Οι ειδικοί προτείνουν πολλές λύσεις για την αντιμετώπιση των δυσκολιών για τα ακίνητα σε βιομηχανικά πάρκα

Στο Φόρουμ Βιομηχανικών Πάρκων 2023 με θέμα «Προς την πράσινη ανάπτυξη» που διοργάνωσε το Investor Magazine στις 16 Νοεμβρίου στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η κα Vuong Thi Minh Hieu, Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Τμήματος Διαχείρισης Οικονομικών Ζωνών - Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων , παραδέχτηκε ότι οι επενδυτές σε βιομηχανικά πάρκα εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες στις διοικητικές διαδικασίες.

«Πρόσφατα, το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων συμβούλευσε την κυβέρνηση σχετικά με την ολοκλήρωση της διαδικασίας σχεδιασμού, τις επενδύσεις σε υποδομές και τη δημιουργία βιομηχανικών πάρκων. Κατάργηση των κανονισμών για τη δημιουργία, προσαρμογή, συμπλήρωση και έγκριση σχεδίων ανάπτυξης βιομηχανικών πάρκων και οικονομικών ζωνών (ΟΖ) και αντικατάστασή τους με κανονισμούς σχετικά με τις κατευθύνσεις κατασκευής και τα σχέδια ανάπτυξης για βιομηχανικά πάρκα και συστήματα ΟΖ στον περιφερειακό και επαρχιακό σχεδιασμό, ώστε να διασφαλιστεί η συνέπεια με τους νομικούς κανονισμούς περί σχεδιασμού...» - δήλωσε η κα Hieu.

Σύμφωνα με τον κ. Vu Quang Hung, Επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου των Βιομηχανικών Πάρκων Υψηλής Τεχνολογίας και των Βιομηχανικών Πάρκων στο Da Nang , τα βιομηχανικά πάρκα έχουν εφαρμόσει μια σειρά από μοντέλα ανακύκλωσης αποβλήτων, αλλά τα περισσότερα από αυτά είναι αυθόρμητα και σε μικρή κλίμακα. Ως εκ τούτου, ο φορέας διαχείρισης πρέπει να προτείνει μηχανισμούς και πολιτικές για να ενθαρρύνει τις επιχειρήσεις να δημιουργήσουν βιομηχανικούς συμβιωτικούς δεσμούς, περιορίζοντας την εμφάνιση διοικητικών διαδικασιών που εμποδίζουν τις επιχειρήσεις να δημιουργήσουν δεσμούς.

Οι πηγές κεφαλαίου για την υποστήριξη της τεχνολογικής καινοτομίας είναι πολύ περιορισμένες, οι διαδικασίες εξακολουθούν να είναι περίπλοκες και δεν έχουν δημιουργήσει πραγματικά κίνητρα στις επιχειρήσεις για να αλλάξουν την τεχνολογία παραγωγής.

Τα πράσινα χρηματοδοτικά ταμεία έχουν αναστείλει τα δάνεια για την υποστήριξη της τεχνολογικής καινοτομίας ή έχουν αυστηροποιήσει τις πολιτικές και τους στόχους δανεισμού. Η έλλειψη πράσινων πηγών χρηματοδότησης θα αποτελέσει εμπόδιο για τις επιχειρήσεις που επιθυμούν να καινοτομήσουν στις γραμμές παραγωγής.

Ο οικονομολόγος - Δρ. Can Van Luc συνιστά την τελειοποίηση του θεσμού προς την κατεύθυνση της τροποποίησης των νόμων που σχετίζονται με τα ακίνητα... έγκαιρα και με ποιότητα. Πρέπει να εκδοθούν άμεσα διατάγματα και εγκύκλιοι οδηγιών για να δημιουργηθεί μια νομική βάση για την εφαρμογή τους από τις αρμόδιες αρχές. Είναι απαραίτητο να ρυθμιστεί η ταξινόμηση των τμημάτων ακινήτων ώστε να υπάρχουν κατάλληλες κεφαλαιακές, οικονομικές και διαχειριστικές πολιτικές για τμήματα που σχετίζονται με την παραγωγή, όπως τα ακίνητα βιομηχανικών πάρκων. Να εξεταστεί η αναβάθμιση του νομικού πλαισίου για τον τομέα των ακινήτων βιομηχανικών πάρκων.

Επιπλέον, είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν οι ευθύνες των εμπλεκόμενων μερών, ιδίως η άμεση επίλυση των υφιστάμενων προβλημάτων στην χρηματοπιστωτική αγορά, η διαφοροποίηση και η τελειοποίηση της χρηματοπιστωτικής αγοράς ακινήτων, ώστε να αυξηθεί η πρόσβαση σε κεφάλαια για τον τομέα των ακινήτων γενικότερα και για τα ακίνητα των βιομηχανικών πάρκων ειδικότερα.

Για τους επενδυτές σε βιομηχανικά πάρκα, είναι απαραίτητο να προωθηθεί ενεργά η διαφοροποίηση των κεφαλαιακών πηγών, με στόχο την αύξηση της διαφάνειας, του επαγγελματισμού και της προσοχής στη διαχείριση κινδύνων, την καλύτερη τήρηση των περιβαλλοντικών απαιτήσεων και των απαιτήσεων ασφάλειας...· η κατασκευή, αναβάθμιση και βελτίωση κεντρικών συστημάτων επεξεργασίας λυμάτων, συλλογής στερεών αποβλήτων, επεξεργασίας αποβλήτων και συστημάτων αποτέφρωσης για την παραγωγή ενέργειας... για την πρόβλεψη της τάσης της πράσινης ανάπτυξης, του ψηφιακού μετασχηματισμού, των πράσινων και οικολογικών βιομηχανικών πάρκων.

Πηγή: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm