Υπουργός Οικονομικών: Χρειάζεται ανώτατο όριο τιμών για την κοινωνική στέγαση

[διαφήμιση_1]

Ο υπουργός Χο Ντουκ Φοκ δήλωσε ότι οι κοινωνικές κατοικίες που επενδύονται από το κράτος ή τις επιχειρήσεις χρειάζονται «έγκριση τιμών από το κράτος» και κανονισμούς για το ανώτατο όριο τιμών.

Το πρωί της 5ης Ιουνίου, αφού άκουσε την παρουσίαση και την εξέταση, η Εθνοσυνέλευση συζήτησε το σχέδιο νόμου για τη στέγαση (όπως τροποποιήθηκε). Ο καθορισμός των τιμών πώλησης, ενοικίασης και μίσθωσης για κοινωνικές κατοικίες έλαβε πολλά σχόλια από τους αντιπροσώπους.

Ο Υπουργός Οικονομικών Χο Ντουκ Φοκ ανέλυσε ότι επί του παρόντος οι κοινωνικές κατοικίες επενδύονται από το κράτος ή κατασκευάζονται από επιχειρήσεις. Είπε ότι στην περίπτωση έργων κοινωνικής στέγασης που επενδύονται από το κράτος, δηλαδή χρήματα που λαμβάνονται από τον προϋπολογισμό, το νομοσχέδιο πρέπει να ορίζει σαφώς ότι η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας ή της πόλης έχει το δικαίωμα να αναθέσει στον επενδυτή την υλοποίηση και «είναι αυτή που καθορίζει την τιμή πώλησης και την τιμή ενοικίασης».

«Η γη για κοινωνικές κατοικίες δεν υπόκειται σε πληρωμή. Φυσικά, όταν το κάνει το Κράτος, θα ρυθμίσει την τιμή πώλησης για όσους είναι επιλέξιμοι να αγοράσουν κοινωνικές κατοικίες», δήλωσε ο Υπουργός.

Όσον αφορά την περίπτωση των επιχειρήσεων που επενδύουν σε κοινωνικές κατοικίες, ο κ. Phuc είπε ότι το Κράτος πρέπει επίσης να εγκρίνει την τιμή. Ανέλυσε ότι οι επιχειρήσεις επενδύουν κεφάλαια, αλλά η γη κατανέμεται από το Κράτος, καθαρή γη, δεν εισπράττονται τέλη χρήσης γης, το Κράτος πρέπει να ελέγχει τη μέγιστη τιμή πώλησης. Έτσι, οι κοινωνικές κατοικίες μπορούν να πωληθούν και να ενοικιαστούν στα κατάλληλα υποκείμενα. Διαφορετικά, θα πέσουν στο «κανάλι» των εμπορικών κατοικιών.

«Το Κράτος πρέπει να αποφασίσει για την τιμή των κοινωνικών κατοικιών. Τα έργα στα οποία επενδύει το Κράτος πρέπει να πωλούνται στη σωστή τιμή, ενώ οι επιχειρήσεις που επενδύουν πρέπει να ορίσουν μια μέγιστη τιμή ή ανώτατη τιμή. Όταν πωλούν στη μέγιστη τιμή, οι επιχειρήσεις θα εξοικονομούν περισσότερα και θα έχουν κέρδος», είπε.

Ο Υπουργός Οικονομικών Χο Ντουκ Φοκ μιλάει στη συνεδρίαση το πρωί της 4ης Ιουνίου. Φωτογραφία: *Χοάνγκ Φονγκ*

Ο κ. Nguyen Tuan Thinh, Αναπληρωτής Διευθυντής του Ινστιτούτου Κοινωνικοοικονομικής Ανάπτυξης του Ανόι, σχολίασε ότι η τιμή των κοινωνικών κατοικιών δεν συνάδει με τον Νόμο περί Τιμών. Συνεπώς, ο νόμος αυτός ορίζει ότι οι κοινωνικές κατοικίες που δεν χρησιμοποιούν κρατικά κεφάλαια ή επενδύονται από τον ιδιωτικό τομέα εξακολουθούν να εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της κρατικής τιμολόγησης.

Εν τω μεταξύ, στο σχέδιο νόμου για τη στέγαση, οι επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης καταρτίζουν σχέδια για τις τιμές πώλησης και ενοικίασης και τα υποβάλλουν στις εξειδικευμένες υπηρεσίες της επαρχίας για αξιολόγηση τη στιγμή που η κατοικία είναι επιλέξιμη για πώληση. Σύμφωνα με τον κ. Thinh, οι κανονισμοί τιμολόγησης μεταξύ των δύο νόμων είναι αντιφατικοί και πρότεινε στην υπηρεσία σύνταξης να επανεξετάσει τους κανονισμούς για να διασφαλίσει τη συνέπεια μεταξύ των νόμων.

Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, η τιμή πώλησης των κοινωνικών κατοικιών καθορίζεται με βάση τον υπολογισμό όλων των δαπανών για την ανάκτηση του επενδυτικού κεφαλαίου για την κατασκευή κατοικιών και των εύλογων δαπανών των επιχειρήσεων, όπως τα έξοδα οργάνωσης πωλήσεων, τα έξοδα διαχείρισης επιχειρήσεων και άλλα εύλογα έξοδα.

Αυτός ο κανονισμός έλαβε την έγκριση της πλειοψηφίας των γνωμοδοτήσεων στο εξεταστικό όργανο - την Επιτροπή Νομικών Θεμάτων της Εθνοσυνέλευσης. Ωστόσο, το εν λόγω όργανο πιστεύει ότι είναι απαραίτητο να διευκρινιστούν οι αρχές και οι προϋποθέσεις ώστε το κόστος να θεωρείται εύλογο όταν περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης. Αυτό γίνεται για τον αυστηρό έλεγχο της τιμής πώλησης, της ενοικίασης και της μίσθωσης-αγοράς των κοινωνικών κατοικιών με βάση την εναρμόνιση των συμφερόντων του Κράτους, των επενδυτών και των πολιτών.

Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, οι επιχειρήσεις που συμμετέχουν σε επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες απολαμβάνουν ορισμένες προτιμησιακές πολιτικές για τα δάνεια, ενώ η τιμή πώλησης πρέπει να εγκριθεί από τον φορέα διαχείρισης με ανώτατο όριο κέρδους 10%. Αυτό καθιστά τις επιχειρήσεις μη ενδιαφερόμενες για επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες, επειδή η αξιολόγηση κέρδους δεν είναι ελκυστική. Ωστόσο, επί του παρόντος δεν υπάρχει ρύθμιση σχετικά με το ανώτατο όριο τιμής των κοινωνικών κατοικιών.

Η Εθνοσυνέλευση αναμένεται να συζητήσει τον Νόμο περί Στέγασης (όπως τροποποιήθηκε) στην αίθουσα στις 19 Ιουνίου.

Αν Μινχ - Σον Χα

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής