Warum wurde das 5-Sterne-Hotelprojekt am Xuan Huong See, Da Lat, abgelehnt?

Das Bauamt von Lam Dong hat gerade berichtet und mitgeteilt, dass das Volkskomitee der Provinz Lam Dong den Vorschlag der MOUNT A Investment, Trade and Service Joint Stock Company, ein 5-Sterne-Hotel auf dem Grundstück Nr. 11 Tran Quoc Toan (Bezirk 1, Da Lat City), direkt neben dem malerischen Xuan Huong-See, zu bauen, nicht berücksichtigt hat.

Das Grundstück befindet sich in der besten Lage in Dalat

Zuvor hatte dieses Unternehmen ein Dokument an den Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Lam Dong geschickt, in dem es um die Prüfung und Genehmigung eines Investitionsverfahrens zum Bau eines 5-Sterne-Hotels auf einem 6.360,8 ^Quadratmeter großen Grundstück an der oben genannten Adresse bat. Das Hotel hat 7 oberirdische Stockwerke (von der Tran Quoc Toan Straße aus gesehen) und 4 Kellergeschosse. Bebauungsdichte (oberirdisch) 60 % und unterirdische Dichte 90 %; Bauabstand: ≥ 6 m für die Bui Thi Xuan Straße und ≥ 10 m für die Tran Quoc Toan Straße.

Das Grundstück in der Tran Quoc Toan 11 (ehemals Nguyen Thai Hoc) hat die beste Lage in der Stadt Da Lat, direkt an der Kreuzung der Straßen Bui Thi Xuan und Tran Quoc Toan, gegenüber dem See Xuan Huong und dem Cu Hill und nur wenige Gehminuten vom Markt von Da Lat und dem Zentrum von Hoa Binh entfernt.

Dieses Land stammt aus der Versteigerung von Landnutzungsrechten und Grundstücksvermögen durch die DiDaMa Company Limited gegen Einmalzahlung (gemäß Beschluss Nr. 4337/QD-UBND vom 11. Dezember 2015 des Volkskomitees der Stadt Da Lat). Am 16. November 2021 veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong ein Dokument, in dem es „die Übertragung der Landnutzungsrechte an dieser Adresse von Herrn Nguyen Van Tuan an die MOUNT A Investment, Trade and Service Joint Stock Company genehmigte“; Gleichzeitig ist das Unternehmen verpflichtet, die Grundstücke bestimmungsgemäß (Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke) zu nutzen und die verbleibende Pachtdauer einzuhalten.

Vor dem Land liegt der malerische Xuan-Huong-See.

Laut der Baubehörde von Lam Dong fällt das Grundstück Nr. 11 Tran Quoc Toan in den Geltungsbereich des Städtebauprojekts für das Landschaftsgebiet des Xuan Huong-Sees in der Stadt Da Lat und des Detailplanungs- und Städtebauprojekts im Maßstab 1/500 des zentralen Gebiets von Hoa Binh in der Stadt Da Lat mit Planungs- und Architekturkriterien: Bebauungsdichte: ≤ 40 %; innerhalb des Abstandsbereichs < 20m: Bebauung nicht zulässig; innerhalb des Abstandsbereichs: von 20m bis unter 30m ist eine Bebauung mit einer maximalen Höhe von 2 Geschossen zulässig, von 30m bis unter 40m ist eine Bebauung mit einer maximalen Höhe von 3 Geschossen zulässig, Abstand ≥ 40m ist eine Bebauung mit einer maximalen Höhe von 5 Geschossen zulässig. Im Vergleich zu den oben genannten Vorschriften steht der Vorschlag des Unternehmens nicht im Einklang mit der genehmigten Detailplanung und dem Städtebauentwurf.

Grundstücksfront an der Tran Quoc Toan Straße

Auch laut der Baubehörde von Lam Dong sind die wichtigsten städtischen Bauvorhaben gemäß den der Generalplanung 704 beigefügten Verwaltungsvorschriften in den Zonenplanungsprojekten festgelegt, derzeit gibt es für das oben genannte Grundstück jedoch keine genehmigte Zonenplanung. Der Bebauungsplan für das zentrale Gebiet wird derzeit vom Volkskomitee der Stadt Da Lat ausgearbeitet, das den Standort des Grundstücks in der Tran Quoc Toan 11 noch nicht als Schlüsselprojekt identifiziert hat …

Quellenlink: https://thanhnien.vn/vi-sao-du-an-khach-san-5-sao-ven-ho-xuan-huong-da-lat-bi-lac-dau-185230630150029049.htm