Οι λεπτομέρειες του χωροταξικού σχεδίου για την κατασκευή μιας μεγάλης αστικής περιοχής, τουριστικού θέρετρου και αθλητικού χώρου σχεδόν 700 εκταρίων στο Ντιέν Τσάου μόλις εγκρίθηκαν από την επαρχία Νγκε Αν.

Συνολική προοπτική του χωροταξικού σχεδίου κατασκευής κλίμακας 1/2.000 για την αστική, τουριστική και αθλητική περιοχή νότια της οδού N2 στην περιοχή Dien Chau, μέρος της Νοτιοανατολικής Οικονομικής Ζώνης. Φωτογραφία ευγενική προσφορά: Mai Hoa

Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Nghe An μόλις εξέδωσε απόφαση με την οποία εγκρίνεται το σχέδιο χωροταξικής ανάπτυξης κλίμακας 1/2.000 για αυτήν την αστική, τουριστική και αθλητική περιοχή, για την περίοδο από το 2023 έως το 2040.

Τα όρια αυτής της αστικής, τουριστικής και αθλητικής περιοχής οριοθετούνται στα βόρεια από τον Πολεοδομικό Δρόμο N2 της Νοτιοανατολικής Οικονομικής Ζώνης, στα νότια από τον Ναό Cuong και το Όρος Mo Da, στα ανατολικά από την Ανατολική Θάλασσα και στα δυτικά από τον Σιδηρόδρομο Βορρά-Νότου, και διαιρούνται σε 4 υποπεριοχές:

Η Υποζώνη Α είναι μια αστική και βοηθητική υποδιαίρεση υπηρεσιών που βρίσκεται στα δυτικά της πολεοδομικής περιοχής, με έκταση 108,96 εκταρίων και πληθυσμό περίπου 13.350 κατοίκων. Έχει ως στόχο να γίνει μια αστική περιοχή με υψηλή πυκνότητα πληθυσμού και ένα τμήμα χαμηλού εισοδήματος, ώστε να αποτελέσει μια βοηθητική λειτουργική περιοχή που θα εξυπηρετεί τις κύριες ανάγκες στέγασης και διαβίωσης των ανθρώπων και των εργαζομένων στα Δυτικά και Βόρεια Βιομηχανικά Πάρκα της Νοτιοανατολικής Οικονομικής Ζώνης Nghe An.

Η υποζώνη Β είναι η κεντρική αστική και οικολογική κατοικημένη περιοχή που βρίσκεται στο κέντρο της πολεοδομικής περιοχής, με έκταση 153,46 εκταρίων και πληθυσμό περίπου 6.700 κατοίκων. Έχει ως στόχο να γίνει μια αστική περιοχή που συνδυάζει αστικές δημόσιες υπηρεσίες και οικολογική κατοικία.

Η υποπεριοχή Γ είναι μια αστική περιοχή τουρισμού και υπηρεσιών που βρίσκεται στα βορειοανατολικά της περιοχής σχεδιασμού, με έκταση 181,84 εκταρίων και πληθυσμό περίπου 8.050 κατοίκων. Έχει προσανατολισμό να γίνει μια αστική περιοχή τουρισμού και υπηρεσιών για την αξιοποίηση των δυνατοτήτων του θαλάσσιου τουρισμού στην περιοχή σχεδιασμού.

Η υποπεριοχή D είναι μια υποδιαίρεση θέρετρου και αθλητικού τουρισμού που βρίσκεται στα νοτιοανατολικά της περιοχής σχεδιασμού, με έκταση 242,26 εκταρίων, πληθυσμό περίπου 850 κατοίκων, με προσανατολισμό να γίνει περιφερειακό κέντρο θέρετρου και αθλητικού τουρισμού, το κύριο αξιοθέατο της περιοχής σχεδιασμού.

Στην υποδιαίρεση D, θα αξιοποιηθεί το δυναμικό του παράκτιου τοπίου και των ποικίλων συστημάτων χλωρίδας στους πρόποδες του όρους Mo Da. Αναμένεται να δημιουργηθεί ένα γήπεδο γκολφ 36 οπών με σύγχρονες υποδομές, με στόχο την εξυπηρέτηση πελατών στην κατηγορία υψηλής ποιότητας με βοηθητικές λειτουργίες όπως: Clubhouse, Υπηρεσίες, Golf Villa, Resort,...

Το σχέδιο χωροταξίας κατασκευής κλίμακας 1/2.000 της Αστικής, Θέρετρου και Αθλητικής Περιοχής νότια της Οδού N2 στην περιοχή Dien Chau δείχνει επίσης σαφώς τον αρχιτεκτονικό και τοπιοτεχνικό χωροταξικό σχεδιασμό, συμπεριλαμβανομένων: Αστικών κέντρων, κύριων αξόνων κυκλοφορίας (διαπεριφερειακοί άξονες τοπίου οργανωμένοι κατά μήκος δύο οδών κυκλοφορίας, της Οδού N2 και της παράκτιας οδού· και οικολογικών αξόνων τοπίου)· βασικών έργων· ανοιχτών χώρων.

Παράλληλα με αυτό, ο σχεδιασμός δείχνει επίσης σαφώς τον σχεδιασμό της κυκλοφορίας, της αποχέτευσης, της ύδρευσης, της αποχέτευσης λυμάτων, της ηλεκτροδότησης και των επικοινωνιών.

Από άποψη φύσης και λειτουργίας, πρόκειται για μια περιοχή οικιστικής ανάπτυξης με αστικό προσανατολισμό, που περιλαμβάνει τις κύριες λειτουργίες: Αστική - Τουρισμός - Υπηρεσίες - Αθλητισμός με ένα σύγχρονο και σύγχρονο σύστημα κοινωνικών και τεχνικών υποδομών για την υποστήριξη της ανάπτυξης βιομηχανικών λειτουργικών περιοχών στη Νοτιοανατολική Οικονομική Ζώνη.

Πρόκειται για μια οικολογική αστική περιοχή χαμηλής πυκνότητας που συνδέεται με την Περιοχή Αθλητικού Τουρισμού Cua Hien και γίνεται μια αστική περιοχή μικτής χρήσης που συνδυάζει τον τουριστικό θέρετρο στα βορειοανατολικά της επαρχίας Nghe An για τη μείωση της αναπτυξιακής πίεσης στην κεντρική αστική περιοχή, προωθώντας παράλληλα την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη και την αστική αναβάθμιση.

Η έγκριση του σχεδίου χωροταξίας κατασκευών κλίμακας 1/2.000 από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An στοχεύει στην υλοποίηση του Έργου Προσαρμογής του Συνολικού Γενικού Σχεδίου Κατασκευών της Νοτιοανατολικής Οικονομικής Ζώνης Nghe An, επαρχίας Nghe An, έως το 2040, το οποίο εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό με την Απόφαση Αρ. 93/QD-TTg της 15ης Φεβρουαρίου 2023.

Ταυτόχρονα, δημιουργείται ένα συγκρότημα οικοτουριστικών θέρετρων υψηλής ποιότητας, που να ανταποκρίνεται στα διεθνή πρότυπα, ένα από τα τουριστικά κέντρα της Βορειοκεντρικής περιοχής, αυξάνοντας την ικανότητα κάλυψης των αναγκών χαλάρωσης και ψυχαγωγίας των εγχώριων και ξένων τουριστών.

Είναι μια αστική, αθλητική, οικολογική τουριστική περιοχή με σύγχρονη τεχνική υποδομή και αρχιτεκτονική τοπίου, ενώ παράλληλα καθορίζει το πλαίσιο των κοινωνικών υποδομών και των τεχνικών υποδομών.

Η έγκριση του σχεδίου χωροταξίας κατασκευών κλίμακας 1/2.000 χρησιμεύει επίσης ως βάση για την προσέλκυση, την πρόσκληση και την επιλογή επενδυτών για την εφαρμογή του σχεδίου σύμφωνα με τους κανονισμούς· ως νομική βάση για τον σχεδιασμό των επενδύσεων σε κατασκευές και τη διαχείριση των έργων και των λειτουργικών περιοχών στην περιοχή.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Nghe An ανέθεσε στο Διοικητικό Συμβούλιο της Νοτιοανατολικής Οικονομικής Ζώνης να προεδρεύσει και να συντονίσει με τη Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Dien Chau και τις αρμόδιες υπηρεσίες την οργάνωση της δημόσιας ανακοίνωσης του σχεδίου σχεδιασμού και την παράδοση των εγκεκριμένων εγγράφων σχεδιασμού στις αρμόδιες υπηρεσίες και τοπικές αρχές για την εκτέλεση διαχειριστικών καθηκόντων σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Ταυτόχρονα, οργανώστε τη διαχείριση του σχεδιασμού, συντονιστείτε με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την έρευνα και την ανάπτυξη σχεδίων για την εφαρμογή του σχεδιασμού σύμφωνα με το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα και σειρά, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ντιέν Τσάου, με βάση το περιεχόμενο του εγκεκριμένου σχεδίου χωροταξικής χωροθέτησης, εξετάζουν και συμβουλεύουν την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή σχετικά με το σχέδιο προσαρμογής του σχεδίου χρήσης γης της περιφέρειας Ντιέν Τσάου (εάν υπάρχει), διασφαλίζοντας τη συνέπεια και την ενότητα μεταξύ των σχεδίων.

Πηγή: https://baonghean.vn/chi-tiet-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-dai-do-thi-du-lich-nghi-duong-the-thao-rong-gan-700ha-tai-dien-chau-vua-duoc-tinh-nghe-an-phe-duyet-post286471.html