Ho-Chi-Minh-Stadt veröffentlicht Zahlungsverfahren für BT-Landfonds, ins Stocken geratene Projekte sollen „gerettet“ werden.

Das Volkskomitee hat soeben ein Verfahren zur Finanzierung von Grundstücken für BT-Projekte erlassen, die seit vielen Jahren stillstehen, um den Bau schnell wieder aufzunehmen und die Projekte in Betrieb zu nehmen und so Verschwendung zu vermeiden.

Das Volkskomitee hat soeben ein Verfahren zur Finanzierung von Grundstücken für BT-Projekte erlassen, die seit vielen Jahren stillstehen, um den Bau schnell wieder aufzunehmen und die Projekte in Betrieb zu nehmen und so Verschwendung zu vermeiden.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben das Dokument Nr. 8119/UBND-DT über den Zahlungsvorgang für Landfonds bei BT-Projekten (Build-Transfer) gemäß den Mechanismen und Richtlinien der Resolution 98/2023/QH15 herausgegeben.

Die erste Voraussetzung für die Zahlung aus dem Landfonds ist, dass es sich bei dem im BT-Vertrag festgelegten Land um Land handeln muss, das vom Staat verwaltet wird und den im BT-Vertrag festgelegten Regelungen zur Umstrukturierung und Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte unterliegt.

Als nächstes muss für das im BT-Vertrag festgelegte, zur Zahlung bestimmte Land eine detaillierte Planung im Maßstab 1:500 von einer zuständigen staatlichen Stelle genehmigt werden, die als Grundlage für die Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen dient.

Die Bauarbeiten an dem 2,7 km langen Abschnitt der Ringstraße 2 in Ho-Chi-Minh-Stadt ruhen seit 2020, um die Zahlungsmodalitäten für den BT-Landfonds abzuschließen, sind aber noch nicht beendet. – Foto: Le Quan

Die Frist für die Landzuweisung und die Zahlung der Landpacht richtet sich nach dem abgeschlossenen Bauvolumen des BT-Projekts, das von einer zuständigen staatlichen Stelle gemäß den gesetzlichen Bestimmungen abgenommen und geprüft wurde.

Bei der Festlegung der Grundstückszuteilung und -verpachtung müssen die finanziellen Verpflichtungen des Investors ermittelt werden. Gleichzeitig muss zum Zeitpunkt der Entscheidung über die Grundstückszuteilung und -verpachtung der Preis für die Berechnung der Grundstücksnutzungsgebühren und -mieten festgelegt werden.

Das Verfahren zur Auszahlung des BT-Landfonds an die Investoren umfasst vier Schritte.

Schritt 1: Erstellung, Prüfung und Genehmigung des detaillierten Bebauungsplans im Maßstab 1:500 bzw. des Flächennutzungsplans für das zu zahlende Grundstück. Die Prüfung dauert 20 Tage, die Genehmigung 15 Tage. Die Durchführung erfolgt durch das Volkskomitee auf Bezirksebene und die zuständigen Fachbehörden.

Schritt 2: Die Landzuweisung und -verpachtung erfolgt durch das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt innerhalb von 30 Tagen.

Schritt 3: Das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt legt den Grundstückspreis fest . Die Umsetzungsfrist beträgt 180 Tage ab dem Datum der Bekanntgabe des Bescheids über die Grundstückszuweisung und -verpachtung gemäß den Bestimmungen von Absatz 4, Artikel 155 des Grundstücksgesetzes von 2024 (die spezifische Frist für die Festlegung des Grundstückspreises ist nicht in der Zeit für die Durchführung der Verfahren zur Grundstückszuweisung, -verpachtung und Ausstellung von Bescheinigungen über die Nutzungsrechte am Grundstück und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten enthalten).

Schritt 4: Das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt stellt innerhalb von 3 Tagen nach Bestätigung durch die Steuerbehörde, dass der Investor seinen finanziellen Verpflichtungen nachgekommen ist, die Bescheinigung über die Nutzungsrechte am Grundstück und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten aus.

Die Veröffentlichung der Verfahren zur Zahlung von Grundstücksfonds für BT-Projekte ist die Grundlage für die Umsetzung durch Projektinvestoren sowie Abteilungen und Zweigstellen in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Dies ist ein sehr wichtiger Schritt, um die Verfahren zur Landzahlung für BT-Projekte zu beseitigen, die seit vielen Jahren ins Stocken geraten sind, wie zum Beispiel: das 2,7 km lange Ringstraßenprojekt 2 und das 10.000 Milliarden VND teure Hochwasserschutzprojekt, dessen Bau bald wieder aufgenommen werden soll, um es fertigzustellen und in Betrieb zu nehmen und so Verschwendung zu vermeiden.

Quelle: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html