Das Volkskomitee hat gerade ein Verfahren zur Auszahlung von Landmitteln für BT-Projekte erlassen, die seit vielen Jahren ins Stocken geraten sind, um den Bau schnell wieder aufzunehmen und die Projekte in Betrieb zu nehmen und so Verschwendung zu vermeiden.
Ho-Chi-Minh-Stadt gibt Zahlungsverfahren für BT-Landfonds heraus, ins Stocken geratene Projekte stehen kurz vor der „Rettung“
Das Volkskomitee hat gerade ein Verfahren zur Auszahlung von Landmitteln für BT-Projekte erlassen, die seit vielen Jahren ins Stocken geraten sind, um den Bau schnell wieder aufzunehmen und die Projekte in Betrieb zu nehmen und so Verschwendung zu vermeiden.
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade das Dokument Nr. 8119/UBND-DT zum Landfonds-Zahlungsprozess für BT-Projekte (Build-Transfer) gemäß dem Mechanismus und den Richtlinien der Resolution 98/2023/QH15 herausgegeben.
Die erste Voraussetzung für die Zahlung per Landfonds besteht darin, dass es sich bei dem im BT-Vertrag zur Zahlung bestimmten Land um vom Staat verwaltetes Land handeln muss und dass es sich um im BT-Vertrag festgelegte Fälle der Umstrukturierung und Handhabung öffentlichen Vermögens handelt.
Anschließend muss für das im BT-Vertrag zur Zahlung bestimmte Grundstück eine detaillierte Planung von 1/500 durch eine zuständige staatliche Stelle genehmigt werden, die als Grundlage für die Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen dient.
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| Die Bauarbeiten am 2,7 km langen Abschnitt der Ringstraße 2 in Ho-Chi-Minh-Stadt wurden seit 2020 ausgesetzt, um die Verfahren zur Zahlung des BT-Landfonds abzuschließen, sind aber noch nicht abgeschlossen – Foto: Le Quan |
Der Zeitpunkt der Grundstückszuteilung und der Zahlung der Grundstückspacht richtet sich nach dem abgeschlossenen Bauvolumen des BT-Projektes, das von einer zuständigen staatlichen Stelle gemäß den gesetzlichen Bestimmungen abgenommen und geprüft wurde.
Bei der Durchführung von Verfahren zur Grundstückszuteilung und -verpachtung müssen die finanziellen Verpflichtungen des Investors berechnet werden. Gleichzeitig muss der Preis für die Berechnung der Landnutzungsgebühren und Grundrenten zum Zeitpunkt der Entscheidung über die Grundstückszuteilung und -verpachtung festgelegt werden.
Das Verfahren zur Auszahlung des BT-Landfonds an Investoren umfasst vier Schritte.
Schritt 1: Erstellung, Bewertung und Genehmigung der Detailplanung im Maßstab 1/500 bzw. des Masterplans des Grundstücks zur Zahlung. Die Bearbeitungszeit beträgt 20 Tage für die Bewertung und 15 Tage für die Genehmigung der Planung. Die Durchführung erfolgt durch das Volkskomitee auf Bezirksebene und die zuständigen Fachbehörden.
Schritt 2: Die Landzuteilung und -verpachtung erfolgt innerhalb von 30 Tagen durch das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt.
Schritt 3: Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt legt den Grundstückspreis fest . Die Umsetzungsfrist beträgt 180 Tage ab dem Datum der Entscheidung über die Landzuteilung und Landpacht gemäß den Bestimmungen von Absatz 4, Artikel 155 des Bodengesetzes von 2024 (die spezifische Frist zur Bestimmung des Grundstückspreises ist nicht in die Zeit für die Durchführung der Verfahren zur Landzuteilung, Landpacht und Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten eingerechnet).
Schritt 4: Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt stellt die Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten innerhalb von drei Tagen ab dem Datum aus, an dem die Steuerbehörde bestätigt, dass der Investor seinen finanziellen Verpflichtungen nachgekommen ist.
Die Ausgabe von Landfonds-Zahlungsverfahren für BT-Projekte ist die Grundlage für die Umsetzung durch Projektinvestoren sowie Abteilungen und Niederlassungen in Ho-Chi-Minh-Stadt.
Dies ist ein sehr wichtiger Schritt zur Abschaffung der Landzahlungsverfahren für BT-Projekte, die seit vielen Jahren ins Stocken geraten sind, wie etwa: das 2,7 km lange Ringstraßen-2-Projekt und das 10.000 Milliarden VND teure Hochwasserschutzprojekt, dessen Bau bald wieder aufgenommen, abgeschlossen und in Betrieb genommen werden soll, um Verschwendung zu vermeiden.
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Quelle: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html
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