Warum sind Immobilien in Binh Duong so attraktiv?

DNVN – Im Kontext des schwankenden Immobilienmarktes im Süden hat sich Binh Duong mit beeindruckendem Interessewachstum und stabilen Verkaufspreisen als Lichtblick herausgestellt. Es wird prognostiziert, dass das Interesse an Immobilien in dieser Provinz im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres um 32 % steigen wird …

Einer der Hauptfaktoren für die Entwicklung des Binh-Duong-Marktes ist die tatsächliche Nachfrage nach Wohnraum. Aufgrund der hohen Einwanderungsrate von 26,4 % ist Binh Duong die Provinz mit der zweithöchsten Einwanderungsrate des Landes. Da die Immobilienpreise dort niedriger sind als in Ho-Chi-Minh -Stadt und die Lage als Handelsknotenpunkt und Industriezentrum günstig ist, zieht Binh Duong zunehmend Menschen aus anderen Provinzen an, die dort leben und arbeiten.

Laut Herrn Dinh Minh Tuan, dem südlichen Regionaldirektor von Batdongsan.com.vn, ist die starke Entwicklung von Binh Duong hauptsächlich auf die tatsächliche Nachfrage- und Angebotskapazität des lokalen Marktes zurückzuführen, insbesondere in Gebieten wie Di An, Thu Dau Mot und Bau Bang – Ortschaften mit starkem Wachstum bei den zum Verkauf und zur Miete stehenden Wohnungen.

Es geht nicht nur um den Wohnungsbedarf, auch die Infrastruktur- und Stadtentwicklungsplanung in Binh Duong spielt eine wichtige Rolle. Im Provincial Competitiveness Index (PCI) liegt die Provinz derzeit mit einem Wert von 64 auf dem dritten Platz des Landes und liegt damit nur hinter Da Nang und Quang Ninh.

Herr Dinh Minh Tuan – Südlicher Regionaldirektor von Batdongsan.com.vn.

Binh Duong weist außerdem die zweithöchste Urbanisierungsrate des Landes auf (84 %) und dürfte von der Regierung künftig verstärkt Entwicklungshilfemaßnahmen erhalten, insbesondere Maßnahmen im Zusammenhang mit der Immobilienentwicklung.

Die gleichzeitige Entwicklung des Verkehrsinfrastruktursystems sowie intelligenter und ökologischer Industrieparks schaffen günstige Bedingungen für ein starkes Wachstum des Immobilienmarktes von Binh Duong.

Herr Oh Dongkun, Generaldirektor der Becamex Tokyu Company, erklärte: „Binh Duong ist eine Provinz mit konstant hohem Wirtschaftswachstum und liegt landesweit an dritter Stelle bei der Anziehung ausländischer Direktinvestitionen (FDI). Die Infrastrukturentwicklungspolitik der Provinz, ihre Smart-City-Strategie und ihre Bemühungen, Hightech-Investitionen anzuziehen, sind wichtige Faktoren für die Aufrechterhaltung einer stabilen Wachstumsdynamik.“

Im Vergleich zu benachbarten Provinzen wie Dong Nai, Long An oder Ba Ria – Vung Tau dominiert das Immobilienangebot in Binh Duong stets mit einer hohen Anzahl an Angeboten zum Verkauf und zur Miete. Dies zeigt, dass in dieser Provinz ein großes Angebot besteht und die Marktnachfrage gedeckt werden kann. Um das knappe Angebot in der Südregion zu ergänzen, setzen namhafte Investoren eine Reihe neuer Projekte um.

Daten von Batdongsan.com.vn zeigen, dass der Wohnungsmarkt in Binh Duong, insbesondere in Gebieten in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt, ebenfalls ein stark steigendes Interesse verzeichnet. Di An, Thu Dau Mot und Bau Bang sind die führenden Orte mit Zuwächsen von 20 %, 11 % bzw. 10 % im Vergleich zum zweiten Quartal 2024. Außerdem sind die Immobilienpreise in Binh Duong im Vergleich zu Ho-Chi-Minh-Stadt und den benachbarten Provinzen immer noch wettbewerbsfähig, was Investoren und Hauskäufern einen einfachen Zugang ermöglicht.

Mit seinen Vorteilen in der Industriewirtschaft, der starken Infrastruktur und dem reichlichen Angebot wird Binh Duong voraussichtlich auch in der kommenden Zeit ein attraktives Ziel für Investoren und Eigenheimkäufer bleiben. Die Provinz ist nicht nur ein führendes Industriezentrum, sondern auch ein Gebiet mit großem Potenzial für eine intelligente und nachhaltige Stadtentwicklung.

Binh Duong zeigt seine bemerkenswerte Entwicklung im Kontext zahlreicher wirtschaftlicher Herausforderungen. Dies wird sicherlich ein „gelobtes Land“ für diejenigen sein, die nach Investitions- und Niederlassungsmöglichkeiten in einer der sich am stärksten entwickelnden Provinzen Vietnams suchen.

Minh Thu

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/vi-sao-bat-dong-san-binh-duong-co-suc-hut-lon/20240919103115904