Die zehn größten Immobilienunternehmen zahlten mehr als 32 Billionen VND in den Haushalt ein.

Kürzlich wurde die Liste der zehn größten privaten Immobilienunternehmen Vietnams veröffentlicht, die am meisten zum Staatshaushalt beitragen. Darunter befinden sich viele große Unternehmen wie Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex und Van Phu Invest… Ihr Gesamtbeitrag zum Staatshaushalt belief sich im Jahr 2023 auf über 32 Billionen VND.

Zehn private Immobilienunternehmen haben über 32.000 Milliarden VND zum Staatshaushalt beigetragen.

Als einer der 20 wichtigsten Wirtschaftssektoren und flächenmäßig an 11. Stelle (laut Daten des Statistischen Zentralamts von 2022) spielt der Immobiliensektor eine entscheidende Rolle in der vietnamesischen Wirtschaft beim Infrastrukturausbau, der Schaffung von Arbeitsplätzen und der Generierung von Wirtschaftswachstum. Er treibt zudem die Entwicklung zahlreicher verwandter Sektoren wie Einzelhandel, Tourismus, Bildung und verarbeitendes Gewerbe voran.

In den letzten zehn Jahren hat der Immobilienmarkt durch Quellen wie die Grundsteuer, die Einkommensteuer aus der Übertragung von Grundnutzungsrechten und die Körperschaftsteuer einen zunehmend bedeutenden Beitrag zu den Staatshaushaltseinnahmen geleistet.

Aktuell gibt es zahlreiche Listen, die Unternehmen auszeichnen, doch keine gibt deren gesamte Steuerbeiträge an. Laut dem erstmals 2024 veröffentlichten Bericht „Private 100“ – den 100 größten Privatunternehmen mit den höchsten Steuerbeiträgen im Geschäftsjahr 2023 – beliefen sich die gesamten Steuerbeiträge der zehn größten Immobilienunternehmen auf über 32 Billionen VND, und acht von zehn Unternehmen zahlten mehr als 1 Billion VND.

Diese Liste umfasst zahlreiche führende Unternehmen, die sich in den letzten zwei Jahrzehnten einen exzellenten Ruf erarbeitet haben. Angeführt wird das Ranking von der Vinhomes Joint Stock Company (Börsenkürzel VHM), die 2023 rund 18 Billionen VND zum Staatshaushalt beigetragen hat. Der zweitgrößte Beitragszahler im Immobiliensektor ist die Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel TCH) mit über 5,3 Billionen VND. Dicht dahinter folgt die Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, Börsenkürzel TAL) mit Beiträgen von über 2 Billionen VND. Auch namhafte Unternehmen der Immobilienbranche wie Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien und Vinaconex sind in dieser Liste vertreten.

Mit Steuerbeiträgen von über 700 Milliarden VND, wovon die Hälfte aus Gebühren für die Landnutzung stammt, stellt die Vietnam Import-Export and Construction Corporation (Vinaconex, Börsenkürzel VCG) einen besonderen Fall auf dieser Liste dar, insbesondere weil dieses Unternehmen sowohl ein angesehener Investor als auch ein Bauunternehmer ist.

Private 100 Ranking (Quelle: CafeF)

Vinaconex ist auf die Entwicklung hochwertiger Immobilienprojekte ausgerichtet.

Die Liste der Top 10 Immobilienunternehmen, die am meisten zum Staatshaushalt beitragen, spiegelt nicht nur ihre Finanzkraft wider, sondern bestätigt auch den tiefgreifenden Einfluss dieser Unternehmen auf die Gestaltung und Entwicklung des vietnamesischen Immobilienmarktes.

Vinaconex ist allgemein als führendes Bauunternehmen bekannt und an zahlreichen Großprojekten im Infrastrukturbereich sowie wichtigen nationalen Vorhaben wie Autobahnen, Flughäfen und Häfen beteiligt. Doch bereits als staatliches Unternehmen leistete Vinaconex Pionierarbeit bei der Errichtung und Entwicklung vieler großangelegter Immobilienprojekte. Nach fast sechs Jahren als nicht-staatliches Unternehmen treibt Vinaconex seine Immobilieninvestitionen weiter voran und konzentriert sich dabei insbesondere auf die Entwicklung hochwertiger Immobilienprojekte.

Zuletzt hat sich das Unternehmen mit der Einführung zweier prominenter High-End-Projekte auf dem Immobilienmarkt einen Namen gemacht: Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Residential Complex (93 Lang Ha) und Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rent complex (auch bekannt als Cho Mo Shopping Center - Hai Ba Trung, Hanoi ).

Diese Projekte, die sich durch relativ große Bauflächen und erstklassige Lagen an den belebtesten Straßen der Hauptstadt auszeichnen, werden von Vinaconex direkt finanziert und nach höchsten Qualitätsstandards realisiert. Ziel ist es, „grünes Wohnen“ und „grüne Büros“ zu fördern und so einen echten Mehrwert für Kunden und Investoren zu schaffen. Vinaconex konzentriert seine Markenentwicklung auf das gehobene Immobiliensegment. Projekte in diesem Segment werden nicht nur nach dem Preis, sondern auch nach dem Ruf des Investors, der Bauqualität, dem einzigartigen Design und den angebotenen Annehmlichkeiten bewertet.

Vinaconex Diamond Tower Gewerbe- und Bürokomplex (Cho Mo Einkaufszentrum)

Darüber hinaus beschleunigt Vinaconex derzeit die Umsetzung mehrerer wichtiger Immobilienprojekte, darunter das Stadtwohngebietprojekt bei Kilometer 3 und 4 im Stadtbezirk Hai Yen der Stadt Mong Cai in der Provinz Quang Ninh; die Erweiterung des Stadtgebiets am Hoa Binh Boulevard im Stadtbezirk Hai Hoa der Stadt Mong Cai; die Investition in, den Bau und den Betrieb der technischen Infrastruktur im High-Tech-Park Hoa Lac; das neue Stadtgebiet Thien An; und die beschleunigte Fertigstellung der Infrastruktur im Projekt Cat Ba – Amatina, um die Betriebsbereitschaft sicherzustellen…

Vinaconex bereitet außerdem aktiv Investitionen in neue Projekte vor, wie beispielsweise das spirituelle ökologische Stadtentwicklungsprojekt Bien Ho in Phu Yen, das Industrieparkprojekt Dong Anh in Hanoi und das Industrieparkprojekt Son Tay in Hanoi. Vinaconex hat zudem in vielen Regionen einen großen Landbestand aufgebaut, um den vielfältigen Entwicklungsbedarf verschiedener Immobilientypen zu decken, von Wohngebieten über Stadtentwicklungsgebiete und Ferienanlagen bis hin zu industrieller Infrastruktur.

Zuvor hatte dieses Unternehmen seine Vision im Immobiliensektor unterstrichen, indem es als Vorreiter die Einführung des neuen Stadtentwicklungsmodells in Vietnam vorantrieb. Den Anfang machte das Stadtentwicklungsprojekt Trung Hoa – Nhan Chinh, ein 24 Hektar großes Projekt, das Wohnraum für 15.000 Einwohner bietet und zu einem der ersten vollständig integrierten Stadtgebiete Hanois wurde. Es ist seit 2008 in Betrieb.

Nach diesem Erfolg haben Vinaconex und seine Mitgliedsgesellschaften eine Reihe von Immobilienprojekten realisiert, darunter das neue Stadtviertel Bac An Khanh Splendora, den gemischt genutzten Hochhauswohnkomplex N05 Tran Duy Hung, den Wohnkomplex Nguyen Chanh, das Wohngebäude 2B Vinata Tower, das Einkaufszentrum Bohemia Residence mit Mietwohnungen und Büros sowie das Projekt 97-99 Lang Ha…

Durch die Kombination aus Generalunternehmertätigkeit und Investorschaft sowie starker Finanzkraft genießt Vinaconex einen deutlichen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Unternehmen der Branche. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 erzielte Vinaconex einen Gesamtumsatz und -gewinn von über 5.594 Milliarden VND; der Gewinn nach Steuern erreichte 645,797 Milliarden VND, was etwa 70 % des von der Hauptversammlung genehmigten Jahresplans entspricht.

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