Verfahren zur Registrierung und Ausstellung von Zertifikaten für Grundstücke mit vergrößerter Fläche aufgrund von Grenzänderungen im Vergleich zu den ausgestellten Zertifikaten

(laichau.gov.vn) Verfahren zur Registrierung und Ausstellung von Zertifikaten für Grundstücke mit vergrößerter Fläche aufgrund von Grenzänderungen im Vergleich zum ausgestellten Zertifikat gemäß Entscheidung 2304/QD-BNNMT vom 23. Juni 2025 des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt.

Việt Nam•28/07/2025

Registrierung und Ausstellung von Zertifikaten für Grundstücke mit einer Flächenerweiterung aufgrund von Grenzänderungen im Vergleich zu den ausgestellten Zertifikaten

(1) Durchführungsreihenfolge:

Schritt 1: Der Antragsteller reicht den Antrag bei einer der folgenden Provinzbehörden ein: Public Administration Service Center oder Grundbuchamt oder Zweigstelle des Grundbuchamts.

Bei der Einreichung der erforderlichen Unterlagen kann der Antragsteller wählen, ob er eine Kopie des Dokuments einreicht und dem zuständigen Beamten das Original zur Prüfung und zum Vergleich vorlegt oder das Originaldokument bzw. eine notariell beglaubigte oder beglaubigte Kopie des Dokuments gemäß dem Gesetz über notarielle Beglaubigung und Beglaubigung einreicht. Bei der Online-Einreichung des Antrags muss der Antrag vom Original oder einer notariell beglaubigten oder beglaubigten Kopie des Dokuments digitalisiert werden.

Im Falle der Einreichung von Kopien oder digitalisierten Versionen von Dokumenten muss der Antragsteller bei Erhalt der Ergebnisse der Erledigung des Verwaltungsverfahrens die Originaldokumente der Dossierkomponenten gemäß den Vorschriften einreichen.

Im Falle der Bestätigung von Änderungen am ausgestellten Zertifikat muss der Antragsteller das Original des ausgestellten Zertifikats vorlegen.

Schritt 2: Die Agentur, die den Antrag entgegennimmt, muss:

- Prüfung der Vollständigkeit der Bewerbungsunterlagen und Ausstellung einer Bewerbungseingangsbescheinigung sowie Terminvereinbarung zur Ergebnisübermittlung.

Falls der Antrag unvollständig ist, wird er mit einer Anforderung zusätzlicher Informationen und einem Formular zur Vervollständigung von Dokumenten zurückgesandt, das der Antragsteller gemäß den Vorschriften ausfüllen und ergänzen muss.

- Falls das Servicezentrum der öffentlichen Verwaltung die Akte erhält, leitet es die Akte an das Grundbuchamt oder die Zweigstelle des Grundbuchamts weiter.

Schritt 3:

a) Wenn für das ursprüngliche Grundstück eine Bescheinigung vorliegt und für die zusätzliche Grundstücksfläche aufgrund der Übertragung des Nutzungsrechts für einen Teil des Grundstücks eine Bescheinigung ausgestellt wurde, muss das Grundbuchamt oder die Zweigstelle des Grundbuchamts:

- Den Veräußerer schriftlich über die Verfahren zur Ausstellung der Bescheinigung informieren und diese beim Sitz des Volkskomitees der Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet, aushängen. Ist die Adresse des Veräußerers für die Benachrichtigung nicht bekannt, wird die Benachrichtigung dreimal in den lokalen Medien veröffentlicht. Die Kosten hierfür trägt der Antragsteller.

- Nach 30 Tagen ab dem Datum der ersten Benachrichtigung oder Veröffentlichung in den lokalen Massenmedien ohne Antrag auf Streitbeilegung wird Folgendes umgesetzt:

+ Überprüfen Sie die Bedingungen für die Ausübung von Rechten gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes für Fälle der Ausübung von Rechten von Landnutzern und Eigentümern von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten. Wenn die Bedingungen für die Ausübung von Rechten nicht erfüllt sind, teilen Sie den Grund mit und senden Sie den Antrag an die Person zurück, die die Registrierung beantragt hat.

+ Prüfung und Freigabe des Katasterauszugs, sofern der Grundstücksnutzer einen Katasterauszug des Grundstücks zur Neubestimmung der Rand- und Flächenmaße des Grundstücks einreicht.

+ Auszug aus der Katasterkarte oder Auszug aus der Katasterkarte des Grundstücks für Orte, an denen keine Katasterkarte oder nur eine zerrissene oder beschädigte Katasterkarte aus Papier vorhanden ist, falls in der ausgestellten Bescheinigung die Katasterkarte oder die extrahierte Katasterkarte des Grundstücks nicht verwendet wurde und dem Landnutzer eine neue Bescheinigung über die Landnutzungsrechte oder das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten ausgestellt werden muss oder ein neues Zertifikat über die Landnutzungsrechte oder das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten ausgestellt werden muss.

- Senden Sie das Informationsübertragungsformular zur Ermittlung finanzieller Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke gemäß Formular Nr. 19, herausgegeben mit Dekret Nr. 151/2025/ND-CP, an die Steuerbehörde, um die Einziehung finanzieller Verpflichtungen in Fällen zu ermitteln und mitzuteilen, in denen finanzielle Verpflichtungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erfüllt werden müssen.

- Bearbeiten und Aktualisieren von Änderungen in Grundbucheinträgen und Grundstücksdatenbanken.

- Ausstellung eines neuen Zertifikats oder Bestätigung von Änderungen am ausgestellten Zertifikat, wenn keine finanziellen Verpflichtungen erfüllt werden müssen; Übergabe des Zertifikats oder Übermittlung an die die Unterlagen entgegennehmende Stelle zur Übergabe an den Stipendiaten.

Falls Sie finanzielle Verpflichtungen erfüllen müssen, führen Sie die in diesem Punkt genannten Aufgaben erst aus, nachdem Sie von der Steuerbehörde eine Mitteilung über die Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen erhalten haben.

Im Falle eines Antrags auf Streitbeilegung werden die Parteien angewiesen, den Antrag bei der zuständigen staatlichen Stelle einzureichen, um den Streit gemäß den Vorschriften beizulegen.

b) Falls für das ursprüngliche Grundstück ein Zertifikat vorliegt, wurde für die zusätzliche Grundstücksfläche kein Zertifikat erteilt:

b1) Das Grundbuchamt oder die Zweigstelle des Grundbuchamts leitet die Unterlagen an das Volkskomitee der Gemeinde weiter, in der sich das Grundstück befindet, damit das Volkskomitee der Gemeinde die Umsetzung der folgenden Aufgaben für die vergrößerte Grundstücksfläche organisieren kann:

- Bestätigen Sie den aktuellen Status der Landnutzung mit oder ohne Wohnbebauung, Bauarbeiten; den Status von Landstreitigkeiten, mit dem Land verbundene Vermögenswerte, stabile Landnutzung; falls keine Dokumente zu Landnutzungsrechten vorliegen, bestätigen Sie den Ursprung der Landnutzung.

- Überprüfung der Einhaltung der Planung in Fällen, in denen für die Ausstellung von Zertifikaten die Einhaltung der Planung erforderlich ist.

- Die Inspektionsergebnisse gemäß Formular Nr. 17, herausgegeben mit Dekret Nr. 151/2024/ND-CP, werden 15 Tage lang öffentlich am Sitz des Volkskomitees auf Gemeindeebene und in dem Wohngebiet ausgehängt, in dem sich das Grundstück befindet. Gleichzeitig werden Kommentare zu den öffentlich bekannt gegebenen Inhalten (sofern vorhanden) geprüft und geklärt.

- Übergabe der Akte mit schriftlichen Ergebnissen an das Grundbuchamt bzw. die Außenstelle des Grundbuchamts.

b2) Das Grundbuchamt und die Zweigstellen des Grundbuchamts sind verpflichtet:

- Prüfung und Freigabe des Katasterauszugs, sofern der Grundstücksnutzer zur Neubestimmung der Rand- und Flächenmaße des Grundstücks einen Katasterauszug des Grundstücks einreicht.

- Auszug aus der Katasterkarte oder Auszug aus der Katasterkarte eines Grundstücks für Orte, an denen keine Katasterkarte oder nur eine zerrissene oder beschädigte Katasterkarte aus Papier vorhanden ist, falls in der ausgestellten Bescheinigung die Katasterkarte oder die extrahierte Katasterkarte des Grundstücks nicht verwendet wurde und dem Landnutzer eine neue Bescheinigung über die Landnutzungsrechte oder das Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ausgestellt werden muss oder ein neues Zertifikat über die Landnutzungsrechte oder das Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ausgestellt werden muss.

- Senden Sie ein Informationsübertragungsformular, um die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Land gemäß Formular Nr. 19 zu ermitteln, das mit Dekret Nr. 151/2025/ND-CP herausgegeben wurde.

- Bearbeiten und Aktualisieren von Änderungen in Grundbucheinträgen und Grundstücksdatenbanken.

Im Falle eines Antrags auf Streitbeilegung werden die Parteien angewiesen, den Antrag bei der zuständigen staatlichen Stelle einzureichen, um den Streit gemäß den Vorschriften beizulegen.

(2) Vorgehensweise:

a) Direkt beim Servicecenter der öffentlichen Verwaltung oder beim Grundbuchamt bzw. der Außenstelle des Grundbuchamts einreichen.

b) Per Post einreichen.

c) Online über das Public Service Portal einreichen.

d) Abgabe an dem zwischen Antragsteller und Grundbuchamt bzw. der Grundbuchamts-Zweigstelle vereinbarten Ort.

(3) Bestandteile und Anzahl der Dokumente:

- Profilkomponenten:

a) Falls für das ursprüngliche Grundstück ein Zertifikat vorliegt, wurde für die zusätzliche Fläche aufgrund der Übertragung des Nutzungsrechts für einen Teil des Grundstücks ein Zertifikat erteilt:

- Antrag auf Registrierung von Änderungen an Grundstücken und an Grundstücken befestigten Vermögenswerten gemäß Formular Nr. 18, herausgegeben mit Dekret Nr. 151/2025/ND-CP.

- Zertifikat ausgestellt.

- Dokumente zum Erhalt der Übertragung der Landnutzungsrechte für die vergrößerte Fläche.

- Auszug aus der Katasterkarte des Grundstücks.

- Unterlagen zur Vertretung nach den zivilrechtlichen Bestimmungen bei der Durchführung von Verfahren zur Grundbucheintragung und zur Eigentumsvergabe an Grundstücken durch einen Vertreter.

b) Falls für das ursprüngliche Grundstück ein Zertifikat vorliegt, ist die vergrößerte Fläche die Grundstücksfläche, für die kein Zertifikat erteilt wurde:

- Antrag auf Registrierung von Änderungen an Grundstücken und an Grundstücken befestigten Vermögenswerten gemäß Formular Nr. 18, herausgegeben mit Dekret Nr. 151/2025/ND-CP.

- Zertifikat ausgestellt.

- Dokumente zum Nachweis der zusätzlichen Fläche (sofern vorhanden).

- Auszug aus der Katasterkarte des Grundstücks.

- Unterlagen zur Vertretung nach den zivilrechtlichen Bestimmungen bei der Durchführung von Verfahren zur Grundbucheintragung und zur Eigentumsvergabe an Grundstücken durch einen Vertreter.

Anzahl der Dokumente: 01 Satz

(4) Frist für die Abwicklung :

- Nicht mehr als 10 Arbeitstage in Fällen, in denen für das ursprüngliche Grundstück ein Zertifikat vorliegt und für die zusätzliche Fläche aufgrund der Übertragung des Nutzungsrechts für einen Teil des Grundstücks ein Zertifikat erteilt wurde.

Für Berggemeinden, Inseln, abgelegene Gebiete, Gebiete mit schwierigen sozioökonomischen Bedingungen und Gebiete mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen darf die Umsetzungszeit 20 Arbeitstage nicht überschreiten.

- Nicht mehr als 20 Arbeitstage für den Fall, dass das ursprüngliche Grundstück über ein Zertifikat verfügt; die vergrößerte Fläche ist die Grundstücksfläche, für die kein Zertifikat erteilt wurde

(5) Subjekte, die Verwaltungsverfahren durchführen: Organisationen und Einzelpersonen.

(6) Verwaltungsverfahren durchführende Stelle:

- Zuständige Entscheidungsbehörde: Grundbuchamt oder Außenstelle des Grundbuchamts.

- Agentur, die direkt Verwaltungsverfahren durchführt: Grundbuchamt oder Zweigstelle des Grundbuchamts.

- Koordinierende Stellen (sofern vorhanden): Volkskomitee der Gemeinde, Steuerbehörde.

(7) Ergebnis der Durchführung des Verwaltungsverfahrens: Bescheinigung.

(8) Gebühren und Abgaben (sofern zutreffend): Gemäß den Bestimmungen des Gebühren- und Abgabengesetzes und den Rechtsdokumenten, die das Gebühren- und Abgabengesetz regeln.

(9) Name des Antragsformulars: Formular Nr. 18, herausgegeben mit Dekret Nr. 151/2025/ND-CP.

(10) Voraussetzungen und Bedingungen für die Durchführung von Verwaltungsverfahren (sofern vorhanden):

(11) Rechtsgrundlagen des Verwaltungsverfahrens:

– Das Landgesetz Nr. 31/2024/QH15 vom 18. Januar 2024 wurde durch das Gesetz Nr. 43/2024/QH15, das Gesetz Nr. 47/2024/QH15 und das Gesetz Nr. 58/2024/QH15 der Nationalversammlung geändert und um eine Reihe von Artikeln ergänzt.

– Dekret Nr. 101/2024/ND-CP vom 29. Juli 2024 der Regierung zur Regelung der grundlegenden Landvermessung, Registrierung, Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, des Eigentums an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten und des Landinformationssystems.

– Dekret Nr. 118/2025/ND-CP der Regierung vom 9. Juni 2025 zur Regelung der Durchführung von Verwaltungsverfahren im Rahmen des One-Stop- und vernetzten One-Stop-Mechanismus in der One-Stop-Abteilung und dem National Public Service Portal.

- Dekret Nr. 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025 der Regierung zur Regelung der Kompetenzverteilung der lokalen Behörden auf zwei Ebenen, Dezentralisierung und Delegation im Bereich Land.

Formular Nr. 17. Öffentliche Liste der Ergebnisse der Prüfung von Registrierungsdokumenten und der Ausstellung von Zertifikaten

VOLKSKOMITEE

Gemeinde/Bezirk

………..

^________

SOZIALISTISCHE REPUBLIK VIETNAM

Unabhängigkeit - Freiheit - Glück

^{________________________}

Nummer: /CKHS-DKDD

ÖFFENTLICHE LISTE

Ergebnisse der Prüfung der Registrierungsdokumente, Erteilung des Zertifikats

TT -Nummer	Name des Grundstücksnutzers, Eigentümer der an das Grundstück angeschlossenen Immobilie	Fester Wohnsitz	Adresse des Grundstücks	Digitale Karte	Grundstücksnummer	Grundstücksfläche (m ² )	Zeit der Landnutzung	Ursprung der Landnutzung	Aktueller Stand der Landnutzung und der mit dem Land verbundenen Vermögenswerte	Zeitpunkt der Entstehung von mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten	Streitstatus	Einhaltung der Planung
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)	(13)

Diese Liste wird 15 Tage lang, vom Datum …/…/…, bis zum Datum …/…/…, am Standort: ……………………………………………, veröffentlicht.

Wer mit den oben genannten Inspektionsergebnissen nicht einverstanden ist, sollte beim Volkskomitee der Kommune/des Bezirks eine Petition zur Lösung einreichen. Nach Ablauf der oben genannten Frist wird sie nicht mehr zur Lösung in Betracht gezogen.

….. , Datum … Monat …. Jahr ….

(Unterschrieben und gesiegelt)

Hinweise zum Aushang von Hinweisen:

- Spalte (5), Spalte (6) nur für Orte erfassen, für die ein Katasterplan vorliegt bzw. die Grundstücksnummer und die Katasterauszugsnummer erfassen (sofern Angaben vorhanden).

- In der Spalte (10) wird der aktuelle Status festgehalten, ob ein Haus/Bauwerk vorhanden ist oder nicht.

- In Spalte (11) ist das Datum ... Monat ... Jahr ... der Entstehung des mit dem Grundstück verbundenen Eigentums eingetragen.

Formular Nr. 18. Antrag auf Eintragung von Änderungen an Grundstücken und an Grundstücken befestigten Vermögenswerten

SOZIALISTISCHE REPUBLIK VIETNAM

Unabhängigkeit - Freiheit - Glück

^{________________}

Antrag auf Registrierung von Änderungen an Grundstücken und damit verbundenen Vermögenswerten

Sehr geehrte/r: ……………………. ⁽¹⁾

1. Landnutzer, Eigentümer von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, Landverwalter:

a) Name ⁽²⁾ : .....................................................................................................................

b) Persönliche/juristische Dokumente ⁽²⁾ : ..............................................................................

c) Anschrift ⁽²⁾ : ................................................................................................................................

d) Telefonnummer (falls vorhanden): …………………………… E-Mail (falls vorhanden): ..........

2. Inhalt der Änderungen ⁽³⁾ :

................................................................................................................................................

3. Zu den mit diesem Antrag eingereichten Unterlagen, die sich auf den Inhalt der Änderung beziehen, gehören ⁽⁴⁾ :

(1) Ausgestellte Bescheinigung;

(2) ..............................................................................................................................

(3) ..............................................................................................................................

Ich garantiere, dass die im Antrag gemachten Angaben wahrheitsgemäß sind und bin vor dem Gesetz verantwortlich.

….. , Datum … Monat …. Jahr ….

Der Verfasser der Bewerbung

(Unterschreiben, vollständigen Namen in Druckbuchstaben und ggf. Stempel)

Hinweise zum Ausfüllen des Formulars:

⁽¹⁾ Bei Haushalten, Einzelpersonen, Gemeinden und Personen vietnamesischer Herkunft mit Wohnsitz im Ausland geben Sie bitte „Grundbuchamt/Zweigstelle des Grundbuchamts …“ an, wo sich das Grundstück befindet.

Bei inländischen Organisationen, religiösen Organisationen, angeschlossenen religiösen Organisationen, Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital, ausländischen Organisationen mit diplomatischen Funktionen sowie ausländischen Organisationen und Einzelpersonen geben Sie bitte „Grundbuchamt …“ an, wo sich das Grundstück befindet.

⁽²⁾ Die Angaben sind wie in der ausgestellten Bescheinigung anzugeben. Bei der Übertragung von Landnutzungsrechten oder Eigentumsrechten an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten sind die Angaben zum Erwerber anzugeben.

⁽³⁾ Notieren Sie den Änderungsinhalt, beispielsweise: „Überweisung erhalten, Geschenk erhalten …, Zertifikat wegen Verlust neu ausstellen, Änderungszertifikat ausstellen …“.

Bei einem Antrag auf Neuausstellung eines Zertifikats wegen Verlust geben Sie bitte als Inhalt „ Antrag auf Neuausstellung eines Zertifikats wegen Verlust “ an und geben Sie Informationen zum verlorenen Zertifikat an, darunter: Zertifikatsausstellungsbuchnummer …………; Zertifikatsausstellungsnummer (Seriennummer) ……………..“. Falls der Landnutzer oder Eigentümer des an das Grundstück angeschlossenen Grundstücks keine Informationen über das ausgestellte Zertifikat hat, geben Sie den Inhalt in diesem Abschnitt nicht an. Die für die Verwaltungsverfahren zuständige Agentur überprüft die Grundbücher und die Landdatenbank, um die Informationen in diesem Abschnitt zu ermitteln. Die erforderlichen Informationen sind die Zertifikatsausstellungsbuchnummer oder die Zertifikatsausstellungsnummer (Seriennummer).

Falls ein neues Zertifikat ausgestellt werden muss, schreiben Sie „muss ein neues Zertifikat ausgestellt werden“.

⁽⁴⁾ Listen Sie die Arten von Dokumenten auf, die mit diesem Antrag eingereicht werden müssen.

Formular Nr. 19. Informationsübertragungsformular zur Ermittlung finanzieller Verpflichtungen auf dem Grundstück

……………..

(NAME DER TRANSFEREINHEIT)

INFORMATION)

^________

SOZIALISTISCHE REPUBLIK VIETNAM

Unabhängigkeit - Freiheit - Glück

^{________________________}

Nummer: ……../PCTT

….. , Datum … Monat …. Jahr ….

Formular zur Informationsübermittlung

Zur Bestimmung der finanziellen Verpflichtungen auf dem Land

Lieb: …………………………………..

I. INFORMATIONEN ÜBER DOKUMENTE UND VERFAHREN

1.1. Aktenzeichen des Verwaltungsverfahrens ⁽¹⁾ : ……………………………

1.2. Datum des Eingangs der gültigen Unterlagen ⁽²⁾ : …………………………………

II. ALLGEMEINE INFORMATIONEN ÜBER LANDNUTZER UND EIGENTÜMER VON VERMÖGEN, DAS MIT DEM GRUNDSTÜCK VERBUNDEN IST

2.1. Name ⁽³⁾ : …………………………………………….…………………………….……………….

2.2. Anschrift ⁽⁴⁾ : …………………………………….………………………………….………………

2.3. Telefonnummer: …………………….……. E-Mail (falls vorhanden): …….……………………..

2.4. Steuernummer (sofern vorhanden): ……………………………………………………………………………

2.5. Amtsdokumente/Reisepassnummer/Personalausweisnummer ⁽⁵⁾ : ………………….………………

2.6 Art des zur Feststellung der finanziellen Verpflichtungen erforderlichen Verfahrens ⁽⁶⁾ : ………….…………………………………

III. ANGABEN ZU GRUNDSTÜCKEN UND DAMIT VERBUNDENEN VERMÖGENSWERTEN

3.1. Grundstücksinformationen

3.1.1. Grundstücksnummer: ……………………………..; Kartenblattnummer: ……………………….…………..

3.1.2. Anschrift in ⁽⁷⁾ : ……………………………………………………………………………………

3.1.3. Grundstückspreis

- Grundstückspreis laut Preisliste (für Fälle, in denen der Grundstückspreis laut Preisliste gilt): …………….. m ²

- Spezifischer Grundstückspreis: …………………. m ²

- Auktionspreis: …………………. m ²

- Grundstückspreis vor der Nutzungsänderung: ………………….

3.1.4. Grundstücksfläche: …………………. m ²

- Gemeinsame Nutzfläche: …………………. m ²

- Privatnutzungsfläche: …………………. m ²

- Der Grundnutzungsgebühr/Grundpacht unterliegende Fläche: …………………. m ²

- Nicht der Grundnutzungsgebühr/Grundpachtgebühr unterliegende Fläche: …………………. m ²

- Grundstücksfläche innerhalb der Grenzen: …………………. m ²

- Grundstücksfläche jenseits der Grenze: …………………. m ²

- Fläche der Änderung des Nutzungszwecks: …………………. m ²

3.1.5. Ursprung der Landnutzung: ……………………………………………………………………

3.1.6. Nutzungszweck des Grundstücks ⁽⁸⁾ : …………………………………………………………………...

Flächennutzungszweck vor Zweckänderung: ……………………………………………..

3.1.7. Landnutzungsbegriff:

- Langzeitstabilität □

- Gültig für: …………..Jahre. Von Datum ……./……../……… bis Datum: ……./……../……

- Verlängerung ………………. Jahre. Von Datum ……./……../……… bis Datum: ……./……../……

3.1.8. Beginn der Landnutzung: ……./……../……

3.1.9. Flächennutzungsformular ⁽⁹⁾ : ………………………………….

3.1.10. Dokumente zu Landnutzungsrechten ⁽¹⁰⁾ : ……………………………………………….

3.2. Informationen über mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte

3.2.1. Haus-, Gebäudetyp: ……………….; Haus-, Gebäudeklasse: ………..……

3.2.2. Baufläche: ……………………………………………………………………..m ²

3.2.3. Baugrundfläche/Nutzfläche: …………………………………………..m ²

3.2.4. Gemeinschaftseigentumsfläche: …………… ^..m² ; Privateigentumsfläche: ……………… ^..m²

3.2.5. Anzahl der Stockwerke: ……… Stockwerke; davon Anzahl der oberirdischen Stockwerke: ……….Stockwerke, Anzahl der Kellergeschosse: …………Stockwerke

3.2.6. Herkunft: …………………………………………………………………………………

3.2.7. Jahr der Baufertigstellung: ………………………………………………………………

3.2.8. Eigentumsdauer bis: …………………………………………………………………….

IV. SPEZIFISCHE INFORMATIONEN ZUR BESTIMMUNG DER FINANZIELLEN VERPFLICHTUNGEN BEI DER VERMIETUNG VON GRUNDSTÜCKEN FÜR DEN BAU VON UNTERIRDISCHEN BAUWERKEN, GRUNDSTÜCKSPACHTEN MIT WASSERFLÄCHE

1. Bei Grundstückspachtverträgen zur Errichtung von Untertagebauwerken (nicht des unterirdischen Teils von Übertagebauwerken und nicht von Grundstücken zur Errichtung von Übertagebauwerken, die dem Betrieb, der Nutzung und der Benutzung von Untertagebauwerken dienen) :

- Grundstücksfläche: ……………..m ²

- Grundstückspreis zur Berechnung der Grundrente: ……………………..

2. Bei Grundstückspachtverträgen mit Wasserfläche:

- Grundstücksfläche: ……………..m ²

- Wasseroberfläche: ……………..m ²

- Grundstückspreis zur Berechnung der Grundrente für die Grundstücksfläche: ……………………..

V. INFORMATIONEN ZUR NOTWENDIGKEIT DER AUFZEICHNUNG FINANZIELLER VERPFLICHTUNGEN (gilt nur für Haushalte und Einzelpersonen, die belastet werden)

- Landnutzungsgebühr: ……………………………………………………………………

- Anmeldegebühr: ………………………………………………………………………………………………………….

VI. VON LANDNUTZERN VORGELEGTE UNTERLAGEN ⁽¹²⁾

……………………………………………………………………………………………………………………….

Referatsleiter

(Unterschreiben, vollständiger Name in Druckbuchstaben, Stempel)

ANWEISUNGEN ZUM SCHREIBEN EINIGER INFORMATIONEN

AUF DEM INFORMATIONSÜBERTRAGUNGSFORMULAR

Abschnitt I.

(1) Der Aktencode des Verwaltungsverfahrens ist gemäß den Bestimmungen der Regierungsverordnung zur Regelung der Durchführung von Verwaltungsverfahren im Rahmen des One-Stop- und One-Stop-Mechanismus bei der Bearbeitung von Verwaltungsverfahren aufzuzeichnen.

(2) Auf dem Dokumentenbeleg ist der Zeitpunkt des Eingangs vollständiger und gültiger Unterlagen sowie der Termin für die Rückgabe der Ergebnisse zu vermerken.

Abschnitt II. Erfassen Sie Informationen über Landnutzer und Eigentümer von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten. Teilen sich mehrere Personen das Nutzungsrecht an einem Land und das Eigentumsrecht an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, erfassen Sie die Informationen über einen Vertreter und eine Liste gemäß Formular Nr. 19a.

(3) Bei Einzelpersonen sind der vollständige Name und das Geburtsjahr anzugeben.

Haushalte erfassen die Namen und Geburtsjahre der Haushaltsmitglieder, die sich Landnutzungsrechte teilen; Ehemann und Ehefrau erfassen die vollständigen Namen und Geburtsjahre von Mann und Ehefrau; Gemeinden erfassen den Namen der Gemeinde.

Organisationen registrieren ihre Namen gemäß dem Gründungsbeschluss oder der Gewerbeanmeldung bzw. Investitionslizenz; ausländische Einzelpersonen und im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft registrieren ihren vollständigen Namen, ihr Geburtsjahr und ihre Staatsangehörigkeit.

(4) Anschrift für die Mitteilung über die Zahlungsverpflichtungen und gegebenenfalls Kontakt für die Anforderung der Bereitstellung weiterer vorgeschriebener Unterlagen.

(5) Notieren Sie den Beschluss zur Gründung oder die Gewerbeanmeldung ... für Organisationen; Passnummer für ausländische Personen und Personen vietnamesischer Herkunft mit Wohnsitz im Ausland; Identifikationsnummer für inländische Personen.

(6) Erfassen Sie die Art des Vorgangs, beispielsweise: Erstausstellung eines Zertifikats, Übertragung, Spende usw.

Abschnitt III.

Punkt 3.1. Erfassen Sie die Grundstücksdaten. Bei mehreren Grundstücken erstellen Sie eine Liste gemäß Formular Nr. 19a.

(7) Notieren Sie die Hausnummer, den Straßennamen (sofern vorhanden); den Namen des Wohngebiets (Nachbarschaftsgruppe, Dorf, Weiler, Dorf, Weiler, Dorf, Bon, Buon, Phum, Soc, ähnliches Wohngebiet) oder den Namen des Gebiets, Feldes (bei Grundstücken außerhalb von Wohngebieten); den Namen der Verwaltungseinheit auf Gemeinde- und Provinzebene, in der sich das Grundstück befindet.

(8) Der Nutzungszweck des Grundstücks richtet sich nach der Klassifizierung des Grundstücks und ist der Zweck der Berechnung der Grundgebühren, der Grundrente oder der Nutzungszweck nach einer Änderung des Nutzungszwecks.

(9) Die Art der Landnutzung ist wie folgt zu erfassen: Landzuteilung ohne Erhebung einer Landnutzungsgebühr/Landzuteilung mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr/Landpacht mit einmaliger Zahlung für die gesamte Pachtdauer/Landpacht mit jährlicher Zahlung einer Landpacht; bei einer Änderung der Landnutzungsform ist die Landnutzungsform vor und nach der Änderung zu erfassen.

(10) Notieren Sie den Namen des Dokumenttyps, die Nummer, das Datum, den Monat, das Jahr und die Zusammenfassung des Dokuments. Beispiel: Landzuteilungsentscheidung Nr. 15/QD-UBND vom 28. Juni 2016 über die Landzuteilung für Umsiedlungen usw.

Punkt 3.2. Erfassen Sie die mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte gemäß dem Grundbuchantrag. Bei mehreren Häusern und Gebäuden erstellen Sie eine Liste gemäß Formular Nr. 19a.

Formular Nr. 19a

DETAILLIERTE LISTE

Tabelle 1: Liste der Mitnutzungen und Miteigentumsverhältnisse

STT	Name des Grundstücksnutzers, Eigentümer der an das Grundstück angeschlossenen Immobilie	Adresse	Steuernummer (falls vorhanden)	Rechtliche Dokumente/Passnummer/Persönliche Identifikationsnummer	Verhältnis Nutzfläche/Eigentum (sofern vorhanden)

Tabelle 2: Grundstücksinformationsliste

STT	Grundstück	Kartenblatt	Adresse	Grundstückspreise	Anbaufläche	Quelle	Landnutzungszweck	Flächennutzungsbegriff	Zeitpunkt des Beginns der Landnutzung	Flächennutzungsformular	Dokumente zu Landnutzungsrechten (sofern vorhanden)

Tabelle 3: Liste der Informationen zu mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten

STT	Haustyp, Gebäude	Wohnungs- und Bauniveau	Anzahl der Stockwerke		Anbaufläche		Eigentumsdauer
STT	Haustyp, Gebäude	Wohnungs- und Bauniveau	Obergeschoss	Keller	Nutzung/Bodenaufbau	Bauen	Eigentumsdauer

Aktualisiert 7/28/2025

Quelle: https://laichau.gov.vn/tin-tuc-su-kien/chuyen-de/tin-trong-nuoc/thu-tuc-dang-ky-cap-giay-chung-nhan-doi-voi-thua-dat-co-dien-tich-tang-them-do-thay-doi-hien-gioi-so-voi-giay-chung-nhan.html