Οι λεπτομέρειες του χωροταξικού σχεδίου για την κατασκευή μιας μεγάλης αστικής περιοχής, τουριστικού θέρετρου και αθλητικού χώρου σχεδόν 700 εκταρίων στο Ντιέν Τσάου μόλις εγκρίθηκαν από την επαρχία Νγκε Αν.

Συνολική προοπτική του χωροταξικού σχεδίου κλίμακας 1/2.000 για την αστική, τουριστική, τουριστική και αθλητική περιοχή νότια της οδού N2 στην περιοχή Dien Chau, εντός της Νοτιοανατολικής Οικονομικής Ζώνης. Φωτογραφία: Mai Hoa

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An μόλις εξέδωσε απόφαση με την οποία εγκρίνεται το σχέδιο χωροταξίας κλίμακας 1/2.000 για αυτήν την αστική, τουριστική, θερέτρου και αθλητική περιοχή, για την περίοδο από το 2023 έως το 2040.

Τα όρια αυτού του αστικού, τουριστικού , θερέτρου και αθλητικού συγκροτήματος οριοθετούνται στα βόρεια από τον σχεδιαζόμενο δρόμο N2 στη Νοτιοανατολική Οικονομική Ζώνη, στα νότια από τον Ναό Cuong και το όρος Mo Da, στα ανατολικά από την Ανατολική Θάλασσα και στα δυτικά από τη σιδηροδρομική γραμμή Βορρά-Νότου. Χωρίζεται σε τέσσερις υποζώνες:

Η Υποδιαίρεση Α είναι μια αστική ζώνη και ζώνη υποστήριξης υπηρεσιών που βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της περιοχής σχεδιασμού, καλύπτοντας μια έκταση 108,96 εκταρίων, με πληθυσμό περίπου 13.350 κατοίκων. Έχει ως στόχο να γίνει μια αστική περιοχή υψηλής πυκνότητας με οικονομικά προσιτή στέγαση, με στόχο την εξυπηρέτηση των κύριων αναγκών των κατοίκων και των εργαζομένων στις βιομηχανικές ζώνες στα δυτικά και βόρεια της Οικονομικής Ζώνης Νοτιοανατολικής Nghe An.

Η Υποδιαίρεση Β είναι μια κεντρική αστική και οικολογική υποδιαίρεση που βρίσκεται στο κέντρο της πολεοδομικής περιοχής, καλύπτοντας μια έκταση 153,46 εκταρίων, με πληθυσμό περίπου 6.700 κατοίκων. Έχει ως στόχο να γίνει μια αστική περιοχή που συνδυάζει δημόσιες υπηρεσίες αστικού επιπέδου και οικολογική στέγαση.

Η Ζώνη Γ είναι μια αστική ζώνη τουριστικών και υπηρεσιών που βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της περιοχής σχεδιασμού, καλύπτοντας μια έκταση 181,84 εκταρίων, με πληθυσμό περίπου 8.050 κατοίκους. Έχει προσανατολισμό να γίνει μια αστική περιοχή τουριστικών και υπηρεσιών για την αξιοποίηση των δυνατοτήτων του παράκτιου τουρισμού στην περιοχή σχεδιασμού.

Η Ζώνη Δ είναι μια τουριστική, θέρετρο και αθλητική ζώνη που βρίσκεται στο νοτιοανατολικό τμήμα της περιοχής σχεδιασμού, καλύπτει έκταση 242,26 εκταρίων και πληθυσμό περίπου 850 κατοίκων. Προβλέπεται να γίνει ένα περιφερειακό κέντρο τουρισμού, θέρετρου και αθλητισμού και ένα σημαντικό αξιοθέατο της περιοχής σχεδιασμού.

Η Ζώνη Δ θα αξιοποιήσει τις δυνατότητες του παράκτιου τοπίου και της ποικίλης βλάστησης στους πρόποδες του όρους Μο Ντα, με την προγραμματισμένη ανάπτυξη ενός γηπέδου γκολφ 36 οπών με σύγχρονες υποδομές, που θα απευθύνεται σε πελάτες υψηλών προδιαγραφών, μαζί με υποστηρικτικές λειτουργίες όπως ένα Clubhouse, υπηρεσίες, βίλες γκολφ και ένα θέρετρο.

Το χωροταξικό σχέδιο κλίμακας 1/2.000 για την αστική, τουριστική, θερέτρου και αθλητική περιοχή νότια της οδού N2 στην περιοχή Dien Chau δείχνει σαφώς τον αρχιτεκτονικό και τοπιοτεχνικό χωροταξικό σχεδιασμό, συμπεριλαμβανομένων: αστικών κέντρων, κύριων αξόνων μεταφορών (διαπεριφερειακοί άξονες τοπίου οργανωμένοι κατά μήκος δύο οδών μεταφορών, δηλαδή της οδού N2 και της παραλιακής οδού· και ενός οικολογικού άξονα τοπίου)· κτιρίων-ορόσημων· και ανοιχτών χώρων.

Επιπλέον, το σχέδιο περιγράφει με σαφήνεια τον σχεδιασμό για τις μεταφορές, την αποχέτευση, την ύδρευση, την επεξεργασία λυμάτων, την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και τις τηλεπικοινωνίες.

Από άποψη φύσης και λειτουργίας, πρόκειται για μια περιοχή αστικής οικιστικής ανάπτυξης, που περιλαμβάνει τις κύριες λειτουργίες της αστικοποίησης, του τουρισμού, των υπηρεσιών και του αθλητισμού, με ένα συγχρονισμένο και σύγχρονο σύστημα κοινωνικών και τεχνικών υποδομών για την υποστήριξη της ανάπτυξης βιομηχανικών λειτουργικών ζωνών εντός της Νοτιοανατολικής Οικονομικής Ζώνης.

Πρόκειται για μια οικολογική αστική περιοχή χαμηλής πυκνότητας που συνδέεται με την Περιοχή Αθλητικού Τουρισμού Cua Hien και θα γίνει μια αστική περιοχή μικτής χρήσης που θα συνδυάζει τον τουρισμό και την ανάπτυξη θέρετρων στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας Nghe An, με στόχο τη μείωση της αναπτυξιακής πίεσης στην κεντρική αστική περιοχή, προωθώντας παράλληλα την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη και αναβαθμίζοντας την αστική κατάσταση.

Η έγκριση του σχεδίου χωροταξίας κλίμακας 1/2.000 από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An στοχεύει στην υλοποίηση του συνολικού σχεδίου προσαρμογής για την κατασκευή της Οικονομικής Ζώνης Νοτιοανατολικής Nghe An, στην επαρχία Nghe An, έως το 2040, το οποίο εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό με την απόφαση αριθ. 93/QD-TTg της 15ης Φεβρουαρίου 2023.

Ταυτόχρονα, στοχεύει στη δημιουργία ενός τουριστικού συγκροτήματος οικοτουριστικού θέρετρου υψηλής ποιότητας, που θα ανταποκρίνεται στα διεθνή πρότυπα, και θα αποτελέσει ένα από τα τουριστικά κέντρα της Βορειοκεντρικής περιοχής, αυξάνοντας την ικανότητά του να καλύπτει τις ανάγκες αναψυχής και ψυχαγωγίας των εγχώριων και διεθνών τουριστών.

Είναι μια αστική περιοχή, που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις, οικοτουρισμό και τουριστικό θέρετρο, με ολοκληρωμένες τεχνικές υποδομές και αρχιτεκτονική τοπίου, ενώ παράλληλα καθορίζει το πλαίσιο για κοινωνικές και τεχνικές υποδομές.

Η έγκριση του σχεδίου χωροταξίας κλίμακας 1/2.000 χρησιμεύει επίσης ως βάση για την προσέλκυση, την προσέλκυση και την επιλογή επενδυτών για την εφαρμογή του σχεδίου σύμφωνα με τους κανονισμούς· παρέχει μια νομική βάση για τον σχεδιασμό επενδύσεων σε κατασκευές και τη διαχείριση της κατασκευής έργων και λειτουργικών περιοχών στην περιοχή.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An ανέθεσε στο Διοικητικό Συμβούλιο της Νοτιοανατολικής Οικονομικής Ζώνης να προεδρεύσει και να συντονίσει με τη Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Dien Chau και τις αρμόδιες υπηρεσίες την ανακοίνωση δημόσιας του σχεδίου σχεδιασμού και την παράδοση των εγκεκριμένων εγγράφων σχεδιασμού στις αρμόδιες υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές για τις λειτουργίες διαχείρισης όπως ορίζεται.

Ταυτόχρονα, ο οργανισμός διαχείρισης σχεδιασμού θα συντονιστεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την έρευνα και την ανάπτυξη ενός σχεδίου εφαρμογής του σχεδίου σύμφωνα με το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα και τις διαδικασίες, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Ντιέν Τσάου, βάσει του εγκεκριμένου σχεδίου χωροταξίας, θα εξετάσουν και θα συμβουλεύσουν την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή σχετικά με τυχόν προσαρμογές στο σχέδιο χρήσης γης της Περιφέρειας Ντιέν Τσάου (εάν υπάρχουν), διασφαλίζοντας τη συνέπεια και την ομοιομορφία μεταξύ των σχεδίων.

Πηγή: https://baonghean.vn/chi-tiet-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-dai-do-thi-du-lich-nghi-duong-the-thao-rong-gan-700ha-tai-dien-chau-vua-duoc-tinh-nghe-an-phe-duyet-post286471.html