Σε λιγότερο από ένα χρόνο, η τιμή των νέων διαμερισμάτων στο Ανόι αυξήθηκε κατά 13%, φτάνοντας τα 54 εκατομμύρια VND/τ.μ.

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με την έκθεση για την αγορά ακινήτων του Ανόι για το τρίτο τρίμηνο του 2023, η Savills Vietnam δήλωσε ότι η προσφορά κατοικιών, ειδικά ο τομέας των διαμερισμάτων στην πρωτεύουσα, εξακολουθεί να είναι χαμηλή.

Συγκεκριμένα, η προσφορά νέων διαμερισμάτων το τρίτο τρίμηνο του 2023 έφτασε τις 1.891 μονάδες στην κατηγορία Β, μειωμένη κατά 65% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Δεν υπήρξε νέα προσφορά στις κατηγορίες Α και Γ.

Λιγότερο από ένα χρόνο πριν, η τιμή των νέων διαμερισμάτων στο Ανόι αυξήθηκε κατά 13%, φτάνοντας τα 54 εκατομμύρια VND ανά τετραγωνικό μέτρο, φωτογραφία 1 — Σε λιγότερο από ένα χρόνο, η τιμή των νέων διαμερισμάτων στο Ανόι έχει αυξηθεί κατά 13%, φτάνοντας τα 54 εκατομμύρια VND/τ.μ. (Φωτογραφία: DM)

Η κύρια προσφορά αποτελούνταν από 19.808 μονάδες, μειωμένες κατά 6% σε ετήσια βάση. Τα διαμερίσματα κατηγορίας Β αντιπροσώπευαν το 92% της προσφοράς.

Ο αριθμός των πωληθέντων διαμερισμάτων έφτασε τις 2.100, μειωμένος κατά 42% σε ετήσια βάση. Ο λόγος για το τμήμα των «μη πωληθέντων» διαμερισμάτων οφείλεται σε μακροοικονομικούς παράγοντες, οικονομικές δυσκολίες και ανησυχίες σχετικά με την προσιτότητα που έχουν επηρεάσει την αγορά κατοικίας.

Ωστόσο, οι τιμές των διαμερισμάτων εξακολουθούν να αυξάνονται. Κατά συνέπεια, η τιμή πώλησης των κύριων διαμερισμάτων αυξήθηκε κατά 13% σε σύγκριση με πέρυσι, φτάνοντας τα 54 εκατομμύρια VND/m2. Αυτή η τιμή αυξήθηκε ακόμη και κατά 2% σε σύγκριση με 3 μήνες πριν.

Εν τω μεταξύ, η τιμή πώλησης δευτερεύοντος διαμερίσματος έφτασε τα 36 εκατομμύρια VND/m2, σημειώνοντας αύξηση 2% σε τριμηνιαία βάση και 8% σε ετήσια βάση.

Η κα. Do Thu Hang, Ανώτερη Διευθύντρια του Τμήματος Έρευνας και Συμβουλευτικής της Savills Hanoi, προβλέπει ότι κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2023, η μελλοντική προσφορά θα περιλαμβάνει περίπου 2.200 επιπλέον διαμερίσματα, τα περισσότερα από τα οποία θα προέρχονται από τις επόμενες φάσεις υφιστάμενων έργων.

Μέχρι το 2025, θα διατεθούν προς πώληση 52.500 μονάδες από 51 έργα. Τα διαμερίσματα κατηγορίας Β θα εξακολουθούν να αποτελούν τη μεγαλύτερη πηγή προσφοράς, αντιπροσωπεύοντας το 76% της μελλοντικής προσφοράς.

Σύμφωνα με την κα Hang, η αγορά οικιστικών ακινήτων εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις. Ωστόσο, η τροποποίηση νόμων όπως ο νόμος περί γης, ο νόμος περί στέγασης, ο νόμος περί επιχειρήσεων ακινήτων κ.λπ. θα δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη της αγοράς κατοικίας.

Επιπλέον, είπε η κα Hang, ένας από τους παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων του Ανόι είναι η επίσημη αναβάθμιση της περιοχής Gia Lam σε περιφέρεια.

Η κα Hang ανέφερε ότι κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2023, η Gia Lam αντιπροσώπευε το 31% της πρωτογενούς προσφοράς στο Ανόι και το 29% του αριθμού των συναλλαγών.

Από το 2019, οι τιμές των πρωτογενών προϊόντων έχουν αυξηθεί κατά 13% ετησίως. Από το τέταρτο τρίμηνο του 2023 και μετά, η Gia Lam έχει μελλοντική προσφορά 8.700 μονάδων.

«Η ολοκλήρωση της φάσης 2 της γέφυρας Vinh Tuy το τρίτο τρίμηνο του 2023 και της γέφυρας Duong το 2025 θα υποστηρίξει την προσφορά και τον αριθμό των μονάδων που θα πωληθούν στο μέλλον», σχολίασε η κα Hang.

[διαφήμιση_2]
Πηγή

Ετικέτα: Αγορά ακινήτων νέα για ακίνητα

Σχόλιο (0)

Πιο δημοφιλή

Νεότερα

No data