Ho-Chi-Minh-Stadt dezentralisiert die Zuständigkeit für die Bekämpfung illegaler und nicht genehmigter Bauvorhaben auf Ebene der Einheiten und der Gemeindekomitees.

illegaler Bau - Foto 1. — Das Volkskomitee des Bezirks Binh Trung (Ho-Chi-Minh-Stadt) beauftragte Beamte der Wirtschafts- und Infrastrukturabteilung mit der Überwachung von Bauarbeiten, bei denen Container zum Einsatz kommen, die gegen Bauvorschriften verstoßen. – Foto: AI NHAN

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben den Beschluss Nr. 25 erlassen, in dem festgelegt wird, dass das Bauamt, die Volkskomitees der Gemeinden, Stadtteile und Sonderzonen, die Verwaltung des städtischen High-Tech-Parks, die Verwaltung des städtischen High-Tech -Agrarparks und die Verwaltung der städtischen Exportverarbeitungs- und Industriezonen für die Überwachung, Inspektion, Aufdeckung, Verhinderung und Bekämpfung illegaler und nicht genehmigter Bauvorhaben in dem Gebiet zuständig sind.

Die Bauabteilung ist zuständig für die Überwachung, Inspektion, Erkennung, Verhinderung und Abwicklung von zwei Gruppen von Bauarbeiten:

Bauvorhaben, für die das Bauamt Baugenehmigungen erteilt und Investitionsentscheidungen trifft; Bauinvestitionsprojekte, für die das Bauamt den Machbarkeitsbericht für die Bauinvestition prüft, wobei die Bauplanung nach der grundlegenden Planung gemäß der Zuständigkeit und gemäß der Dezentralisierung, Genehmigung und Anpassung des städtischen Volkskomitees umgesetzt wird.

Die Bauvorhaben werden von spezialisierten Bauagenturen unter dem Bauministerium im Rahmen von Machbarkeitsstudien über Bauinvestitionen bewertet, und die Bauplanung wird nach der Erstellung der Grundlagenentwürfe umgesetzt.

Die Verwaltungsräte der städtischen High-Tech-Parks, der städtischen High-Tech-Agrarparks und der städtischen Exportverarbeitungs- und Industriezonen sind für die Überwachung, Inspektion, Erkennung, Verhinderung und Abwicklung aller Bauarbeiten (einschließlich Bauarbeiten, deren Machbarkeitsstudien und Bauentwürfe nach der Entwurfsphase von spezialisierten Bauagenturen unter dem Bauministerium geprüft werden) innerhalb der Grenzen der ihnen zugewiesenen Verwaltungsbereiche verantwortlich.

Die Volkskomitees der Gemeinden, Stadtteile und Sonderzonen sind zuständig für die Überwachung, Inspektion, Aufdeckung, Prävention und Bearbeitung:

Bauarbeiten, für die keine Baugenehmigung vorliegt, die aber den Vorschriften entsprechen, benötigen eine von einer zuständigen staatlichen Behörde ausgestellte Baugenehmigung.

Bauvorhaben, für die die Volkskomitees der Gemeinden, Stadtteile und Sonderzonen Baugenehmigungen erteilen und über Bauinvestitionen entscheiden; Bauinvestitionsprojekte, für die die mit der Bauleitung beauftragten Stellen unter den Volkskomitees der Gemeinden, Stadtteile und Sonderzonen den Bericht zur Machbarkeitsstudie für Bauinvestitionen, den Bauentwurf und die Umsetzung nach dem Basisentwurf gemäß der Zuständigkeit und gemäß der Dezentralisierung, Genehmigung und Anpassung des städtischen Volkskomitees bewerten.

Bauarbeiten und Baukomponenten, die nach Fertigstellung und Inbetriebnahme des Projekts oder nach Aktualisierung der Bescheinigung über die Landnutzungsrechte, die Eigentumsrechte an Häusern und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte entstehen.

Bauarbeiten, die nicht der Aufsicht des Bau- und Verwaltungsministeriums unterliegen (einschließlich Fälle, die von der Baugenehmigungspflicht befreit sind).

Dieser Beschluss tritt am 20. November 2025 in Kraft.

Die Volkskomitees auf Gemeindeebene überwachen und ahnden illegale und unsachgemäße Bauarbeiten vor dem 1. Juli 2025.

Der Beschluss des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt legt auch die Übergangsverantwortlichkeiten des Volkskomitees auf Gemeindeebene für die Verwaltung, Überwachung, Inspektion, Aufdeckung, Verhinderung und Abwicklung von Bauarbeiten fest, die vor dem 1. Juli 2025 unter die Lizenzierungs-, Bewertungs- und Genehmigungsbefugnis des Volkskomitees auf Bezirksebene fallen (einschließlich Arbeiten, die von der Baugenehmigungspflicht befreit sind), aber noch nicht mit dem Bau begonnen haben, sich im Bau befinden oder deren Bau eingestellt wurde.

Die Bauabteilung ist dafür zuständig, alle Aufzeichnungen und Dokumente im Zusammenhang mit Projekten, die unter die Lizenzierungs-, Bewertungs- und Genehmigungsbefugnis des Volkskomitees des Bezirks fallen (einschließlich von der Baugenehmigungspflicht befreiter Projekte), vor dem 1. Juli 2025 an das Volkskomitee der Gemeinde zu übergeben, damit dieses die weitere Verwaltung, Überwachung, Inspektion, Erkennung, Prävention und Bearbeitung gemäß den Vorschriften übernimmt.

Das Volkskomitee auf Gemeindeebene erhält die Übergabeunterlagen entsprechend dem zugewiesenen Verwaltungsgebiet; falls sich das Projekt im Gebiet von zwei oder mehr Verwaltungseinheiten auf Gemeindeebene befindet, erfolgt die Übergabe nach dem Prinzip des größeren Verhältnisses der bebauten Grundstücksfläche.

Quelle: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-phan-cap-cho-cac-don-vi-ubnd-cap-xa-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep-1019945.html