnummer (falls vorhanden): …………………………… E-Mail (falls vorhanden): ..........

2. Inhalt der Änderungen ⁽³⁾ :

................................................................................................................................................

................................................................................................................................................

3. Zu den mit diesem Antrag eingereichten Unterlagen, die sich auf den Inhalt der Änderung beziehen, gehören ⁽⁴⁾ :

(1) Ausgestellte Bescheinigung;

(2) ..............................................................................................................................

(3) ..............................................................................................................................

Hiermit bestätige ich, dass die im Antrag gemachten Angaben der Wahrheit entsprechen und ich vor dem Gesetz verantwortlich bin.

….. , Datum … Monat …. Jahr …. Der Petent (Unterschreiben, vollständigen Namen in Druckbuchstaben und ggf. Stempel)

Hinweise zum Ausfüllen des Antrags:

⁽¹⁾ Bei Haushalten, Einzelpersonen, Wohngemeinschaften und Personen vietnamesischer Herkunft mit Wohnsitz im Ausland ist „Grundbuchamt/Zweigstelle des Grundbuchamts…“ anzugeben, wo sich das Grundstück befindet.

Bei inländischen Organisationen, religiösen Organisationen, angeschlossenen religiösen Organisationen, Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital, ausländischen Organisationen mit diplomatischen Funktionen sowie ausländischen Organisationen und Einzelpersonen geben Sie bitte „Grundbuchamt …“ an, wo sich das Grundstück befindet.

⁽²⁾ Die Angaben sind wie in der ausgestellten Bescheinigung anzugeben. Bei der Übertragung von Landnutzungsrechten oder Eigentumsrechten an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten sind die Angaben zum Erwerber anzugeben.

⁽³⁾ Notieren Sie den Änderungsinhalt, beispielsweise: „Überweisung erhalten, Geschenk erhalten …, Zertifikat wegen Verlust neu ausstellen, Umtauschzertifikat ausstellen …“.

Bei einem Antrag auf Neuausstellung eines Zertifikats wegen Verlust geben Sie bitte als Inhalt an: „ Antrag auf Neuausstellung eines Zertifikats wegen Verlust “ und geben Sie die Informationen zum verlorenen Zertifikat an, darunter: Zertifikatsausstellungsbuchnummer …………; Zertifikatsausstellungsnummer (Seriennummer) ……………..“. Falls der Landnutzer oder Eigentümer des an das Grundstück angeschlossenen Grundstücks keine Informationen über das ausgestellte Zertifikat hat, geben Sie den Inhalt in diesem Abschnitt nicht an. Die für die Verwaltungsverfahren zuständige Agentur überprüft die Grundbücher und die Grundbuchdatenbank, um die Informationen in diesem Abschnitt zu ermitteln. Die erforderlichen Informationen sind die Zertifikatsausstellungsbuchnummer oder die Zertifikatsausstellungsnummer (Seriennummer).

Falls ein neues Zertifikat ausgestellt werden muss, schreiben Sie „muss ein neues Zertifikat ausgestellt werden“.

⁽⁴⁾ Listen Sie die Arten von Dokumenten auf, die mit diesem Antrag eingereicht werden müssen.

Formular Nr. 19. Informationsübertragungsformular zur Ermittlung finanzieller Verpflichtungen auf dem Grundstück

…………….. (NAME DER TRANSFEREINHEIT) INFORMATION) ________	SOZIALISTISCHE REPUBLIK VIETNAM Unabhängigkeit – Freiheit – Glück ________________________
Nummer: ……../PCTT	….. , Datum … Monat …. Jahr ….

Formular zur Informationsübermittlung

Zur Bestimmung der finanziellen Verpflichtungen auf dem Land

Lieb: …………………………………..

I. INFORMATIONEN ÜBER DOKUMENTE UND VERFAHREN

1.1. Verwaltungsverfahrens-Aktenzeichen ⁽¹⁾ : ……………………………

1.2. Datum des Eingangs der gültigen Dokumente ⁽²⁾ : …………………………………

II. ALLGEMEINE INFORMATIONEN ÜBER LANDNUTZER UND EIGENTÜMER VON VERMÖGEN, DAS MIT DEM GRUNDSTÜCK VERBUNDEN IST

2.1. Name ⁽³⁾ : …………………………………………….…………………………….……………….

2.2. Anschrift ⁽⁴⁾ : …………………………………….………………………………….………………

2.3. Telefonnummer: …………………….……. E-Mail (falls vorhanden): …….……………………..

2.4. Steuernummer (sofern vorhanden): ……………………………………………………………………………

2.5. Rechtsdokumente/Passnummer/Personalausweisnummer ⁽⁵⁾ : ………………….………………

2.6 Art des Verfahrens zur Feststellung finanzieller Verpflichtungen ⁽⁶⁾ : ………….…………………………………

III. INFORMATIONEN ÜBER GRUNDSTÜCKE UND DAMIT VERBUNDENE VERMÖGENSWERTE

3.1. Grundstücksinformationen

3.1.1. Grundstücksnummer: ……………………………..; Kartenblattnummer: ……………………….…………..

3.1.2. Anschrift in ⁽⁷⁾ : ……………………………………………………………………………………

3.1.3. Grundstückspreis

- Grundstückspreis laut Preisliste (für Fälle, in denen der Grundstückspreis laut Preisliste gilt): …………….. m ²

- Spezifischer Grundstückspreis: …………………. m ²

- Auktionspreis: …………………. m ²

- Grundstückspreis vor der Änderung des Nutzungszwecks: ………………….

3.1.4. Grundstücksfläche: …………………. m ²

- Gemeinsam genutzte Fläche: …………………. m ²

- Privatnutzungsfläche: …………………. m ²

- Der Grundnutzungsgebühr/Grundpachtgebühr unterliegende Fläche: …………………. m ²

- Nicht der Grundnutzungsgebühr/Grundpacht unterliegende Fläche: …………………. m ²

- Grundstücksfläche innerhalb der Grenze: …………………. m ²

- Grundstücksfläche jenseits der Grenze: …………………. m ²

- Fläche der Landnutzungszweckumwandlung: …………………. m ²

3.1.5. Ursprung der Landnutzung: ……………………………………………………………………

3.1.6. Zweck der Landnutzung ⁽⁸⁾ : …………………………………………………………………...

Nutzungszweck des Grundstücks vor der Zweckänderung: ……………………………………………..

3.1.7. Landnutzungsbegriff:

- Langzeitstabilität □

- Gültig für: …………..Jahre. Von ……./……../……… bis: ……./……../……

- Verlängerung ………………. Jahre. Von Datum ……./……../……… bis Datum: ……./……../……

3.1.8. Zeitpunkt des Beginns der Landnutzung ab: ……./……../……

3.1.9. Flächennutzungsformular ⁽⁹⁾ : ………………………………….

3.1.10. Dokumente zu Landnutzungsrechten ⁽¹⁰⁾ : ……………………………………………….

3.2. Informationen über mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte

3.2.1. Haus-, Gebäudetyp: ……………….; Haus-, Gebäudeklasse: ………..……

3.2.2. Baufläche: ……………………………………………………………………..m ²

3.2.3. Baugrundfläche/Nutzfläche: …………………………………………..m ²

3.2.4. Gemeinschaftseigentumsfläche: ……………..m ² ; Privateigentumsfläche: ………………..m ²

3.2.5. Anzahl der Stockwerke: ……… Stockwerke; davon Anzahl der oberirdischen Stockwerke: ………. Stockwerke, Anzahl der Kellergeschosse: ………… Stockwerke

3.2.6. Herkunft: …………………………………………………………………………………

3.2.7. Jahr der Baufertigstellung: ………………………………………………………………

3.2.8. Besitzdauer bis: …………………………………………………………………….

IV. SPEZIFISCHE INFORMATIONEN ZUR BESTIMMUNG DER FINANZIELLEN VERPFLICHTUNGEN BEI DER VERMIETUNG VON GRUNDSTÜCKEN FÜR UNTERIRDISCHE BAUARBEITEN UND GRUNDSTÜCKEN MIT WASSERFLÄCHE

1. Bei Grundstückspachtverträgen zur Errichtung von Untertagebauwerken (nicht des unterirdischen Teils von Übertagebauwerken und nicht der Grundstücke zur Errichtung von Übertagebauwerken, die dem Betrieb, der Nutzung und der Verwendung von Untertagebauwerken dienen) :

- Grundstücksfläche: ……………..m ²

- Grundstückspreis zur Berechnung der Grundrente: ……………………..

2. Bei Grundstückspacht mit Wasserfläche:

- Grundstücksfläche: ……………..m ²

- Wasseroberfläche: ……………..m ²

- Grundstückspreis zur Berechnung der Grundrente der Grundstücksfläche: ……………………..

V. HINWEISE ZUR NOTWENDIGKEIT DER AUFZEICHNUNG FINANZIELLER VERPFLICHTUNGEN (gilt nur für Haushalte und Einzelpersonen, die belastet werden)

- Landnutzungsgebühr: ……………………………………………………………………

- Anmeldegebühr: …………………………………………………………………….

VI. VON LANDNUTZERN EINGEREICHTE UNTERLAGEN ⁽¹²⁾

……………………………………………………………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………………………………….

Abteilungsleiter (Unterschreiben, vollständiger Name in Druckbuchstaben, Stempel)

ANWEISUNGEN ZUM SCHREIBEN EINIGER INFORMATIONEN

AUF DEM INFORMATIONSÜBERTRAGUNGSFORMULAR

Abschnitt I.

(1) Der Aktencode des Verwaltungsverfahrens ist gemäß den Bestimmungen der Regierungsverordnung zur Regelung der Durchführung von Verwaltungsverfahren im Rahmen des One-Stop- und One-Stop-Mechanismus bei der Bearbeitung von Verwaltungsverfahren aufzuzeichnen.

(2) Auf dem Dokumentenbeleg ist der Zeitpunkt des Eingangs vollständiger und gültiger Unterlagen sowie der Termin für die Rückgabe der Ergebnisse zu vermerken.

Abschnitt II. Erfassen Sie Informationen über Landnutzer und Eigentümer von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten. Teilen sich mehrere Personen das Recht zur Landnutzung und das Recht zum Besitz von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, erfassen Sie die Informationen eines Vertreters und die Liste gemäß Formular Nr. 19a.

(3) Einzelpersonen geben ihren vollständigen Namen und ihr Geburtsjahr an;

Haushalte erfassen die Namen und Geburtsjahre der Haushaltsmitglieder, die sich Landnutzungsrechte teilen; Ehemann und Ehefrau erfassen die vollständigen Namen und Geburtsjahre von Ehemann und Ehefrau; Gemeinden erfassen den Namen der Gemeinde.

Organisationen registrieren ihre Namen gemäß der Gründungsentscheidung oder der Gewerbeanmeldung bzw. Investitionslizenz; ausländische Einzelpersonen und im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft registrieren ihren vollständigen Namen, ihr Geburtsjahr und ihre Staatsangehörigkeit.

(4) Adresse für die Mitteilung über die finanziellen Verpflichtungen und, falls erforderlich, Kontakt für die Anforderung der Bereitstellung zusätzlicher Dokumente gemäß den Vorschriften.

(5) Notieren Sie den Beschluss zur Gründung oder die Gewerbeanmeldung für Organisationen; Passnummer für ausländische Personen und Personen vietnamesischer Herkunft mit Wohnsitz im Ausland; Identifikationsnummer für inländische Personen.

(6) Erfassen Sie die Art des Vorgangs, z. B.: Erstausstellung eines Zertifikats, Übertragung, Spende usw.

Abschnitt III.

Punkt 3.1. Erfassen Sie die Grundstücksinformationen. Bei mehreren Grundstücken erstellen Sie eine Liste gemäß Formular Nr. 19a.

(7) Notieren Sie die Hausnummer, den Straßennamen (sofern vorhanden); den Namen des Wohngebiets (Nachbarschaftsgruppe, Dorf, Weiler, Dorf, Weiler, Dorf, Bon, Buon, Phum, Soc, ähnliches Wohngebiet) oder den Namen des Gebiets, Feldes (für Grundstücke außerhalb von Wohngebieten); den Namen der Verwaltungseinheit auf Gemeinde- und Provinzebene, in der sich das Grundstück befindet.

(8) Der Nutzungszweck des Grundstücks richtet sich nach der Klassifizierung des Grundstücks und ist der Zweck der Berechnung der Grundgebühren, der Grundrente oder der Zweckbestimmung nach einer Änderung des Nutzungszwecks.

(9) Die Art der Landnutzung ist wie folgt zu erfassen: Landzuteilung ohne Erhebung einer Landnutzungsgebühr/Landzuteilung mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr/Landpacht mit einmaliger Zahlung für die gesamte Pachtdauer/Landpacht mit jährlicher Pachtzahlung. Bei einer Änderung der Landnutzungsform ist die Art der Landnutzung vor und nach der Änderung zu erfassen.

(10) Notieren Sie den Namen des Dokumenttyps, die Nummer, das Datum, den Monat, das Jahr und die Zusammenfassung des Dokuments. Beispiel: Landzuteilungsentscheidung Nr. 15/QD-UBND vom 28. Juni 2016 zur Zuteilung von Umsiedlungsland usw.

Punkt 3.2. Erfassen Sie die mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte gemäß dem Grundbuchantrag. Bei vielen Häusern und Gebäuden erstellen Sie eine Liste gemäß Formular Nr. 19a.

Formular Nr. 19a

DETAILLIERTE LISTE

Tabelle 1: Liste der Mitnutzungen und Miteigentumsverhältnisse

STT	Name des Grundstücksnutzers, Eigentümer des mit dem Grundstück verbundenen Eigentums	Adresse	Steuernummer (falls vorhanden)	Rechtsdokumente/Passnummer/Persönliche Identifikationsnummer	Verhältnis Nutzfläche/Eigentum (sofern vorhanden)

Tabelle 2: Grundstücksinformationsliste

STT	Grundstück	Kartenblatt	Adresse	Grundstückspreise	Anbaufläche	Quelle	Landnutzungszweck	Landnutzungsbegriff	Zeitpunkt des Beginns der Landnutzung	Flächennutzungsformular	Dokumente zu Landnutzungsrechten (falls vorhanden)

Tabelle 3: Liste der Informationen zu mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten

STT	Haustyp, Gebäude	Wohn- und Bauzuschüsse	Anzahl der Stockwerke		Anbaufläche		Eigentumsdauer
			Erdgeschoss	Keller	Nutzung/Konstruktion Boden	Bauen

Aktualisiert am 28. Juli 2025

Quelle: https://laichau.gov.vn/tin-tuc-su-kien/chuyen-de/tin-trong-nuoc/thu-tuc-dang-ky-cap-giay-chung-nhan-doi-voi-thua-dat-co-dien-tich-tang-them-do-thay-doi-hinh-gioi-so-voi-giay-chung-nhan.html