Εκλογή επιπλέον μελών στο Διοικητικό Συμβούλιο και άντληση επιπλέον κεφαλαίου ύψους 500 δισεκατομμυρίων VND.

Συνέλευση Μετόχων της CKG: Εκλογή πρόσθετων μελών στο Διοικητικό Συμβούλιο, άντληση επιπλέον κεφαλαίου ύψους 500 δισεκατομμυρίων VND.

Όλες οι προτάσεις που υποβλήθηκαν στη Γενική Συνέλευση της CKG εγκρίθηκαν, ιδίως το περιεχόμενο που αφορά την απόλυση και εκλογή 4 επιπλέον μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και 1 μέλους του Εποπτικού Συμβουλίου για τη θητεία 2021-2026.

Η Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων του Kien Giang Construction Investment Consulting Group 2024 (κωδικός μετοχής CKG), που πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της 1ης Ιουνίου στο Kien Giang, ολοκληρώθηκε με επιτυχία από την πρώτη κιόλας προσπάθεια, σε έντονη αντίθεση με την ατμόσφαιρα της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης του 2023 - η οποία έπρεπε να πραγματοποιηθεί για δεύτερη φορά, καθώς οι περισσότερες προτάσεις δεν εγκρίθηκαν.

Αυτό υποδηλώνει υψηλό βαθμό συναίνεσης μεταξύ των ομάδων μετόχων της εταιρείας.

Το 2024, η CKG στοχεύει σε έσοδα 1.220 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας μικρή αύξηση 0,3% σε σύγκριση με το 2023, με το 95% να προέρχεται από τον τομέα των ακινήτων και το 5% από άλλα έσοδα. Ο στόχος για κέρδη μετά φόρων είναι 142 δισεκατομμύρια VND, που αντιστοιχεί επίσης στο 96% των αποτελεσμάτων του προηγούμενου έτους, λόγω του χαμηλότερου περιθωρίου κέρδους της κοινωνικής στέγασης, το οποίο αντιπροσωπεύει το 60% των συνολικών εσόδων το 2024.

Η CKG προβλέπει ότι η αγορά ακινήτων θα παραμείνει υποτονική, επομένως για την εκκαθάριση των αποθεμάτων, την ανάκτηση κεφαλαίου και τη μείωση του κόστους συντήρησης και εγγύησης, η εταιρεία σχεδιάζει να εφαρμόσει προωθητικά προγράμματα με εκπτώσεις. Ως εκ τούτου, το περιθώριο κέρδους για τα εμπορικά οικιστικά ακίνητα προβλέπεται να μειωθεί σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Το 2024, η CKG επικεντρώθηκε στην επιτάχυνση και την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών που σχετίζονται με τις επενδύσεις και τη γη, με σκοπό την άμεση έναρξη έργων που πληρούν τις απαιτήσεις πωλήσεων. Ταυτόχρονα, συντονίστηκε με τις αρμόδιες αρχές για την επιθετική εκκαθάριση γης για κατασκευή και πωλήσεις έργων το 2024, με στόχο την εξασφάλιση σταθερής προσφοράς για τα επόμενα έτη, σύμφωνα με το αναπτυξιακό σχέδιο της εταιρείας.

Συνέχιση της προώθησης των τμημάτων κοινωνικής στέγασης και στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα, με σκοπό τη δημιουργία εσόδων και ρευστότητας για την επιχείρηση κατά την τρέχουσα περίοδο. Έναρξη αρκετών νέων πιθανών έργων για τη δημιουργία μιας ομάδας προϊόντων.

Απαντώντας στους μετόχους σχετικά με την νομική πρόοδο των έργων του ομίλου, η κα Pham Thi Nhu Phuong, Γενική Διευθύντρια της εταιρείας, δήλωσε ότι λόγω της μη έγκρισης της πρότασης ιδιωτικής τοποθέτησης σε επαγγελματίες επενδυτές κινητών αξιών πέρυσι, η εταιρεία αντιμετωπίζει κεφαλαιακό έλλειμμα περίπου 221 δισεκατομμυρίων VND. Κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας, το Διοικητικό Συμβούλιο και το Εκτελεστικό Συμβούλιο της CKG συμφώνησαν να μετατρέψουν τα κεφάλαια καθαρής γης της εταιρείας σε πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία γης. Αυτό σημαίνει ότι εκτός από την καθαρή γη, η εταιρεία θα ολοκληρώσει όλα τα νομικά έγγραφα, τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη κατανομής γης, έτσι ώστε όταν η αγορά ανακάμψει, να είναι έτοιμη να πουλήσει τη γη, δημιουργώντας ταμειακές ροές, έσοδα και κέρδος.  

Το 2023, η CKG πραγματοποίησε επίσης αρκετές άλλες αξιοσημείωτες δραστηριότητες, όπως: Άνοιγμα του γραφείου αντιπροσωπείας του Ομίλου CIC στο Φου Κουόκ. Ταυτόχρονα, η εταιρεία ξεκίνησε την κατασκευή του έργου πολυτελών βιλών Rivera Villas Phu Quoc στην πόλη Duong Dong, στην πόλη Φου Κουόκ, και εγκαινίασε το κτίριο CIC, το οποίο χρησιμεύει ως έδρα της θυγατρικής της εταιρείας.

Όσον αφορά την υλοποίηση έργων το 2023, έχουν ολοκληρωθεί ορισμένες διαδικασίες για την κατανομή γης και την καταβολή τελών χρήσης γης για έργα όπως το έργο οικιστικής περιοχής στον δρόμο αριθ. 2 στην περιφέρεια Vinh Quang.

Όσον αφορά την υλοποίηση έργων υποδομής και κατοικιών: Επιτάχυνση της προόδου κατασκευής του Έργου Κοινωνικής Στέγασης στην Αστική Περιοχή Βορειοδυτικής Αναβάθμισης (7,04 εκτάρια), του έργου πολυτελών βιλών Phu Quoc Riverside Villas (5,76 εκτάρια) και των νεοδιατεθέντων οικοπέδων στις κατοικημένες περιοχές Nam An Hoa και An Binh (πόλη Rach Gia).

Η κα Phuong δήλωσε ότι τα βασικά έργα της CKG φέτος, εκτός από τα έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη, στοχεύουν στην έναρξη λειτουργίας το 2024 έργων που έχουν ουσιαστικά ολοκληρώσει τις διαδικασίες προετοιμασίας επενδύσεων. Στην πόλη Rach Gia, αυτά περιλαμβάνουν το έργο της κατοικημένης περιοχής της κεντρικής αγοράς γεωργικών προϊόντων και θαλασσινών Rach Gia, το έργο της κατοικημένης περιοχής αριθ. 2 της οδού Vinh Quang Ward (περίπου 10 εκτάρια) και το έργο της κατοικημένης περιοχής Bac Vinh Quang στην περιοχή Vinh Quang (φάσεις 1 και 2). Αυτά τα έργα βρίσκονται επί του παρόντος σε στάδιο αξιολόγησης και τα τέλη χρήσης γης αναμένεται να καταβληθούν το τρίτο τρίμηνο του 2024.

Στην πόλη Φου Κουόκ, η εταιρεία συνεχίζει να πουλάει το έργο πολυτελών βιλών Phu Quoc Riverside Villas (εμπορική ονομασία Rivera Villas) και λανσάρει επίσης το έργο πολυτελών βιλών Bung Goi στην κοινότητα Cua Duong, στην πόλη Φου Κουόκ.

Και στις δύο αγορές, τα βασικά έργα της εταιρείας είναι έτοιμα για έναρξη λειτουργίας.

Εκδίδεται σε υφιστάμενους μετόχους, σε αναλογία 2:1

Η CKG υπέβαλε πρόταση για την ακύρωση της έκδοσης άνω των 13,4 εκατομμυρίων μετοχών μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης σε επαγγελματίες επενδυτές κινητών αξιών, καθώς το σχέδιο έκδοσης βρίσκεται σε εξέλιξη εδώ και τρία χρόνια και δεν είναι πλέον κατάλληλο για τις κεφαλαιακές ανάγκες των επιχειρηματικών της δραστηριοτήτων κατά την περίοδο 2023-2025.

Ταυτόχρονα, η CKG υπέβαλε επίσης πρόταση για έκδοση μετοχών ως μέρισμα με συντελεστή 20%. Επιπλέον, η CKG σχεδιάζει να εκδώσει μετοχές σε υφιστάμενους μετόχους με συντελεστή 50%, με τιμή έκδοσης 10.500 VND ανά μετοχή, συγκεντρώνοντας έτσι πάνω από 500 δισεκατομμύρια VND.

Μέσω δύο γύρων έκδοσης, το ιδρυτικό κεφάλαιο αυξήθηκε σε 1.613 δισεκατομμύρια VND.

Τα κεφάλαια που αντλήθηκαν από την έκδοση προς τους υφιστάμενους μετόχους, συνολικού ύψους άνω των 500 δισεκατομμυρίων VND, θα χρησιμοποιηθούν για την εκταμίευση 350 δισεκατομμυρίων VND για τη μερική αποπληρωμή ομολόγων που λήγουν, ενώ το υπόλοιπο θα χρησιμοποιηθεί για την εξόφληση βραχυπρόθεσμου χρέους και τη συμπλήρωση του κεφαλαίου κίνησης.

Σύμφωνα με την CKG, η άντληση κεφαλαίων θα βοηθήσει την εταιρεία να εξασφαλίσει αντίστοιχα κεφάλαια για τρέχοντα και μελλοντικά έργα, διασφαλίζοντας παράλληλα το κεφάλαιο κίνησης για την επιχείρηση κατά την τρέχουσα δύσκολη περίοδο για την πρόσβαση σε πιστώσεις.

Σύμφωνα με την κα. Phuong, μετά την πληρωμή των παραπάνω στοιχείων, η εταιρεία θα χρησιμοποιήσει άλλους πόρους για να διαθέσει επενδύσεις σε πιθανά έργα, δημιουργώντας έτσι έσοδα, κέρδη και ενδεχομένως καταβάλλοντας μερίσματα χωρίς να επηρεάζονται οι οικονομικοί δείκτες και η κερδοφορία της εταιρείας.

Το όριο ξένης ιδιοκτησίας θα αυξηθεί στο 49%.

Οι επενδυτές αμφισβήτησαν το κατά πόσον η εταιρεία είχε ενδιαφέρον για ξένους επενδυτές και αν κάποιοι επενδυτές θα επένδυαν κεφάλαια στην εταιρεία.

Η κα Phuong δήλωσε ότι στην πρόταση αριθ. 4, υπάρχει περιεχόμενο σχετικά με τροποποιήσεις και προσθήκες σε επιχειρηματικούς τομείς. Επί του παρόντος, το όριο ξένης ιδιοκτησίας της CKG είναι 0% και, κατά συνέπεια, η εταιρεία ζητά να επιστρέψει επιχειρηματικούς τομείς που εμπίπτουν σε κανονισμούς που περιορίζουν την ιδιοκτησία ξένων επενδυτών . Αυτό αποτελεί ένα εφαλτήριο για την εταιρεία ώστε να αυξήσει το όριο ξένης ιδιοκτησίας στο 49%, ανοίγοντας έτσι το δρόμο για συνεργασία με ξένους επενδυτές σύμφωνα με τον αναπτυξιακό προσανατολισμό της εταιρείας.

Πρόσφατα, η εταιρεία έχει υποδεχτεί πολλές αντιπροσωπείες ξένων επενδυτών για να την επισκεφθούν και να ενημερωθούν για τη στρατηγική και τις επιχειρηματικές της δραστηριότητες, αλλά δεν έχουν ακόμη επιτευχθεί συγκεκριμένες συμφωνίες, επειδή το όριο ξένης ιδιοκτησίας δεν έχει ανοιχτεί. Η εταιρεία θα ειδοποιήσει τους μετόχους εάν εξασφαλιστεί κάποιος ξένος επενδυτής.

Κοινοποιώντας περαιτέρω πληροφορίες στη Γενική Συνέλευση, ο κ. Tran Tho Thang, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της CKG, δήλωσε:   Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η εταιρεία έχει πλέον βελτιστοποιήσει τη διαχείριση του προσωπικού της και ελπίζει να συνεχίσει τις δραστηριότητές της.   Οι επιχειρήσεις θα λάβουν μεγαλύτερη υποστήριξη.

Κατά την περίοδο 2019-2020, η αγορά αντιμετώπισε δυσκολίες λόγω της Covid-19, και η περίοδος από το 2021 έως σήμερα συνέχισε να αντιμετωπίζει προκλήσεις, ιδίως όσον αφορά τη χρήση κεφαλαίων από επιχειρήσεις ακινήτων. Πολλές επιχειρήσεις έπρεπε να εξετάσουν προσεκτικά τις επενδύσεις τους σε έργα. Η CKG, για παράδειγμα, επέλεξε να επικεντρωθεί σε έργα κοινωνικής στέγασης που ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες των ανθρώπων.

Σύμφωνα με τους τρεις νέους νόμους, η επιχειρησιακή κατεύθυνση της εταιρείας είναι απολύτως κατάλληλη. Συνεπώς, η εταιρεία θα συνεχίσει να διεξάγει διεξοδική έρευνα αγοράς και να επιλέγει το σωστό τμήμα της αγοράς για να εξασφαλίσει επιτυχημένες πωλήσεις. Για παράδειγμα, η κατασκευή κοινωνικών κατοικιών δεν είναι απλή υπόθεση, αλλά η εταιρεία έχει εκτεταμένη εμπειρία σε αυτόν τον τομέα.

Η αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια μικρή βελτίωση. Το 2023-2024, η εταιρεία σχεδιάζει να επικεντρωθεί σε έργα κοινωνικής στέγασης. Αν και το περιθώριο κέρδους μπορεί να μην είναι υψηλό, αυτό θα καλύψει τις τοπικές ανάγκες και θα προετοιμάσει την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων. Το διοικητικό συμβούλιο έχει ήδη σχεδιάσει και προετοιμάσει γη για πιο εντατική ανάπτυξη από το 2024-2025.

Όσον αφορά την ιστορία των ξένων επενδυτών, η συμμετοχή τους στην εταιρεία θα προσθέσει αξία, θα φέρει οικονομικούς πόρους και θα υποστηρίξει τη βελτίωση της διαχείρισης...

Η Γενική Συνέλευση των Μετόχων προχώρησε επίσης στην παύση και την συμπληρωματική εκλογή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και μελών του Εποπτικού Συμβουλίου για τη θητεία 2021-2026.

Συγκεκριμένα, αυτό έγινε μέσω της απόλυσης μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, συμπεριλαμβανομένων των κας Nguyen Thi Hoa Le, κ. Nguyen Duc Hung, κ. Nguyen Thanh Lam και κ. Ha Duy Nghiem, καθώς και της απόλυσης του μέλους του Εποπτικού Συμβουλίου, κας Nguyen Bich Nghia.

Στα αποτελέσματα των ενδιάμεσων εκλογών, και οι τέσσερις υποψήφιοι εξελέγησαν ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου: ο κ. Dinh Thanh Tam, ο κ. Nguyen Xuan Dung, ο κ. Dinh Thanh Thao και ο κ. Tran Van Vinh. Για το Εποπτικό Συμβούλιο, εξελέγη ο κ. Vo Van Y.

Στο τέλος του Συνεδρίου, όλες οι προτάσεις εγκρίθηκαν.

Πηγή: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html