Εκλογή πρόσθετων μελών στο Διοικητικό Συμβούλιο, άντληση πρόσθετου κεφαλαίου ύψους 500 δισεκατομμυρίων VND

Συνέλευση Μετόχων της CKG: Εκλογή πρόσθετων μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, άντληση πρόσθετου κεφαλαίου ύψους 500 δισεκατομμυρίων VND

Όλες οι προτάσεις του Συνεδρίου της CKG εγκρίθηκαν, ιδίως η απόλυση και η εκλογή 4 επιπλέον μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και 1 μέλους του Εποπτικού Συμβουλίου για τη θητεία 2021-2026.

Η Γενική Συνέλευση των Μετόχων του Kien Giang Construction Investment Consulting Group 2024 (κωδικός μετοχής CKG) πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της 1ης Ιουνίου στο Kien Giang και στέφθηκε με επιτυχία στην πρώτη συνεδρία, σε πλήρη αντίθεση με το κλίμα της Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων του 2023 - όταν έπρεπε να πραγματοποιηθεί η 2η Γενική Συνέλευση των Μετόχων, με τις περισσότερες προτάσεις να μην έχουν εγκριθεί.

Αυτό αποτελεί ένδειξη ότι υπάρχει υψηλή συναίνεση μεταξύ των ομάδων μετόχων της Εταιρείας.

Το 2024, η CKG στοχεύει σε έσοδα 1.220 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας μικρή αύξηση 0,3% σε σύγκριση με το 2023, με συνεισφορά 95% από τον τομέα των ακινήτων και 5% από άλλα έσοδα. Ο στόχος κερδών μετά φόρων είναι 142 δισεκατομμύρια VND, ίσο με το 96% των αποτελεσμάτων που επιτεύχθηκαν πέρυσι λόγω του χαμηλού περιθωρίου κέρδους των κοινωνικών κατοικιών, αλλά αντιπροσωπεύοντας το 60% της συνολικής δομής εσόδων το 2024.

Η CKG προβλέπει ότι η κατάσταση στην αγορά ακινήτων εξακολουθεί να είναι υποτονική, επομένως, προκειμένου να απελευθερώσει αποθέματα, να ανακτήσει κεφάλαια και να μειώσει το κόστος συντήρησης και εγγύησης, η Εταιρεία σχεδιάζει να εφαρμόσει προγράμματα προωθητικών εκπτώσεων, επομένως προβλέπεται ότι το περιθώριο κέρδους των εμπορικών κατοικιών θα μειωθεί σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Το 2024, η CKG θα επικεντρωθεί στην επιτάχυνση και την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών σχετικά με τις επενδύσεις και τη γη, ώστε να υλοποιηθούν σύντομα έργα που είναι επιλέξιμα προς πώληση. Ταυτόχρονα, θα συντονιστεί με τις αρμόδιες αρχές για τη δραστική εκκαθάριση της γης, ώστε να υλοποιηθεί η κατασκευή και η πώληση έργων το 2024, ώστε να υπάρξει ένα «μαξιλάρι» παραγωγής για την προετοιμασία των επόμενων ετών, σύμφωνα με τον οδικό χάρτη ανάπτυξης της επιχείρησης.

Συνέχιση της προώθησης του τομέα της κοινωνικής στέγασης και της στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα, με σκοπό τη δημιουργία εσόδων και ρευστότητας για την επιχείρηση κατά την τρέχουσα περίοδο. Υλοποίηση ορισμένων νέων πιθανών έργων για τη δημιουργία προϊόντων μαξιλαριού.

Απαντώντας στους μετόχους σχετικά με τη νομική πρόοδο των έργων του ομίλου, η κα Pham Thi Nhu Phuong, Γενική Διευθύντρια της εταιρείας, δήλωσε ότι επειδή η πρόταση για ιδιωτική έκδοση σε επαγγελματίες επενδυτές κινητών αξιών πέρυσι δεν είχε εγκριθεί, η εταιρεία είχε κεφαλαιακό έλλειμμα περίπου 221 δισεκατομμυρίων VND. Κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας, το Διοικητικό Συμβούλιο και το Εκτελεστικό Συμβούλιο της CKG συμφώνησαν να μετατρέψουν τα κεφάλαια καθαρής γης της εταιρείας σε πολύτιμα κεφάλαια γης, πράγμα που σημαίνει ότι εκτός από την καθαρή γη, πρέπει να ολοκληρωθούν πλήρως τα νομικά έγγραφα, τα τέλη χρήσης γης, τα τέλη κατανομής γης... έτσι ώστε όταν η αγορά ανακάμψει, η εταιρεία να είναι έτοιμη να πουλήσει, φέρνοντας ταμειακές ροές, έσοδα - κέρδος.  

Το 2023, η CKG θα πραγματοποιήσει επίσης μια σειρά από άλλες εξαιρετικές δραστηριότητες, όπως: Άνοιγμα γραφείου αντιπροσωπείας του Ομίλου CIC στο Φου Κουόκ. Ταυτόχρονα, η εταιρεία ξεκίνησε το έργο του πολυτελούς συγκροτήματος βιλών Rivera Villas Phu Quoc στην πόλη Duong Dong της πόλης Φου Κουόκ. Εγκαινιασμός του κτιρίου CIC ως έδρας της εταιρείας-μέλους.

Η κατάσταση υλοποίησης των έργων το 2023 έχει ολοκληρώσει εν μέρει τις διαδικασίες κατανομής γης και την πληρωμή τελών χρήσης γης σε έργα όπως το Οικιστικό Έργο στην Οδό Αρ. 2, στην Περιφέρεια Vinh Quang.

Όσον αφορά την υλοποίηση της κατασκευής τεχνικών υποδομών και κατοικιών σε έργα: Επιτάχυνση της προόδου κατασκευής του Έργου Κοινωνικής Στέγασης στη Νέα Αστική Περιοχή Βορειοδυτικά (7,04 εκτάρια), του Έργου Πολυτελών Βιλών Phu Quoc Riverside Villas (5,76 εκτάρια) και των πρόσφατα κατανεμημένων εκτάσεων γης στις κατοικίες Nam An Hoa και An Binh (πόλη Rach Gia).

Η κα Phuong δήλωσε ότι τα βασικά έργα της CKG φέτος, εκτός από τα μεταβατικά έργα, το 2024, επιδιώκουν να εντάξουν σε επιχειρηματικά έργα που έχουν ουσιαστικά ολοκληρώσει τις διαδικασίες προετοιμασίας επενδύσεων. Στην πόλη Rach Gia, το έργο κατοικημένης περιοχής Rach Gia Commercial Center Agricultural Shipping Market, το έργο οικιστικής γραμμής στον δρόμο αρ. 2, στην περιοχή Vinh Quang (περίπου 10 εκτάρια), το έργο κατοικημένης περιοχής Bac Vinh Quang, στην περιοχή Vinh Quang (φάση 1, 2). Αυτά τα έργα αξιολογούνται και αναμένεται ότι τα τέλη χρήσης γης θα καταβληθούν το τρίτο τρίμηνο του 2024.

Στην πόλη Φου Κουόκ, η εταιρεία συνεχίζει να πωλεί το έργο πολυτελών βιλών Phu Quoc Riverside Villas (εμπορική ονομασία Rivera Villas) και το έργο πολυτελών βιλών Bung Goi στην κοινότητα Cua Duong, στην πόλη Φου Κουόκ.

Και στις δύο παραπάνω αγορές, τα βασικά έργα της εταιρείας είναι έτοιμα για επιχειρηματική υλοποίηση.

Έκδοση προς τους υφιστάμενους μετόχους, αναλογία 2:1

Η CKG υπέβαλε έγγραφο για την ακύρωση της πρότασης έκδοσης περισσότερων από 13,4 εκατομμυρίων ατομικών μετοχών σε επαγγελματίες επενδυτές κινητών αξιών, επειδή το σχέδιο έκδοσης έχει διαρκέσει 3 χρόνια και δεν είναι πλέον κατάλληλο για τις κεφαλαιακές ανάγκες εξυπηρέτησης επιχειρηματικών δραστηριοτήτων κατά την περίοδο 2023-2025.

Ταυτόχρονα, η CKG υπέβαλε επίσης πρόταση για την έκδοση μετοχών για την καταβολή μερισμάτων με επιτόκιο 20%. Ταυτόχρονα, η CKG σχεδιάζει να εκδώσει μετοχές σε υφιστάμενους μετόχους με επιτόκιο 50%, με τιμή έκδοσης 10.500 VND/μετοχή, κινητοποιώντας έτσι περισσότερα από 500 δισεκατομμύρια VND.

Μέσω 2 εκδόσεων, το κεφάλαιο της εταιρείας αυξήθηκε στα 1.613 δισεκατομμύρια VND.

Το αναμενόμενο κεφάλαιο από την έκδοση προς τους υφιστάμενους μετόχους ανέρχεται σε περισσότερα από 500 δισεκατομμύρια VND, τα οποία θα χρησιμοποιηθούν για την εκταμίευση 350 δισεκατομμυρίων VND για την αποπληρωμή μέρους των ομολόγων που λήγουν, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα διατεθεί για την αποπληρωμή βραχυπρόθεσμου χρέους και τη συμπλήρωση του κεφαλαίου κίνησης.

Σύμφωνα με την CKG, η κινητοποίηση κεφαλαίων θα βοηθήσει την εταιρεία τόσο να εξασφαλίσει αντίστοιχα κεφάλαια για τρέχοντα και μελλοντικά έργα, όσο και να εξασφαλίσει κεφάλαια για την παραγωγή και τις επιχειρήσεις κατά την τρέχουσα δύσκολη πιστωτική περίοδο.

Σύμφωνα με την κα. Phuong, μετά την πληρωμή των παραπάνω στοιχείων, η εταιρεία θα χρησιμοποιήσει άλλους πόρους για να διαθέσει επενδύσεις σε πιθανά έργα της, με αποτέλεσμα τα έσοδα και τα κέρδη της εταιρείας να αυξηθούν και να καταβληθούν μερίσματα χωρίς να επηρεαστούν οι χρηματοοικονομικοί δείκτες και οι δείκτες κερδοφορίας της.

Το δωμάτιο για ξένους θα αυξηθεί στο 49%

Οι επενδυτές διερωτώνται αν η εταιρεία έχει ενδιαφέρον για ξένους επενδυτές, θα επενδύσουν στην εταιρεία κάποιοι επενδυτές.

Η κα Phuong ανέφερε ότι στην έκθεση αριθ. 4, υπάρχει περιεχόμενο για τροποποίηση και συμπλήρωση των επιχειρηματικών γραμμών. Επί του παρόντος, το ποσοστό συμμετοχής σε ξένες επενδύσεις της CKG βρίσκεται στο 0%, επομένως η εταιρεία ζητά επίσης να επιστρέψει τους επιχειρηματικούς τομείς που υπόκεινται σε κανονισμούς που περιορίζουν την ιδιοκτησία των ξένων επενδυτών . Αυτό αποτελεί ένα εφαλτήριο για την εταιρεία ώστε να επεκτείνει το ποσοστό συμμετοχής σε ξένες επενδύσεις στο 49%, ανοίγοντας έτσι τον δρόμο για την υποδοχή της συνεργασίας των ξένων επενδυτών σύμφωνα με τον αναπτυξιακό προσανατολισμό της εταιρείας.

Πρόσφατα, η εταιρεία έχει καλωσορίσει πολλούς ξένους επενδυτές για να την επισκεφθούν και να ενημερωθούν για τη στρατηγική και τις επιχειρηματικές της δραστηριότητες, αλλά δεν έχει υπάρξει συγκεκριμένη συμφωνία επειδή το ξένο δωμάτιο δεν έχει ανοίξει ακόμα. Η εταιρεία θα ειδοποιήσει τους μετόχους εάν «οριστικοποιήσει» τους ξένους επενδυτές.

Περισσότερα στο Συνέδριο, ο κ. Tran Tho Thang, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της CKG   είπε, μέχρι στιγμής, η εταιρεία έχει ολοκληρώσει το έργο ανθρώπινου δυναμικού, επομένως ελπίζει να λειτουργήσει   οι επιχειρήσεις θα έχουν μεγαλύτερη υποστήριξη.

Κατά την περίοδο 2019-2020, η αγορά αντιμετώπισε δυσκολίες λόγω της Covid-19, και η περίοδος από το 2021 έως σήμερα συνέχισε να αντιμετωπίζει δυσκολίες, ειδικά στην κατάσταση χρήσης κεφαλαίου από τις επιχειρήσεις ακινήτων. Πολλές επιχειρήσεις πρέπει να ζυγίσουν και να μετρήσουν τις επενδύσεις σε έργα, με την CKG να επιλέγει να επικεντρωθεί σε έργα κοινωνικής στέγασης που ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες των ανθρώπων.

Σύμφωνα με τους 3 νέους Νόμους, ο λειτουργικός προσανατολισμός της εταιρείας είναι απολύτως κατάλληλος, επομένως η εταιρεία θα συνεχίσει να ερευνά σωστά την αγορά, να επιλέγει το σωστό τμήμα, ώστε να διασφαλίζει καλές πωλήσεις. Για παράδειγμα, η κατασκευή κοινωνικών κατοικιών δεν είναι απλή υπόθεση, αλλά η εταιρεία έχει μεγάλη εμπειρία σε αυτόν τον τομέα.

Η αγορά ακινήτων έχει σημειώσει μικρή άνοδο, αναμένεται ότι το 2023-2024 η εταιρεία θα επικεντρωθεί στην κοινωνική στέγαση, αν και το περιθώριο κέρδους δεν είναι υψηλό, αλλά καλύπτει τις πραγματικές ανάγκες της περιοχής, προετοιμάζοντας την ανάκαμψη των ακινήτων. Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει υπολογίσει την προετοιμασία του ταμείου γης για ισχυρότερη αξιοποίηση από το 2024-2025.

Όσον αφορά την ιστορία των ξένων επενδυτών, εάν συμμετάσχουν στην εταιρεία, θα αυξήσουν την αξία, θα φέρουν οικονομικούς πόρους, θα υποστηρίξουν τη βελτιωμένη διακυβέρνηση...

Η Γενική Συνέλευση των Μετόχων απέλυσε επίσης και εξέλεξε πρόσθετα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και του Εποπτικού Συμβουλίου για τη θητεία 2021-2026.

Συγκεκριμένα, μέσω της απόλυσης μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, συμπεριλαμβανομένων των κας Nguyen Thi Hoa Le, κ. Nguyen Duc Hung, κ. Nguyen Thanh Lam, κ. Ha Duy Nghiem, και της απόλυσης του μέλους του Εποπτικού Συμβουλίου, κας Nguyen Bich Nghia.

Ως αποτέλεσμα της επαναληπτικής εκλογής, και οι τέσσερις υποψήφιοι εξελέγησαν ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, συμπεριλαμβανομένων των κ.κ. Dinh Thanh Tam, κ. Nguyen Xuan Dung, κ. Dinh Thanh Thao και κ. Tran Van Vinh. Για το Συμβούλιο Εποπτών, εξελέγη ο κ. Vo Van Y.

Στο τέλος του Συνεδρίου, όλες οι προτάσεις εγκρίθηκαν.

Πηγή: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html