Van Giang Real Estate verfügt über das einzigartige Potenzial einer Satellitenstadt neben Hanoi und tritt dank einer Reihe von Infrastruktur- und Verkehrsplanungen sowie der lokalen Vision der Stadtentwicklung in eine neue Ära ein.
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| Im Bezirk Van Giang werden moderne, systematische Stadtgebiete gebaut. |
Potenzial bald ausgeschöpft
Etwa 15 km südöstlich des Bezirks Hoan Kiem ist Van Giang (Hung Yen) neben der Stadt Tu Son ( Bac Ninh ) die dem Zentrum der Hauptstadt am nächsten gelegene Satellitenstadt und die einzigen beiden nicht zu Hanoi gehörenden Orte im zentralen Stadtgebiet und den umliegenden Gebieten.
Es bietet nicht nur einen Vorteil hinsichtlich der geografischen Entfernung, sondern seine zentrale Lage trägt auch dazu bei, dass Van Giang zu einem wichtigen Bindeglied wird, das die Hauptstadt und die wichtigsten Wirtschaftsregionen des Deltas des Roten Flusses wie Hung Yen, Hai Duong , Hai Phong und Quang Ninh über wichtige Verkehrswege verbindet, darunter die Nationalstraße 5, die Schnellstraße Hanoi–Hai Phong, DT 379 usw. Van Giang verfügt außerdem über einen großen Landfonds, eine natürliche ökologische Umgebung und eine einzigartige Handelskultur – ideal, um ein Zuhause für in Hanoi arbeitende Einwohner zu werden.
Die 500 Hektar große Metropole erkannte das Potenzial dieser Gegend schon vor über 15 Jahren und wählte Van Giang als Ort, um ihre Träume mit einer Vision für die nächsten 20 Jahre zu verwirklichen. Damals glaubten nur wenige, dass ein Bezirk in der Provinz Hung Yen, dessen Lebensstil noch immer von den Merkmalen eines nordvietnamesischen Dorfes geprägt ist, Zehntausende von Menschen anziehen könnte, die täglich zwischen Van Giang und Hanoi pendeln. Bis heute gibt es in Van Giang acht große städtebauliche Investitionsprojekte mit einer Gesamtplanungsfläche von rund 2.200 Hektar und über 100 im Bau befindlichen oder noch zu errichtenden Hochhäusern. Damit ist Van Giang der Bezirk mit der größten Anzahl an Hochhäusern im Land.
Durch die schnelle Urbanisierung der Hauptstadt und eine Reihe von Verkehrsprojekten ist Van Giang näher an Hanoi herangekommen, die geografischen Grenzen verschwimmen allmählich und der Bevölkerungs- und Wirtschaftswandel ist deutlicher zu erkennen.
Goldener Zeitpunkt, um in Immobilien in Van Giang zu investieren
2024 ist ein wichtiges Schlüsseljahr für Van Giang, in dem eine Reihe von Verkehrsinfrastrukturprojekten umgesetzt werden und sich die Planungsziele allmählich dem erwarteten Fertigstellungstermin nähern.
Besonders hervorzuheben ist die Me-So-Brücke – eine der drei großen Brücken über den Roten Fluss im Rahmen des Projekts „Ringstraße 4 der Hauptstadtregion“, die die Bezirke Thuong Tin (Hanoi) und Van Giang (Provinz Hung Yen) verbindet. Die Investitionskosten belaufen sich auf rund 4.900 Milliarden VND. Der Baubeginn ist am 10. Oktober 2024, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Ebenfalls im Jahr 2027 wird das Projekt zum Bau einer Route abgeschlossen sein, die kulturelles Erbe, Tourismus und wirtschaftliche Entwicklung entlang des Roten Flusses von Thang Long – Pho Hien – Tam Chuc – Bai Dinh – Huong-Pagode … verbindet und durch den Bezirk Van Giang führt. Die Gesamtinvestition wird auf 9.275 Milliarden VND geschätzt.
Darüber hinaus wird das Projekt Ringstraße 3.5 untersucht, das durch eine Reihe von Bezirken wie Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh ... und das zentrale Gebiet von Van Giang führt, und es wird erwartet, dass die Ngoc Hoi-Brücke mit einer Gesamtinvestition von bis zu 11.700 Milliarden VND gebaut wird.
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| Vaquarius-Projekt an der Straße DT 379B – gegenüber dem Bezirksparteikomitee und dem Volkskomitee des Bezirks Van Giang. |
Dem Plan zufolge soll sich Van Giang bis 2025 zu einem Stadtgebiet des Typs III, bis 2030 zu einer Stadt des Typs II und bis 2050 zu einer zentral verwalteten Stadt entwickeln. Die Bevölkerungszahl soll bis 2030 auf 750.000 Menschen ansteigen, das Sechsfache der heutigen Zahl. Diese Zahl ist 5,8-mal höher als die Bevölkerung der Stadt Hung Yen zur gleichen Zeit, die auf nur 128.000 Menschen geschätzt wird. Das schnelle Bevölkerungswachstum führt zu einem „Druck“ auf die Zahl der Wohnungen, entsprechend zu erhöhen, um die Nachfrage zu decken.
Somit wird der Immobilienmarkt in Van Giang allein in den nächsten drei Jahren kontinuierlich wichtige Impulse erhalten, um das Erscheinungsbild der Verkehrsinfrastruktur und der Stadtgebiete vollständig zu verändern und im Jahr 2030 den Durchbruch zu schaffen und eine Stadt zu werden. Dies ist auch eine seltene „goldene Zeit“ für rechtzeitige Investoren, sich für hochwertige Produkte in Van Giang zu entscheiden.
Das Vaquarius-Projekt (juristischer Name: Van Giang New Urban Area) erstreckt sich über eine Fläche von 7,3 Hektar und umfasst 285 Flachbauten sowie ein 0,2 Hektar großes Hochhaus mit gemischter Nutzung. Dank seiner Lage im Verwaltungszentrum von Van Giang gilt es als Inbegriff der Metropole. Derzeit sind die ersten Geschäftshäuser fertiggestellt und der letzte VVIP-Produktfonds in begrenzter Stückzahl zum Verkauf freigegeben.
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