Vingroup und Techcombank bieten Darlehenspaket für Sozialwohnungen mit einem Zinssatz von nur 4,8 % pro Jahr an

Vorschlag zur Pilotierung eines Kreditpakets in Höhe von 8.010 Milliarden VND für Sozialwohnungen

Kürzlich hat das Bauministerium dem Premierminister ein Dokument mit Vorschlägen für bevorzugte Kreditquellen für den sozialen Wohnungsbau übermittelt. Am 30. Mai arbeitete das Bauministerium mit der Staatsbank, der Vingroup Corporation und der Techcombank zusammen, um Empfehlungen und Vorschläge zu bevorzugten Kreditquellen für den sozialen Wohnungsbau zu erarbeiten.

Zuvor hatten Vingroup und Techcombank am 8. Mai ein Dokument an das Bauministerium unterzeichnet, in dem ein Kreditprogramm für Käufer von Sozialwohnungen vorgeschlagen wurde. Dieses Kreditpaket richtet sich an Personen, die gemäß einer von Investoren geprüften und bereitgestellten Liste zum Kauf von Sozialwohnungen berechtigt sind. Ihnen wird ein Kredit bis zu 100 % des Wertes des Kaufvertrags für Sozialwohnungen gewährt.

Diese beiden „Großen“ schlugen eine maximale Kreditlaufzeit von 30 Jahren und einen Kreditzinssatz vor, der sich am Zinssatz für Sozialwohnungskredite der Vietnamesischen Bank für Sozialpolitik in der jeweiligen Laufzeit orientierte. Derzeit beträgt der Zinssatz 4,8 % pro Jahr und ist für die ersten fünf Jahre festgeschrieben. Als Sicherheit für den Kredit dient das Sozialwohnungsprojekt.

Um dieses Vorzugskreditprogramm für den Erwerb von Sozialwohnungen umzusetzen, schlugen diese beiden Einheiten vor, dass die Staatsbank die Gewährung zusätzlicher normaler Kreditwachstumsgrenzen in Erwägung ziehen sollte, damit Kreditinstitute ihr Geschäft proaktiv ausweiten und Einnahmen generieren können, um die Zinsdifferenz auszugleichen, die für die Unterstützung von Menschen beim Erwerb von Sozialwohnungen aufgewendet wird.

Das Kreditpaket soll als Pilotprojekt mit einem Volumen von 8.010 Milliarden VND gestartet werden. Um diese Finanzierungsquelle zu schaffen, hat die Bank vorgeschlagen, zusätzlich zu dem von der Staatsbank zu Beginn des Geschäftsjahres für Kreditinstitute angekündigten Limit für fünf Jahre ab Pilotprojekt zusätzliche Kreditlimits zu gewähren.

Diese beiden Unternehmen schlugen außerdem vor, dass das Bauministerium die Kreditinstitute unterstützen und ihnen die Voraussetzungen dafür schaffen solle, sich wirksam an der Umsetzung des Programms zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus zu beteiligen.

Ein soziales Wohnprojekt in Binh Duong (Foto: Khong Chiem).

Vorschlag zur Senkung der Kreditzinsen um 3-5 %

Das Bauministerium sagte, dass der Vorschlag, ein neues Vorzugsdarlehenspaket für Kreditnehmer zum Kauf von Sozialwohnungen durch Vingroup und Techcombank zu testen, viele Ähnlichkeiten hinsichtlich der Kapitalquelle von 120.000 Milliarden VND aufweist.

Dieser Vorschlag zielt daher auf Privatpersonen ab, die Sozialwohnungen kaufen. Gleichzeitig bietet das 120.000 Milliarden VND umfassende Paket zusätzliche Unterstützung für Investoren in Sozialwohnungsprojekte, Arbeiterwohnungsprojekte und Privatpersonen, die Sozialwohnungen mieten und kaufen.

Der Zinssatz für das vorgeschlagene Pilotprogramm beträgt jedoch 100 % des Wertes des Kaufvertrags für Sozialwohnungen. Das 120.000 Milliarden VND schwere Paket ist nicht reguliert, wird aber von den Banken proaktiv gemäß dem Kreditgesetz umgesetzt.

Der Zinssatz des von den beiden Unternehmen dem Bauministerium vorgeschlagenen Kreditpakets beträgt 4,8 % pro Jahr und ist damit niedriger als die Kapitalquelle von 120.000 Milliarden VND. Derzeit beträgt der Zinssatz für Eigenheimkäufer 7,5 % pro Jahr.

Die Laufzeit des vorgeschlagenen Kreditpakets beträgt bis zu 30 Jahre, wobei die ersten fünf Jahre zinsgünstig sind. Das 120.000 Milliarden VND umfassende Paket bietet Eigenheimkäufern ab dem Auszahlungsdatum fünf Jahre lang Vorzugszinsen. Die Staatsbank prüft zudem eine Verlängerung der Vorzugskreditlaufzeit.

Auf Grundlage der Untersuchung schlug das Bauministerium dem Premierminister vor, die Staatsbank anzuweisen, weitere Geschäftsbanken außerhalb der Gruppe der vier staatlichen Geschäftsbanken zur Teilnahme an dem Kreditprogramm mit einem Unterstützungskapital von 120.000 Milliarden VND zu ermutigen.

Darüber hinaus werden wir weiterhin eine Verlängerung der Vorzugslaufzeit von Krediten und eine Senkung des Kreditzinssatzes um 3–5 % im Vergleich zu normalen gewerblichen Krediten in Erwägung ziehen, damit Arbeiter in Industrieparks und Menschen mit niedrigem Einkommen die Möglichkeit und Motivation haben, Häuser zu kaufen.

Das Bauministerium empfahl dem Premierminister außerdem, die Staatsbank mit der Untersuchung und Entscheidung über Kreditwachstumsgrenzen für Banken zu beauftragen, die sich an der Unterstützung von Kapitalquellen für den sozialen Wohnungsbau beteiligen, um die Sicherheit der Kreditinstitute und des Systems der Kreditinstitute gemäß dem Gesetz zu gewährleisten.

Den beiden Unternehmen, die den Vorschlag unterbreitet hatten, empfahl das Bauministerium, die Themen Investoren von Sozialwohnungsprojekten, Projekten für Arbeitnehmer und Projekten zur Renovierung von Mehrfamilienhäusern, die von diesem Programm profitieren können, zu prüfen und hinzuzufügen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm