Die Steuereinnahmen aus Immobilientransaktionen in Ho-Chi-Minh-Stadt stiegen in 9 Monaten um 54 %

(Dan Tri) – Die Erhöhung der Grunderwerbsteuer in Ho-Chi-Minh-Stadt ist darauf zurückzuführen, dass die Menschen ihre Transaktionen abschließen möchten, bevor das neue Grundstücksgesetz in Kraft tritt.

Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade einen 9-Monats-Bericht über die Situation der staatlichen Haushaltseinnahmen im Zusammenhang mit den Grundsteuereinnahmen veröffentlicht. Darin beläuft sich die Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen auf 4.914 Milliarden VND, was einem Anstieg von fast 54 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.

Die Behörde erklärte, das hohe Wachstum sei auf die gestiegene Nachfrage der Bevölkerung nach Transaktionen zurückzuführen, vor allem auf den Wunsch, Transaktionen vor Inkrafttreten des neuen Grundstücksgesetzes abzuschließen. Die Steuerbehörde verzeichnete im Juni und Juli hohe Steuereinnahmen mit einem Anstieg von 50 % bzw. 74 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Nachdem das neue Bodengesetz am 1. August in Kraft getreten war, hatte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt jedoch noch keine neue Bodenpreisliste herausgegeben, was zu einem Rückgang der Immobilientransaktionen führte. Die Zahl der Steuerzahlungen sank im August um 32 %, der Betrag um 28 %. Bis zum 21. September galt in Ho-Chi-Minh-Stadt vorübergehend die aktuelle Bodenpreisliste. Die Zahl der Steuerzahlungen stieg im Vergleich zum August um 9 %, und der gezahlte Betrag stieg im Vergleich zum gleichen Zeitraum um 19 %.

Ho-Chi-Minh-Stadt steigert die Steuereinnahmen aus Immobilienübertragungen (Illustration: Trinh Nguyen).

In den ersten neun Monaten erreichten die Haushaltseinnahmen von Ho-Chi-Minh-Stadt aus Grundsteuern 10.510 Milliarden VND, was einem Anstieg von 58 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht und fast 27 % der Schätzung entspricht.

Davon beliefen sich die Einnahmen aus Landnutzungsgebühren auf 5.933 Milliarden VND, ein Anstieg von fast 54 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. In diesem Zeitraum gab es einige ungewöhnliche Zahlungen, wie beispielsweise 811 Milliarden VND, die von der Khang Phuc House Company Limited für das Projekt im Bezirk Binh Chanh gezahlt wurden.

Darüber hinaus wird es aufgrund der voraussichtlichen Anwendung des neuen Bodengesetzes, das am 1. August in Kraft tritt, eine neue Bodenpreisliste geben, wodurch viele Menschen mit der Zahlung von Bodennutzungsgebühren im Rückstand sind und die Notwendigkeit einer Änderung des Zwecks der Bodennutzungsgebühren steigt, was zu einer kumulativen Erhöhung im Vergleich zum gleichen Zeitraum beiträgt.

Obwohl die Erhebung der Landnutzungsgebühren zunahm, lag sie nur bei über 17 % und damit unter der Schätzung. Dies liegt daran, dass die Nationalversammlung und die Regierung bei der Festlegung der Schätzung der Landnutzungsgebühren für 2024 die voraussichtliche Erhebung der Landnutzungsgebühren aus Auktionsaktivitäten und der Projektumsetzung in der Stadt berechneten.

Tatsächlich ist die Umsetzung von Projekten in der Stadt aus rechtlichen Gründen, aufgrund von Auktionsverfahren und des Marktes mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden, sodass diese Einnahmen noch immer nicht planmäßig garantiert sind.

Darüber hinaus belief sich die Grundmiete für neun Monate auf 4.234 Milliarden VND, ein Anstieg von 72 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. Dieser Betrag stieg, weil einige Immobilieneinheiten die Grundmiete auf einmal zahlten.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm