Σημείο καμπής της αγοράς το 4ο τρίμηνο του 2024, τα ακίνητα θα θέσουν ένα νέο ορόσημο τιμών

Η «χρυσή» εποχή για να αποκτήσετε ακίνητα με πραγματική αξία

Οι ειδικοί προβλέπουν ότι το σημείο καμπής της αγοράς ακινήτων το 2024 μπορεί να εμφανιστεί από το τρίτο τρίμηνο του 2024. Η αγορά θα εισέλθει στη συνέχεια σε έναν νέο κύκλο και θα περάσει από 4 στάδια: εξερεύνηση, ενοποίηση, ανάπτυξη και σταθερότητα.

Συνεπώς, η φάση διερεύνησης αναμένεται να πραγματοποιηθεί το δεύτερο εξάμηνο του 2024. Θα ακολουθήσει μια φάση ενοποίησης, η οποία αναμένεται να πραγματοποιηθεί το τέταρτο τρίμηνο του 2024 - το πρώτο τρίμηνο του 2025, όταν τεθεί σε ισχύ ο νόμος περί γης, υπό την προϋπόθεση ότι τα νομισματικά εργαλεία και οι πολιτικές θα προωθηθούν ευρέως, συμβάλλοντας στην άρση των δυσκολιών στις πηγές χρήματος. Επιπλέον, ο νόμος για τις επιχειρήσεις ακινήτων και ο νόμος για τη στέγαση, οι οποίοι θα τεθούν σε ισχύ από τις αρχές του 2025, θα συμβάλουν στην εκκαθάριση των πηγών χρήματος και στην άρση των νομικών εμποδίων για τον προσανατολισμό και τη δημιουργία δυναμικής για μια βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς. Με τον νέο νόμο που συμπληρώνει και εκδίδει κανονισμούς για τους αλλοδαπούς και τους Βιετναμέζους του εξωτερικού να αγοράζουν σπίτια και γη στο Βιετνάμ με μεγαλύτερη ευκολία, υπόσχεται να εισρεύσουν μεγάλα χρηματικά ποσά για να τονώσουν ξανά την αγορά.

Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με τους ειδικούς, η άνοδος της αγοράς ακινήτων στο Ανόι ξεκίνησε μετά το Tet, όταν τα προϊόντα ακινήτων, ειδικά τα διαμερίσματα, αναμένεται να έχουν ανοδική τάση λόγω των σημάτων προσφοράς. Επομένως, αυτή είναι μια καλή ευκαιρία για όσους έχουν ταμειακή ροή να «κυνηγήσουν» για τον εαυτό τους ακίνητα σε καλές τοποθεσίες, πλήρη νομικά έγγραφα και καλές δυνατότητες αύξησης των τιμών. Αν περάσουμε από αυτήν την περίοδο και εισέλθουμε στην περίοδο ανάκαμψης, δεν θα είναι εύκολο να αναζητήσουμε καλά ακίνητα σε προσιτές τιμές. Επιπλέον, στο πλαίσιο της επανέναρξης των αυξήσεων των επιτοκίων, οι επενδυτές εξακολουθούν να δέχονται να μειώσουν τα κέρδη για να προσφέρουν πολύ καλές πολιτικές πωλήσεων στους αγοραστές. Είναι πιθανό ότι αυτές οι πολιτικές δεν θα έχουν πλέον πολλά κίνητρα όταν η αγορά ανακάμψει.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Van Dinh, Πρόεδρο του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ (VARS), η αγορά ακινήτων κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2024 αποτελεί μια καλή ευκαιρία για επενδυτές με αδρανείς ταμειακές ροές, βιώσιμα οικονομικά και γνώση της αγοράς να αξιοποιήσουν το «τελευταίο κύμα». Για όσους έχουν πραγματικές ανάγκες στέγασης, αυτή είναι μια καλή ευκαιρία να πραγματοποιήσουν το όνειρο της εγκατάστασης - επειδή κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, πολλές επιχειρήσεις ακινήτων αναγκάζονται να αναδιαρθρωθούν και να προσαρμόσουν τις τιμές πώλησης για να παραμείνουν στην αγορά. Επομένως, εάν επιλέξετε ένα καλό προϊόν, η μακροπρόθεσμη επένδυση εντός 3 - 5 ετών θα αποφέρει υψηλά κέρδη.

Κάι Σον Σίτι – Πιάνοντας τον «αφυπνιστικό» ρυθμό της αγοράς

Ως ένα ξεχωριστό κομμάτι που φέρει την πνοή μιας σύγχρονης αστικής περιοχής, η πόλη Khai Son αναμένεται να αποτελέσει το κλειδί για τη δημιουργία αξιών διαβίωσης και την κάλυψη της καθυστέρησης στην αγορά ακινήτων με εξαιρετικές δυνατότητες αύξησης των τιμών.

Το κεντρικό πάρκο θεωρείται ένα από τα εξαιρετικά πράσινα αξιοθέατα του γενικού σχεδιασμού της αστικής περιοχής της πόλης Κάι Σον.

Ανταποκρινόμενη στις πραγματικές στεγαστικές ανάγκες των κατοίκων με πολλές πρωτοποριακές ευκαιρίες, η πόλη Khai Son θεωρείται πολύτιμος συντονιστής με ανοιχτό σχεδιασμό, ποικίλες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, διαφορετικό και ευέλικτο σχεδιασμό προϊόντων για την κάλυψη και των 3 αναγκών: επιχειρηματική ταμειακή ροή, κατοικία, επένδυση. Το προϊόν αξιολογείται από τους επενδυτές ως προϊόν με το κορυφαίο εμπορικό δυναμικό στην περιοχή, αποτελεί ιδανικό χώρο διαβίωσης για πολυγενεακές οικογένειες και έχει τη δυνατότητα αύξησης της τιμής του ανάλογα με την ανάπτυξη της περιοχής.

Έχοντας περάσει από τη «ναυτία» των διακυμάνσεων της αγοράς, οι επενδυτές είναι πλέον πιο προσεκτικοί στην επιλογή προϊόντων. Ο κ. Nguyen Hung (Ανόι) δήλωσε: «Τώρα η επένδυση σε έργα με όραμα 5-10 ετών είναι πολύ επικίνδυνη. Θα αγοράσω προϊόντα που μπορούν να κατοικηθούν ή να ενοικιαστούν για να βρω κεφάλαιο για να πληρώσω τους τόκους των τραπεζών. Ο τομέας των ακινήτων πιθανότατα θα δυσκολευτεί να επαναλάβει την περίοδο της έντονης ανάπτυξης και του σερφ.»

Κερδίζοντας πόντους από τους επενδυτές με τα διαφανή νομικά πλεονεκτήματα και τη σταθερή κερδοφορία της, η πόλη Khai Son αναζητείται από τους πελάτες ως ένας πολύτιμος επενδυτικός προορισμός. Επί του παρόντος, η οικοδομή HH4 (3 κτίρια K5 - K6A - K6) κατασκευάζεται με επείγοντα ρυθμό και ετοιμάζεται να ολοκληρωθεί στις 22 Σεπτεμβρίου 2024, ενώ η οικοδομή HH5 ολοκληρώνει επίσης τα τελικά έργα ώστε να είναι έτοιμη για παράδοση στους κατοίκους ταυτόχρονα. Ο επενδυτής Khai Son προσπαθεί πάντα να διασφαλίζει την πρόοδο και την ολοκλήρωση των έργων σύμφωνα με τις δεσμεύσεις προς τους πελάτες.

Σύγχρονες υποδομές, σύγχρονες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας με ανοιχτό χώρο πρασίνου, εξαιρετικά σπάνιο για έργο στο κέντρο της πόλης.

Καθώς οι πελάτες και οι επενδυτές είναι ολοένα και πιο επιφυλακτικοί στο να «επενδύουν», τα προϊόντα ακινήτων με πλήρη νομική υπόσταση, μακροχρόνια ιδιοκτησία και σαφείς υποδομές και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, όπως το Khai Son City, είναι πάντα περιζήτητα. Η κατοχή μιας προνομιακής τοποθεσίας, διαφανούς νομικής υπόστασης, υπηρεσιών κοινής ωφέλειας υψηλής ποιότητας και, ταυτόχρονα, η τιμή από μόλις 56 εκατομμύρια VND/m2 είναι πολύ «προσιτή» για τους πελάτες σε σύγκριση με το τρέχον γενικό επίπεδο τιμών στο Ανόι.

Καθώς η ζήτηση συνεχίζει να αυξάνεται ενώ η προσφορά είναι περιορισμένη, προβλέπεται ότι οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν να θέτουν νέα ορόσημα. Έργα που βρίσκονται σε σύγχρονες αστικές περιοχές, κληρονομώντας ένα πλήρες οικοσύστημα υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και ολοκληρωμένες υποδομές κυκλοφορίας, όπως το Khai Son City, είναι τα φωτεινά σημεία που επιλέγονται από πολλούς πελάτες ως σύμβολο βιώσιμης ανάπτυξης. Επί του παρόντος, ο Επενδυτής προσφέρει πολλά ελκυστικά κίνητρα για τους πελάτες, όπου πληρώνοντας μόνο το 10% θα υπογράψει αμέσως μια Σύμβαση Πώλησης, εκτός από μια πολιτική έκπτωσης έως και 6%, προνομιακά δάνεια έως και 65% της αξίας του διαμερίσματος με 0% επιτόκιο για έως και 15 μήνες. Η επιλογή του Khai Son City αυτή τη στιγμή είναι η κατάλληλη στιγμή πριν η αγορά κάνει τις επόμενες προσαρμογές τιμών σε σύγκριση με την τρέχουσα χρονική στιγμή.

Πηγή: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html