Πώς λειτουργούν οι «γίγαντες» του real estate;

[διαφήμιση_1]

Η Dat Xanh Group Corporation (κωδικός: DXG) μόλις δημοσίευσε την ενοποιημένη οικονομική της έκθεση για το τρίτο τρίμηνο του 2024. Εκ των οποίων, τα καθαρά έσοδα της DXG ανήλθαν σε 1.013 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 17% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Αφαιρώντας το κόστος πωληθέντων αγαθών, τα μικτά κέρδη μειώθηκαν κατά 15% στα 505 δισεκατομμύρια VND. Τα κέρδη μετά φόρων της Dat Xanh ανήλθαν σε 73 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 34% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η DXG εξήγησε ότι τα κέρδη του τρίτου τριμήνου μειώθηκαν σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι λόγω της βραδύτερης ταχύτητας παράδοσης προϊόντων στους πελάτες. Τα έσοδα από πωλήσεις διαμερισμάτων και οικοπέδων στο τρίτο τρίμηνο έφτασαν μόνο τα 597 δισεκατομμύρια VND, ενώ την ίδια περίοδο πέρυσι έφτασαν τα 1.000 δισεκατομμύρια VND.

Τα έσοδα και τα κέρδη των μεγάλων επιχειρήσεων ακινήτων ανακάμπτουν σταδιακά. (Φωτογραφία: D.V)

Τους πρώτους 9 μήνες, η Dat Xanh είχε συνολικά έσοδα σχεδόν 3.204 δισεκατομμυρίων VND, αυξημένα κατά 39% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Τα κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 244 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 63% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Το 2024, η Dat Xanh έθεσε στόχο καθαρών εσόδων ύψους 3.900 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας αύξηση 5% σε σύγκριση με το 2023. Τα κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 226 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 31% σε σύγκριση με πέρυσι. Μετά από 9 μήνες, ο όμιλος έχει ολοκληρώσει το 82% του στόχου εσόδων και έχει ξεπεράσει τον ετήσιο στόχο κερδών.

Στις 30 Σεπτεμβρίου, το συνολικό ενεργητικό της Dat Xanh έφτασε σχεδόν τα 28.851 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας μικρή αύξηση σε σύγκριση με την αρχή του έτους. Εκ των οποίων, το 48% του συνολικού ενεργητικού ήταν αποθέματα, αντιπροσωπεύοντας περίπου 13.830 δισεκατομμύρια VND. Τα ημιτελή ακίνητα αντιπροσώπευαν περισσότερα από 11.300 δισεκατομμύρια VND και το κόστος ημιτελών βασικών κατασκευών ήταν σχεδόν 716 δισεκατομμύρια VND.

Ένας άλλος «μεγάλος» στον κλάδο των ακινήτων ανακοίνωσε επίσης την οικονομική έκθεση τρίτου τριμήνου, η No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland , κωδικός: NVL). Συνεπώς, η Novaland είχε καθαρά έσοδα 2.010 δισεκατομμυρίων VND, αυξημένα κατά 87% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Ταυτόχρονα, τα χρηματοοικονομικά έσοδα της εταιρείας αυξήθηκαν επίσης κατά 141% κατά την ίδια περίοδο, φτάνοντας σχεδόν τα 3.900 δισεκατομμύρια VND. Το ποσό αυτό αυξήθηκε απότομα χάρη στα κέρδη από συμβάσεις επενδυτικής συνεργασίας, τους τόκους δανείων, τη μεταφορά κεφαλαίου και τους τόκους τραπεζικών καταθέσεων.

Τα κέρδη μετά φόρων της Novaland στο τρίτο τρίμηνο ανήλθαν σε 2.950 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 21,5 φορές σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Πρόκειται επίσης για τα υψηλότερα τριμηνιαία κέρδη αυτού του ομίλου τα τελευταία 8 χρόνια.

Η Novaland εξήγησε ότι ο κύριος λόγος για την ξαφνική αύξηση των κερδών της εταιρείας στο τρίτο τρίμηνο ήταν η αύξηση των χρηματοοικονομικών εσόδων σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Εκ των οποίων, η αύξηση των εσόδων προήλθε από χρηματοοικονομικά έσοδα για το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους ύψους άνω των 3.000 δισεκατομμυρίων VND. Η Novaland ολοκλήρωσε την ανάκτηση αυτού του ποσού στο τρίτο τρίμηνο.

Η Vinhomes Joint Stock Company (HoSE: VHM) μόλις ανακοίνωσε την οικονομική της έκθεση για το τρίτο τρίμηνο του 2024. Συνεπώς, η εταιρεία κατέγραψε καθαρά έσοδα άνω των 33.300 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη μετά φόρων σχεδόν 9.000 δισεκατομμυρίων VND.

Η Vinhomes εξακολουθεί να είναι ο «μεγάλος» του κλάδου με κορυφαία έσοδα και κέρδη στην αγορά. (Φωτογραφία: Micc)

Το τρίτο τρίμηνο του 2024, η Vinhomes συνέχισε να επιβεβαιώνει τη θέση της στην αγορά ακινήτων, λανσάροντας νέες υποδιαιρέσεις σε υπερσύγχρονα έργα στο Hai Phong, το Hanoi και την Thu Duc City (HCMC).

Τους πρώτους 9 μήνες, η Vinhomes κατέγραψε καθαρά έσοδα σχεδόν 70.000 δισεκατομμυρίων VND. Τα συνολικά ενοποιημένα καθαρά έσοδα, συμπεριλαμβανομένων των εσόδων από τις δραστηριότητες της VHM και τις συμβάσεις επιχειρηματικής συνεργασίας, ανήλθαν σε σχεδόν 91.000 δισεκατομμύρια VND. Τα ενοποιημένα κέρδη της εταιρείας μετά από φόρους ανήλθαν σε 20.600 δισεκατομμύρια VND χάρη στην παράδοση έργων.

Οι πωλήσεις της Vinhomes κατά τους πρώτους 9 μήνες έφτασαν σχεδόν τα 89.600 δισεκατομμύρια VND, με τα μη καταγεγραμμένα έσοδα στο τέλος του τρίτου τριμήνου να ξεπερνούν τα 123.000 δισεκατομμύρια VND. Στις 30 Σεπτεμβρίου, το συνολικό ενεργητικό της Vinhomes έφτασε τα 524.600 δισεκατομμύρια VND, αυξημένο κατά 18% σε σύγκριση με την αρχή του έτους. Τα ίδια κεφάλαια της εταιρείας έφτασαν σχεδόν τα 216.000 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 18,3% σε σύγκριση με την αρχή του έτους.

Προηγουμένως, η Phat Dat Real Estate Development Corporation (κωδικός: PDR) ανακοίνωσε επίσης την ενοποιημένη οικονομική της έκθεση για το τρίτο τρίμηνο του 2024. Συνεπώς, τα καθαρά έσοδα από πωλήσεις και παροχή υπηρεσιών αυτής της επιχείρησης ανήλθαν μόνο σε 2,6 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, τα κέρδη μετά φόρων της εταιρείας κατέγραψαν περισσότερα από 51 δισεκατομμύρια VND.

Τα έσοδα και τα κέρδη από τις βασικές επιχειρηματικές δραστηριότητες είναι αρκετά «μέτρια». Ωστόσο, τα οικονομικά έσοδα της Phat Dat ανήλθαν σε 194 δισεκατομμύρια VND, ποσό που προέρχεται από κέρδη από τη μεταβίβαση μετοχών συνδεδεμένων εταιρειών.

Ένας εκπρόσωπος της Phat Dat δήλωσε ότι στο πλαίσιο της δύσκολης αγοράς ακινήτων που εξακολουθεί να είναι, η ύψιστη προτεραιότητα της επιχείρησης εξακολουθεί να είναι η επιβίωση και η ανάπτυξη. Ως εκ τούτου, η επιχείρηση επέλεξε να πουλήσει περιουσιακά στοιχεία για να διατηρήσει την ταμειακή ροή της επιχείρησης και να προετοιμαστεί για τον νέο κύκλο.

Τους πρώτους 9 μήνες, η Phat Dat κατέγραψε καθαρά έσοδα 173 δισεκατομμυρίων VND, κέρδη μετά φόρων σχεδόν 154 δισεκατομμυρίων VND. Για το 2024, η Phat Dat έθεσε στόχο εσόδων σχεδόν 3.000 δισεκατομμυρίων VND και κερδών μετά φόρων 880 δισεκατομμυρίων VND. Έτσι, μετά από 9 μήνες, η PDR πέτυχε το 6% του στόχου εσόδων και σχεδόν το 18% του στόχου κέρδους.

Στις 30 Σεπτεμβρίου, το συνολικό ενεργητικό της PDR ξεπέρασε τα 22.600 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 7% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Εκ των οποίων, τα αποθέματα αντιπροσώπευαν σχεδόν 12.900 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας περισσότερο από το 50% του συνολικού ενεργητικού της Phat Dat.

Ντάι Βιετ

[διαφήμιση_2]
Πηγή