Van Giang Real Estate verfügt über das einzigartige Potenzial einer Satellitenstadt neben Hanoi und tritt dank einer Reihe von Infrastruktur- und Verkehrsplanungen sowie der lokalen Vision für die Stadtentwicklung in eine neue Ära ein.
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| Im Bezirk Van Giang entstehen moderne, gut geplante Stadtgebiete. |
Potenzial bald ausgeschöpft
Etwa 15 km südöstlich des Bezirks Hoan Kiem ist Van Giang (Hung Yen) neben der Stadt Tu Son ( Bac Ninh ) die dem Zentrum der Hauptstadt am nächsten gelegene Satellitenstadt und die einzigen beiden nicht zu Hanoi gehörenden Orte im zentralen Stadtgebiet und den umliegenden Gebieten.
Van Giang bietet nicht nur einen Vorteil hinsichtlich der geografischen Entfernung, sondern wird durch seine zentrale Lage auch zu einem wichtigen Bindeglied zwischen der Hauptstadt und den wichtigsten Wirtschaftsregionen des Deltas des Roten Flusses wie Hung Yen, Hai Duong , Hai Phong und Quang Ninh über wichtige Verkehrswege wie die Nationalstraße 5, die Schnellstraße Hanoi–Hai Phong, DT 379 usw. Van Giang verfügt außerdem über große Grundstücke, eine natürliche ökologische Umgebung und eine einzigartige Handelskultur – ideal, um als Heimat für in Hanoi arbeitende Einwohner zu dienen.
Eine 500 Hektar große Metropole erkannte das Potenzial dieser Gegend schon vor über 15 Jahren und wählte Van Giang als Ort, um ihre Träume mit einer Vision für die nächsten 20 Jahre zu verwirklichen. Damals glaubten nur wenige, dass ein Bezirk in der Provinz Hung Yen, dessen Lebensstil noch immer von den Merkmalen eines nordvietnamesischen Dorfes geprägt war, Zehntausende Menschen anziehen könnte, die täglich zwischen Van Giang und Hanoi pendeln. Bis heute gibt es in Van Giang acht große städtebauliche Investitionsprojekte mit einer Gesamtplanungsfläche von rund 2.200 Hektar und über 100 im Bau befindlichen oder noch zu errichtenden Hochhäusern. Damit ist Van Giang der Bezirk mit der größten Anzahl an Hochhäusern im Land.
Durch die schnelle Urbanisierung der Hauptstadt und eine Reihe von Verkehrsprojekten ist Van Giang näher an Hanoi gerückt, die geografischen Grenzen verschwimmen allmählich und der Bevölkerungs- und Wirtschaftswandel ist deutlicher zu erkennen.
Goldener Zeitpunkt, um in Immobilien in Van Giang zu investieren
Das Jahr 2024 ist für Van Giang ein wichtiges Schlüsseljahr, da eine Reihe von Verkehrsinfrastrukturprojekten umgesetzt werden und sich die Planungsziele allmählich dem erwarteten Fertigstellungstermin nähern.
Besonders hervorzuheben ist die Me-So-Brücke – eine der drei großen Brücken über den Roten Fluss im Rahmen des Projekts Ringstraße 4 der Hauptstadtregion, die die Bezirke Thuong Tin (Hanoi) und Van Giang (Provinz Hung Yen) verbindet. Die Investitionskosten betragen rund 4.900 Milliarden VND. Der Baubeginn ist für den 10. Oktober 2024 geplant, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Ebenfalls im Jahr 2027 wird das Projekt zum Bau einer Route abgeschlossen, die kulturelles Erbe, Tourismus und wirtschaftliche Entwicklung entlang des Roten Flusses von Thang Long – Pho Hien – Tam Chuc – Bai Dinh – Huong-Pagode … verbindet und durch den Bezirk Van Giang führt. Die Gesamtinvestition wird auf 9.275 Milliarden VND geschätzt.
Darüber hinaus wird das Projekt Ringstraße 3.5 geprüft, das durch eine Reihe von Bezirken wie Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh ... und das zentrale Gebiet von Van Giang führt. Es ist geplant, die Ngoc Hoi-Brücke mit einer Gesamtinvestition von bis zu 11.700 Milliarden VND zu bauen.
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| Vaquarius-Projekt an der Straße DT 379B – gegenüber dem Bezirksparteikomitee, Volkskomitee des Bezirks Van Giang. |
Dem Plan zufolge soll sich Van Giang bis 2025 zu einem Stadtgebiet des Typs III, bis 2030 zu einer Stadt des Typs II und bis 2050 zu einer zentral verwalteten Stadt entwickeln. Die Bevölkerung soll bis 2030 auf 750.000 Einwohner ansteigen – das Sechsfache der aktuellen Zahl. Diese Zahl ist 5,8-mal höher als die Bevölkerung der Stadt Hung Yen zum gleichen Zeitpunkt, die auf nur 128.000 Einwohner geschätzt wird. Das schnelle Bevölkerungswachstum führt zu einem „Druck“ auf die Anzahl der Wohnungen, entsprechend der Nachfrage zu erhöhen.
Somit werden die Immobilien in Van Giang bereits in den nächsten drei Jahren kontinuierlich wichtige Impulse erhalten, um das Erscheinungsbild des Verkehrs, der Infrastruktur und der Stadtgebiete vollständig zu verändern und im Jahr 2030 zum Durchbruch zu gelangen und sich zu einer Stadt zu entwickeln. Dies ist auch eine seltene „goldene Zeit“ für rechtzeitige Investoren, um sich für erstklassige Produkte in Van Giang zu entscheiden.
Das Vaquarius-Projekt (juristischer Name: Van Giang New Urban Area) erstreckt sich über eine Fläche von 7,3 Hektar und umfasst 285 Flachbauten sowie ein 0,2 Hektar großes Hochhaus mit gemischter Nutzung. Dank seiner Lage im Verwaltungszentrum von Van Giang gilt es als Inbegriff der Metropole. Aktuell sind die ersten Geschäftshäuser fertiggestellt und der letzte VVIP-Produktfonds mit einer begrenzten Stückzahl zum Verkauf freigegeben.
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