Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt Thu-Thiem-Landauktionsplan

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat einen Plan zur Versteigerung von Grundstücken im Gebiet Thu Thiem genehmigt, während das Gebiet außerhalb dieses Gebiets fertiggestellt wird.

Diese Information wurde von Herrn Huynh Van Thanh, stellvertretendem Direktor der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, in der Sendung „Die Bürger fragen – die Stadtverwaltung antwortet“ bekannt gegeben, die am 7. Januar live auf HTV9 ausgestrahlt wurde.

Herr Thanh erklärte, dass das Parteikomitee und das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Plan zur Versteigerung von Grundstücken im Gebiet Thu Thiem zugestimmt hätten. Die Stadt werde das Gebiet später weiterentwickeln und erschließen. „Dies ist auch eine direkte Einnahmequelle aus dem städtischen Grundstücksfonds“, sagte er.

Gebiet der Halbinsel Thu Thiem, Stadt Thu Duc, Juli 2023. Foto: Quynh Tran — Gebiet der Halbinsel Thu Thiem, Stadt Thu Duc, Juli 2023. Foto: *Quynh Tran*

Der stellvertretende Direktor der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt stellte fest, dass die Grunderwerbsteuer in den letzten Jahren stets einen erheblichen Anteil der städtischen Haushaltseinnahmen ausgemacht hat. Die Versteigerung von Nutzungsrechten für verfügbare unbebaute Flächen in Thu Thiem und anderen Gebieten ist ebenfalls eine der vier Hauptmaßnahmen der Stadt, um in diesem Jahr effektiv Grunderwerbsteuer zu generieren. Die drei weiteren Maßnahmen umfassen:

Eine davon ist die Stärkung der Bewirtschaftung und Nutzung der Landressourcen gemäß dem Projekt „Management und Ausrichtung für eine effektive Landnutzung in Ho-Chi-Minh-Stadt“.

Dieses Projekt umfasst sechs Themenbereiche: Flächennutzungsplanung und -bewirtschaftung; Bewertung der Effektivität von Flächennutzung und -bewirtschaftung; Flächenfinanzierung; öffentliche Vermögenswerte; Flächennutzungsverwaltungsverfahren und die Funktionsweise des Zentrums für Flächennutzungsentwicklung. Die Umsetzung dieser Inhalte begann 2021 und wird 2024 und in den Folgejahren fortgesetzt.

Zweitens soll die Resolution 98 angewendet werden, um der Stadt zu ermöglichen, den Mechanismus zur Schaffung von Bodenfonds und zur Versteigerung von Landnutzungsrechten an ausgewählte Investoren zu erproben, damit diese städtebauliche, gewerbliche und Dienstleistungsentwicklungsprojekte durchführen können. Dies soll durch die Zulassung des Landerwerbs in der Nähe von Bahnhöfen und Kreuzungen entlang der Ringstraße 3 geschehen. Die Behörde hat den Entwurf der Durchführungsbestimmungen fertiggestellt.

Und drittens geht es darum, Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Ermittlung konkreter Grundstückspreise zu beseitigen. Herr Thanh erklärte, die Abteilung habe ein Projekt abgeschlossen, um Problemgruppen, die in die Zuständigkeit verschiedener Ebenen fallen, zu kategorisieren und Lösungsvorschläge einzureichen.

Ende 2021 versteigerte Ho-Chi-Minh-Stadt erfolgreich vier Grundstücke im Thu-Thiem-Gebiet für über 37 Billionen VND. Allein für die Grundstücke 3-12 wurde ein Rekordpreis von 2,43 Milliarden VND pro Quadratmeter erzielt. Die erfolgreichen Unternehmen zahlten die Nutzungsgebühr jedoch nicht fristgerecht und beantragten die Stornierung der Anzahlung.

Im Jahr 2023 werden die Haushaltseinnahmen von Ho-Chi-Minh-Stadt voraussichtlich 446.545 Milliarden VND erreichen, was etwa 95 % der Schätzung entspricht.

Herr Ky

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