Die Wertpapierkommission äußert sich kritisch zu dem Immobilieninvestitionsmodell, bei dem die Investitionen in kleine Einheiten mit einem Kapital ab 10.000 VND aufgeteilt sind.

Die staatliche Wertpapierkommission (SSC) hat die VPS Securities Company aufgefordert, den Verkauf von Immobilien mit einem Kapital von 10.000 VND oder mehr an Investoren einzustellen. Dies gab der stellvertretende Vorsitzende der SSC, Bui Hoang Hai, am Nachmittag des 18. Juni auf der regulären Pressekonferenz des Finanzministeriums bekannt.

Die staatliche Wertpapierkommission forderte die Einstellung des Immobilieninvestitionsmodells, bei dem das Kapital in 10.000 VND-Schritte aufgeteilt wird (Illustrationsfoto).

Bezüglich der Form von Immobilien mit aufgeteiltem Wert erklärte Herr Bui Hoang Hai, dass das Wertpapiergesetz derzeit keine spezifischen Regelungen für diese Art der Immobilienanlage enthalte. Die staatliche Wertpapierkommission habe jedoch entsprechende Informationen eingeholt und diese Anlageform als risikoreich eingestuft.

Die Aufteilung von Immobilien erfolgt seit Kurzem durch die VPS Securities Company in Zusammenarbeit mit der Fnest Joint Stock Company. Dabei wird der Wert der Immobilien in Anteile, sogenannte „Fnest“, aufgeteilt. Ein Fnest-Anteil hat einen Nennwert von 10.000 VND.

Mit dieser Form wird eine Immobilie im Wert von 10 Milliarden VND in 1 Million Fnest aufgeteilt, sodass Investoren in kleinen Teilen kaufen und dadurch von der Wertsteigerung der Immobilie sowie von Nutzungs- und Verwaltungstätigkeiten profitieren können.

Laut Herrn Bui Hoang Hai hielt die staatliche Wertpapierkommission nach Erhalt der Informationen ein Treffen mit VPS ab und forderte diese Einheit auf, alle Aktivitäten im Zusammenhang mit der Verteilung von Aktien oder der Aufteilung von Immobilien zum Verkauf an Investoren einzustellen.

Zur Klarstellung dieses Inhalts betonte der stellvertretende Finanzminister Nguyen Duc Chi, dass die Dienstleistungen von Wertpapierfirmen auf die lizenzierten Geschäftsfelder und Branchen beschränkt seien. Laut Herrn Chi müssten Aktivitäten außerhalb dieses Rahmens eingestellt werden, damit die Geschäftsleitung eine umfassende Bewertung vornehmen könne.

Quelle: https://nld.com.vn/uy-ban-chung-khoan-len-tieng-ve-mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-chia-nho-voi-von-tu-10000-dong-196240618205428212.htm