Händler im Da Nang-Supermarkt „weinen“ wegen der Preise für Räumlichkeiten

SGGPO 11.01.2023 21:26

Viele Kleinhändler im Da Nang Supermarket haben zu kämpfen, weil die Miete doppelt so hoch ist wie auf traditionellen Märkten und das Geschäft schleppend läuft.

Vereinzelte Menschen gehen zum Da Nang Supermarkt. Foto: XUAN QUYNH

Schwierigkeitsgrad über Schwierigkeitsgrad

Aufzeichnungen zufolge gibt es im Da Nang Supermarket (Bezirk Thanh Khe, Stadt Da Nang) nur wenige Käufer. Im Erdgeschoss sind nicht nur die Schmucktheken vor der Lobby menschenleer, auch an den Essenstheken gibt es oft mehr Verkäufer als Käufer. Sie versuchten, die Waren auszuräumen, sie anzuordnen und sich dann hinzusetzen und „auf Kunden zu warten“.

In der Gemüse- und Zwiebelabteilung des Da Nang Supermarkts gibt es mehr Verkäufer als Käufer. Foto: XUAN QUYNH

Frau Tran Thi Lua, eine Händlerin im Gemüse- und Zwiebelbereich, sagte, dass die Da Nang Supermarket Company Limited von 2020 bis heute die Preise zweimal erhöht habe. Erstmals im Jahr 2020 wurde die Miete für Geschäfte im Erdgeschoss (Bekleidung, Schuhe und Accessoires) um 30 % erhöht; Für Geschäfte im Erdgeschoss (Lebensmittel, Gewürze, Zusatzstoffe...) um 60 % erhöht. Im Jahr 2023 erfolgt die nächste Anpassung der Einheit, der Mietpreis wird im Vergleich zum Vorjahr um 40 % steigen.

Die Mietkosten vor der 40-prozentigen Erhöhung betrugen fast 700.000 VND. Mittlerweile kommen nur noch wenige Leute hierher, da der Markt von Straßenhändlern umgeben ist. Viele finden es unbequem, da sie, um den Markt zu besuchen, die Unterführung Dien Bien Phu – Nguyen Tri Phuong passieren müssen. Ein ganzer Tag kostet hier etwa 1.000.000 VND. Wenn man aber nur zwei Bündel Gemüse verkaufen kann, welchen Gewinn bringt das dann? sagte Frau Lua.

Frau Tu Thi Thuong, Grundstück 211 des Gemüse- und Zwiebelbereichs, ist seit etwa 13 Jahren im Geschäft und sagte, der Grund, warum kleine Händler von traditionellen Märkten vom alten Bai Tho-Supermarkt wegzogen und ihre Geschäfte hier fortsetzten, sei die Ermutigung der Stadt Da Nang gewesen. Im Jahr 2002 wurde in Da Nang der Bai Tho Supermarkt gebaut und die Markthändler betrieben ihre Geschäfte in Bereich B. Im Jahr 2009 wurde der gesamte Bereich des Bai Tho Supermarkts einem Unternehmen zugewiesen, um dort ein Einkaufszentrum zu errichten. Im Jahr 2011 wurden die Händler des Marktes in Bereich B in den heutigen Da Nang-Supermarkt (Bereich D) umgesiedelt, in den Unternehmen investiert und den sie genutzt haben, um Geschäftsräume zu mieten.

„Bevor die Stadt hierher umsiedelte, um Geschäfte zu machen, hatte sie sich dafür stark gemacht, die Geschäfte und den Handel für Kleinhändler auf diesem Markt sowie auf anderen traditionellen Märkten in der Gegend mit angemessenen Mietpreisen wie auf anderen Märkten zu stabilisieren“, war Frau Thuong verärgert.

Viele Kioske sind geschlossen. Foto: XUAN QUYNH

Auch im gesamten Bekleidungs-, Schuh- und Textilhandel im Erdgeschoss waren keine Kunden zu sehen. Mittlerweile haben hier viele Kioske geschlossen.

Es wird erwartet, dass das Volkskomitee der Stadt Da Nang am 2. November ein Treffen mit den zuständigen Stellen abhält, um eine geeignete Lösung zu finden.

Gefahr der Schließung

Einer der Gründe für die notwendige Anpassung der Mietpreise für Geschäftsräume auf dem Markt liegt laut Tran Thanh Hoang, Direktor der Da Nang Supermarket Market Company Limited, darin, dass die von den Unternehmen zu zahlenden Grundstücksmieten im Zuge des neuen Zyklus drastisch gestiegen sind.

Während die Grundstücksmiete des Projekts im Zyklus 2014–2019 mehr als 580 Millionen VND/Jahr betrug, stieg sie im Zyklus 2020–2024 auf mehr als 2.122 Milliarden VND/Jahr (ein Anstieg von mehr als 360 %).

Im Zyklus 2014–2019 verfolgte das Volkskomitee der Stadt Da Nang eine Politik der Unterstützung der Mietkosten für Kleinhändler durch Unterstützung bei der Landmiete, mit einer Gesamtunterstützungssumme von mehr als 1,1 Milliarden VND. Für den Zyklus 2020–2024 hat die Einheit die oben genannte Unterstützung nicht erhalten.

Die Danang Supermarket Company Limited hat ein Schild mit der Aufforderung aufgestellt, Räumlichkeiten zu vermieten, um eine Einnahmequelle zu finden. Foto: XUAN QUYNH

Das Unternehmen hat dem Volkskomitee der Stadt Da Nang sowie den Abteilungen und Zweigstellen wiederholt offizielle Schreiben geschickt, in denen es um die Unterstützung der Grundrente in Höhe von über 1,1 Milliarden VND/Jahr im Zyklus 2014–2019 für den Zyklus ab 2020 bittet. Bislang hat das Unternehmen jedoch keine Rückmeldung dazu erhalten, ob es die Bodenmiete wie im vorherigen Zyklus unterstützen soll oder nicht.

„Die Händler haben sich vom öffentlichen Markt zurückgezogen, daher muss es eine Politik für die Bevölkerung geben. In der Vergangenheit gab es Unterstützung, ob es nun Unterstützung gibt oder nicht, die Stadt Da Nang sollte eine Antwort haben. Wenn das Volkskomitee der Stadt Da Nang den vom Finanzamt der Stadt Da Nang vorgeschlagenen Preis von 393.000 VND/ ^m2 /Monat nicht wie zuvor unterstützt und genehmigt, wird das Unternehmen am 1. Dezember 2023 gezwungen sein, den Markt zu schließen. Derzeit schuldet die Einheit noch 450 Millionen VND an Verzugsgebühren und die Grundstücksmiete für 2023 wurde nicht bezahlt, weil es keine Quelle gibt“, sagte Herr Hoang.

Laut Herrn Hoang hat das Unternehmen dem Finanzministerium der Stadt Da Nang einen Höchstpreis pro Einheit von 681.000 VND/ ^m2 /Monat vorgeschlagen. Der Höchstpreis im Entwurf, den das Finanzministerium dem Volkskomitee der Stadt Da Nang vorgelegt hat, beträgt jedoch 393.000 VND/ ^m2 /Monat. Mit dem Preis des Finanzministeriums sind nur 52 Prozent der Grundrente abgedeckt und das Unternehmen muss zusätzlich 48 Prozent zahlen.

Quelle: https://www.sggp.org.vn/tieu-thuong-cho-sieu-thi-da-nang-khoc-rong-vi-gia-mat-bang-post712355.html