Umgang mit Immobilienhandelsplätzen und Maklern, die sich negativ auf den Markt auswirken

Das Bauamt von Khanh Hoa koordiniert die Zusammenarbeit mit den zuständigen Stellen, um streng gegen Immobilienhandelsplätze und Immobilienmaklertätigkeiten vorzugehen, die gegen das Gesetz verstoßen und Steuerhinterziehungsverhalten aufweisen …

Zentraler Bereich von Nha Trang (Provinz Khanh Hoa ) von oben gesehen – Foto: NGUYEN HOANG

Am 20. Oktober sagte Herr Nguyen Thanh Phu, Direktor des Bauamts von Khanh Hoa, gegenüber Tuoi Tre Online , dass das Amt gerade ein Dokument an die zuständigen Parteien geschickt habe, um den Immobilienmarkt in der Provinz zu stabilisieren.

Vorschlag zum Umgang mit der Verbreitung falscher Informationen über den Immobilienmarkt

Das Bauamt von Khanh Hoa hat das Wissenschafts- und Technologieamt dieser Provinz gebeten, den Umgang mit falschen, ungenauen und verwirrenden Informationen über den Immobilienmarkt im Cyberspace zu koordinieren.

Von Investoren in Immobilienprojekte verlangt das Bauamt von Khanh Hoa, dass sie vor der gewerblichen Nutzung von Immobilien die im Gesetz über Immobiliengeschäfte 2023 festgelegten Bedingungen erfüllen.

„Führen Sie keine Verkäufe und Kapitalbeschaffungen durch, ohne die gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen zu erfüllen“, heißt es in dem Dokument des Bauamts von Khanh Hoa klar und deutlich.

Das Bauamt von Khanh Hoa forderte außerdem die Polizei der Gemeinden und Bezirke auf, die Verbreitung und den Umgang mit Organisationen und Einzelpersonen, die soziale Netzwerke nutzen, um falsche Informationen über Immobilienprodukte bereitzustellen und zu verbreiten, regelmäßig zu unterstützen und zu koordinieren.

Umgang mit illegalen Immobilienhandelsplätzen und Immobilienmaklertätigkeiten, Steuerhinterziehung, Bereitstellung ungenauer Informationen, die negative Auswirkungen auf die Funktionsweise der Finanz-, Kredit- und Immobilienmärkte haben.

Viele Makler betreiben unfairen Wettbewerb

Herr Phan Viet Hoang, Generalsekretär der Khanh Hoa Real Estate Brokerage Association, kommentierte, dass sich einige Käufer in der Matrix der Immobilienwerbefallen im Cyberspace verlieren, wie etwa: Aufblähen des Produktwerts, falsche Werbung, um Aufrufe und Likes zu gewinnen und so potenzielle Kunden zu finden, und diese dann zu Veranstaltungen einzuladen, um den Fomo-Effekt (Angst, aufgrund rapide steigender Immobilienpreise attraktive Investitionsmöglichkeiten zu verpassen – PV) zu erzeugen und so Kunden zu gewinnen...

Laut Herrn Hoang konzentrieren sich die meisten Immobilienhandelsräume heutzutage nur auf Verkaufsschulungen, aber nur wenige Unternehmen bieten ihren Mitarbeitern eine angemessene juristische Schulung an.

„Immobilien sind ein einzigartiges und wertvolles Produkt. Geschäftstüchtigkeit reicht nicht aus. Um die Sicherheit des Unternehmens und den Nutzen für den Kunden zu gewährleisten, muss man auch über juristische Kenntnisse verfügen“, sagte Herr Hoang.

Er sagte, dass man in der Vergangenheit schmerzhafte Lektionen gelernt habe, als der Markt heiß war und Käufer voreilig Verträge unterzeichneten, ohne die Natur des Produkts vollständig zu verstehen, was zu Geldverlusten und langwierigen Rechtsstreitigkeiten geführt habe.

Frau Le Tran Thuy Tien (35 Jahre alt, Angestellte einer Immobilienmaklerfirma in Nha Trang) sagte, dass viele Makler, um „den Deal abzuschließen“, leichtfertig attraktive Angebote machten und das Projekt übertrieben.

Wenn Käufer in eine Falle tappen, erleiden sie laut Frau Tien nicht nur wirtschaftliche Verluste, sondern es entsteht auch allmählich ein Gefühl des Zögerns und der Distanz zwischen Kunden und Immobilienmaklern.

„Wir müssen uns mit der Situation auseinandersetzen, dass Immobilienmakler die Projektpreise in die Höhe treiben, um mehr Aufmerksamkeit und Likes zu bekommen, damit Käufer Zugang zu dem Segment erhalten, das ihrem Einkommen und ihren Finanzen entspricht“, sagte Frau Tien.

Eine Reihe von Großprojekten werden umgesetzt

Laut Statistiken des Bauministeriums wurden im dritten Quartal 2025 Investitionen in viele Großprojekte genehmigt, insbesondere in das neue Stadtgebiet Dam Mon mit einer Fläche von über 1.440 Hektar und einem Gesamtkapital von 25.645 Milliarden VND sowie in das neue Stadtgebiet Tu Bong mit einer Fläche von 2.579 Hektar und einem Investitionskapital von 43.000 Milliarden VND.

In den Gebieten Nha Trang und Cam Ranh werden eine Reihe von Gewerbe- und Wohnprojekten umgesetzt, wie etwa das gemischt genutzte Stadtgebiet Nha Trang City, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, das Stadtgebiet My Gia usw., die den Immobilienmarkt weiterhin versorgen.

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NGUYEN HOANG

Quelle: https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm